简单商铺租赁合同与简单场地租赁合同

简单商铺租赁合同与简单场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________联系方式：_________________________地址：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________联系方式：_________________________地址：_________________________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为商铺及场地的合法所有者，具备出租商铺及场地的资格。1.1.2乙方为具有租赁需求的合法主体，具备承租商铺及场地的资格。1.2合同目的1.2.1甲方同意将商铺及场地出租给乙方使用，乙方同意按照约定的条件承租甲方提供的商铺及场地。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于甲方出租给乙方的商铺及场地的租赁事宜。1.3.2本合同规定了甲乙双方的权益和义务，甲乙双方应共同遵守。第二章商铺及场地租赁2.1商铺及场地概述2.1.1商铺及场地的具体位置：____________________2.1.2商铺及场地的面积：____________________2.1.3商铺及场地的用途：____________________2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.3.2乙方应按照以下方式支付租金：每月____日前支付下月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三章权益与义务3.1甲方权益3.1.1甲方有权按照约定的租金标准收取租金。3.1.2甲方有权对乙方使用商铺及场地的情况进行监督和检查。3.2甲方义务3.2.1甲方应保证商铺及场地符合租赁合同约定的用途和条件。3.2.2甲方应负责商铺及场地的维修、保养，保证其正常使用。3.3乙方权益3.3.1乙方有权按照租赁合同约定使用商铺及场地。3.3.2乙方有权要求甲方履行租赁合同约定的义务。3.4乙方义务3.4.1乙方应按照约定的租金标准支付租金。3.4.2乙方应合理使用商铺及场地，不得擅自改变其用途。第四章违约责任4.1甲方违约责任4.1.1甲方违反租赁合同约定的，应承担相应的违约责任。4.1.2甲方未按约定提供商铺及场地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.2乙方违约责任4.2.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.2.2乙方违反租赁合同约定的，应承担相应的违约责任。第五章其他事项5.1合同变更5.1.1合同有效期内，甲乙双方同意对合同内容进行变更的，应书面签订补充协议。5.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2争议解决5.2.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3合同解除5.3.1在租赁期限内，如甲方因特殊原因需要提前解除合同，应提前____个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。5.3.2在租赁期限内，如乙方因特殊原因需要提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。5.4合同备案5.4.1本合同签订后，甲乙双方应按照相关规定向当地商务部门进行备案。5.5合同副本5.5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第六章商铺及场地使用要求6.1商铺及场地使用规范6.1.1乙方在使用商铺及场地期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.1.2乙方应按照租赁合同约定的用途使用商铺及场地，不得擅自改变商铺及场地的结构和用途。6.2安全生产6.2.1乙方应保证商铺及场地的使用安全，采取必要的安全措施，防止发生。6.2.2乙方应定期对商铺及场地进行安全检查，发觉问题及时整改。6.3环境保护6.3.1乙方应遵守环境保护法律法规，不得在商铺及场地内进行污染环境的活动。6.3.2乙方应合理使用水、电等资源，节约能源，减少环境污染。第七章维修与保养7.1甲方维修保养责任7.1.1甲方负责商铺及场地的主体结构维修和保养，保证其安全使用。7.1.2甲方应定期对商铺及场地进行维修和保养，保持其良好的使用状态。7.2乙方维修保养责任7.2.1乙方负责商铺及场地内部设施的维修和保养，保证其正常使用。7.2.2乙方在租赁期间对商铺及场地进行改善或增设设施的，应事先征得甲方同意。第八章保险8.1保险责任8.1.1甲方应承担商铺及场地主体结构的保险责任。8.1.2乙方应承担商铺及场地内部设施的保险责任。8.2保险赔偿8.2.1在保险期间，如商铺及场地发生意外，由保险公司按照保险合同约定进行赔偿。8.2.2甲方和乙方应协助保险公司进行勘查和理赔。第九章转租与分包9.1转租9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺及场地转租给第三方。9.1.2如乙方获准转租，乙方应与第三方签订租赁合同，并承担相应的法律责任。9.2分包9.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺及场地的使用权分包给第三方。9.2.2如乙方获准分包，乙方应与第三方签订分包合同，并承担相应的法律责任。第十章终止与解除10.1合同终止10.1.1在租赁期满后，本合同自行终止，甲乙双方不再承担合同约定的权利和义务。10.1.2合同终止后，乙方应按照合同约定将商铺及场地腾空并交还给甲方。10.2合同解除10.2.1在租赁期内，如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。10.2.2在租赁期内，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。10.3解除合同后果10.3.1合同解除后，乙方应按照合同约定将商铺及场地腾空并交还给甲方。10.3.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金和押金（如有），扣除乙方应承担的违约金和赔偿金。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1本合同所指不可抗力事件包括自然灾害、行为、战争、停工等无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。11.2.2受不可抗力影响的一方，应根据实际情况，采取一切合理措施减轻不可抗力造成的损失。第十二章合同的修改与补充12.1修改与补充12.1.1本合同任何条款的修改或补充，均须甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.1.2修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。第十三章通知与送达13.1通知方式13.1.1甲乙双方之间的通知，应以书面形式进行，通过邮件、挂号信、快递等方式送达。13.1.2通知送达至对方指定的联系地址或联系方式即为有效送达。13.2送达时间13.2.1通过邮件发出的通知，以邮件发送成功的时间为准。13.2.2通过挂号信或快递发出的通知，以邮戳或快递单上的时间为准。第十四章法律适用与争议解决14.1法律适用14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决14.2.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。14.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五章一般条款15.1合同完整性15.1.1本合同构成甲乙双方关于租赁商铺及场地的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。15.1.2本合同的任何部分不得被解释为对任何一方的任何权利或补救措施的放弃。15.2合同副本15.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签字部分：甲方（出租方