2024年度房产交易抵押贷款配套服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易抵押贷款配套服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1贷款人信息2.2借款人信息2.3服务提供方信息3.抵押房产信息3.1房产地址3.2房产性质3.3房产面积3.4房产估值4.贷款金额与期限4.1贷款金额4.2贷款期限4.3还款方式5.利率与费用5.1利率5.2其他费用5.3费用支付方式6.抵押登记与解除6.1抵押登记6.2抵押解除7.贷款发放与使用7.1贷款发放条件7.2贷款使用规定7.3贷款监管8.抵押物管理8.1抵押物维护8.2抵押物保险8.3抵押物处置9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024年度房产交易抵押贷款配套服务合同。1.1.2“贷款人”指向借款人提供贷款的金融机构。1.1.3“借款人”指向贷款人申请贷款的个人或法人。1.1.4“服务提供方”指为借款人提供抵押贷款配套服务的第三方机构。1.1.5“抵押房产”指借款人为获得贷款而抵押给贷款人的房产。1.1.6“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额。1.1.7“贷款期限”指借款人应向贷款人偿还全部贷款本金及利息的期限。1.1.8“利率”指贷款人根据国家规定及市场情况确定的贷款利率。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.当事人信息2.1贷款人信息2.1.1贷款人名称：银行2.1.2贷款人地址：省市区路号2.2借款人信息2.2.1借款人名称：有限公司2.2.2借款人地址：省市区路号2.3服务提供方信息2.3.1服务提供方名称：金融服务有限公司2.3.2服务提供方地址：省市区路号3.抵押房产信息3.1房产地址：省市区路号3.2房产性质：住宅3.3房产面积：100平方米3.4房产估值：人民币100万元4.贷款金额与期限4.1贷款金额：人民币80万元4.2贷款期限：20年4.3还款方式：等额本息还款法5.利率与费用5.1利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。5.2其他费用：5.2.1抵押登记费：根据国家规定缴纳。5.2.2评估费：根据房产估值缴纳。5.2.3保险费：根据抵押物价值缴纳。5.3费用支付方式：借款人应在贷款发放前一次性支付所有费用。6.抵押登记与解除6.1抵押登记：借款人应在贷款发放后30日内办理抵押登记手续。6.2抵押解除：在贷款全部偿还后，借款人可申请解除抵押登记。7.贷款发放与使用7.1贷款发放条件：7.1.1借款人须符合贷款人的贷款条件。7.1.2借款人须提供真实、完整的贷款申请材料。7.1.3贷款人审核通过借款人的贷款申请。7.2贷款使用规定：7.2.1借款人应按照贷款用途使用贷款。7.2.2借款人不得将贷款用于非法用途。7.2.3借款人应定期向贷款人提供贷款使用情况报告。8.抵押物管理8.1抵押物维护8.1.1借款人应保持抵押物的完好状态，不得对其进行任何损害行为。8.1.2借款人应定期对抵押物进行必要的维修保养。8.2抵押物保险8.2.1借款人应在贷款期间对抵押物投保财产保险。8.2.2保险金额不得低于抵押物的评估价值。8.3抵押物处置8.3.1在贷款违约的情况下，贷款人有权依法处置抵押物以清偿债务。8.3.2借款人同意在抵押物处置过程中提供必要的协助。9.违约责任9.1违约情形9.1.1借款人未按合同约定及时偿还贷款本金或利息。9.1.2借款人未按合同约定使用贷款。9.1.3借款人未按合同约定提供抵押物或保持抵押物状态。9.2违约责任9.2.1借款人应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿贷款人因此遭受的损失。9.3违约赔偿9.3.1违约金按贷款金额的千分之五计算，自违约之日起至实际偿还日止。9.3.2赔偿损失包括但不限于贷款人因违约行为而产生的直接和间接损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议双方应按照法律规定和合同约定提交相关证据。10.2.2人民法院应依法审理并作出公正裁决。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后生效。11.2合同解除11.2.1合同在履行过程中，如发生不可抗力致使合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2.2如一方违约，非违约方有权解除合同。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送，可通过邮寄、快递、电子邮件或专人送达等方式。12.2送达地址12.2.1贷款人送达地址：省市区路号12.2.2借款人送达地址：省市区路号13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同并经贷款人审核通过。13.1.2借款人按照合同约定支付首期贷款。13.2合同终止条件13.2.1贷款本金及利息全部偿还完毕。13.2.2合同双方协商一致解除合同。14.其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，贷款人和借款人各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于贷款合同、抵押合同、房产评估报告等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在本合同履行过程中，除贷款人、借款人、服务提供方以外的任何参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由合同双方协商确定，包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、确保合同条款的执行等。3.第三方选择与指定3.1第三方的选择由合同双方协商确定，借款人有权推荐第三方，但最终选择权归贷款人所有。3.2贷款人应在收到借款人推荐后15日内确定是否接受该第三方，并通知借款人。4.第三方职责与权利4.1.1提供专业的服务，确保服务质量符合行业标准。4.1.2协助合同双方履行合同义务。4.1.3对合同履行过程中的问题提出解决方案。4.2.1收取合同约定的服务费用。4.2.2在合同履行过程中，对借款人的行为进行监督。4.2.3遇到合同履行障碍时，有权向合同双方提出建议。5.第三方责任限额5.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定时，应承担相应的赔偿责任。5.1.2第三方的赔偿责任以合同约定金额为限，超过部分由合同双方自行承担。5.1.3第三方的责任限额应与第三方提供服务的重要性及潜在风险相匹配。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与贷款人的关系：6.1.1第三方作为贷款人的服务提供者，应服从贷款人的管理和监督。6.1.2第三方应遵守贷款人的相关规定和操作流程。6.2第三方与借款人的关系：6.2.1第三方作为借款人的服务提供者，应尊重借款人的合法权益。6.2.2第三方应按照借款人的要求提供服务，并及时反馈服务情况。6.3第三方与服务提供方的关系：6.3.2第三方应遵守服务提供方的工作流程和规定。7.第三方变更与退出7.1第三方如需变更，应提前30日书面通知合同双方，并经合同双方同意。7.2第三方如需退出，应提前30日书面通知合同双方，并按照合同约定办理相关手续。8.第三方介入的合同条款8.1合同中应增加关于第三方介入的条款，包括第三方的定义、职责、权利、责任限额等。8.2合同双方应就第三方介入的具体事宜达成一致，并在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：合同中应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明：贷款合同是借款人与贷款人之间的基础合同，明确了贷款的基本条款。2.抵押合同详细要求：合同中应包含抵押物信息、抵押登记、抵押解除等内容。说明：抵押合同是借款人与贷款人之间关于抵押物的协议，保障贷款的安全。3.房产评估报告详细要求：报告应包含房产地址、面积、估值、评估方法等内容。说明：房产评估报告是确定房产价值的重要依据，用于确定贷款金额。4.保险合同详细要求：合同中应包含保险金额、保险期限、保险责任等内容。说明：保险合同是借款人为抵押物投保的合同，降低贷款风险。5.通知函详细要求：通知函应包含通知内容、通知方式、通知日期等内容。说明：通知函用于合同双方之间的正式通知，确保信息传递的准确性。6.协议书详细要求：协议书应包含协议内容、协议双方签字、协议日期等内容。说明：协议书用于记录合同双方之间的补充协议或变更协议。7.争议解决协议详细要求：协议中应包含争议解决方式、争议解决程序等内容。说明：争议解决协议用于确定合同双方在发生争议时的解决途径。8.第三方服务协议详细要求：协议中应包含第三方服务内容、服务费用、服务期限等内容。说明：第三方服务协议用于明确第三方在合同中的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约未按时偿还贷款本金或利息。违约未按照合同约定使用贷款。违约未按照合同约定保持抵押物状态。违约未按照合同约定提供抵押物。违约未按照合同约定支付服务费用。违约未按照合同约定提供真实、完整的贷款申请材料。2.责任认定标准违约金：按贷款金额的千分之五计算，自违约之日起至实际偿还日止。赔偿损失：包括贷款人因违约行为而产生的直接和间接损失。3.违约责任示例示例1：借款人未按时偿还贷款本金，应支付违约金，并赔偿贷款人因违约而产生的利息损失。示例2：借款人未按合同约定使用贷款，应支付违约金，并赔偿贷款人因违约而产生的损失。示例3：借款人未按合同约定保持抵押物状态，应支付违约金，并赔偿贷款人因抵押物受损而产生的损失。全文完。2024年度房产交易抵押贷款配套服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产交易抵押贷款双方名称1.2房产交易抵押贷款双方法定代表人或授权代表姓名1.3房产交易抵押贷款双方联系方式2.房产交易抵押贷款基本信息2.1房产交易抵押贷款金额2.2房产交易抵押贷款期限2.3房产交易抵押贷款利率2.4房产交易抵押贷款还款方式3.房产交易抵押贷款配套服务内容3.1房产交易抵押贷款评估服务3.2房产交易抵押贷款审批服务3.3房产交易抵押贷款放款服务3.4房产交易抵押贷款还款服务4.房产交易抵押贷款配套服务费用4.1评估服务费用4.2审批服务费用4.3放款服务费用4.4还款服务费用5.房产交易抵押贷款配套服务期限5.1评估服务期限5.2审批服务期限5.3放款服务期限5.4还款服务期限6.房产交易抵押贷款配套服务责任6.1评估服务责任6.2审批服务责任6.3放款服务责任6.4还款服务责任7.房产交易抵押贷款配套服务违约责任7.1评估服务违约责任7.2审批服务违约责任7.3放款服务违约责任7.4还款服务违约责任8.房产交易抵押贷款配套服务争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.房产交易抵押贷款配套服务保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更与转让11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同转让条件11.4合同转让程序12.合同解除后的责任承担12.1合同解除后的费用结算12.2合同解除后的债权债务处理12.3合同解除后的违约责任承担13.合同终止后的后续事宜13.1合同终止后的文件归档13.2合同终止后的债权债务清算13.3合同终止后的其他事宜14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产交易抵押贷款双方名称甲方（借款人）：[甲方全称]乙方（贷款人）：[乙方全称]1.2房产交易抵押贷款双方法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人/授权代表姓名：[姓名]乙方法定代表人/授权代表姓名：[姓名]1.3房产交易抵押贷款双方联系方式甲方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]乙方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]2.房产交易抵押贷款基本信息2.1房产交易抵押贷款金额贷款金额：人民币[金额]元整。2.2房产交易抵押贷款期限贷款期限：自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[年数]年。2.3房产交易抵押贷款利率贷款利率：[年利率]%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.4房产交易抵押贷款还款方式（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）按月还息，按年还本。3.房产交易抵押贷款配套服务内容3.1房产交易抵押贷款评估服务乙方提供房产交易抵押贷款评估服务，评估报告由具备资质的评估机构出具。3.2房产交易抵押贷款审批服务乙方负责对甲方的贷款申请进行审批，包括但不限于审查申请材料、核实房产信息等。3.3房产交易抵押贷款放款服务经乙方审批通过后，乙方负责将贷款金额划转至甲方指定账户。3.4房产交易抵押贷款还款服务甲方应按照约定的还款计划进行还款，乙方提供还款提醒和查询服务。4.房产交易抵押贷款配套服务费用4.1评估服务费用评估服务费用为人民币[金额]元，由甲方支付。4.2审批服务费用审批服务费用为人民币[金额]元，由甲方支付。4.3放款服务费用放款服务费用为人民币[金额]元，由甲方支付。4.4还款服务费用还款服务费用为人民币[金额]元，由甲方支付。5.房产交易抵押贷款配套服务期限5.1评估服务期限评估服务期限自乙方收到甲方提交的完整评估材料之日起不超过[天数]个工作日。5.2审批服务期限审批服务期限自乙方收到甲方提交的完整贷款申请材料之日起不超过[天数]个工作日。5.3放款服务期限放款服务期限自乙方审批通过贷款之日起不超过[天数]个工作日。5.4还款服务期限还款服务期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。6.房产交易抵押贷款配套服务责任6.1评估服务责任乙方保证评估结果的准确性，如评估结果出现重大错误，乙方应承担相应的责任。6.2审批服务责任乙方保证审批过程的公正、公平，如审批结果出现错误，乙方应承担相应的责任。6.3放款服务责任乙方保证在审批通过后及时放款，如因乙方原因导致放款延迟，乙方应承担相应的责任。6.4还款服务责任乙方提供便捷的还款渠道，确保甲方能够及时、准确地还款。8.房产交易抵押贷款配套服务争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁解决争议，应选择[仲裁委员会名称]作为争议解决机构，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序（1）提出争议：任何一方认为存在争议时，应向对方发出书面通知；（2）协商解决：双方应在收到争议通知之日起[天数]个工作日内进行协商；（3）仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可选择仲裁或诉讼方式解决争议。9.房产交易抵押贷款配套服务保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[年数]年。9.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密内容的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前[天数]个工作日书面通知对方，并说明解除原因。11.合同变更与转让11.1合同变更条件本合同在履行过程中，如因不可抗力、法律法规变更等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。11.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）提出变更要求；（2）协商一致；（3）签订书面变更协议；（4）变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同转让条件未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。11.4合同转让程序合同转让程序如下：（1）提出转让要求；（2）对方同意；（3）签订书面转让协议；（4）转让后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除后的责任承担12.1合同解除后的费用结算合同解除后，双方应按照本合同约定进行费用结算。12.2合同解除后的债权债务处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理债权债务关系。12.3合同解除后的违约责任承担合同解除后，任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。13.合同终止后的后续事宜13.1合同终止后的文件归档合同终止后，双方应将合同文本及相关文件归档保存。13.2合同终止后的债权债务清算合同终止后，双方应进行债权债务清算，确保双方权益得到保障。13.3合同终止后的其他事宜合同终止后，双方应按照本合同约定处理其他后续事宜。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.3合同签订日期本合同于[签订日期]签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入甲乙双方在签订本合同时，可邀请中介方参与，中介方作为甲乙双方的联络人，协助双方完成合同约定的各项事宜。15.2.2评估方介入乙方在审批贷款前，需邀请具备资质的评估机构对房产进行评估，评估结果作为贷款审批的重要依据。15.2.3其他第三方介入如合同履行过程中需要其他第三方介入，双方应协商一致，明确第三方介入的具体方式和职责。16.第三方责任16.1责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其接受甲乙双方委托的事项，不包括本合同中甲乙双方各自的责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额为[金额]元。16.2.2超出责任限额的处理如第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据损失原因和各自责任分担。17.第三方权利17.1第三方权利概述（1）根据甲乙双方委托的事项，独立开展工作；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）在合同约定范围内，对甲乙双方进行监督。17.2第三方权利具体内容（1）中介方有权要求甲乙双方提供真实、完整的交易信息和贷款申请材料；（2）评估方有权要求甲乙双方提供房产相关资料，包括但不限于房产证、权属证明等；（3）其他第三方有权根据甲乙双方委托的事项，要求提供必要的信息和协助。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方在本合同中的职责如下：（1）中介方：负责协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行；（2）评估方：负责对房产进行评估，提供评估报告；（3）其他第三方：根据甲乙双方委托的事项，提供专业服务。18.2责任划分第三方在合同履行过程中的责任划分如下：（1）中介方：对甲乙双方提供的资料真实性负责，对因协调不力导致的损失承担相应责任；（2）评估方：对评估报告的准确性负责，对因评估失误导致的损失承担相应责任；（3）其他第三方：对自身提供的服务质量负责，对因服务不当导致的损失承担相应责任。18.3权利划分第三方在合同履行过程中的权利划分如下：（1）中介方：享有甲乙双方支付的佣金；（2）评估方：享有甲乙双方支付的评估费用；（3）其他第三方：享有甲乙双方支付的相应服务费用。19.第三方变更与退出19.1第三方变更如甲乙双方认为有必要更换第三方，应协商一致，签订书面变更协议。19.2第三方退出第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前[天数]个工作日书面通知甲乙双方，并说明退出原因。20.第三方违约责任20.1违约情形（1）未按照约定履行职责；（2）泄露甲乙双方商业秘密；（3）因自身原因导致合同履行受阻或造成损失。20.2违约责任第三方违约责任包括但不限于：（1）赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（2）承担相应的违约金；（3）承担因违约行为导致的其他法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易抵押贷款申请表详细要求：包含甲方基本信息、贷款金额、期限、还款方式等，并由甲方签字确认。说明：此附件用于申请贷款，甲乙双方需核对信息无误后签字。2.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包含房产价值、市场行情分析等。说明：此附件作为贷款审批的依据，需由乙方审核无误后作为合同附件。3.房产交易合同详细要求：由甲乙双方签订，明确房产交易的相关条款。说明：此附件作为房产抵押贷款的基础，需由双方签字确认。4.房产抵押合同详细要求：由甲乙双方签订，明确房产抵押的相关条款。说明：此附件作为贷款担保的依据，需由双方签字确认。5.贷款合同详细要求：由甲乙双方签订，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：此附件作为贷款的主要合同，需由双方签字确认。6.评估服务协议详细要求：由甲乙双方签订，明确评估服务的费用、期限、责任等。说明：此附件作为评估服务的约定，需由双方签字确认。7.审批服务协议详细要求：由甲乙双方签订，明确审批服务的费用、期限、责任等。说明：此附件作为审批服务的约定，需由双方签字确认。8.放款服务协议详细要求：由甲乙双方签订，明确放款服务的费用、期限、责任等。说明：此附件作为放款服务的约定，需由双方签字确认。9.还款服务协议详细要求：由甲乙双方签订，明确还款服务的费用、期限、责任等。说明：此附件作为还款服务的约定，需由双方签字确认。10.争议解决协议详细要求：由甲乙双方签订，明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件作为争议解决的约定，需由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）甲方未按约定提供真实、完整的交易信息和贷款申请材料。责任认定：甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方提供虚假房产证，导致乙方贷款审批失败，甲方应赔偿乙方因审批失败而产生的费用。（2）甲方未按约定时间偿还贷款。责任认定：甲方承担逾期还款的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、承担违约金。示例：甲方未按时还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息和违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）乙方未按约定时间放款。责任认定：乙方承担逾期放款的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、承担违约金。示例：乙方未按时放款，甲方有权要求乙方支付逾期利息和违约金。（2）乙方未按约定提供贷款服务。责任认定：乙方承担未提供贷款服务的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按约定提供还款服务，甲方有权要求乙方赔偿因服务中断而产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方承担未履行职责的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：评估方未按时出具评估报告，导致贷款审批延迟，评估方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）第三方泄露甲乙双方商业秘密。责任认定：第三方承担泄露商业秘密的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：中介方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求中介方赔偿损失。全文完。2024年度房产交易抵押贷款配套服务合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.贷款额度及利率3.1贷款额度3.2贷款利率4.还款方式及期限4.1还款方式4.2还款期限5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估6.抵押登记手续6.1抵押登记申请6.2抵押登记费用7.贷款发放与支付7.1贷款发放时间7.2贷款支付方式8.服务费及费用支付8.1服务费用明细8.2费用支付时间9.保险条款9.1保险种类9.2保险费用10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式14.合同生效及变更14.1合同生效条件14.2合同变更程序第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义本合同所指的“房产交易抵押贷款配套服务合同”是指甲方（借款人）为获得乙方（贷款银行）提供的房产交易抵押贷款服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就贷款额度、利率、还款方式、抵押物信息、服务费用等事项所签订的具有法律约束力的协议。1.2术语解释（1）“甲方”指借款人；（2）“乙方”指贷款银行；（3）“贷款”指乙方根据本合同的约定向甲方提供的资金；（4）“抵押物”指甲方以其拥有的房产作为抵押物所设定的担保；（5）“服务费”指乙方为甲方提供贷款服务所收取的费用。第二条合同双方信息2.1甲方信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方联系电话：__________2.2乙方信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方联系电话：__________第三条贷款额度及利率3.1贷款额度甲方根据本合同约定，可获得最高人民币__________元的贷款额度。3.2贷款利率本合同贷款利率为年利率__________%，具体利率可根据市场情况及甲方信用状况进行调整。第四条还款方式及期限4.1还款方式甲方应按月偿还贷款本金及利息，具体还款日为每月__________日。4.2还款期限本合同贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第五条抵押物信息5.1抵押物描述甲方以其位于__________的房产作为抵押物，该房产证号为__________。5.2抵押物价值评估抵押物价值经双方认可的评估机构评估，评估价值为人民币__________元。第六条抵押登记手续6.1抵押登记申请甲方应在贷款发放前向相关部门申请抵押登记。6.2抵押登记费用抵押登记费用由甲方承担，具体费用根据当地规定及实际情况确定。第七条贷款发放与支付7.1贷款发放时间乙方应在收到甲方提供的全部贷款资料且经审核无误后，在__________个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。7.2贷款支付方式甲方同意以银行转账方式接收贷款，具体账户信息如下：账户名称：__________账户号码：__________开户银行：__________第八条服务费及费用支付8.1服务费用明细（1）贷款审批费：人民币__________元；（2）抵押登记费：人民币__________元；（3）贷款担保费：人民币__________元；（4）其他服务费：人民币__________元。8.2费用支付时间甲方应在贷款发放前支付上述服务费用，具体支付方式为银行转账。第九条保险条款9.1保险种类（1）房屋财产保险；（2）贷款人意外伤害保险；（3）其他乙方认为必要的保险。9.2保险费用保险费用由甲方承担，具体费用根据保险合同约定确定。第十条违约责任10.1甲方违约责任（1）如甲方未按合同约定还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息为贷款金额的__________%；（2）如甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__________%；（3）如甲方未按合同约定提供真实、完整的信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担由此产生的全部损失。10.2乙方违约责任（1）如乙方未按合同约定发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为贷款金额的__________%；（2）如乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担由此产生的全部损失。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）甲方严重违约，经乙方催告后仍未改正；（2）乙方因国家政策调整、市场风险等原因，无法继续履行合同；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件（1）贷款本息全部清偿；（2）合同约定的其他终止条件。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十三条其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式双方之间的通知，应以书面形式进行，并按照合同约定的地址送达。第十四条合同生效及变更14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更程序对本合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供专业服务或协助合同履行而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。1.2第三方介入的目的是为了确保合同的合法、合规履行，提高交易效率，降低交易风险。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同贷款金额的__________%，具体责任限额由双方在合同中约定。第三条第三方责任划分3.1第三方在履行职责过程中，其行为应独立于甲方和乙方，不得受甲方或乙方的不当影响。3.2第三方对甲方和乙方的责任，仅限于其提供的服务范围内，对于超出其服务范围的行为，甲方和乙方自行承担相应责任。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲方和乙方同意，并由双方共同签署书面协议。4.2第三方介入后，应按照本合同约定及双方书面协议的约定履行职责。第五条第三方权利义务5.1第三方权利（1）根据本合同约定及双方书面协议的约定，收取相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；（3）在履行职责过程中，有权根据实际情况调整服务内容和方式。5.2第三方义务（1）按照本合同约定及双方书面协议的约定，履行相应的服务职责；（2）对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务；（3）确保其提供的服务的合法性和合规性。第六条第三方变更及退出6.1第三方变更（1）如需更换第三方，应经甲方