2025二手房抵押贷款合同

合同编号：合同各方：【甲方全称】【注册地址】【法定代表人】【联系方式】【乙方全称】【注册地址】【法定代表人】【联系方式】第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方贷款人民币【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整），用于【贷款用途】。1.2乙方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1贷款期限为【贷款期限】年，自【贷款发放日期】起至【贷款到期日期】止。2.2乙方应按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。第三条还款方式3.1乙方应按照下列还款方式偿还贷款本息：【还款方式】3.2乙方应按照约定的还款期限按时还款，如乙方逾期还款，甲方有权按照逾期天数加收利息，并有权依法行使抵押权。第四条抵押房产4.1乙方将其名下的位于【房产地址】的房产抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。4.2抵押房产的产权清晰，无任何争议。4.3抵押房产的评估价值为【房产评估价值】元整，甲方按照贷款金额与评估价值的比例享有优先受偿权。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。5.2合同变更或解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。第六条违约责任6.1乙方未按照约定的用途使用贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还贷款本息。6.2乙方逾期还款，甲方有权依法行使抵押权，并按照逾期天数加收利息。6.3甲方未按照约定发放贷款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：【签字日期】注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订合同的民事权利能力和民事行为能力。解决办法：合同双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等，以证明其主体资格合法。2.房产抵押需办理抵押登记手续，以确保合同的效力。解决办法：甲方应协助乙方到当地房地产登记机构办理抵押登记手续，并支付相关费用。3.贷款金额、贷款期限、还款方式等合同内容需明确且符合法律法规规定。解决办法：合同中应详细列明贷款金额、贷款期限、还款方式等条款，并遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定。4.确保合同双方充分了解合同内容，避免因误解导致的合同纠纷。解决办法：甲方应向乙方详细解释合同条款，乙方在签订合同前应仔细阅读合同全文，如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。5.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：甲方和乙方都应遵守合同的约定，按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息，按照约定的用途使用贷款。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.物权法：是指调整物权关系的法律规范总称，包括物权的设立、变更、转让、消灭等法律行为。3.抵押权：是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法享有优先受偿的权利。4.抵押登记：是指将抵押权设立的事项记载于不动产登记簿，以对抗第三人的法律行为。5.贷款金额：是指甲方同意向乙方提供的贷款总额。6.贷款期限：是指贷款的期限，即甲方同意贷款的时间范围。7.还款方式：是指乙方偿还贷款本息的方式，如等额本息、等额本金等。8.逾期还款：是指乙方未按照约定的还款期限偿还贷款本息的行为。应用场合：1.个人购买二手房时，向银行或其他金融机构申请抵押贷款。2.企业购买二手房时，向银行或其他金融机构申请抵押贷款。3.任何需要以房产作为抵押物进行贷款的场景。补充条款：1.贷款用途的说明：详细说明贷款的具体用途，包括但不限于购房、装修、教育等。2.贷款发放和还款账户的指定：明确指定贷款资金的发放账户和还款账户。3.贷款保险的购买：要求乙方购买贷款保险，以保障贷款期间房产的安全。4.房产估值和评估报告的提供：要求乙方提供房产的估值报告，以确定贷款的额度。5.房产抵押登记费用的承担：明确抵押登记费用由哪方承担。6.贷款违约金的具体数额和计算方式：明确贷款违约金的标准和计算方法。7.贷款提前还款的条件和手续：规定提前还款的条件和所需的手续。8.贷款展期的条件和手续：规定贷款展期的条件和所需的手续。附件列表：1.房产证原件及复印件。2.房产评估报告原件及复印件。3.借款