店面物业合同范例

店面物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（出租方）：______（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：______（以下简称“乙方”）

鉴于：

1.甲方拥有位于______的店面物业（以下简称“物业”）的所有权；

2.乙方有意向租赁该物业用于经营；

3.双方经友好协商，就租赁事宜达成一致意见，特订立本合同。

第一条物业概况

1.1物业位于______，面积为______平方米，用途为______。

1.2物业结构为______，层高为______米。

1.3物业设施包括：______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。

2.2租赁期满，如乙方继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币______元整（大写：______元整），共计人民币______元整（大写：______元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

第四条物业使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用物业，不得擅自改变物业结构、用途及设施。

4.2乙方负责物业的日常维护和保养，确保物业的正常使用。

4.3乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害甲方及其他业主的合法权益。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供物业或提供不符合约定的物业，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。

（2）未按约定收取租金，甲方应承担违约责任，支付滞纳金。

5.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金，乙方应承担违约责任，支付滞纳金。

（2）擅自改变物业结构、用途或设施，乙方应承担违约责任，恢复原状并赔偿损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

附件：

1.物业租赁合同书

2.物业现状交接表

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：______（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：______（以下简称“乙方”）

第三方（监管方）：______（以下简称“第三方”）

鉴于：

1.甲方拥有位于______的店面物业（以下简称“物业”）的所有权；

2.乙方有意向租赁该物业用于经营；

3.第三方作为监管方，负责监督租赁合同的履行，确保甲乙双方的权益；

4.双方经友好协商，就租赁事宜达成一致意见，特订立本合同。

第一条物业概况

1.1物业位于______，面积为______平方米，用途为______。

1.2物业结构为______，层高为______米。

1.3物业设施包括：______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。

2.2租赁期满，如乙方继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，经第三方审核同意后，可续签本合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币______元整（大写：______元整），共计人民币______元整（大写：______元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

第四条物业使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用物业，不得擅自改变物业结构、用途及设施。

4.2乙方负责物业的日常维护和保养，确保物业的正常使用。

4.3乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害甲方及其他业主的合法权益。

第五条第三方职责

5.1第三方负责监督本合同的履行，确保甲乙双方的权益得到保障。

5.2第三方有权对乙方进行定期或不定期的检查，确保乙方遵守本合同约定。

5.3第三方有权对乙方的经营情况进行审查，确保其符合相关法律法规和商业道德。

第六条甲方权益

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方拖欠租金的行为采取法律手段。

6.2甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用物业，并有权对乙方的违约行为进行处罚。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，将物业恢复至原状。

第七条乙方责任及限制

7.1乙方应按照合同约定支付租金，如拖欠租金，应承担相应的违约责任。

7.2乙方不得擅自改变物业结构、用途及设施，如需改动，应经甲方同意并承担相应费用。

7.3乙方不得在物业内进行违法活动，如违反相关法律法规，应承担相应的法律责任。

7.4乙方不得将物业转租、转借或以其他方式让渡使用权，如违反约定，甲方有权解除合同并要求赔偿。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式______份，甲乙双方及第三方各执______份。

附件：

1.物业租赁合同书

2.物业现状交接表

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.第三方营业执照复印件

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为监管方，介入本合同的目的在于确保甲乙双方的权益得到公平、公正的保障，防止乙方违约行为对甲方造成损失。同时，第三方能够对乙方的经营行为进行监督，确保其符合法律法规和商业道德，维护市场秩序。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，在租赁关系中处于主导地位。甲方通过主导本合同，能够确保租金的稳定收入，维护物业的价值。同时，甲方通过设定乙方责任及限制条款，能够有效防范乙方违约风险，保障自身权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：______（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：______（以下简称“乙方”）

第三方（服务提供方）：______（以下简称“第三方”）

鉴于：

1.甲方拥有位于______的商业地产项目（以下简称“项目”）；

2.乙方有意向租赁该项目内的某个商铺用于经营；

3.第三方作为服务提供方，负责提供项目内的物业管理服务；

4.双方经友好协商，就租赁事宜达成一致意见，特订立本合同。

第一条项目概况

1.1项目位于______，总面积为______平方米，包括商铺、办公区、仓储等。

1.2乙方租赁的商铺位于______，面积为______平方米。

1.3项目内设施包括：______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。

2.2租赁期满，如乙方继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，经第三方评估同意后，可续签本合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币______元整（大写：______元整），共计人民币______元整（大写：______元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

第四条物业管理服务

4.1第三方负责提供项目内的物业管理服务，包括但不限于：安全巡逻、环境卫生、设施维护等。

4.2乙方有权要求第三方提供符合合同约定的物业管理服务。

第五条乙方权益

5.1乙方有权要求甲方提供租赁商铺的合法产权证明。

5.2乙方有权要求甲方保证租赁商铺的设施设备符合安全标准。

5.3乙方有权要求甲方在租赁期间不得单方面提高租金。

5.4乙方有权要求甲方在合同约定的维修责任范围内负责维修租赁商铺的设施设备。

第六条甲方责任及限制

6.1甲方应保证租赁商铺的产权清晰，不得存在任何权利瑕疵。

6.2甲方应确保租赁商铺的设施设备在租赁期间处于良好状态，如出现故障，甲方应负责维修或更换。

6.3甲方不得在租赁期间单方面解除合同，如需解除，应提前______个月通知乙方，并支付相应的违约金。

6.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如需对乙方进行限制，应提前与乙方协商并达成一致。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供合法产权证明，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。

（2）未按约定提供符合安全标准的设施设备，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。

（3）未按约定支付违约金，甲方应承担违约责任，支付滞纳金。

7.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金，乙方应承担违约责任，支付滞纳金。

（2）擅自改变租赁商铺的结构、用途，乙方应承担违约责任，恢复原状并赔偿损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式______份，甲乙双方及第三方各执______份。

附件：

1.物业租赁合同书

2.项目设施清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.第三方营业执照复印件

6.其他相关文件

乙方为主