房东解除合同范例

房东解除合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方是位于__________________________的房屋所有权人，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋地址：__________________________

2.房屋面积：__________________________

3.房屋用途：__________________________

4.房屋装修情况：__________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，租赁期限自动续展一年。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：__________________________（小写）：__________________________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月__日支付当月租金，逾期未支付租金的，甲方有权解除本合同。

3.租金支付方式变更：经双方协商一致，租金支付方式可作相应变更。

四、押金及退还

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：__________________________（小写）：__________________________元。

2.租赁期满后，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地交还甲方，甲方在验收无误后，无息退还押金。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方应保持房屋的整洁，定期进行清洁和保养。

3.乙方在租赁期间产生的维修费用，除因房屋质量问题由甲方承担外，其他维修费用由乙方承担。

六、甲方解除合同

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变房屋结构及用途；

（3）违反本合同约定的其他义务。

2.甲方解除合同，应提前__个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

附件：

1.房屋租赁合同

2.房屋产权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（签字）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方是位于__________________________的房屋所有权人，乙方愿意承租该房屋，丙方作为担保方，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋地址：__________________________

2.房屋面积：__________________________

3.房屋用途：__________________________

4.房屋装修情况：__________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，租赁期限自动续展一年。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：__________________________（小写）：__________________________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月__日支付当月租金，逾期未支付租金的，甲方有权解除本合同。

3.租金支付方式变更：经双方协商一致，租金支付方式可作相应变更。

四、押金及退还

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：__________________________（小写）：__________________________元。

2.租赁期满后，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地交还甲方，甲方在验收无误后，无息退还押金。

五、第三方责任

1.丙方作为担保方，应保证乙方的租金支付及房屋维护责任。

2.丙方应在乙方违约时，承担相应的赔偿责任。

3.丙方有权对乙方进行监督，确保乙方履行合同义务。

六、甲方权益

1.甲方享有房屋所有权，有权要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.甲方有权要求乙方保持房屋的整洁，定期进行清洁和保养。

3.甲方有权在乙方违约时，依据本合同解除租赁关系，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构及用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。

3.乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给他人使用。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保作用，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋的合理使用，维护房屋的完好，同时保障自身的合法权益。

附件：

1.房屋租赁合同

2.房屋产权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

6.第三方担保协议

甲方（盖章）：__________________________

乙方（签字）：__________________________

丙方（签字）：__________________________

签订日期：__________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方是位于__________________________的房产所有权人，乙方愿意购买该房产，丙方作为担保方，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产信息

1.房产地址：__________________________

2.房产面积：__________________________

3.房产用途：__________________________

4.房产现状：__________________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币（大写）：__________________________（小写）：__________________________元。

2.乙方应于签订本合同之日起__日内支付定金人民币（大写）：__________________________（小写）：__________________________元。

3.乙方应于__个月内支付剩余房款，支付方式为：__________________________。

三、担保责任

1.丙方作为担保方，保证乙方在规定时间内支付全部房款。

2.若乙方未按约定支付房款，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于支付房款、承担违约责任等。

3.丙方有权监督乙方的付款行为，确保乙方履行合同义务。

四、乙方权益

1.乙方享有对房产的购买权，甲方应保证房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.乙方有权要求甲方提供房产的合法手续，包括但不限于产权证、土地使用权证等。

3.乙方在支付房款后，享有房产的占有、使用、收益和处分权。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方在房产权属存在瑕疵或存在法律纠纷的情况下，不得出售房产。

2.甲方应保证房产的实际情况与合同描述相符，若存在虚假陈述或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方不得擅自改变房产的用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

乙方为主导的目的和意义在于保障其作为买受方的合法权益，确保房产的购买过程透明、公正，同时获得房产的完整权益。乙方有权要求甲方提供房产的合法手续，确保房产的真实性和安全性，同时通过担保方的介入，降低交易风险。

弱化甲方为主导的意义和目的在于平衡双方权益，避免甲方在交易过程中可能出现的滥用权力行为，确保乙方在交易中的主导地位，维护乙方的合法