早期物业服务合同范例

早期物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务提供方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

乙方（物业服务接受方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方具备从事物业服务的资质，乙方拥有物业服务需求，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方为乙方提供物业服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方同意为乙方提供物业服务，具体包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、安全、消防等工作；

（2）物业管理区域内公共设施的维护、保养、更新等工作；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护、保障业主合法权益等工作；

（4）物业管理区域内供水、供电、供气等基础设施的保障工作；

（5）物业管理区域内物业服务费用的收取、使用、管理等工作；

（6）法律法规规定的其他物业服务职责。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用

3.1乙方应按照本合同约定的收费标准支付物业服务费用。

3.2物业服务费用收费标准如下：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、安全、消防等工作费用；

（2）物业管理区域内公共设施的维护、保养、更新等工作费用；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护、保障业主合法权益等工作费用；

（4）物业管理区域内供水、供电、供气等基础设施的保障工作费用；

（5）物业管理区域内物业服务费用的收取、使用、管理等工作费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）根据本合同约定，收取乙方物业服务费用；

（2）对乙方违反本合同的行为，有权要求乙方改正或采取其他措施；

（3）法律法规规定的其他权利。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定，为乙方提供物业服务；

（2）依法履行物业服务职责，保障乙方合法权益；

（3）按照法律法规和行业规范，加强物业服务管理；

（4）法律法规规定的其他义务。

4.3乙方权利：

（1）依法享有物业服务权益；

（2）对物业服务提出合理建议和意见；

（3）法律法规规定的其他权利。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理规章制度，维护物业管理秩序；

（3）法律法规规定的其他义务。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按照约定提供物业服务的，应当承担违约责任，向乙方支付违约金。

5.2乙方违反本合同约定，未按照约定支付物业服务费用的，应当承担违约责任，向甲方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.物业管理规章制度；

3.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业服务提供方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

乙方（物业服务接受方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

丙方（第三方服务保障方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方具备从事物业服务的资质，乙方拥有物业服务需求，丙方愿意为甲乙双方提供专业服务保障，为保障甲方的权益，实现物业服务的高效、稳定，经友好协商，就甲方为乙方提供物业服务事宜，丙方提供专业服务保障，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方同意为乙方提供物业服务，具体包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、安全、消防等工作；

（2）物业管理区域内公共设施的维护、保养、更新等工作；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护、保障业主合法权益等工作；

（4）物业管理区域内供水、供电、供气等基础设施的保障工作；

（5）物业管理区域内物业服务费用的收取、使用、管理等工作；

（6）法律法规规定的其他物业服务职责。

1.2丙方同意为甲方提供专业服务保障，具体包括但不限于以下内容：

（1）对甲方物业服务工作的监督、评估；

（2）对甲方服务过程中出现的问题进行协调、解决；

（3）为甲方提供专业的法律、技术支持；

（4）对乙方满意度进行调查、反馈；

（5）法律法规规定的其他服务保障职责。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用

3.1乙方应按照本合同约定的收费标准支付物业服务费用。

3.2物业服务费用收费标准如下：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、安全、消防等工作费用；

（2）物业管理区域内公共设施的维护、保养、更新等工作费用；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护、保障业主合法权益等工作费用；

（4）物业管理区域内供水、供电、供气等基础设施的保障工作费用；

（5）物业管理区域内物业服务费用的收取、使用、管理等工作费用。

四、甲方权利义务

4.1甲方权利：

（1）根据本合同约定，收取乙方物业服务费用；

（2）对乙方违反本合同的行为，有权要求乙方改正或采取其他措施；

（3）要求丙方对物业服务工作进行监督、评估，确保服务质量；

（4）要求丙方协调解决服务过程中出现的问题；

（5）法律法规规定的其他权利。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定，为乙方提供物业服务；

（2）依法履行物业服务职责，保障乙方合法权益；

（3）按照法律法规和行业规范，加强物业服务管理；

（4）法律法规规定的其他义务。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按照本合同约定支付物业服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金按物业服务费用总额的____%计算。

5.2乙方违反物业管理规章制度，影响物业管理秩序的，甲方有权要求乙方改正或采取其他措施，如乙方拒不改正，甲方有权终止本合同。

5.3乙方不得擅自改变物业管理区域内公共设施、公共区域的功能和用途。

六、丙方责权利

6.1丙方权利：

（1）根据本合同约定，收取服务费用；

（2）对甲方服务过程中出现的问题进行协调、解决；

（3）法律法规规定的其他权利。

6.2丙方义务：

（1）对甲方物业服务工作进行监督、评估；

（2）为甲方提供专业的法律、技术支持；

（3）对乙方满意度进行调查、反馈；

（4）法律法规规定的其他义务。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.物业管理规章制度；

3.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供专业服务保障，确保甲方在物业服务过程中的权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义在于通过引入第三方服务保障，提高物业服务质量和效率，确保甲方在物业服务过程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（物业服务提供方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

乙方（物业服务接受方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

丙方（第三方服务监督方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

鉴于乙方拥有物业服务需求，甲方具备从事物业服务的资质，丙方愿意为乙方提供专业服务监督，为保障乙方权益，实现物业服务的高质量、透明化，经友好协商，就甲方为乙方提供物业服务事宜，丙方提供专业服务监督，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方同意为乙方提供物业服务，具体包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、安全、消防等工作；

（2）物业管理区域内公共设施的维护、保养、更新等工作；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护、保障业主合法权益等工作；

（4）物业管理区域内供水、供电、供气等基础设施的保障工作；

（5）物业管理区域内物业服务费用的收取、使用、管理等工作；

（6）法律法规规定的其他物业服务职责。

1.2丙方同意为乙方提供专业服务监督，具体包括但不限于以下内容：

（1）对甲方物业服务工作的监督、评估；

（2）对甲方服务过程中出现的问题进行协调、解决；

（3）对甲方服务费用进行审计、确保费用合理；

（4）对乙方满意度进行调查、反馈；

（5）法律法规规定的其他监督职责。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用

3.1乙方应按照本合同约定的收费标准支付物业服务费用。

3.2物业服务费用收费标准如下：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、安全、消防等工作费用；

（2）物业管理区域内公共设施的维护、保养、更新等工作费用；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护、保障业主合法权益等工作费用；

（4）物业管理区域内供水、供电、供气等基础设施的保障工作费用；

（5）物业管理区域内物业服务费用的收取、使用、管理等工作费用。

四、乙方权利义务

4.1乙方权利：

（1）享有甲方提供的物业服务，并有权对服务质量提出意见或建议；

（2）对物业服务费用进行监督，确保费用合理、透明；

（3）要求丙方对甲方服务进行定期评估，确保服务质量符合要求；

（4）法律法规规定的其他权利。

4.2乙方义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理规章制度，维护物业管理秩序；

（3）法律法规规定的其他义务。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按照本合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方改正或采取其他措施，如甲方拒不改正，乙方有权终止本合同。

5.2甲方违反物业管理规章制度，影响物业管理秩序的，乙方有权要求甲方改正或采取其他措施，如甲方拒不改正，乙方有权终止本合同。

5.3甲方不得擅自提高物业服务费用，如需调整，应提前通知乙方，并经乙方同意。

六、丙方责权利

6.1丙方权利：

（1）根据本合同约定，对甲方服务进行监督、评估；

（2）对甲方服务费用进行审计；

（3）法律法规规定的其他权利。

6.2丙方义务：

（1）对甲方服务进行定期评估，确保服务质量符合要求；

（2）对乙方满意度进行调查、反馈；

（3）法律法规规定的其他义务。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他