标准房地产转让合同范本（30篇）

标准房地产转让合同范本（30篇）

标准房地产转让合同范本（通用30篇）

标准房地产转让合同范本篇1

转让方：（以下简称甲方）

地址：―电话：

身份证号码：___________________

受让方：（以下简称乙方）

地址：电话：

身份证号码：___________________

经甲乙双方互相协商，根据《中华人夫共和国经济合同法》的

规定，现就县套房转让事宜达成如下协议：

一、甲方自愿将从_____手受让而来、所有权归自己所有、坐落

在（土地证编号：、房产

证编号：）的—楼二楼204号套房有偿转让

给乙方。土地面积m2,基底分摊面积

m2,公用分摊面积m2,

其它面积m2,共有使用权土地面积

_________________m2o

二、乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。

三、甲乙双方同意上述房地产转让价格为总金额

__________________7L民币。

四、房地产转让金以现金的形式支付，分三期支付。第一期：

合同签订前，由乙方支付给甲方壹万元作为定金，合同签订后自动

转为转让金；第二期：合同签订后，甲方将原房产证和土地证（即

持有人为金友梅）交给乙方时，由乙方再支付给甲方

元整；第三期：甲方协助乙方变更房产证和土

地证、并交给乙方后，乙方再支付给甲方剩余的元。

五、甲方责任和义务：

1、甲方出让的房地产所有权必须合法有效，否则视为合同无效,

返还全部转让金；

2、甲方在转让前发生的所有与该房地产有关的一切债务关系均

与乙方无关；

3、甲方协助乙方办理过户手续，或为乙方套房转让提供便利。

六、乙方责任和义务：

1、乙方必须按照合同的约定支付房地产转让金，否则视为违约;

2、在转让后发生的所有与该房地产有关的一切债务关系均与甲

方无关；

3、乙方承担办理过户手续的一切费用。

七、转让合同正本一式三份，甲乙双方各一份，证明人一份，

经双方签字画押后，立即生效。即使是办理转让手续过程中，重新

签订格式合同，也不得与本合同相冲突（双方同意改动的除外）。

受让方：（签字画押）

受让方：（签字画押）

证明人：___________________

年—月—0

签约地点：___________________

标准房地产转让合同范本篇2

甲方：原房屋所有人：乙方购房人:

身份证号码：身份证号码:

电话：电话：

为了保证双方当事人的合法权益，经过友好协商，现将房屋转

让有关事宜达成如下协议并共同遵守：

一、甲方愿意将位于

（）的房屋一

套转让给乙方。转让总价款为人民币大写元,

小写元。

二、该房屋目前的状况和转让方式；

1、地处小区，

（栋）单元一楼____室。该房是房权证城字第

______号。土地使用权号：号。

2、该房建筑面积平方米。其中套内使用面积平方

九、手续变更（与开发商的合同变更。税费变更，产权变更及

办理）

甲方负责如下:

乙方负责如下:

十、订立本合同后，双方均不能反悔，如乙方反悔甲方可没收

乙方的定金。如甲方反悔应双倍退还定金给乙方。双方须在一个

工作日内完成付款，手续变更，房屋交付等事项。

十一、本协议在执行过程中发生争议，应首先协商解决，如协

商不成，向当地法院提出上诉。

十二、其他约定事项：

十三；本合同一式二份，双方签字后即生效。

甲方签字：乙方签字：

签订日期：年一月—日时

标准房地产转让合同范本篇3

1、双方当事人的姓名或名称、住所。如果订立房地产转让合同

的当事人是公民，则应写明姓名，如果是单位，则应写单位的全称。

但同时注意，单位应当是能独立承担民事责任的法人，有时为了联

系上方便，写明地址、邮编、电话号码等。

2、房地产权属证书名称及编号。房地产转让时，转让人对其拟

转让的房地产应拥有一定权利，也应当有相应的权属证书，如国有

土地使用证、产权证等。为了避免将来产生纠纷和记录房地产权属

的现状，就应当在合同中标明权属证书的名称及编号。

3、房地产的坐落位置、面积、四至界限。合同中应具体标明房

地产的位置，同时还就标明面积的大小及四至界限，标得越细越好,

以免纠纷发生。

4、土地使用权的取得方式、时间及年限。在合同中，应明确转

让方土地使用权的取得方式，是通过出让而取得还是通过划拨而取

得的，什么时候取得的，政府准允使用年限为多长等。

5、房地产的用途或使用性质。我国方于土地或房屋采用的是规

划许可使用制度。一块土地，政府在进行规划时，便对其用途作了

规定，使用者不得随意变更。因此为了避免纠纷的发生，在转让合

同中要明确规定房地产的用途。

6、成交价格及支付方式。这是房地产转让合同的核心条款。成

交价格就是转让房地产的价格，一般采用大写的方式，并应明确是

以现金支付还是以支票支付;是一次性支付还是分期支付，支付的时

间等等。

7、房地产交付使用的时间及过户时间。在房地产转让合同口，

应写明转让方何时将房地产交付受让方。由于房地产是以产权过户

形式来体现所有权的转移，所以在合同中应约定双方办理权属过户

的时间。

8、双方的权利和义务。如转让方的主要义务是交付房地产，而

受让方的主要义务是支付有关费用等。

9、违约责任。合同中应写明如果一方不履行合同，应承担什么

样的责任，如支付违约金、赔偿损失、中止、解除合同等。约定违

约金的应写明违约金的具体数额或计算方式。

10、双方约定的其他事宜。

标准房地产转让合同范本篇4

房地产转让人（甲方）：

房地产受让人（乙方）：

甲方拥有位于套房壹套计建筑面

积平方米（见原厦地房证第00508524号），现甲方

同意将该套房屋转让给乙方，经居间方撮合就甲乙双方买卖（转让）

房地产事项达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条甲方保证该房地产的合法性、无抵押、无被侵权、无与

他人争议、权属合法请晰。

第二条甲、乙双方同意上述房地产的成交总价款为（大写人民

币一佰—拾一万一仟一元），按整套出让给乙方。

第三条甲、乙双方于一年一月—日之前到厦门市国土资

源与房产管理局签署《厦门市房地产买卖合同》

第四条房地产价款的支付方式：

1、本合同签订之日，乙方支付购房定金万元，交给居

间方代为保管，将在甲乙双方房屋交接事项办理完毕时转交给甲方

（定金含在房屋总价款内）

2、甲方向乙方移交《厦门市土地房屋权证》取件单时（复印件

加盖甲方公章）。乙方向甲方支付首期房屋价款人民币—拾—

万一仟元（不包括定金）

3、甲方向乙方交移房屋及房门钥匙时，支付房屋价款人民币

—拾一万—仟元。

4、甲方向乙方移交《厦门市土地房屋权证》正证时，支付剩余

的房屋价款。

第五条甲方负责按国家房地产政策、法规交缴各种税费，并按

政府规定办理上述房地产过户手续给乙方，办理过户手续所需缴纳

的税费，全部由甲方承担支付。

第六条乙方及时提供办理过户手续所需提供的身份证（复印

件）、户口簿（复印件）和未婚声明书。

第七条乙方敬请先生（身份证号

）o为乙方尚未支付给甲方的房屋价款作担保。

第八条甲方保证以乙方和居间方进入301室看房时的现状（含

现有简易装修，不含现租房人的家具），完好无损的房屋交移给乙

方，不得有大的破损，如有大的破损，甲方负责经济补偿。

第九条甲方负责协调现有租房人尽快搬出，并在一年—月

—日之前将房屋和房门钥匙交移给乙方。如逾期，由甲方支付占房

金每天佰元，按逾期天数，累计支付给乙方。

第十条乙方必须按本合同规定支付房屋价款，如逾期，由乙方

支付资金占用金每天佰元，按逾期天数累计支付给甲方。

第十一条乙方向甲方支付首期房屋价款后，甲方必须保证乙方

能按厦门市国土资源与房产管理局综合大厅收件收据（简称取件单）

所规定的时间内取得《厦门市土地房屋权证》正证。如乙方不能按

时取得正证，按如下办法处理。

1、甲方必须无条件归还乙方所支付给甲方的全部房屋价款（含

定金）；

2、甲方负责偿还乙方支付给居间方的中介费用；

3、甲方负责支付甲方占用全部房屋价款资金的利息（月利息按

_________________计算）

4、甲方负责补偿乙方的经济损失，经济损失按计

算补偿给乙方。

第十二条乙方如不能在取件单规定的时间内取《厦门市土地房

屋权证》正证，甲方在逾期的天为，按本合同第十一条约

定，把全部资金款项支付给乙方。

第十三条由甲方负责承担的各种税费，涉及到乙方在取件时，

需提供有关税费原件或复印件时，甲方必须提供给乙方使用，如涉

及到要

到再交税费，由甲方负责交缴。

第十四条甲方将上述房产交付给乙方之前，该房屋产生的所有

费用（包括水、电、煤气、物业管理，公摊水电费，公共维修金、

卫生费、有线电视、宽带网等费用）由甲方负责结清支付。

第十五条该房地产转让给乙方时，房地产所占用范围内的土地

使用权及维修基金全部随之转移给乙方。

第十六条居间方（中介）应向甲、乙双方提供房产交易过程中

的真实情况，并承担相应的责任。居间的服务费（中介费）人民币

万仟佰元由乙方承担支付，（乙方支付首期

款时向居间方支付50%,另50%在乙方取得房屋产权证时支付）

第十七条甲、乙、居间方叁方在履行本合同过程中发生争议，

应当友好协商解决，协商不成时，任何一方有权向具有管辖权的人

民法院起诉。

第十八条签署《厦门市房地产买卖合司》后，本协议条款在

《厦门市房地产买卖合同》内未约定的，以本合同为准。

第十九条本合同一式三份（每份共3页），甲方、乙方、居间

方各执一份，三方共同签字后即生效。如有未尽事宜，甲、乙双方

可以签订《补充合同》，双方所签订的《补充合同》与本合同具有

同等法律效力。

甲方（签章）：______________

乙方（签章）：_______________

签约时间：年月

____________0

标准房地产转让合同范本篇5

转让方：（甲方）

地址：______________

法定代表人：_______职务：电话：

性别：国籍：出生:

年—月日身份证号码：

受让方：（乙方）地址：曰话:

性别：出生：年—月—日

法定代表人：职务：双方达成如下

协议：第一条国籍：身份证号码：

甲方在市地段（地块编号：

）拥有房地产；名称：数量：

,现有偿转让，转让方式为出售交换赠与继承。

第二条乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。土地

面积：m2；其中：基底分摊面积

m2；公用分摊面积m2；

其他面积m2；共有使用权土地面

积：m2；］物业部分为：o

第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房

地产转让价格为元，单价元/nf,总金额

元；并于年一月—日前全部交完。

第四条土地使用年期为年，自年月

日起至年月曰止。

第五条

第六条

第七条第八条乙方继续履行原土地使用规则的有关规定。乙方

从年开始，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全

由甲方负责。房地产转让费由甲方负责缴纳。转让合同由双方签字

盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续后,

乙方正式取得房地产权。

第九条乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让（含出

售、赠与、继承、交换）时，应按本合同第八条之规定办理产权变

更登记手续。第十条

第十一条如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本

合同附件。本合同正本一式4份，甲乙双方、房地产权登记机关、

公证处各1份。

转让方：（盖章）法定代表人：

受让方：（盖章）法定代表人：

日期：日期：

地点：地点：

标准房地产转让合同范本篇6

深圳经济特区房地产转让合同书

房地产转让合同

转让方：（甲方）

地址：电话：

法定代表人：性别：？出生：？年？月？日

职务：国籍：身份证号码：

受让方：（乙方）

地址：电话：

法定代表人：性别：？出生：？年？月？日

职务：国籍：身份证号码：

双方达成如下协议：

第一条？甲方在深圳市地段（地块编号：）拥有房地产，名称:

数量：，现有偿转让，转让方式为（1）出售（2）交换（3）赠与

（4）继承

土地面积：m2

其中：基底分摊面积m2

公用分摊面积m2

其它（？）面积m2

共有使用权土地面积：？m2

物业部分为：

十？元，（小写：？万元）；并于？年？月？日前全部交完。

第四条？土地使用年期为？年，自？年？月？日起至？年？月

日止。

第五条？乙方继续履行原《土地使用规则》中的有关规定，原

《条例》公布前行政划拨的用地和历史用地，必须履行特区有关规

定的义务。

第六条？乙方从？年开始，缴纳土地使用费，在此以前的土地使

用费全由甲方负责C

第七条？房地产转让费由甲方负责缴纳。

第八条？转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政

府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。

第九条？乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让（含出

售、赠与、继承、交换）时，应按第八条之规定办理产权变更登记

手续。

第十条?如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合

同附件。

第十一条？本合同正本一式四份，甲乙双方、房地产权登记机关、

公证处各一份。

转让方：（盖章）？受让方：（盖章）

法定代表人：法定代表人：

年？月？日

签约地点：

标准房地产转让合同范本篇7

房地产转让合同

转让方：（甲方）________________

地址：电话：

法定代表人：性别：?出生：年

月日

职务：国籍：?身份证号码：

受让方：（乙方）

地址：?电话：

法定代表人：?性别：?出生:

年一月一日

职务：?国籍：?身份证号码:

双方达成如下协议：

第一条？甲方在市地段（地块编

号：______________）拥有房地产；名称：？数量：

,现有偿转让，转让方式为（1）出售（2）交换⑶赠与

⑷继承。

土地面积：m2；

其中：基底分摊面积m2；

公用分摊面积m2；

其他⑵面积m2；

共有使用权土地面积：m2；

物业部分为：O

第四条？土地使用年期为年，自年月

日起至年月日止。

第五条？乙方继续履行原土地使用规则的有关规定。

第六条？乙方从年开始，缴纳土地使用费，在此以前

的土地使用费全由甲方负责。

第七条？房地产转让费由甲方负责缴纳。

第八条？转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政

府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。

第九条？乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让（含出

售、赠与、继承、交换）时，应按本合同第八条之规定办理产权变更

登记手续。

第十条?如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合

同附件。

第十一条?本合同正本一式4份，甲乙双方、房地产权登记机关、

公证处各1份。

转让方：（盖章）受让方：（盖章）

法定代表人：法定代表人：

年月？日

签约地点：

标准房地产转让合同范本篇8

转让方：（甲方）______________________

地址：___________________

电话：______________

法定代表人：______________

性别：______

出生：年月日

职务：_____________

国籍：_____________

身份证号码：____________________

受让方：（乙方）_____________________

地址：_____________

电话：_____________

法定代表人：_____________

性别：______

出生：年月日

职务：_____________

国籍：_____________

身份证号码：____________________

双方达成如下协议：

第一条甲方在深圳市地段（地块编号：

）拥有房地产，名称：数量：

,现有偿转让，转让方式为（1）出售（2）交换（3）

赠与（4）继承

第二条乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。

土地面积：m2

其中：基底分摊面积m2

公用分摊面积m2

其它（）面积m2

共有使用权土地面积：m2

物业部分为：

第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房

地产转让价格为币，单价元/m2,总

金额仟佰拾万千百

十元，（小写：万元）；并于年月

日前全部交完。

第四条土地使用年期为年，自年月

日起至年月日止。

第五条乙方继续履行原《土地使用规则》中的有关规定，原

《条例》公布前行政划拨的用地和历史用地，必须履行特区有关规

定的义务。

第六条乙方从年开始，缴纳土地使用费，在此以前的土

地使用费全由甲方负责。

第七条房地产转让费由甲方负责缴纳。

第八条转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政

府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。

第九条乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让（含出

售、赠与、继承、交换）时，应按第八条之规定办理产权变更登记

手续。

第十条如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合

同附件。

第十一条本合同正本一式四份，甲乙双方、房地产权登记机关、

公证处各一份。

转让方：（盖章）

法定代表人：_____________

受让方：（盖章）

法定代表人：_____________

年月日

签约地点：____________________

标准房地产转让合同范本篇9

转让方：（甲方）

受让方：（乙方）

双方达成如下协议：

第一条甲方在深圳市地段（地块编号：）

拥有房地产，名称：,数量：,现有偿转让，

转让方式为：____________________

（1）出售

（2）交换

（3）赠与

（4）继承

第二条乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业

土地面积：m2

其中：基底分摊面积：m2

公用分摊面积：m2

面积：m2

共有使用权土地面积：m2

物业部分为：___________________________________

第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房

地产转让价格为币，单价元/m2,总金额

元，（小写：元）；并于年

月日前全部交完。

第四条土地使用年期为年，自年

月日起至年月日止。

第五条乙方继续履行原《土地使用规则》中的有关规定，原

《条例》公布前行政划拨的用地和历史用地，必须履行有

关规定的义务。

第六条乙方从年开始，缴纳土地使用费，在此以前的

土地使用费全由甲方负责。

第七条房地产转让费由甲方负责缴纳。

第八条转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政

府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。

第九条乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让（含出

售、赠与、继承、交换）时，应按第八条之规定办理产权变更登记

手续。

第十条如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合

同附件。

第十一条本合同正本一式四份，甲乙双方、房地产权登记机关、

公证处各一份。

转让方（盖章）：

法定代表人（签字）：

年月______H

签订地点：__________________

受让方（盖章）：

法定代表人（签字）：

年______月______H

签订地点：__________________

标准房地产转让合同范本篇10

甲方：

乙方：

L甲方的房屋座落在区路—弄_号_室，建筑面积一平方米。

2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为¥460000元。

3.双方约定房屋定金数额为¥10000元正于定金协议签定当天

支付，定金支付后本协议生效。

4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给

他人，视为甲方违约，双倍返还定金。

5.乙方必须在定金支付后一天内于—日前签定房屋买卖合同，同

时支付首期房款¥_元第二期房款为一元于一日前支付，余款为按揭贷

款方式支付，并在买卖合同签定后一周内开始办理，一月内办理完

毕。超出时间视为乙方违约，定金不退还。

6.维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票。

7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助。

8.如有未尽事宜，可双方协商解决。

甲方：乙方：地址：地址：身份证号码：身份证号码：时间：

时间：

标准房地产转让合同范本篇11

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和

国民法典》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，

经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达

成一致，订立本合同。

第一条房产基本情况

1.卖方房产（下称该房产）座落于

建筑面积：平方米（其中单元面积：平方

米，附属间面积：平方米，其它：

）o详见房权证字

第号《房屋所有权证》，房共字第

号《房屋共有权证》(若上述表述与房屋登记簿不符，

则以房屋登记簿记载内容为准)。

第二条卖方对该房产现状的声明

L卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权，对该房产现

状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及

规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则

由此产生的后果由卖方承担。

2.卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况：

(1)抵押状态：【存在抵押口、不存在抵押口】，关于抵押权的

补充约定及说明：

(2)出租状态：【存在出租口、不存在出租口】，若该房产存在

出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权,

关于租赁的补充约定及说明：

(3)土地证状态：【已办理口、未办理口】

(4)房产内户口情况：【该房产内已有口、未有□户口落户；该

房产享受过口、未享受过□政府相关“外地人购房落户"政策】

关于户口问题的补充约定及说明:

⑸其他:

第三条买方对购买情况的声明

1.买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方,

在明确卖方所告知

的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关

权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。

2.买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则

由此产生的后果由买方承担。

第四条房产成交价

买卖双方商定上述房产成交价为人民币（大写）：

___________________（¥：

）【包括口、不包括口】该房产的附属设施、设备

等物品（物品内容可另立清单附件）。

第五条交易定金

买方应向卖方支付的定金为人民币（大写）：

（¥：）o（说明：

上述定金交由［买方直接支付给卖方］口、［存入

经纪机构在银行设立的存量房交易结算资

金专用存款账户划转］口。

买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划

转的，买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的，即视为

卖方收讫。在合同履行过程中，定金自动转为购房款，但买卖双方

另有约定的除外。

第六条房款交付

合同签订后，买卖双方同意，买方按下列第种方式

给付除定金、交房保证金之外的剩余房款：

（1）一次性付款：

买方于年月日前或

将支付购房款人民币（大写）：（¥：

__________）。

（2）分期付款：

①买方于年月日前或

将支付购房款人民币（大写）：（¥：

__________）;

②买方于年月日前或

将支付购房款人民币（大写）：（¥：

__________）;

③买方于年月日前或

将支付剩余购房款人民币（大写）：（¥：

__________）。

（3）买方向【银行按揭贷款口、公积金贷款口】方式付款

①买方须于年月日之前支付

除定金、交房保证金之外的剩余首期款人无币（大写）：

（¥：）,并在买方办理贷款审批

时存入贷款银行指定帐户。

②买方须于年月日之前向银

行提交抵押贷款申请

的相关资料，并配合辍行办理贷款审枇手续，抵押贷款金额以

银行承诺发放贷款金额为准。

因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行承担。

（4）买卖双方约定的其它付款方式：

上述款项由买方【直接支付给卖方］口、［存入

经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金

专用存款账户划转口］。

经纪机构设立的存量房交易结算资金专

用存款账户开户行为：,账号为:

买方在取得房屋所有权证书后，持卖方已登记在买方名下的产

权证复印件到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房

交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。

第七条交房保证金

为保证按约定如期交付该房产并结清该房产项下的水、电、管

道煤气、闭路电视等所有费用，

买卖双方协商同意从房产成交价中预留人无币（大写）：

______________________________（¥：）作为交房保证

金（不超过交易总价款的%）o该款项在卖方实际交付房产

及完成产权转移登记时进行结算，由买方【直接支付给卖方］口、

［存入经纪机构专用存款账户划转口、其他：

___________________□］

第八条有关税费

L买卖过户所涉及税、费，买卖双方约定按下列方式承担：

买方承担：;

卖方承担：0

【按有关规定，卖方需付税费：（1）营业税及附加（2）印花税；（3）

个人所得税；

（4）土地增值税；（5）交易手续费。买方需付税费：（6）印花税；（7）

契税；（8）交易手续费；（9）房屋登记费。其它费用：以实际发生的税

费为准。】

本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规

定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由【卖方口、买方口】缴

纳。

2.土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部

费用由【卖方口、买方口】承担；如房产所属土地为划拨地，则土地

出让金由【卖方口、买方口】承担;双方约定其他承担方式：

3.配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由【卖

方口、买方口】承担。

4.买卖双方商定，对该房产的住宅专项维修资金，按照国家有

关规定另行签订过户

协议，结余部分随房屋所有权同时过户。

5.买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、

电、煤气、等度数进行确认，并结清水费、电费、煤气

费、有线电视费、物业管理服务费、等费用,

并经双方签字确认C

分页阅读第1页：第一条房产基本情况第2页：第九条房屋的

交付

第九条房屋的交付

卖方在买方支付扣除交房保证金外的购房款之日起

日内或年月日前，将上述房产正

式交付给买方，并履行下列手续:

1.卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修（固定装修指

构成该房装修之固定部分，经拆除将破坏设施完整性，包括但不限

于地板面、墙体、灯具、水龙头、嵌入式排气扇、壁橱、门、门把、

门窗、防盗网、厨卫设施及其它设施等），在买方接收时移交。

2.买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、

相关物品清单等约定事项进行验收，交接确认后对该房产及附属配

套设施负全责。

3.如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物

品的描述有不详尽之处，可另行补充书面约定，在交接时以书面约

定为准，双方仅对书面内容承担责任。

第十条房屋权属转移登记

按下列第项办理登记手续（选一项），选择第（1）项的第十一条不

生效。

（1）买卖双方同意，自本合同签订之日起日内，双方

共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。

（2）买卖双方在签订合同后日内共同向房屋登记机构

申请预告登记。

（3）买卖双方在签订合同后日内由买受方单方向房屋

登记机构申请预告登记。

第十一条关于预告登记的,约定

1.预告登记自内有效（约定的预告登记有效期最长不

超过自预告登记之日起一年）。

2.申请预告登记的，在预告登记有效期内买卖双方共同办理该

房屋预告登记转为房屋转移登记手续。

3.买卖双方因故终止存量房买卖合同时，预告登记的申请人应

在日内向房屋登记机构办理预告登记注销手续。

第十二条违约认定

1.买卖双方签订本合同后，一方未按合同约定擅自变更或解除

合同的，或未按合同及合同相关附件的约定履行义务的，视为违约。

2.卖方保证上述房产产权清晰，在房屋权属转移登记前，若发

生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责，如因此造成合

同履行障碍，视为其违约;若该房产已出租，卖方未在交房前妥善解

决租赁事项的，视为其违约。

第十三条违约责任

（一）自违约行为发生之日起，违约方按成交价款每日万分之向

守约方支付违约金c该违约金的认定及支付不影响合同在违约行为

终止之后继续履行C

（二）自违约行为发生之日起超过日，守约方即向违

约方发出函件促其履约，发函即日起超过日仍未回复并履

约的，守约方可解除合同。若卖方违约，则卖方除应将扣除定金金

额的买方已付购房款退还给买方外，还应向买方双倍返还定金;若买

方违约，则卖方应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方，

买方已支付的定金则作为对卖方的赔偿。司时守约方有权要求违约

方支付产生的佣金、服务费、交易过程中所产生的其他费用、因违

约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。（收件人地址

以合同落款处所留地址为准，因地址不详或有误而无法送达，视为

送达。因此而产生的责任由应提供地址方自行承担。）

第十四条合同变更

本合同在履行期间，买卖双方任何一方要求变更合同条款的，

应及时通知对方，并征得对方的同意后，在约定的时限内，签订补

充协议，注明变更事项。未征得对方同意，擅自变更造成的经济损

失，由责任方承担C

第十五条因不可抗力或政策的改变等原因导致本合同无法履行,

买卖双方免责。交易过程中已产生的费用由买卖双方各自承担。根

据本条款免责，双方应签订具结报告。第十六条争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可

请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申

诉。协商不成的，按下述第种方式解决：

1.提交仲裁委员会仲裁；

2.依法向人民法院起诉。

第十七条合同附件

本合同未尽事项，可由买卖双方协商签订补充协议作为合同附

件。合同附件与本合同具有同等法律效力。

第十八条合同数量及持有

本合同经买卖双方签字即生效，本合司一式份，买

方、卖方各执份，房屋产权登记机构份，具

有同等法律效力。

第十九条合同生效

本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。

第二十条、特别条款

卖方应当在所售房产所有权转移之日起日内，向房屋所在地的

户籍管理机关办理原

有户口迁出手续。如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的

户口迁出的，应当向买方支付元的违约金;逾

期超过日未迁出的，自逾期超过日起，卖方

应当按日计算向买方支付全部已付房款的违约金。（本合

同履行过程中，若涉及户口问题，适用本条款。）

出售人：买受人：

电话：电话：

代理人：代理人：

电话:电话:

签约地点：_____________________

签约时间：________年______月日

标准房地产转让合同范本篇12

甲方：___________________________________

住所地：_______________________________

法定代表人：____________________________

乙方：___________________________________

住所地：________________________________

法定代表人：____________________________

经甲、乙双方友好协商，并依据《中华人民共和国城市房地产

管理法》之规定，现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产有关事宜

达成如下协议，望双方共同遵守：

一、乙方拟受让的房地产占地面积共计亩，四至。

二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让，故

乙方同意在本合同第一条约定的范围内出资建设厂房。

三、甲、乙双方承诺：一但完成开发投资总额的%,

双方立即签订房地产转让合同，在该合同中双方明确约定转让的土

地价款为人民币万元。

四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本合同：

1.若甲方违约，除向乙方返还乙方已实际发生的工程款外，还

需向乙方支付违约金元。

2.若乙方违约，则应向甲方支付违约金元。

五、乙方必须于本合同签完后日内各甲方支付

万元房地产转让款，余款万元在以后的房地

产转让合同中再行约定。

六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款违约金及

签定房地产转让合同，甲方愿将其拥有的亩国有土地使

用权抵押给乙方，双方在签定抵押合同后至—市国土资源局办理抵

押登记手续，该抵押合同是不可撤消的合司，主合同无效，抵押合

同仍有效。

七、除非经甲、乙双方书面确认，本合同不得擅自变更、解除。

八、在履行合同过程中若有争议，双方应友好协商；若协商未果,

则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。

九、本合同壹式贰份，甲，乙双方各执一份，并在双方盖章、

签字后生效。

甲方：_________________________

乙方：_________________________

合同签定地：___________________

合同签定时间：_________________

标准房地产转让合同范本篇13

甲方：_______________

乙方：_______________

1、甲方的房屋座落在闵行区碧江路____弄______号室，

建筑面积平方米。

2、甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为¥460000元

（大写：人民币肆拾陆万元正）。

3、双方约定房屋定金数额为¥10000元正（大写:

人民币壹万元正）于定金协议签定当天支付，定金

支付后本协议生效C

4、甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给

他人，视为甲方违约，双倍返还定金。

5、乙方必须在定金支付后____天内于_____日前签定房屋买卖

合同，同时支付首期房款¥元（大写：人民币

）第二期房款为元（大写：人民币）

于前支付，余款为按揭贷款方式支付，并在买卖合同签定后一

周内开始办理，一月内办理完毕最新购房定金合同范本最新购房定

金合同范本。超出时间视为乙方违约，定金不退还。

6、维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票

7、乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助。

8、如有未尽事宜，可双方协商解决

甲方：乙方：

地址：地址：

身份证号码：身份证号码：

时间：时间：

标准房地产转让合同范本篇14

沈阳市房产管理局？制

房地产转让须知

1、转让当事人（卖方包含共有人）须持有关证件亲自到房地产

交易部门申请办理房地产转让手续，并签订合同，私自转让的房地

产不受法律保护。因故不能亲自办理登记手续的，可经公证部门公

证委托他人代为办理。

2、转让当事人应当如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申

报。

3、房地产权利人转让房地产时，应提前三个月通知共有人或承

租人，在同等条件下，共有人或承租人有优先购买权。

转让方（以下简称甲方）：

住所：

受让方（以下简称乙方）：

住所：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，甲乙

双方就房地产转让事宜，按照“平等、自愿、合法”的原则，签订

该房地产转让合同C

一、转让房地产情况：

房屋所有权证号码：

共有权证号码：

土地使用权证号码：

房地产座落：沈阳市区街（路）号#

建筑面积：平方米；转让面积：平方米

占地面积：平方米；房屋用途：

房屋权利来源：

土地使用权来源：划拨出让

二、房地产转让因由：

三、双方申报成交价款（或房产价值）为人民币（大写）仟佰

拾?万仟佰拾元整。

四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准

后有效。

五、双方议定付款及房屋交付办法（按下列第种办理）

1、合同生效后，乙方付甲方定金（大写）仟佰拾？万仟佰拾元

整。经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款：（大

写）仟佰拾？万仟佰拾元整。元整，同时到房屋产权登记发证部门申

请办理房屋所有权登记，甲方将房屋交付乙方。

2、乙方一次性付清全部购房款：（大写）仟佰拾？万仟佰拾元

整。整，并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后，甲

方将出卖的房屋交给乙方。

六、本合同签订生效后，双方应认真履行，如甲方中途反悔不

卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反晦不买，则定金归甲方所

有。

七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税

费。

八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经

双方签章后与本合同具有同等效力。

九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存

档一份。

十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷

方式之一：

1、向沈阳委员会申请

2、向人民法院提起诉讼

甲方盖章：乙方盖章：

法人代表：法人代表：

年月日年月日

标准房地产转让合同范本篇15

转让方：（甲方）

地址:;电话:

法定代表人:性别____:出生:—年一月—日

职务:—国籍:—身份证号码:

受让方：（乙方）_____

地址:电话:

法定代表人:性别:出生:年月日

职务:国籍:身份证号码:

双方达成如下协议：

第一条甲方在—市地段（地块编号:）拥有房地产,

名称:数量:，现有偿转让，转让方式为（1）出售⑵交换

⑶赠与⑷继承

第二条乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。

土地面积:m2

其中：基底分摊面积m2

公用分摊面积m2

其他面积m2

共有使用权土地面积:m2

物业部分为：______________

第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房

地产转让价格为币，单价元/m2,总金额元；并于

年月日前全部交完。

第四条土地使用年期为年，自______年月

日起至年月日止。

第五条乙方继续履行原《土地使用规则》中的有关规定，原

《条例》公布前行政划拨的用地和历史用地，必须履行特区有关规定

的义务。

第六条乙方从年开始，缴纳土地使用费，在此以前的土地

使用费全由甲方负责。

第七条房地产转让费由甲方负责缴纳。

第八条转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府

主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。

第九条乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让（含出售、

赠与、继承、交换）时，应按第八条之规定办理产权变更登记手续。

第十条如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合

同附件。

第十一条本合同正本一式4份，甲乙双方、房地产权登记机关、

公证处各1份。

甲方签字：

身份证号：

联系电话：

邮政编码：

乙方签字：

身份证号：

联系电话：

邮政编码：

标准房地产转让合同范本篇16

甲方：

乙方：

1.甲方的房屋座落，建筑面积平方米。

2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为¥元（大写：人

民币元正）。

3.双方约定房屋定金数额为¥元正（大写：人民币壹万元正）于

定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。

4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给

他人,视为甲方违约，双倍返还定金。

5.乙方必须在定金支付后天内于日前签定房屋买卖合同，同时支

付首期房款元（大写：人民币）第二期房款为一元（大写：人民币）于

前支付余款为按揭贷款方式支付，并在买卖合同签定后一周内开始办

理，一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约，定金不退还。

6.维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票。

7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助。

8.如有未尽事宜，可双方协商解决。

甲方：乙方：

地址：地址：

身份证号码：身份证号码：

时间：：时间：

标准房地产转让合同范本篇17

委托人甲（出售、出租方）

居间方

委托人乙（买入、承租方）

第一条（订立合同的前提和目的）

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等

和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委

托人甲、乙订立房地产交易（买卖/租赁）合同，并完

成其他委托的服务事项达成一致，订立本二手房居间合同范本。

第二条（提供居间房地产的座落与情况）

委托人甲的房地产座落于市区

（县）路弄号__________室

共套，建筑面积为平方米，权属为

,权证或租赁凭证编号,其他情况

o委托人乙对该房地产情况已充分了解。

第三条（委托事项）

（一）委托人甲委托事项（共项）

主要委托事项：

其他委托事项：

（二）委托人乙委托事项：（共项）

主要委托事项：

其他委托事项：

第四条（佣金标准、数额、收取方式、退赔）

（一）居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人

甲按照下列第种方式计算支付佣金；（任选一种）

1、按该房地产（总价款/月租金计）_____%,具

体数额为币元支付给居间方；

2、按提供服务所需成本计币元支付

给居间方。

（二）居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人

乙按照下列第种方式计算支付佣金；（任选一种）

1、按该房地产（总价款/月租金计）%,

具体数额为币元支付给居间方；

2、按提供服务所需成本计币元支

付给居间方。

（三）居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金:

1、未完成委托人甲委托的主要事项第（）项、其他事项第（）项

的，将合同约定收取佣金的%,具体数额为

币元，退还委托人甲。

2、未完成委托人乙委托的主要事项第（）项、其他事项第（）项

的，将合同约定收取佣金的%,具体数额为