2024年度办公场所使用权租赁及配套设施合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度办公场所使用权租赁及配套设施合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.名称1.1.2.法定代表人或负责人1.1.3.注册地址1.1.4.联系电话1.1.5.电子邮箱1.2.承租方基本信息1.2.1.名称1.2.2.法定代表人或负责人1.2.3.注册地址1.2.4.联系电话1.2.5.电子邮箱2.租赁物基本信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物结构2.5.租赁物设施设备3.租赁期限3.1.租赁起止日期3.2.租赁期限4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.欠租处理5.租赁物的使用与管理5.1.使用范围5.2.使用规则5.3.维护保养5.4.违约责任6.水电费及其他费用6.1.水电费缴纳6.2.其他费用6.3.费用缴纳方式7.附属设施的使用7.1.附属设施清单7.2.附属设施使用规则7.3.附属设施费用8.不可抗力8.1.不可抗力事件定义8.2.不可抗力事件处理9.违约责任9.1.承租方违约责任9.2.出租方违约责任9.3.违约责任承担方式10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.合同附件13.1.附件名称13.2.附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.名称：科技有限公司1.1.2.法定代表人或负责人：1.1.3.注册地址：省市区路号1.1.4.联系电话：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.名称：YY商贸有限公司1.2.2.法定代表人或负责人：1.2.3.注册地址：省市区路号1.2.4.联系电话：139xxxx56782.租赁物基本信息2.1.租赁物名称：办公场所2.2.租赁物地址：省市区路号2.3.租赁物面积：500平方米2.4.租赁物结构：框架结构，共5层2.5.租赁物设施设备：空调、照明、消防设施、电梯、卫生间、茶水间等3.租赁期限3.1.租赁起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2.租赁期限：4年4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币20,000元4.2.租金支付周期：每月支付一次4.3.租金支付方式：银行转账，每月5日前支付当月租金至出租方指定账户4.4.欠租处理：逾期未支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付欠租金额的千分之五作为违约金5.租赁物的使用与管理5.1.使用范围：仅限于办公、会议、接待等商务活动5.2.使用规则：承租方应遵守国家法律法规，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质5.3.维护保养：租赁物日常维护保养由承租方负责，大修由出租方负责5.4.违约责任：如因承租方原因导致租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿6.水电费及其他费用6.1.水电费缴纳：由承租方负责缴纳，每月5日前支付至指定缴费地点6.2.其他费用：物业费、网络费等按实际发生缴纳6.3.费用缴纳方式：与租金支付方式相同7.附属设施的使用7.1.附属设施清单：停车场、健身房、会议室等7.2.附属设施使用规则：根据各自规定使用，不得损害他人利益7.3.附属设施费用：由承租方根据实际使用情况支付8.不可抗力8.1.不可抗力事件定义：本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或者履行困难的客观情况。8.2.不可抗力事件处理：发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。因不可抗力导致合同不能履行的，经双方协商一致，可以解除合同，并免除双方的责任。9.违约责任9.1.承租方违约责任：9.1.1.未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付欠租金额的千分之五作为违约金。9.1.2.擅自改变租赁物结构或使用性质的，应恢复原状或赔偿损失。9.1.3.未按约定使用租赁物的，应承担相应的法律责任。9.2.出租方违约责任：9.2.1.未按时交付租赁物的，应承担相应的赔偿责任。9.2.2.擅自进入租赁物或干涉承租方正常使用的，应承担相应的法律责任。9.3.违约责任承担方式：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.争议解决10.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构：无11.合同解除11.1.合同解除条件：11.1.1.双方协商一致解除合同。11.1.2.出现不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。11.2.合同解除程序：11.2.1.双方书面通知对方解除合同。11.2.2.在解除合同前，双方应妥善处理已发生的权利义务。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.合同终止条件：12.2.1.租赁期限届满。12.2.2.合同解除。12.2.3.因不可抗力导致合同无法履行。13.合同附件13.1.附件名称：租赁物清单、租金支付凭证、水电费及其他费用支付凭证等。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念：本合同所称第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，可能提供中介、咨询、技术服务、保险保障等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入情形：15.2.1.甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供相关服务。15.2.2.法律法规或政策要求必须引入第三方进行服务。15.2.3.出现合同履行中的特殊情形，需要第三方提供专业意见或协助。15.3.第三方责任限额：15.3.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2.第三方责任限额包括但不限于违约责任、赔偿责任、侵权责任等。15.3.3.第三方责任限额的约定不得违反国家法律法规的规定。16.第三方介入协议16.1.第三方介入协议内容：16.1.1.第三方提供的服务内容、范围和标准。16.1.2.第三方服务费用及支付方式。16.1.3.第三方责任限额。16.1.4.第三方与甲乙双方的权利义务关系。16.1.5.第三方介入期限。16.2.第三方介入协议的签订：16.2.1.甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。16.2.2.第三方介入协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方权利17.1.第三方在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2.第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取服务费用。17.3.第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方进行监督和指导。18.第三方义务18.1.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。18.2.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。18.3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。19.第三方与其他各方的划分19.1.第三方与甲乙双方之间，应当明确划分各自的权利义务。19.2.第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。19.3.第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同履行20.1.第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的义务。20.3.第三方介入不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、型号、数量、使用状况等信息。2.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明租金已支付。3.水电费及其他费用支付凭证：包括水电费缴费单据、物业管理费缴费单据等。4.第三方介入协议：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任限额等。5.附属设施使用记录：记录附属设施的使用情况，包括使用时间、使用人、使用费用等。6.不可抗力事件证明：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件。7.违约责任认定书：用于记录违约行为的认定及相应的责任承担。8.争议解决协议：如双方协商解决争议，需签订争议解决协议。9.合同解除协议：如双方协商一致解除合同，需签订合同解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.未按时支付租金：违约责任：支付欠租金额的千分之五作为违约金。1.2.擅自改变租赁物结构或使用性质：违约责任：恢复原状或赔偿损失。1.3.未按约定使用租赁物：违约责任：承担相应的法律责任。1.4.未按时缴纳水电费及其他费用：违约责任：支付欠缴金额的千分之五作为违约金。1.5.未遵守附属设施使用规则：违约责任：承担相应的法律责任。2.责任认定标准：2.1.违约行为发生的事实和证据。2.2.违约行为对合同履行的影响