住宅商业房屋买卖合同

住宅商业房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.1甲方为住宅商业房屋的合法所有权人，具有出售该房屋的权利能力和行为能力。1.2乙方为购买该房屋的合法主体，具有购买该房屋的权利能力和行为能力。二、房屋基本信息2.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，建筑总面积为__________平方米，房屋性质为__________（住宅/商业）。2.2房屋产权清晰，无任何抵押、查封、纠纷等权利瑕疵。2.3房屋具体结构、布局、装修等情况详见附件一。三、交易价格与支付方式3.1乙方同意购买该房屋，并支付甲方人民币__________元整（大写：__________________________元整）作为购买价款。3.2乙方支付方式为：3.2.1一次性支付全款；3.2.2分期支付，具体分期方式和时间由双方另行约定。四、交付与验收4.1甲方应在合同签订后__________日内将房屋交付给乙方。4.2乙方在接收房屋时，应按照附件一所述的房屋状况进行验收。如有不符合约定的情况，乙方有权要求甲方进行整改。4.3甲方应在交付房屋时提供以下文件：4.3.1房屋所有权证书；4.3.2土地使用权证书；4.3.3其他与房屋交易相关的合法有效文件。五、权利与义务5.1甲方权利：5.1.1按约定收取房屋购买价款；5.1.2对乙方履行合同约定的各项义务进行监督。5.2甲方义务：5.2.1按约定交付房屋；5.2.2提供与房屋交易相关的合法有效文件；5.2.3保证房屋在交付时符合约定的使用条件。5.3乙方权利：5.3.1按约定支付房屋购买价款；5.3.2对甲方履行合同约定的各项义务进行监督。5.4乙方义务：5.4.1按约定接收房屋；5.4.2依法纳税及承担与房屋交易相关的其他费用；5.4.3爱护房屋，合理使用，不得擅自改变房屋结构。六、房屋过户与产权转移6.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，向乙方提供办理房屋过户手续所需的全部文件和资料。6.2乙方应在甲方提供过户文件和资料后__________个工作日内，办理完毕房屋过户手续，并将过户费用支付给甲方。6.3房屋过户后，乙方应承担房屋的一切权利和义务，并保证甲方在过户过程中不承担任何费用和责任。6.4甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的帮助和文件。七、违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定的期限交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付房屋总价款的__________%作为违约金。7.2若乙方未能按照本合同约定的期限支付购买价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付未付款项的__________%作为违约金。7.3双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的一切损失。八、争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。九、保密条款9.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕后__________年止。9.3如一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。10.5本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定全面履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。十一、合同的变更和解除11.1除本合同另有规定外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。11.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明，双方协商解决合同的变更或解除事宜。11.3若一方未履行本合同项下的义务，对方有权要求其在规定的期限内纠正，逾期不纠正的，另一方有权解除本合同。十二、合同终止12.1本合同在以下情况下终止：12.1.1双方按约定完成本合同项下的交易；12.1.2依据本合同约定或法律规定，双方协商一致终止本合同；12.1.3法律、法规规定的其他终止情形。12.2合同终止后，双方应按照法律规定和本合同的约定处理善后事宜。十三、适用法律和司法管辖13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。13.2如双方因本合同发生争议，且无法通过协商解决，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十四、通知14.1双方在履行本合同过程中的任何通知、请求或其他通信，均应以书面形式进行，并通过挂号邮件、特快专递或邮件的方式发送至对方指定的地址。14.2通知在发送后__________日内视为已送达。十五、附加条款15.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2本合同签订后，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，除非得到另一方的书面同意。15.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方按约定履行完毕所有义务之日终止。签字