别墅建设清包工施工合同

别墅建设清包工施工合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行别墅建设清包工施工有关事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________别墅建设项目1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程预算：__________1.5工程质量标准：__________二、合同范围及内容2.1乙方负责别墅建设清包工施工，包括但不仅限于土建、装修、水电安装、暖通安装等工程。2.2乙方应按照甲方的要求，完成施工图设计、施工组织设计、施工方案、施工预算等施工前准备工作。2.3乙方应严格按照国家及地方有关法律法规、施工规范和标准进行施工，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。2.4乙方应承担施工过程中的所有风险，包括但不限于工程变更、材料价格波动、政策调整等。三、合同价格及支付方式3.1本工程合同总价为：__________元（大写：____________________________元整）。3.2甲方分期支付乙方工程款，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程款的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程款的20%；（4）剩余的10%作为质保金，待工程验收合格后支付。3.3甲方支付工程款时，乙方应提供合法、有效的发票。四、工程进度及验收4.1乙方应按照甲方要求，制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。4.2乙方应确保工程按进度顺利进行，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。4.3工程验收分为初验和终验，初验合格后进入终验。终验合格后，甲方支付质保金。4.4乙方应按照甲方要求，提供完整的施工资料，包括施工图、施工记录、验收记录等。五、质保及售后服务5.1乙方对所施工的工程提供__________年的质保期，质保期内如有质量问题，乙方应在接到甲方通知后七个工作日内进行维修或更换。5.2乙方应在施工过程中提供必要的售后服务，确保甲方利益不受损失。六、违约责任6.1乙方如违反合同约定，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，应承担相应的违约责任。6.2甲方如未按照约定支付工程款，应支付乙方违约金，违约金为应付工程款的千分之五。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1双方应遵守国家法律法规，不得擅自转让或变相转让合同权利义务。8.2双方应相互配合，确保工程顺利实施。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.别墅建设施工图纸2.施工组织设计3.施工方案4.施工预算5.工程进度计划6.验收标准及方法7.施工资料清单8.质保服务协议9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成工程，或工程质量不符合约定的，视为乙方违约。2.甲方未按照约定时间支付工程款，或支付的工程款不符合约定的，视为甲方违约。3.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.建筑法：调整建筑施工活动的法律规范总称。3.质保期：乙方对所施工工程提供一定期限的质量保障。4.违约金：一方违约时，向对方支付的赔偿金。5.质保服务：乙方在质保期内对工程提供的维修、更换等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快进度，向甲方报告工程进度情况，协商延期事宜。2.工程质量问题：乙方应及时修复或更换不合格部分，直至符合质量要求。3.工程款支付纠纷：双方应按照合同约定履行付款义务，必要时可寻求法律途径解决。4.施工资料不完整：乙方应补充完善施工资料，确保甲方利益不受损失。5.争议解决：双方可先协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为别墅建设项目委托方，乙方为具有施工资质的承包方。2.甲方需要乙方按照约定完成别墅建设清包工施工。3.乙方应按照国家法律