城市国际学校地

城市国际学校地合同编号：__________合同各方信息：甲方：（全称）____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________乙方：（全称）____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________鉴于甲方为城市国际学校土地使用权所有人，乙方为城市国际学校的合法承租人，双方为明确双方在城市国际学校土地使用过程中的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条土地使用权1.2乙方按照本合同约定使用土地，并遵守我国相关法律法规。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的首月为合同签订之月，租金每月底前支付。3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________________账号：____________________________开户行：____________________________第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按合同约定使用土地，办理相关手续，开展教育教学活动。4.2乙方应合理使用土地，爱护公共设施，不得擅自改变土地用途。4.3乙方应遵守我国法律法规，不得在土地上进行违法活动。4.4乙方应承担租赁期间土地及附属设施的保险、维修等费用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对土地的使用权，如遇土地权属纠纷，甲方应积极协助乙方解决。5.2甲方应保证土地的通行、排水等基础设施的正常使用。5.3甲方应按合同约定提供土地，确保乙方正常使用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金的20%。6.2本合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求恢复土地原状，否则甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________甲方代表（签名）：_______________________乙方代表（签名）：_______________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.甲方土地权属证明文件2.乙方营业执照副本3.乙方教育许可证副本4.租赁合同草签版本5.银行转账授权书6.土地使用现状图7.附属设施清单8.保险单据副本9.维修费用预算报表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或土地权属发生争议，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金或延迟支付租金。3.乙方未按约定使用土地，擅自改变土地用途或进行违法活动。4.甲方未按约定保证土地基础设施的正常使用。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权分级行使的一种权利，表现为国家对土地的占有、使用、收益和处分的权利。2.租赁期限：指乙方租赁甲方土地的固定期限。3.租金：指乙方按约定向甲方支付的场地使用费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为租金的一定比例。5.守约方：指履行合同约定义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：立即协商解决，无法解决的，可向土地管理部门申请调解或仲裁，必要时可提起诉讼。2.租金支付问题：乙方延迟支付租金，甲方可提醒乙方按时支付，必要时可依法采取措施追讨租金。3.土地使用问题：乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，乙方未恢复的，甲方可依法采取措施。4.基础设施故障：甲方应及时修复，如甲方未修复的，乙方可要求甲方承担相应费用。5.法律法规变化：双方应及时调整合同内容，确保合同符合最新法律法规要求。五、所有应用场景：1.城市国际学校与土地使用权所有人之