2024版房地产开发项目合作文化创意产业合作协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产开发项目合作文化创意产业合作协议范本本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合作双方基本信息2.1合作方一2.2合作方二3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.合作内容4.1文化创意产业合作4.2房地产开发合作4.3合作期限5.合作方式5.1合作模式5.2合作比例5.3合作方式变更6.产权与权益6.1产权归属6.2权益分配6.3产权变更7.合作双方责任和义务7.1合作方一责任和义务7.2合作方二责任和义务8.项目实施与进度安排8.1项目前期准备8.2项目施工阶段8.3项目验收阶段9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1保密条款13.2通知与送达13.3不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“文化创意产业”是指以创意为核心，以文化为底蕴，以产业为载体，以市场需求为导向，通过创意设计、创意策划、创意研发等手段，实现文化资源的增值和产业升级的产业形态。1.1.2“房地产开发”是指合作双方共同投资开发房地产项目，包括土地取得、规划设计、建筑施工、销售租赁等环节。1.1.3“合作期限”是指本合同约定的合作双方共同开展文化创意产业和房地产开发的时间范围。1.1.4“合作方式”是指合作双方在文化创意产业和房地产开发中的合作模式、合作比例和合作方式变更等。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语、定义和解释，均应按照国家相关法律法规和行业规范进行理解和解释。2.合作双方基本信息2.1合作方一2.1.1名称：公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册资本：万元2.1.4注册地址：2.2合作方二2.2.1名称：YY公司2.2.2法定代表人：YY2.2.3注册资本：YY万元2.2.4注册地址：YY3.项目概述3.1项目名称：文化创意产业项目3.2项目地点：市区街道3.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米3.4项目类型：文化创意产业综合体4.合作内容4.1文化创意产业合作4.1.1合作方一负责提供文化创意产业项目的策划、设计、运营等全方位服务。4.1.2合作方二负责提供文化创意产业项目的场地、设施等资源支持。4.2房地产开发合作4.2.1合作双方共同投资建设文化创意产业项目所需的房地产项目。4.2.2房地产项目包括但不限于住宅、商业、办公等用途。5.合作方式5.1合作模式：本合同采用股权合作模式，合作双方按照约定的比例共同出资，共同经营。5.2合作比例：合作方一出资比例为%，合作方二出资比例为%。5.3合作方式变更：如需变更合作方式，应经合作双方协商一致，并签订书面协议。6.产权与权益6.1产权归属6.1.1文化创意产业项目的产权归合作双方共同所有。6.1.2房地产项目的产权归合作双方共同所有。6.2权益分配6.2.1合作双方按照出资比例享有文化创意产业项目和房地产项目的权益。6.2.2合作双方应按照本合同的约定，合理分配项目收益和承担项目风险。7.合作双方责任和义务7.1合作方一责任和义务7.1.1负责文化创意产业项目的策划、设计、运营等工作。7.1.2负责提供文化创意产业项目的场地、设施等资源支持。7.2合作方二责任和义务7.2.1负责房地产项目的开发建设。7.2.2负责提供房地产项目的资金支持。第一部分：合同如下：8.项目实施与进度安排8.1项目前期准备8.1.1合作双方应在本合同签订之日起个工作日内完成项目的前期准备工作，包括但不限于项目立项、规划审批、土地使用权获取等。8.1.2合作方一负责文化创意产业项目的策划方案制定和审批。8.1.3合作方二负责房地产项目的开发手续办理。8.2项目施工阶段8.2.1文化创意产业项目的施工由合作方一负责组织，并确保施工质量符合国家相关标准和要求。8.2.2房地产项目的施工由合作方二负责组织，并确保施工质量符合国家相关标准和要求。8.2.3双方应定期召开项目协调会议，协调解决施工过程中出现的问题。8.3项目验收阶段8.3.1项目完工后，合作双方应共同组织验收，确保项目符合合同约定和设计要求。8.3.2验收不合格的部分，由责任方负责修复或整改。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议提交至市仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后个工作日内向仲裁机构提交仲裁申请。9.3.2仲裁机构应自受理仲裁申请之日起个月内作出仲裁裁决。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任一方未按合同约定履行义务或违反合同约定的。10.1.2合作双方未按照约定的时间完成项目前期准备工作、施工或验收的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约金的计算标准为每日元，直至违约行为纠正或损失赔偿完毕。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同的任何变更均需双方书面同意，并签订书面变更协议。11.2合同解除11.2.1如一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定进行财产清算。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自年月日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的合作期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3合同约定的其他终止条件。13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容以及合作项目信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式发送，自发出之日起个工作日后视为送达。13.3不可抗力13.3.1不可抗力是指双方在合同签订后出现的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1合作双方的身份证明文件。14.1.2项目可行性研究报告。14.1.3项目设计文件。14.1.4项目投资协议。14.1.5其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”是指除合作双方外的其他个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介机构、顾问、监理单位、施工单位等。15.1.2第三方介入是指在本合同执行过程中，为了实现合同目的，经合作双方同意，引入第三方提供专业服务或参与合同执行的行为。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应根据其服务内容承担相应的责任，享有相应的权利。15.2.2第三方权利：15.2.1.1第三方有权根据合同约定和自身专业能力，独立开展服务或参与合同执行。15.2.1.2第三方有权获得合同约定的服务费用或报酬。15.2.2第三方责任：15.2.2.1第三方应按照合同约定和行业标准，保证其服务或工作的质量。15.2.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务或工作不违反相关法律法规。15.2.2.3第三方应配合合作双方和本合同的其他相关方，共同完成合同任务。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与合作双方的关系：15.3.1.1第三方与合作双方之间是委托与受托的关系，第三方应服从合作双方的管理和监督。15.3.1.2合作双方对第三方的服务或工作有最终决定权。15.3.2第三方与项目其他相关方的关系：15.3.2.2第三方应尊重其他项目相关方的合法权益，不得损害其他项目相关方的利益。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入的同意：甲乙双方应共同书面同意引入第三方，并明确第三方的服务内容、费用及责任。16.1.2第三方资质要求：甲乙双方应要求第三方提供相应的资质证明文件，确保第三方具备完成合同任务的能力。16.1.3第三方服务期限：甲乙双方应明确第三方的服务期限，并在合同中约定第三方服务的起止时间。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方的责任限额应根据其服务内容、行业标准和合同约定确定。17.1.2第三方的责任限额不得超过合同约定或行业标准规定的最高限额。17.1.3如第三方因自身原因导致合同目的未能实现，其责任限额应根据实际损失计算。17.1.4甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并在必要时进行保险保障。18.第三方保险18.1甲乙双方可要求第三方购买相应的保险，以保障合同执行过程中的风险。18.1.1第三方应购买责任保险，以承担其因疏忽、过失等原因导致的责任。18.1.2第三方应购买意外伤害保险，以保障其工作人员在执行合同任务过程中的人身安全。19.第三方变更与退出19.1第三方的变更：19.1.1第三方的变更需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。19.1.2第三方的变更不得影响合同目的的实现和合同其他相关方的合法权益。19.2第三方的退出：19.2.1第三方因自身原因或合同约定的其他原因退出时，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理退出手续。19.2.2第三方的退出不得影响合同目的的实现和合同其他相关方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作双方的身份证明文件要求：提供有效的营业执照副本、法定代表人身份证明文件、授权委托书等。说明：用于证明合作双方的合法身份和授权情况。2.项目可行性研究报告要求：包含市场分析、投资估算、财务分析、风险评估等内容。说明：用于证明项目具备可行性和经济效益。3.项目设计文件要求：包含总体设计、建筑设计、结构设计、设备设计等。说明：用于指导项目施工和确保项目质量。4.项目投资协议要求：明确合作双方的投资比例、资金来源、投资进度等。说明：用于规范合作双方的投资行为。5.第三方资质证明文件要求：提供第三方营业执照副本、专业资格证书、业绩证明等。说明：用于证明第三方具备完成合同任务的能力。6.第三方服务合同要求：明确第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：用于规范第三方提供服务的行为。7.项目施工合同要求：明确施工单位资质、施工范围、施工期限、质量标准等。说明：用于规范项目施工行为。8.项目监理合同要求：明确监理单位资质、监理范围、监理期限、质量标准等。说明：用于规范项目监理行为。9.项目验收报告要求：包含项目验收结果、存在问题及整改措施等。说明：用于证明项目符合合同约定和设计要求。10.项目变更协议要求：明确变更内容、变更原因、变更对合同的影响等。说明：用于规范项目变更行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为合作一方未按合同约定履行义务。合作一方未按合同约定的时间完成项目前期准备工作、施工或验收。合作一方未按合同约定支付款项。合作一方泄露合作项目信息。第三方未按合同约定提供服务或工作。2.责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准为每日元，直至违约行为纠正或损失赔偿完毕。赔偿损失的标准为实际损失金额，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例示例一：合作方一未按合同约定时间完成项目前期准备工作，导致项目进度延误，应支付违约金元，并赔偿合作方二因此造成的损失。示例二：合作方二未按合同约定支付款项，应支付违约金元，并赔偿合作方一因此造成的损失。示例三：第三方未按合同约定提供服务，导致项目质量不符合要求，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产开发项目合作文化创意产业合作协议范本1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合作双方名称1.2法定代表人姓名及身份证号码1.3联系方式及地址2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目总投资3.合作范围与内容3.1文化创意产业合作领域3.2项目合作方式3.3合作期限4.合作双方的权利与义务4.1合作方一的权利与义务4.2合作方二的权利与义务5.项目投资与资金管理5.1投资总额及构成5.2投资进度安排5.3资金筹措及使用6.项目建设与实施6.1建设内容6.2建设进度6.3施工单位选择6.4质量要求7.项目运营与管理7.1运营模式7.2运营管理7.3营收分配8.合作双方的保密义务8.1保密范围8.2保密措施8.3违约责任9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同份数13.3合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合作双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2法定代表人姓名及身份证号码（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，身份证号码：[甲方法定代表人身份证号码]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，身份证号码：[乙方法定代表人身份证号码]1.3联系方式及地址（1）甲方联系方式：联系人：[甲方联系人姓名]电话：[甲方联系电话]邮箱：[甲方联系邮箱]地址：[甲方详细地址]（2）乙方联系方式：联系人：[乙方联系人姓名]电话：[乙方联系电话]邮箱：[乙方联系邮箱]地址：[乙方详细地址]2.项目基本情况2.1项目名称[项目全称]2.2项目地点[项目具体地理位置]2.3项目规模[项目占地面积、建筑面积等具体数据]2.4项目类型[项目类型，如住宅、商业、办公等]2.5项目总投资[项目总投资金额]3.合作范围与内容3.1文化创意产业合作领域[具体合作的文化创意产业领域，如设计、艺术、影视等]3.2项目合作方式[具体合作方式，如股权合作、租赁、委托运营等]3.3合作期限[合作起始日期至终止日期]4.合作双方的权利与义务4.1合作方一的权利与义务[甲方权利与义务详细描述]4.2合作方二的权利与义务[乙方权利与义务详细描述]5.项目投资与资金管理5.1投资总额及构成[投资总额及各部分构成比例]5.2投资进度安排[投资各阶段的时间节点及资金投入计划]5.3资金筹措及使用[资金筹措渠道及资金使用规定]6.项目建设与实施6.1建设内容[项目具体建设内容，如建筑设计、设施配套等]6.2建设进度[项目各阶段建设进度安排]6.3施工单位选择[施工单位选择方式及要求]6.4质量要求[项目质量标准及验收规定]8.合作双方的保密义务8.1保密范围（1）项目商业秘密（2）合作双方的技术、管理、财务等非公开信息（3）其他涉及双方利益的保密信息8.2保密措施（1）合作双方应采取必要措施保护保密信息，防止泄露给未授权的第三方。（2）合作双方应对接触保密信息的员工进行保密教育，确保其知晓并遵守保密义务。8.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任。（2）泄露保密信息给第三方，给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任。9.合同变更与解除9.1合同变更（1）任何一方提出合同变更，应提前[提前通知期限]书面通知对方。（2）双方协商一致后，可签订补充协议，对合同进行变更。9.2合同解除（1）合同到期自然终止。（2）发生下列情况之一，任何一方可单方面解除合同：a.对方严重违约；b.发生不可抗力事件，影响合同履行；c.经双方协商一致解除。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构[如有约定，可填写具体争议解决机构名称]11.违约责任11.1违约情形（1）未按时履行合同约定的义务；（2）违反合同约定的保密义务；（3）其他违反合同约定或法律法规的行为。11.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的具体数额由双方在合同中约定。12.合同生效与终止12.1合同生效条件（1）双方签署合同；（2）合同经双方盖章或签字；（3）合同约定的其他生效条件。12.2合同终止条件（1）合同到期；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件（1）项目合作协议书；（2）补充协议；（3）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方是指在甲乙双方合作过程中，为提供专业服务、协助项目实施或解决特定问题而介入本合同的第三方机构或个人。a.项目设计、施工、监理等服务；b.财务审计、法律咨询等服务；c.市场调研、营销推广等服务；d.其他经甲乙双方同意的服务。2.第三方介入的程序和条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方签署相关协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权限和责任。2.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方的服务内容、质量、进度和费用等与第三方达成一致。3.第三方介入的职责和权利3.1第三方的职责包括但不限于：a.按照协议约定提供专业服务；b.遵守合同约定和相关法律法规；c.对其提供的服务质量负责。3.2第三方的权利包括：a.依据合同约定收取服务费用；b.在其职责范围内行使权利；c.享有合同约定的其他权利。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：a.第三方与甲乙双方为服务与被服务关系；b.第三方不参与甲乙双方的决策过程；c.第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。4.2第三方与项目实施方的关系：a.第三方对项目实施方提供的服务负责；b.项目实施方应配合第三方的服务需求；c.第三方对项目实施方的行为不承担连带责任。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同项下的责任限额为：a.第三方因自身原因导致服务不合格，应承担相应的赔偿责任；b.第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任；c.第三方因不可抗力导致服务不合格或损失，免除其赔偿责任。5.2责任限额的具体计算方式：a.第三方责任限额为本合同约定的服务费用；b.若实际损失超过责任限额，第三方应承担超出部分的责任；c.若实际损失低于责任限额，第三方仅承担实际损失。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面变更协议。6.2合同变更不影响第三方的服务质量和责任。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。7.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的终止8.1第三方介入服务完成后，合同自动终止。8.2第三方介入服务提前终止的，甲乙双方应协商解决相关事宜，包括但不限于费用结算、责任划分等。8.3合同终止不影响第三方在本合同项下的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目合作协议书详细要求：包括甲乙双方的基本信息、合作范围、权利义务、投资比例、资金管理等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方合作的基础文件。2.第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、期限、责任等。说明：本附件用于明确第三方在合作中的角色和责任。3.投资进度计划表详细要求：包括各阶段投资金额、时间节点、资金来源等。说明：本附件用于跟踪和管理项目的投资进度。4.项目建设进度计划表详细要求：包括各阶段建设内容、时间节点、验收标准等。说明：本附件用于监控和管理项目的建设进度。5.项目运营管理方案详细要求：包括运营模式、管理团队、营销策略、收益分配等。说明：本附件用于指导项目的运营管理。6.保密协议详细要求：包括保密范围、保密措施、违约责任等。说明：本附件用于保护双方的商业秘密。7.合同变更协议详细要求：包括变更原因、变更内容、变更生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更的情况。8.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、双方责任等。说明：本附件用于记录合同解除的情况。9.违约责任认定书详细要求：包括违约行为、责任认定、赔偿金额等。说明：本附件用于明确违约责任和赔偿事宜。10.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于解决双方在合作过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲乙双方未按时履行合同约定的义务；b.第三方未按照协议提供合格的服务；c.甲乙双方泄露商业秘密；d.项目建设或运营过程中出现严重质量问题；e.任何一方违反合同约定的保密义务；f.任何一方违反法律法规。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.违约金的具体数额由双方在合同中约定。c.若实际损失超过违约金，违约方应承担超出部分的责任。3.示例说明：a.甲乙双方未按时支付投资款项，构成违约，应按照合同约定支付违约金。b.第三方未按约定完成设计工作，导致项目延期，应承担相应的赔偿责任。c.甲方泄露商业秘密，给乙方造成损失，应承担赔偿责任。d.项目建设过程中出现质量问题，影响使用，乙方有权要求甲方承担修复或赔偿费用。全文完。2024版房地产开发项目合作文化创意产业合作协议范本2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议背景1.4协议期限2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.合作内容4.1文化创意产业项目规划4.2投资比例及资金来源4.3项目建设及运营管理4.4合作期限及续约5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.合作收益及分配7.1收益来源7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.项目风险及应对措施8.1风险识别8.2风险评估8.3风险应对措施9.项目变更及调整9.1变更条件9.2变更程序9.3变更责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止责任14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同生效与修改14.5合同份数及效力第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2024版房地产开发项目合作文化创意产业合作协议”。1.2协议目的：甲方与乙方共同合作开发文化创意产业项目，实现资源共享、优势互补，提升项目品质，创造经济效益。1.3协议背景：鉴于甲方具备房地产开发经验，乙方具备文化创意产业运营能力，双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成本协议。1.4协议期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为十年，期满后可续签。2.双方基本信息2.1甲方信息：2.1.1甲方名称：房地产开发有限公司2.1.2甲方地址：省市区路号2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方联系电话：1382.2乙方信息：2.2.1乙方名称：文化创意产业有限公司2.2.2乙方地址：省市区路号2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方联系电话：13956783.项目概述3.1项目名称：文化创意产业综合体3.2项目地点：省市区路号3.3项目规模：占地面积亩，总建筑面积万平方米3.4项目类型：集文化创意产业、商业、居住、休闲娱乐等功能于一体的综合体4.合作内容4.1文化创意产业项目规划：4.1.1甲方负责项目土地开发、基础设施建设和主体建筑的建设。4.1.2乙方负责文化创意产业项目的规划、招商和运营管理。4.2投资比例及资金来源：4.2.1甲方投资比例：%4.2.2乙方投资比例：%4.2.3资金来源：甲方自筹资金、乙方自筹资金4.3项目建设及运营管理：4.3.1甲方负责项目土地开发、基础设施建设和主体建筑的建设。4.3.2乙方负责文化创意产业项目的招商、运营管理及日常维护。4.4合作期限及续约：4.4.1合作期限：自协议生效之日起十年。4.4.2续约：在合作期限届满前六个月，双方可协商续签本协议。5.甲方权利与义务5.1甲方权利：5.1.1对项目土地开发、基础设施建设和主体建筑的建设拥有决定权。5.1.2对文化创意产业项目的收益享有相应的权益。5.2甲方义务：5.2.1按照协议约定，负责项目土地开发、基础设施建设和主体建筑的建设。5.2.2按时足额向乙方支付投资款项。6.乙方权利与义务6.1乙方权利：6.1.1对文化创意产业项目的规划、招商和运营管理拥有决定权。6.1.2对文化创意产业项目的收益享有相应的权益。6.2乙方义务：6.2.1按照协议约定，负责文化创意产业项目的规划、招商和运营管理。6.2.2按时足额向甲方支付投资款项。7.合作收益及分配7.1收益来源：7.1.1文化创意产业项目的租金收入。7.1.2文化创意产业项目的商业销售收入。7.1.3文化创意产业项目的其他收益。7.2收益分配比例：7.2.1甲方与乙方按投资比例进行收益分配。7.3收益分配方式：7.3.1每年进行一次收益分配。7.3.2收益分配时间为每年的第一季度。7.3.3收益分配方式为银行转账。8.项目风险及应对措施8.1风险识别：8.1.1土地使用风险8.1.2建设工程风险8.1.3运营管理风险8.1.4市场风险8.1.5法律法规风险8.2风险评估：8.2.1对上述风险进行量化评估，确定风险等级。8.3风险应对措施：8.3.1土地使用风险：通过合法途径获取土地使用权，确保项目用地合法合规。8.3.2建设工程风险：加强工程质量监管，确保项目按时按质完成。8.3.3运营管理风险：建立健全运营管理制度，提高运营效率。8.3.4市场风险：根据市场变化调整经营策略，降低市场波动风险。8.3.5法律法规风险：遵守国家法律法规，及时调整经营策略以适应法律变化。9.项目变更及调整9.1变更条件：9.1.1因不可抗力导致项目无法按原计划实施。9.1.2因市场变化导致项目需调整经营策略。9.1.3因法律法规变化导致项目需调整。9.2变更程序：9.2.1双方协商一致，签订变更协议。9.3变更责任：9.3.1因不可抗力导致变更，双方互不承担违约责任。9.3.2因市场或法律法规变化导致变更，双方按照变更协议执行。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1未按时足额支付投资款项。10.1.2未按协议约定履行项目建设或运营管理义务。10.1.3未按协议约定进行收益分配。10.2违约责任：10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分的投资比例计算。10.2.2若违约行为导致项目无法按原计划实施，违约方应承担相应的损失赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，提交协议约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构：11.2.1仲裁机构：仲裁委员会。11.2.2仲裁地点：市。12.合同解除12.1解除条件：12.1.1协议一方严重违约。12.1.2不可抗力导致协议无法履行。12.2解除程序：12.2.1提出解除方书面通知另一方。12.2.2另一方在接到通知后日内给予答复。12.3解除责任：12.3.1因一方严重违约导致合同解除，违约方应承担相应的责任。13.合同终止13.1终止条件：13.1.1协议期限届满。13.1.2双方协商一致终止协议。13.1.3合同解除。13.2终止程序：13.2.1双方签订终止协议。13.3终止责任：13.3.1双方应按照协议约定处理项目剩余事宜。14.其他约定14.1通知与送达：14.1.1任何通知或文件均应以书面形式送达，送达地址为协议中约定的地址。14.1.2送达方式为挂号邮寄或专人递送，送达日期以实际收到为准。14.2不可抗力：14.2.1不可抗力指协议签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.2.2因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。14.3合同附件：14.3.1本协议附件包括但不限于项目规划、投资计划、运营方案等。14.4合同生效与修改：14.4.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.4.2本协议的修改必须经双方书面同意并签字盖章。14.5合同份数及效力：14.5.1本协议一式叁份，甲乙双方各执壹份，壹份交有关部门备案。14.5.2本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与项目建设的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入范围包括但不限于建筑设计、工程监理、造价咨询、法律顾问、物业管理等。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方根据项目需要，可邀请第三方介入。16.2第三方介入前，需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。16.3第三方介入后，应遵守本合同及双方约定的服务协议。17.第三方责任限额17.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过服务费用的一定比例。18.第三方责任划分18.1第三方责任划分如下：18.1.1设计方：负责项目设计工作，确保设计方案符合相关规范和标准。18.1.2监理方：负责项目施工过程中的监督、检查和验收工作，确保工程质量。18.1.3造价咨询方：负责项目预算编制、造价控制及结算工作。18.1.4法律顾问：负责提供法律咨询、起草合同文本、处理法律纠纷等。18.1.5物业管理方：负责项目交付后的物业管理、维护和运营工作。19.第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系。19.2第三方在履行服务协议过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入后的额外条款20.1.1甲方或乙方应按约定支付第三方服务费用。20.1.2甲方或乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和条件。20.1.3甲方或乙方应监督第三方的工作，确保其按照约定履行职责。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。21.2补充协议与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。22.2协商不成的，可提交协议约定的