2024版商业地产项目股权转让委托代理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产项目股权转让委托代理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同签订目的2.1股权转让背景2.2委托代理服务目的3.股权转让内容3.1股权转让比例3.2股权转让价格3.3股权转让支付方式3.4股权转让交割时间4.委托代理服务内容4.1委托代理服务范围4.2委托代理服务方式4.3委托代理服务期限4.4委托代理服务费用5.双方权利与义务5.1出让方权利与义务5.2受让方权利与义务5.3委托代理服务方权利与义务6.合同履行与变更6.1合同履行方式6.2合同变更程序6.3合同解除条件7.违约责任7.1违约责任承担7.2违约金计算7.3损害赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理11.合同附件11.1附件一：股权转让协议11.2附件二：委托代理服务协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期12.2合同签订地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址（1）出让方：[出让方全称]（2）出让方地址：[出让方详细地址]（1）受让方：[受让方全称]（2）受让方地址：[受让方详细地址]1.2法定代表人或授权代表（1）出让方法定代表人或授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]（2）受让方法定代表人或授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.3联系方式（1）出让方联系方式：电话：[电话号码]，邮箱：[电子邮箱]（2）受让方联系方式：电话：[电话号码]，邮箱：[电子邮箱]第二条合同签订目的2.1股权转让背景[简要说明股权转让的背景信息，如项目概况、历史沿革等]2.2委托代理服务目的[明确委托代理服务的具体目的，如协助股权转让、办理相关手续等]第三条股权转让内容3.1股权转让比例[具体说明转让的股权比例，如“出让方将其持有的[公司名称]公司[百分比]的股权转让给受让方”]3.2股权转让价格[明确股权转让的价格，如“股权转让价格为人民币[金额]万元整”]3.3股权转让支付方式[详细列出支付方式，如“受让方应于合同生效之日起[天数]个工作日内，以银行转账方式支付全部股权转让款至出让方指定账户”]3.4股权转让交割时间[明确股权交割的时间，如“股权转让交割时间：[具体日期]”]第四条委托代理服务内容4.1委托代理服务范围[列举服务范围，如“包括但不限于协助办理股权转让手续、提供法律咨询、协助签订相关协议等”]4.2委托代理服务方式[说明服务方式，如“以书面形式提供代理服务，包括但不限于提供法律意见、起草文件、代为沟通等”]4.3委托代理服务期限[明确服务期限，如“本合同项下的委托代理服务期限为[具体时间]”]4.4委托代理服务费用[详细列出服务费用，如“委托代理服务费用为人民币[金额]万元整，于合同签订之日起[天数]个工作日内一次性支付”]第五条双方权利与义务5.1出让方权利与义务[列出出让方的权利和义务，如“出让方有权要求受让方按照约定支付股权转让款；出让方有义务提供真实、完整的股权转让资料等”]5.2受让方权利与义务[列出受让方的权利和义务，如“受让方有权获得出让方所转让的股权；受让方有义务按照约定支付股权转让款等”]5.3委托代理服务方权利与义务[列出委托代理服务方的权利和义务，如“委托代理服务方有权按照约定收取服务费用；委托代理服务方有义务按照委托方要求提供专业、高效的服务等”]第六条合同履行与变更6.1合同履行方式[说明合同履行方式，如“本合同项下的各项义务，双方应按照诚实信用原则全面履行”]6.2合同变更程序[明确变更程序，如“任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力”]6.3合同解除条件[列出合同解除的条件，如“发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；一方违约导致合同目的不能实现等”]第七条违约责任7.1违约责任承担[说明违约责任承担，如“一方违反本合同约定，导致对方损失的，应承担相应的违约责任”]7.2违约金计算[说明违约金计算方式，如“违约金按未履行部分金额的[百分比]计算”]7.3损害赔偿[说明损害赔偿，如“除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的实际损失”]第八条争议解决8.1争议解决方式[双方同意，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]按其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。]8.2争议解决机构[如选择仲裁，应明确具体的仲裁机构，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会。]8.3争议解决程序[详细说明仲裁程序，包括但不限于仲裁庭的组成、仲裁庭的审理方式、仲裁裁决的执行等。]第九条合同生效与终止9.1合同生效条件[合同自双方签字（或盖章）之日起生效。]9.2合同终止条件9.3合同解除条件[合同解除的条件包括但不限于：一方严重违约；发生不可抗力事件；合同目的不能实现等。]第十条不可抗力10.1不可抗力定义[不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。]10.2不可抗力发生时的处理[一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。双方应协商决定合同延期履行、部分履行或解除合同。]第十一条合同附件11.1附件一：股权转让协议[详细列出股权转让协议的内容，包括但不限于股权转让的具体条款、双方的权利和义务等。]11.2附件二：委托代理服务协议[详细列出委托代理服务协议的内容，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。]11.3附件三：其他相关文件[列出所有其他与本合同相关的文件，如营业执照、股权结构图、财务报表等。]第十二条合同签订日期及地点12.1合同签订日期[合同签订的具体日期，例如：2024年4月1日。]12.2合同签订地点[合同签订的具体地点，例如：北京市朝阳区某大厦。]第十三条合同份数及保管13.1合同份数[合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。]13.2合同保管方式[合同由双方各自妥善保管，并确保合同的完整性和保密性。]第十四条其他约定事项[任何其他双方认为需要在本合同中明确的事项，例如：保密条款、通知方式等。]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系，参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、技术支持方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的责任、权利和义务。第三条第三方的权利和义务3.1第三方的权利（1）第三方有权根据协议约定，参与合同的履行，并对合同履行情况进行监督。（2）第三方有权获得合同履行过程中产生的合理费用。3.2第三方的义务（1）第三方应遵守国家法律法规和合同约定，保证其行为合法合规。（2）第三方应尽到必要的谨慎义务，确保其提供的服务或履行的义务符合合同要求。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据协议约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。4.2第三方责任限额的具体数额应在协议中明确，如未约定，则按法律规定的最低责任限额执行。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系（1）第三方对甲方承担相应的责任，甲方有权要求第三方承担违约责任。（2）甲方与第三方之间的协议，不影响甲方与乙方之间的合同关系。5.2第三方与乙方的关系（1）第三方对乙方承担相应的责任，乙方有权要求第三方承担违约责任。（2）乙方与第三方之间的协议，不影响乙方与甲方之间的合同关系。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入的目的和范围[明确第三方介入的具体目的，如协助股权转让、提供担保、监管项目等。]6.1.2第三方介入的具体职责[详细列出第三方在合同履行过程中的具体职责，如提供技术支持、协助办理手续等。]6.1.3第三方介入的费用及支付方式[明确第三方介入产生的费用，以及支付方式和时间。]6.1.4第三方介入的期限[明确第三方介入的具体期限，如合同履行期间或特定事件发生期间。]6.1.5第三方介入的终止条件[列举第三方介入终止的条件，如合同履行完毕、发生不可抗力等。]6.1.6第三方介入的违约责任[明确第三方介入违约时应承担的责任，如赔偿损失、支付违约金等。]第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方介入协议，共同履行合同。7.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。7.3第三方介入期间，如合同履行出现争议，应通过协商解决；协商不成的，可按第七条“争议解决”条款处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权转让协议详细要求和说明：协议应包含股权转让的具体条款，如转让比例、价格、支付方式等。协议应明确双方的权利和义务，包括但不限于股权交割时间、违约责任等。协议应由出让方和受让方双方签字（或盖章）。2.附件二：委托代理服务协议详细要求和说明：协议应明确委托代理服务的具体内容，如服务范围、服务期限、服务费用等。协议应规定代理服务方的权利和义务，包括但不限于提供专业服务、保密等。协议应由委托方和代理服务方双方签字（或盖章）。3.附件三：尽职调查报告详细要求和说明：报告应包含对目标公司的全面调查，包括但不限于财务状况、法律合规性等。报告应由独立的第三方机构出具，并附上相关证据和结论。报告应在股权转让协议签订前完成。4.附件四：资产评估报告详细要求和说明：报告应包含对目标公司资产的评估，包括但不限于资产价值、市场价值等。报告应由独立的第三方机构出具，并附上评估方法和依据。报告应在股权转让协议签订前完成。5.附件五：法律意见书详细要求和说明：意见书应由律师出具，对股权转让协议的合法性、合规性提供专业意见。意见书应包含对股权转让协议中关键条款的分析和解释。意见书应在股权转让协议签订前完成。6.附件六：合同履行过程中的相关文件详细要求和说明：包括但不限于付款凭证、股权转让交割凭证、服务提供证明等。文件应真实、完整、具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付股权转让款。乙方未按约定履行股权转让义务。第三方未按约定提供代理服务或履行其他义务。2.责任认定标准：甲方未按约定支付股权转让款，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按约定履行股权转让义务，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未按约定提供代理服务或履行其他义务，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.违约责任示例说明：甲方未按约定在合同生效后10个工作日内支付股权转让款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为股权转让款的[百分比]%。乙方未按约定在合同约定的期限内完成股权转让手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为股权转让款的[百分比]%。第三方未按约定在合同约定的服务期限内提供代理服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为代理服务费用的[百分比]%。全文完。2024版商业地产项目股权转让委托代理服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同适用范围2.当事人信息2.1出让方信息2.2受让方信息2.3委托代理方信息3.股权转让内容3.1股权转让比例3.2股权转让价格3.3股权转让支付方式3.4股权转让时间4.委托代理服务内容4.1代理事项4.2代理权限4.3代理费用5.代理期限5.1代理起始时间5.2代理终止时间5.3代理期限延长6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.知识产权归属7.1知识产权归属主体7.2知识产权使用范围7.3知识产权侵权责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更与补充11.1合同变更方式11.2合同补充条款11.3合同变更与补充效力12.合同解除后的处理12.1股权转让事宜处理12.2代理服务事项处理12.3合同解除后的其他事宜13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同生效日期14.合同附件14.1附件一：股权转让协议14.2附件二：委托代理协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上订立。1.2合同目的与原则本合同旨在明确双方在股权转让及委托代理服务过程中的权利义务，确保股权转让的顺利进行，并为受让方提供专业、高效的代理服务。1.3合同适用范围本合同适用于2024版商业地产项目股权转让及委托代理服务，包括但不限于股权转让协议、委托代理协议等相关文件。2.当事人信息2.1出让方信息出让方名称：____________________出让方法定代表人：____________________出让方住所：____________________出让方联系方式：____________________2.2受让方信息受让方名称：____________________受让方法定代表人：____________________受让方住所：____________________受让方联系方式：____________________2.3委托代理方信息委托代理方名称：____________________委托代理方法定代表人：____________________委托代理方住所：____________________委托代理方联系方式：____________________3.股权转让内容3.1股权转让比例出让方同意将其持有的目标公司百分之______的股权转让给受让方。3.2股权转让价格股权转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。3.3股权转让支付方式受让方应在本合同签订之日起______个工作日内，向出让方支付全部股权转让价款。3.4股权转让时间股权转让应在支付全部股权转让价款后______个工作日内完成。4.委托代理服务内容4.1代理事项1)办理目标公司股权转让手续；2)协助受让方进行目标公司股权变更登记；3)协助受让方了解目标公司相关情况；4)其他双方约定的代理事项。4.2代理权限委托代理方在代理事项范围内，有权以受让方名义进行相关活动，并签署相关文件。4.3代理费用委托代理费用为人民币______元整（大写：______元整），由受让方支付。5.代理期限5.1代理起始时间本合同代理期限自______年______月______日起开始。5.2代理终止时间本合同代理期限自______年______月______日止。5.3代理期限延长如双方同意延长代理期限，应在本合同代理期限届满前______个工作日内达成书面协议。6.保密条款6.1保密内容双方对本合同内容以及代理过程中涉及的商业秘密负有保密义务。6.2保密期限保密期限自本合同签订之日起______年。6.3违约责任若任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.知识产权归属7.1知识产权归属主体本合同项下涉及的知识产权归受让方所有。7.2知识产权使用范围受让方有权在合法范围内使用本合同项下涉及的知识产权。7.3知识产权侵权责任若因受让方使用本合同项下涉及的知识产权侵犯他人合法权益，由受让方承担相应的侵权责任。8.违约责任8.1违约情形1)出让方未按约定时间、方式支付股权转让价款；2)受让方未按约定时间、方式支付代理费用；3)委托代理方未按约定履行代理义务；4)任何一方违反保密义务；5)任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任承担方式1)违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2)违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；3)违约方应承担因违约而产生的其他责任。8.3违约金计算方法违约金按下列方式计算：1)出让方未按约定支付股权转让价款的，每逾期一日，应向受让方支付______%的违约金；2)受让方未按约定支付代理费用的，每逾期一日，应向委托代理方支付______%的违约金；3)委托代理方未按约定履行代理义务的，应向受让方支付______%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序应按照相关法律法规和仲裁规则进行。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件1)双方协商一致解除合同；2)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；3)一方违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除程序1)解除合同应书面通知对方；2)合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。11.合同变更与补充11.1合同变更方式合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更与补充效力合同变更与补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除后的处理12.1股权转让事宜处理合同解除后，股权转让事宜按照双方签订的股权转让协议及相关法律法规处理。12.2代理服务事项处理合同解除后，委托代理方应立即停止代理服务，并协助受让方完成相关事宜的处理。12.3合同解除后的其他事宜合同解除后，双方应按照约定处理其他相关事宜。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：股权转让协议14.2附件二：委托代理协议14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在股权转让和委托代理服务过程中，因提供中介、咨询、评估、审计、法律服务等相关服务而介入合同关系的独立第三方。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保股权转让的合法、合规，提高代理服务的专业性和效率。2.第三方介入方式2.1中介方1)中介方是指在股权转让过程中，协助甲乙双方达成股权转让协议的专业机构或个人。2)中介方应具备相关资质和经验，并遵守国家法律法规。2.2咨询方1)咨询方是指在委托代理服务过程中，为甲乙双方提供专业咨询意见的机构或个人。2)咨询方应具备相关资质和专业知识，并保证咨询意见的客观、公正。2.3评估方1)评估方是指在股权转让过程中，对目标公司股权价值进行评估的机构或个人。2)评估方应具备相关资质和评估能力，并确保评估结果的准确性。2.4审计方1)审计方是指在股权转让过程中，对目标公司财务状况进行审计的机构或个人。2)审计方应具备相关资质和审计能力，并确保审计报告的真实性。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所述责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。3.2责任限额确定1)第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。2)若第三方责任限额未在合同中约定，则默认为人民币______万元整。3.3责任限额承担1)第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。2)若第三方赔偿责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照约定的比例分担。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分1)第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。2)若第三方责任由甲乙双方共同承担，则按照合同约定比例分担。4.2权利义务1)第三方在履行合同过程中，享有合同约定的权利，并承担相应的义务。2)第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。5.第三方介入程序5.1中介方介入程序1)中介方应在合同签订前，与甲乙双方协商确定中介服务内容、收费标准及支付方式。2)中介方应在合同签订后，按照约定履行中介职责，协助甲乙双方达成股权转让协议。5.2咨询方介入程序1)咨询方应在合同签订前，与甲乙双方协商确定咨询内容、咨询费用及支付方式。2)咨询方应在合同签订后，按照约定提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决相关事宜。5.3评估方介入程序1)评估方应在合同签订前，与甲乙双方协商确定评估范围、评估费用及支付方式。2)评估方应在合同签订后，按照约定对目标公司股权价值进行评估，并出具评估报告。5.4审计方介入程序1)审计方应在合同签订前，与甲乙双方协商确定审计范围、审计费用及支付方式。2)审计方应在合同签订后，按照约定对目标公司财务状况进行审计，并出具审计报告。6.第三方介入后的合同变更6.1变更程序1)第三方介入后，若需对合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致。2)合同变更应以书面形式进行，并经各方签字（或盖章）后生效。6.2变更内容1)合同变更内容应包括第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。2)合同变更不影响其他合同条款的效力。7.第三方介入后的合同解除7.1解除条件1)第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失；2)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；3)甲乙双方协商一致解除合同。7.2解除程序1)解除合同应书面通知第三方，并说明解除原因。2)合同解除后，第三方应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权转让协议详细要求：股权转让协议应详细列明股权转让比例、价格、支付方式、时间等内容，并附有股权转让双方的签字（或盖章）。说明：本附件是合同的核心部分，明确了股权转让的基本条款。2.附件二：委托代理协议详细要求：委托代理协议应明确代理事项、代理权限、代理费用、代理期限等内容，并附有委托代理方的签字（或盖章）。说明：本附件明确了委托代理方在合同履行过程中的权利义务。3.附件三：第三方中介服务协议详细要求：第三方中介服务协议应详细列明中介服务内容、收费标准、支付方式、责任限额等内容，并附有中介方的签字（或盖章）。说明：本附件用于规范第三方中介方的服务行为和责任。4.附件四：第三方咨询服务协议详细要求：第三方咨询服务协议应明确咨询内容、咨询费用、支付方式、责任限额等内容，并附有咨询方的签字（或盖章）。说明：本附件用于规范第三方咨询服务的提供。5.附件五：第三方评估报告详细要求：第三方评估报告应包含评估范围、评估方法、评估结果等内容，并由评估方签字（或盖章）。说明：本附件用于证明第三方评估的客观性和准确性。6.附件六：第三方审计报告详细要求：第三方审计报告应包含审计范围、审计方法、审计结果等内容，并由审计方签字（或盖章）。说明：本附件用于证明第三方审计的真实性和有效性。7.附件七：合同变更协议详细要求：合同变更协议应明确变更内容、变更原因、变更生效日期等内容，并附有各方签字（或盖章）。说明：本附件用于记录合同变更的过程。8.附件八：合同解除协议详细要求：合同解除协议应明确解除原因、解除生效日期、解除后的处理等内容，并附有各方签字（或盖章）。说明：本附件用于记录合同解除的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出让方未按约定时间、方式支付股权转让价款；受让方未按约定时间、方式支付代理费用；委托代理方未按约定履行代理义务；第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失；发生不可抗力事件，导致合同无法履行；甲乙双方协商一致解除合同。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；违约方应承担因违约而产生的其他责任。3.违约责任示例示例一：若出让方未按约定时间支付股权转让价款，每逾期一日，应向受让方支付______%的违约金。示例二：若委托代理方未按约定履行代理义务，应向受让方支付______%的违约金。示例三：若第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应在责任限额范围内承担赔偿责任。全文完。2024版商业地产项目股权转让委托代理服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.定义与解释2.1术语定义2.2合同解释3.股权转让3.1股权转让主体3.2股权转让比例3.3股权转让价格3.4股权转让款项支付方式3.5股权转让登记手续4.委托代理服务4.1委托代理服务范围4.2委托代理服务内容4.3委托代理服务期限4.4委托代理服务费用4.5委托代理服务费用支付方式5.双方权利与义务5.1委托方权利与义务5.2代理方权利与义务6.保密条款6.1保密范围6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除程序11.合同履行11.1履行主体11.2履行期限11.3履行地点11.4履行方式12.合同附件12.1附件一：股权转让协议12.2附件二：委托代理服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1股权转让权益处理13.2委托代理服务权益处理13.3费用结算14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版商业地产项目股权转让委托代理服务合同”。1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______年_______月_______日。1.4合同签订地点：_______市_______区_______路_______号。1.5合同双方基本信息：2.定义与解释2.1术语定义：2.1.1“股权转让”是指甲方将其持有的商业地产项目部分或全部股权按照本合同约定转让给受让方。2.1.2“委托代理服务”是指乙方根据甲方委托，代表甲方进行股权转让相关事宜的处理。2.2合同解释：本合同所称“本合同”指本股权转让委托代理服务合同；“双方”指甲方和乙方。3.股权转让3.1股权转让主体：3.1.1甲方为转让方，乙方为受让方。3.1.2转让方应确保其转让的股权合法、有效，且不存在任何权利瑕疵。3.2股权转让比例：3.2.1甲方同意将其持有的商业地产项目_______%的股权转让给乙方。3.3股权转让价格：3.3.1股权转让价格为人民币_______万元整。3.4股权转让款项支付方式：3.4.1乙方应在合同签订后_______个工作日内支付股权转让款项至甲方指定账户。3.5股权转让登记手续：3.5.1乙方应在支付股权转让款项后_______个工作日内办理股权变更登记手续。4.委托代理服务4.1委托代理服务范围：4.1.1乙方应协助甲方进行股权转让相关事宜的沟通、谈判、签约等。4.1.2乙方应代表甲方参与股权转让相关的尽职调查、资产评估等。4.2委托代理服务内容：4.2.1乙方应协助甲方完成股权转让协议的起草、审核、签署等工作。4.2.2乙方应协助甲方完成股权转让的登记手续。4.3委托代理服务期限：4.3.1委托代理服务期限自合同签订之日起至股权转让完成之日止。4.4委托代理服务费用：4.4.1乙方应向甲方支付委托代理服务费用人民币_______万元整。4.5委托代理服务费用支付方式：4.5.1甲方应在合同签订后_______个工作日内支付委托代理服务费用至乙方指定账户。5.双方权利与义务5.1委托方权利与义务：5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供委托代理服务。5.1.2甲方应按约定支付股权转让款项和委托代理服务费用。5.2代理方权利与义务：5.2.1乙方有权按照合同约定收取委托代理服务费用。5.2.2乙方应按照合同约定履行委托代理服务义务，确保股权转让顺利进行。6.保密条款6.1保密范围：6.1.1双方在本合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密等。6.2保密义务：6.2.1双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任：6.3.1如一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1任何一方未按照合同约定履行其义务；8.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.1.3任何一方违反保密条款；8.1.4任何一方擅自解除合同；8.1.5任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应立即采取措施纠正违约行为；8.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______；8.2.3如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失；8.2.4违约方应承担因其违约行为产生的所有费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。8.3违约赔偿：8.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序：9.3.1争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规；9.3.2争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极寻求解决方案。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签署本合同；10.1.2甲方支付股权转让款项；10.1.3乙方完成委托代理服务。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4合同约定的其他终止条件。10.3合同解除条件：10.3.1一方违约，另一方有权解除合同；10.3.2因不可抗力导致合同无法履行；10.3.3合同约定的其他解除条件。11.合同变更与解除11.1合同变更程序：11.1.1双方协商一致，以书面形式变更合同内容；11.1.2变更后的合同条款具有同等法律效力。11.2合同解除程序：11.2.1双方协商一致，以书面形式解除合同；11.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。12.合同履行12.1履行主体：12.1.1甲方为股权转让方，乙方为股权转让受让方及委托代理服务接受方。12.2履行期限：12.2.1合同履行期限自合同生效之日起至股权转让完成之日止。12.3履行地点：12.3.1合同履行地点为股权转让涉及的商业地产项目所在地。12.4履行方式：12.4.1双方应按照合同约定的方式履行各自义务。13.合同附件13.1附件一：股权转让协议13.2附件二：委托代理服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方主体。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同履行障碍或损失，其责任限额为人民币_______万元整。15.2.2第三方的责任限额在本合同约定的责任限额范围内，不增加甲乙双方的合同责任。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：15.3.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展其职责范围内的业务活动。15.3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.3.2第三方的义务：15.3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。15.3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.3.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：15.4.1.1第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付相应费用。15.4.1.2第三方在提供服务过程中，应服从甲方的合理指示。1