2024版房屋质押贷款担保合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋质押贷款担保合同样本本合同目录一览1.定义与解释1.1质押物的定义1.2贷款担保的定义1.3本合同的定义2.当事人信息2.1质押人信息2.2贷款人信息2.3担保人信息3.质押物信息3.1质押物种类3.2质押物价值3.3质押物所在地4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3利息计算方式5.担保责任5.1担保范围5.2担保期限5.3担保方式6.质押物保管6.1质押物保管责任6.2质押物保管费用6.3质押物保险7.贷款还款7.1还款方式7.2还款期限7.3违约责任8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1质押人违约责任10.2贷款人违约责任10.3担保人违约责任11.合同附件11.1附件一：质押物清单11.2附件二：贷款合同11.3附件三：担保人承诺书12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充程序13.合同解除与终止13.1合同解除程序13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1质押物：指本合同中质押人以其合法所有权提供的，用于担保贷款偿还的房屋或其他不动产。1.2贷款担保：指本合同中担保人对贷款人因贷款合同而产生的债权，在贷款人无法偿还贷款时，承担相应的担保责任。1.3本合同：指本《2024版房屋质押贷款担保合同》。第二条当事人信息2.1质押人：[质押人全名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。2.2贷款人：[贷款人全名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。2.3担保人：[担保人全名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。第三条质押物信息3.1质押物种类：[房屋类型]，位于：[详细地址]，建筑面积：[建筑面积]，土地使用面积：[土地使用面积]。3.2质押物价值：[质押物评估价值]，以[评估机构名称]于[评估日期]出具的评估报告为准。3.3质押物所在地：[质押物所在地详细地址]。第四条贷款信息4.1贷款金额：[贷款金额]，人民币大写：[贷款金额大写]。4.2贷款期限：自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。4.3利息计算方式：按年利率[年利率]计算，按月结息，每月[还款日]前还款。第五条担保责任5.1担保范围：担保人对贷款人因贷款合同而产生的全部债权承担担保责任。5.2担保期限：自贷款合同生效之日起至贷款全部清偿之日止。5.3担保方式：本合同采用抵押担保方式。第六条质押物保管6.1质押物保管责任：贷款人负责对质押物进行妥善保管，确保其安全、完整。6.2质押物保管费用：由贷款人承担。6.3质押物保险：贷款人应为本合同项下的质押物投保财产保险，保险金额不低于质押物价值。第七条贷款还款7.1还款方式：按月等额本息还款法。7.2还款期限：[贷款期限]内按月还款。7.3违约责任：如质押人或贷款人违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条合同生效与解除8.1合同生效条件：本合同自各方当事人签字或盖章之日起生效。8.2.1合同约定的解除条件成就；8.2.2一方当事人严重违约；8.2.3不可抗力导致合同无法履行；8.2.4法律法规规定的其他解除情形。8.3合同解除程序：一方当事人要求解除合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，各方应按照本合同约定处理相关事宜。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向质押物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同项下的争议，如协商不成，应提交[争议解决机构名称]仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十条违约责任10.1质押人违约责任：10.1.1质押人未按合同约定提供质押物的，应承担违约责任，赔偿贷款人因此遭受的损失。10.1.2质押人未按合同约定偿还贷款的，应支付逾期利息，并承担违约金。10.2贷款人违约责任：10.2.1贷款人未按合同约定发放贷款的，应承担违约责任，赔偿质押人或担保人因此遭受的损失。10.2.2贷款人擅自改变贷款用途的，应承担违约责任，赔偿质押人或担保人因此遭受的损失。10.3担保人违约责任：10.3.1担保人未按合同约定履行担保责任的，应承担违约责任，赔偿贷款人因此遭受的损失。第十一条合同附件11.1附件一：质押物清单，详细列明质押物的种类、数量、价值等信息。11.2附件二：贷款合同，详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等信息。11.3附件三：担保人承诺书，担保人对贷款合同项下债权的担保承诺。第十二条合同变更与补充12.1合同变更程序：对本合同进行变更，应经各方当事人协商一致，并以书面形式作出变更协议。12.2合同补充程序：对本合同进行补充，应经各方当事人协商一致，并以书面形式补充至本合同中。第十三条合同解除与终止13.1合同解除程序：如发生合同解除情形，应按照第八条的规定进行。13.2合同终止条件：本合同约定的贷款期限届满，贷款全部清偿，或本合同约定的解除条件成就，本合同即终止。13.3合同终止程序：合同终止后，各方应按照本合同约定处理相关事宜，包括质押物的返还、贷款的清偿等。第十四条其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达：本合同项下的通知，应以书面形式进行，并按照各方的通讯地址进行送达。14.3合同份数：本合同一式[合同份数]份，各方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自各方当事人签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方：指在本合同项下，除甲乙双方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围：包括但不限于提供咨询服务、评估服务、法律服务、审计服务、保险服务等。第十六条甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款：16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对其服务的质量承担监督责任。16.1.2甲方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等。16.1.3甲方有权要求第三方提供必要的服务证明文件。16.2乙方的额外条款：16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和便利条件。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其服务不违反法律法规和本合同约定。16.2.3乙方有权要求第三方在规定时间内完成服务，并对超期完成的服务承担相应责任。第十七条第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：第三方在本合同项下的责任，应根据其提供的服务类型和合同约定确定。17.2具体责任限额：17.2.1评估机构：其责任限额不应超过评估价值的[百分比]。17.2.2律师事务所：其责任限额不应超过其提供法律服务的合理费用。17.2.3会计师事务所：其责任限额不应超过其提供审计服务的合理费用。17.2.4中介方：其责任限额不应超过中介服务费。17.3超过责任限额的赔偿：如第三方因自身原因造成损失，超过责任限额的部分，应由第三方自行承担。第十八条第三方的责任与权利18.1第三方的责任：18.1.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。18.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.1.3第三方应遵守法律法规和本合同约定。18.2第三方的权利：18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2.3第三方有权在服务过程中提出合理化建议。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：19.1.1第三方对本合同项下的服务负责，对甲乙双方不承担直接责任。19.1.2甲乙双方对第三方的服务不承担直接责任，但应承担对第三方的监督责任。19.2权利划分：19.2.1第三方有权根据合同约定与甲乙双方进行沟通和协商。19.2.2甲乙双方有权要求第三方提供必要的服务证明文件和报告。19.3紧急情况下的责任：19.3.1如第三方在服务过程中发现紧急情况，应立即通知甲乙双方，并采取必要措施。19.3.2在紧急情况下，甲乙双方应积极配合第三方处理相关事宜。第二十条第三方介入的变更与补充20.1变更程序：对本合同中第三方介入的条款进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出变更协议。20.2补充程序：对本合同中第三方介入的条款进行补充，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式补充至本合同中。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：质押物清单详细要求：包括质押物的种类、数量、价值、权属证明、位置、状况等详细信息。说明：本清单作为本合同附件，是确定质押物范围和价值的依据。2.附件二：贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等详细信息。说明：本合同作为本合同附件，是甲乙双方贷款关系的直接依据。3.附件三：担保人承诺书详细要求：担保人对贷款合同项下债权的担保承诺，包括担保范围、期限、方式等。说明：本承诺书作为本合同附件，是担保人履行担保责任的证明。4.附件四：第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的类型、内容、费用、期限、责任等详细信息。说明：本协议作为本合同附件，是明确第三方服务内容和责任的依据。5.附件五：评估报告详细要求：包括评估机构、评估日期、评估价值、评估方法等详细信息。说明：本报告作为本合同附件，是确定质押物价值的依据。6.附件六：保险单详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等详细信息。说明：本保险单作为本合同附件，是质押物保险的证明。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、费用等详细信息。说明：本协议作为本合同附件，是解决合同争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1质押人未按合同约定提供或转移质押物。1.2贷款人未按合同约定发放贷款或使用贷款。1.3担保人未按合同约定履行担保责任。1.4第三方未按合同约定提供或完成服务。1.5甲乙双方未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和事实情况，确定是否存在违约行为。2.2责任认定：根据违约行为对合同目的的实现造成的影响，确定违约责任。3.违约责任示例：3.1质押人未按合同约定提供质押物，应赔偿贷款人因此遭受的损失。3.2贷款人未按合同约定发放贷款，应支付违约金并赔偿质押人或担保人因此遭受的损失。3.3担保人未按合同约定履行担保责任，应承担相应的担保责任。3.4第三方未按合同约定提供或完成服务，应退还部分或全部服务费用。3.5甲乙双方未按合同约定履行通知义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024版房屋质押贷款担保合同样本1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2质押的定义1.3贷款的定义1.4担保的定义2.当事人信息2.1贷款人信息2.2质押人信息2.3担保人信息3.贷款金额3.1贷款本金3.2贷款利息3.3贷款期限4.质押房屋信息4.1房屋地址4.2房屋面积4.3房屋产权4.4房屋估值5.质押手续5.1质押登记5.2质押解除5.3质押变更6.贷款发放6.1贷款发放条件6.2贷款发放方式6.3贷款发放时间7.贷款偿还7.1偿还方式7.2偿还时间7.3偿还金额8.担保责任8.1担保范围8.2担保期限8.3担保方式9.违约责任9.1贷款违约责任9.2质押违约责任9.3担保违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2贷款合同复印件12.3担保合同复印件13.其他约定13.1法律适用13.2合同修改13.3合同份数14.签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋的定义本合同所指房屋系指位于______省______市______区（县）的______街道（路）______号，房屋所有权证号为______的房产。1.2质押的定义本合同所指质押是指质押人将房屋的所有权或部分权益转移给贷款人作为贷款担保的一种方式。1.3贷款的定义本合同所指贷款是指贷款人根据本合同约定，向质押人提供的贷款资金。1.4担保的定义本合同所指担保是指担保人根据本合同约定，对贷款人的贷款承担连带保证责任。第二条当事人信息2.1贷款人信息贷款人为______银行股份有限公司，注册号为______，住所地为______。2.2质押人信息质押人为______，身份证号为______，住所地为______。2.3担保人信息担保人为______，身份证号为______，住所地为______。第三条贷款金额3.1贷款本金本合同约定的贷款本金为人民币______元整。3.2贷款利息贷款利息按年利率______%计算，具体利率根据贷款人的规定执行。3.3贷款期限本合同约定的贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。第四条质押房屋信息4.1房屋地址房屋地址为______省______市______区（县）的______街道（路）______号。4.2房屋面积房屋面积为______平方米。4.3房屋产权房屋产权为独立产权，无抵押、查封、租赁等情况。4.4房屋估值房屋估值根据______评估机构评估，估值为人民币______元整。第五条质押手续5.1质押登记质押人应在本合同签订之日起______日内，将房屋所有权证及相关文件提交贷款人办理质押登记手续。5.2质押解除在贷款到期且贷款人履行完毕还款义务后，质押人可申请解除质押登记。5.3质押变更如因房屋所有权转移、房屋抵押等原因导致质押权变更，质押人应及时通知贷款人，并办理相关变更手续。第六条贷款发放6.1贷款发放条件贷款人应在贷款发放条件满足的情况下，向质押人发放贷款。6.2贷款发放方式贷款人将通过银行转账方式向质押人发放贷款。6.3贷款发放时间贷款人应在满足贷款发放条件后______日内，将贷款发放至质押人指定的银行账户。第八条担保责任8.1担保范围担保人承担本合同项下贷款人因质押房屋而产生的全部债务，包括但不限于贷款本金、利息、违约金等。8.2担保期限担保期限自本合同生效之日起至贷款全部还清之日止。8.3担保方式担保方式为连带责任保证，担保人不享有先诉抗辩权。第九条违约责任9.1贷款违约责任如质押人未按约定偿还贷款本金或利息，贷款人有权要求担保人承担连带清偿责任。9.2质押违约责任如质押人未按约定办理质押登记、质押解除或质押变更手续，贷款人有权要求质押人承担违约责任。9.3担保违约责任如担保人未按约定履行担保责任，贷款人有权要求担保人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向质押人所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为质押人所在地的人民法院。10.3争议解决费用因本合同产生的争议解决费用，由败诉方承担。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件1.双方协商一致解除本合同；2.因不可抗力致使本合同无法履行；3.一方违约导致本合同无法履行。11.3合同解除程序1.解除合同一方应提前______日书面通知对方；2.双方应共同签署解除合同协议；3.解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2贷款合同复印件12.3担保合同复印件第十三条其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同修改本合同的任何修改均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.3合同份数本合同一式______份，贷款人、质押人、担保人各执______份，具有同等法律效力。第十四条签署与生效日期14.1签署日期本合同自______年______月______日起签署。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所指第三方是指除贷款人、质押人、担保人以外的，在本合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的独立法人或其他组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于评估、咨询、见证、担保、保险、法律服务等。16.第三方介入的引入与选择16.1引入第三方介入的引入需经贷款人、质押人、担保人协商一致，并书面同意。16.2选择第三方介入的选择应基于专业能力、信誉良好、服务费用合理等因素。17.第三方介入的职责与权利17.1职责评估房屋价值，提供评估报告；提供专业咨询，协助合同履行；出具见证意见，证明合同履行情况；提供担保服务，确保合同履行；提供保险服务，降低风险；提供法律服务，保障各方权益。17.2权利收取约定的服务费用；要求贷款人、质押人、担保人提供必要的协助；在合同履行过程中，对贷款人、质押人、担保人进行监督。18.第三方介入的费用承担18.1费用第三方介入的费用由贷款人、质押人、担保人根据合同约定或协商一致的方式承担。18.2费用支付第三方介入的费用应在服务完成后，由贷款人、质押人、担保人按照约定支付。19.第三方责任限额19.1限额设定第三方责任限额由贷款人、质押人、担保人根据第三方介入的具体服务内容、服务风险等因素协商确定。19.2限额范围第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中因过错或疏忽导致贷款人、质押人、担保人遭受的损失。19.3超额赔偿如第三方责任限额不足以覆盖损失，超出部分由第三方另行赔偿。20.第三方与其他各方的责任划分20.1责任划分第三方与其他各方之间的责任划分如下：第三方对贷款人、质押人、担保人承担直接责任；贷款人对质押人、担保人承担间接责任；担保人对贷款人、质押人承担连带责任。20.2责任追偿如第三方在履行职责过程中造成损失，贷款人、质押人、担保人有权向第三方追偿。21.第三方变更与退出21.1变更第三方变更需经贷款人、质押人、担保人协商一致，并书面同意。21.2退出第三方退出合同需提前______日书面通知贷款人、质押人、担保人，并办理相关手续。22.第三方介入的保密义务22.1保密第三方在合同履行过程中，对贷款人、质押人、担保人提供的信息负有保密义务。22.2违约责任如第三方违反保密义务，导致信息泄露，应承担相应的违约责任。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式第三方与其他各方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。23.2争议解决机构本合同的争议解决机构为第三方所在地的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、房屋所有权登记页、附图等。说明：用于证明房屋所有权及产权状况。2.贷款合同复印件详细要求：提供贷款合同的清晰复印件，包括合同封面、合同条款、签字盖章页等。说明：用于证明贷款合同的有效性及双方权利义务。3.担保合同复印件详细要求：提供担保合同的清晰复印件，包括合同封面、合同条款、签字盖章页等。说明：用于证明担保合同的有效性及担保人的担保责任。4.评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：用于确定房屋的估值，作为贷款额度确定的依据。5.质押登记证明详细要求：提供由不动产登记机构出具的房屋质押登记证明。说明：用于证明房屋已办理质押登记，确保质押权的设立。6.贷款发放凭证详细要求：提供贷款发放的银行转账凭证或支票等。说明：用于证明贷款已实际发放至质押人账户。7.贷款偿还凭证详细要求：提供贷款偿还的银行转账凭证或支票等。说明：用于证明贷款已按约定偿还。8.违约金支付凭证详细要求：提供支付违约金的银行转账凭证或支票等。说明：用于证明违约金已支付。9.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的清晰复印件，包括协议封面、协议条款、签字盖章页等。说明：用于证明争议已通过协商或诉讼等方式解决。10.其他相关文件详细要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如法律意见书、公证文件等。说明：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.质押人违约行为及责任认定违约行为：未按约定偿还贷款本金或利息。责任认定：质押人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿贷款人因此遭受的损失。2.担保人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行担保责任。责任认定：担保人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿贷款人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责或违反保密义务。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿贷款人、质押人、担保人因此遭受的损失。4.贷款人违约行为及责任认定违约行为：未按约定发放贷款或提供相关服务。责任认定：贷款人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿质押人、担保人因此遭受的损失。示例说明：担保人未按约定履行担保责任，导致贷款人遭受损失，担保人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿贷款人因此遭受的全部损失。全文完。2024版房屋质押贷款担保合同样本2本合同目录一览1.合同订立依据1.1合同法律依据1.2政策法规依据2.定义与解释2.1合同术语定义2.2相关法律术语解释3.合同主体3.1出质人信息3.2质权人信息3.3担保人信息4.质押房屋基本情况4.1房屋产权证信息4.2房屋位置及面积4.3房屋用途4.4房屋抵押情况5.贷款信息5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4还款方式6.质押权利与义务6.1质权人权利6.2质权人义务6.3出质人权利6.4出质人义务7.担保责任与义务7.1担保人责任7.2担保人义务8.质押物保管8.1质押物保管方式8.2质押物保管责任9.质押物处置9.1质押物处置条件9.2质押物处置程序9.3质押物处置收益分配10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜处理14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1合同法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2政策法规依据本合同遵循中国人民银行、银保监会等相关部门发布的关于房屋质押贷款担保的相关政策法规。2.定义与解释2.1合同术语定义（1）出质人：指将房屋设定为质押物的一方；（2）质权人：指接受房屋质押担保的一方；（3）担保人：指在出质人违约时，承担偿还贷款责任的第三方；（4）质押物：指出质人提供的作为担保的房屋；2.2相关法律术语解释（1）房屋：指具有房屋所有权证的建筑物；（2）贷款：指出质人向质权人借款的行为；（3）质押：指出质人将房屋设定为质押担保的行为；（4）违约：指出质人或担保人未履行合同约定的义务。3.合同主体3.1出质人信息（1）姓名/名称：（2）身份证号码/营业执照号码：（3）联系方式：3.2质权人信息（1）姓名/名称：（2）身份证号码/营业执照号码：（3）联系方式：3.3担保人信息（1）姓名/名称：（2）身份证号码/营业执照号码：（3）联系方式：4.质押房屋基本情况4.1房屋产权证信息（1）房屋所有权证号：（2）房屋坐落地址：4.2房屋位置及面积（1）房屋所在区域：（2）房屋建筑面积：4.3房屋用途（1）房屋用途类别：（2）房屋使用年限：4.4房屋抵押情况（1）是否已抵押：（2）已抵押的抵押权人：（3）已抵押的抵押债权金额：5.贷款信息5.1贷款金额（1）贷款本金：（2）贷款利息：5.2贷款期限（1）贷款期限：（2）还款方式：5.3贷款利率（1）贷款利率：（2）利率调整方式：5.4还款方式（1）还款频率：（2）还款日：6.质押权利与义务6.1质权人权利（1）对质押物的占有、使用、收益和处置权；（2）在出质人违约时，有权优先受偿；6.2质权人义务（1）妥善保管质押物；（2）按约定用途使用质押物；（3）不得擅自处分质押物；6.3出质人权利（1）在贷款期限内，享有房屋的使用权；（2）在贷款期限内，有权要求质权人返还质押物；6.4出质人义务（1）按约定用途使用房屋；（2）保证房屋的安全、完好；（3）不得擅自处分房屋；8.质押物保管8.1质押物保管方式（1）质权人应将质押物存放于安全、保密的场所；（2）质权人应采取必要的安全措施，防止质押物丢失、损毁或被非法侵占；8.2质押物保管责任（1）质权人对质押物的保管负有完全责任；（2）因质权人保管不善导致质押物丢失、损毁或被非法侵占的，质权人应承担相应的法律责任。9.质押物处置9.1质押物处置条件（1）出质人未按约定履行还款义务；（2）出质人违约，经催告后仍未履行；（3）质权人依法或依约需要处置质押物；9.2质押物处置程序（1）质权人应提前书面通知出质人和担保人；（2）质权人应通过公开拍卖、协议转让或其他合法方式处置质押物；（3）处置所得款项应优先用于偿还质权人债权；9.3质押物处置收益分配（1）处置所得款项扣除质权人债权本金、利息、违约金及处置费用后，如有余额，应退还出质人或担保人；（2）如处置所得款项不足以偿还质权人债权，质权人有权继续追偿。10.违约责任10.1违约情形（1）出质人未按约定提供质押物；（2）出质人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）出质人未按约定履行还款义务；（4）质权人未按约定妥善保管质押物；（5）质权人擅自处分质押物；10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）如违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至合同签订地人民法院；（2）争议解决机构应依法独立、公正地审理案件。12.合同解除12.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）出现合同约定的解除条件；12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方应予以确认；（2）双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。13.合同生效13.1合同生效条件（1）双方签字或盖章；（2）合同内容合法、有效；13.2合同生效日期（1）合同自双方签字或盖章之日起生效；（2）合同生效日期以合同一方签字或盖章日期为准。14.其他约定14.1合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）借款合同复印件；14.2合同未尽事宜处理（1）合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）如协商不成，可参照相关法律法规处理；14.3合同签署日期（1）出质人签字/盖章日期：（2）质权人签字/盖章日期：（3）担保人签字/盖章日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，参与合同履行、监督、咨询或提供服务的独立第三方。15.2第三方介入情形（1）合同约定需要第三方介入的；（2）法律法规规定必须由第三方介入的；（3）甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入的。15.3第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供信息、咨询、协调等服务；（2）监管方：对合同履行过程进行监督，确保甲乙双方履行合同义务；（3）咨询方：为甲乙双方提供专业意见，协助解决合同履行中的问题。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；（2）未约定责任限额的，第三方应承担无限责任；（3）第三方责任限额不得超过其收取的费用。17.第三方责权利划分17.1第三方权利（1）根据合同约定，享有相应的权利；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息；（3）有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督、咨询或提供服务。17.2第三方义务（1）按照合同约定，履行相应的义务；（2）在履行合同过程中，应确保甲乙双方合法权益；（3）对在履行合同过程中获得的甲乙双方信息，负有保密义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行合同过程中，仅对甲方承担相应责任；（2）甲方应向第三方提供真实、完整的信息，确保第三方能够准确履行职责；（3）甲方有权要求第三方按照合同约定，提供优质、高效的服务。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行合同过程中，仅对乙方承担相应责任；（2）乙方应向第三方提供真实、完整的信息，确保第三方能够准确履行职责；（3）乙方有权要求第三方按照合同约定，提供优质、高效的服务。18.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）在合同履行过程中，甲乙双方应共同