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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度押金分三期缴纳的酒店式公寓租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋装修情况2.4房屋配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整4.押金及退还4.1押金缴纳方式4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维修责任5.3房屋设施设备维护6.房屋转租及转借6.1转租条件6.2转租流程6.3转借条件6.4转借流程7.水电费及其他费用7.1水电费缴纳方式7.2其他费用缴纳方式7.3费用结算及支付8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2合同附件清单13.其他约定13.1合同变更13.2合同补充13.3合同解除及终止14.合同签署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称:房地产开发有限公司1.1.2出租方地址:市区路号1.1.3出租方法定代表人:1.1.4出租方联系电话:1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名称:1.2.2承租方地址:市区路号1.2.3承租方身份证号码:056781.2.4承租方联系电话:13956782.房屋基本情况2.1房屋地址:市区路号栋单元室2.2房屋面积:80平方米2.3房屋装修情况:精装修,包括家具、家电等2.4房屋配套设施:空调、热水器、洗衣机、燃气灶、宽带网络等3.租赁期限及租金3.1租赁期限:自2024年1月1日至2027年1月1日,共计三年3.2租金金额及支付方式:每月租金人民币8000元,租金每季度支付一次3.3租金调整:租赁期间租金保持不变,除非国家政策调整或市场行情发生变化4.押金及退还4.1押金缴纳方式:租赁合同签订时,承租方需一次性支付押金人民币12000元4.2押金退还条件:租赁期满且房屋及配套设施无损坏,承租方无违约行为4.3押金退还流程:租赁期满后,承租方需将房屋及配套设施恢复原状,经出租方验收合格后,十个工作日内退还押金5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定:承租方仅可自用,不得转租、转借或用于其他商业活动5.2房屋维修责任:房屋及配套设施的正常使用维护责任由出租方承担,因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责维修或赔偿5.3房屋设施设备维护:承租方应妥善使用房屋设施设备,如设施设备出现故障,应及时通知出租方进行维修6.房屋转租及转借6.1转租条件:未经出租方书面同意,承租方不得将房屋转租或转借给他人使用6.2转租流程:如需转租,承租方应提前一个月书面通知出租方,并征得出租方书面同意6.3转借条件:未经出租方书面同意,承租方不得将房屋转借给他人使用6.4转借流程:如需转借,承租方应提前一个月书面通知出租方,并征得出租方书面同意8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途8.1.3承租方违反房屋使用规定,造成房屋损坏或影响他人正常使用8.1.4承租方未按时归还押金8.1.5出租方未按时履行维修义务8.2违约责任承担8.2.1承租方未按时支付租金的,每逾期一日应支付相当于租金1%的违约金8.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的,出租方有权解除合同,并要求承租方恢复原状或赔偿损失8.2.3承租方违反房屋使用规定,造成房屋损坏或影响他人正常使用的,应负责修复或赔偿损失8.2.4承租方未按时归还押金的,出租方有权扣除相应违约金后退还剩余押金8.2.5出租方未按时履行维修义务的,承租方有权要求出租方在合理期限内维修,逾期不维修的,承租方有权自行维修并要求出租方承担费用9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁解决10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2出租方有权在承租方违约时解除合同10.1.3承租方有权在出租方违约时解除合同10.2合同解除流程10.2.1双方协商一致解除合同的,应签订书面解除协议10.2.2出租方解除合同的,应提前三十日书面通知承租方10.2.3承租方解除合同的,应提前六十日书面通知出租方11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2房屋交付使用11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除11.2.3双方协商一致终止合同12.合同附件12.1房屋租赁清单12.1.1房屋面积12.1.2房屋配套设施清单12.2合同附件清单12.2.1房屋租赁清单12.2.2合同双方身份证明复印件13.其他约定13.1合同变更13.1.1合同变更需经双方书面同意,并签订书面变更协议13.2合同补充13.2.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力13.3合同解除及终止13.3.1合同解除及终止后,双方应立即履行各自的义务,包括但不限于房屋返还、费用结算等14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期:2024年1月1日14.2合同生效日期:合同双方签字盖章后生效第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方,包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务公司、法律顾问等。2.第三方介入的情形2.1.1中介机构协助促成租赁合同的签订;2.1.2物业管理公司提供日常物业管理服务;2.1.3维修服务公司对房屋及配套设施进行维修;2.1.4法律顾问提供法律咨询和争议解决服务。3.第三方责任限额3.1第三方在执行其职责过程中,因自身原因导致甲乙方的损失,其责任限额如下:3.1.1中介机构:赔偿金额不超过中介服务费用的一倍;3.1.2物业管理公司:赔偿金额不超过物业管理服务费的一半;3.1.3维修服务公司:赔偿金额不超过维修服务费用的两倍;3.1.4法律顾问:赔偿金额不超过法律咨询服务费用的三倍。4.第三方责任划分4.1第三方在执行其职责时,应遵守相关法律法规和本合同约定,其责任划分如下:4.1.1中介机构:负责协助租赁合同的签订,对合同内容不承担责任;4.1.2物业管理公司:负责房屋及配套设施的日常维护和管理,对因维护不当造成的损失承担责任;4.1.3维修服务公司:负责房屋及配套设施的维修,对维修过程中因操作不当造成的损失承担责任;4.1.4法律顾问:负责提供法律咨询和争议解决服务,对咨询意见的准确性不承担责任。5.第三方介入的流程5.1第三方介入的流程如下:5.1.1甲乙双方同意第三方介入,并签订书面协议;5.1.2第三方根据协议内容履行其职责;5.1.3第三方在履行职责过程中,应向甲乙双方提供相应的服务报告或证明材料。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定,并在协议中明确费用支付方式和期限。7.第三方介入的保密7.1第三方在介入过程中,应遵守保密原则,未经甲乙双方同意,不得泄露任何涉及合同内容的信息。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下:8.1.1合同履行完毕;8.1.2双方协商一致终止第三方介入;8.1.3第三方职责履行完毕。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议,应由甲乙双方协商解决;9.1.1协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的补充条款10.1本合同未尽事宜,甲乙双方可根据实际情况,在第三方介入协议中另行约定。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋租赁清单1.1详细要求:清单应包括房屋的具体位置、面积、装修情况、配套设施等详细信息。1.2说明:此清单作为合同附件,用于确认房屋的基本情况,并在合同履行过程中作为核对依据。2.合同双方身份证明复印件2.1详细要求:提供合同双方的有效身份证件复印件,确保身份的真实性。2.2说明:此复印件用于证明合同双方的合法身份,并在合同履行过程中作为身份验证依据。3.房屋交接确认书3.1详细要求:房屋交接时,双方应签署确认书,记录房屋及配套设施的完好情况。3.2说明:此确认书用于证明房屋交接时的状态,作为日后维修责任划分的依据。4.房屋维修记录4.1详细要求:记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等信息。4.2说明:此记录用于跟踪房屋的维修情况,作为维修费用结算的依据。5.水电费结算单5.1详细要求:提供水电费的结算单,记录水电费的使用情况和支付情况。5.2说明:此结算单用于核对水电费的使用量和支付情况,确保费用的准确结算。6.其他费用支付凭证6.1详细要求:提供其他费用的支付凭证,如物业管理费、网络费等。6.2说明:此凭证用于证明已支付相关费用,作为费用结算的依据。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1甲乙双方未按时支付租金;1.2承租方擅自改变房屋结构或用途;1.3承租方违反房屋使用规定,造成房屋损坏或影响他人正常使用;1.4出租方未按时履行维修义务;1.5第三方在介入过程中违反协议约定,造成损失。2.责任认定标准:2.1甲乙双方未按时支付租金:每逾期一日应支付相当于租金1%的违约金;2.2承租方擅自改变房屋结构或用途:出租方有权解除合同,并要求承租方恢复原状或赔偿损失;2.3承租方违反房屋使用规定,造成房屋损坏或影响他人正常使用:承租方应负责修复或赔偿损失;2.4出租方未按时履行维修义务:承租方有权要求出租方在合理期限内维修,逾期不维修的,承租方有权自行维修并要求出租方承担费用;2.5第三方在介入过程中违反协议约定,造成损失:第三方应承担相应责任,赔偿损失。3.违约责任示例:3.1承租方未按时支付租金,逾期30天,应支付相当于租金总额3%的违约金;3.2承租方擅自改变房屋结构,造成房屋损坏,需承担修复费用或赔偿损失;3.3承租方违反房屋使用规定,导致他人受伤,需承担赔偿责任;3.4出租方未按时维修房屋,导致承租方自行维修,出租方需承担维修费用;3.5第三方在提供维修服务过程中,造成房屋损坏,需承担相应赔偿责任。全文完。2024年度押金分三期缴纳的酒店式公寓租赁合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同租赁期限1.4房源信息2.押金缴纳方式及金额2.1押金分期缴纳计划2.2每期押金缴纳时间及金额2.3押金退还条件及流程3.租金支付方式及金额3.1租金支付周期3.2租金金额及支付方式3.3违约金及滞纳金计算方式4.房源使用及维护4.1房源使用范围及限制4.2房源维修及保养责任4.3房源设施损坏赔偿5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除及终止后的处理6.违约责任及处理6.1双方违约责任6.2违约金及赔偿金额6.3违约责任处理流程7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.不可抗力条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件发生后的处理8.3不可抗力事件解除合同的条件9.其他约定事项9.1房源租赁期间其他费用9.2房源租赁期间法律法规变更的处理9.3合同附件及补充协议10.合同附件10.1房源租赁协议10.2房源照片及设施清单10.3押金缴纳凭证11.合同签订地点及日期12.合同份数及效力13.合同签署13.1双方签署人姓名及联系方式13.2签署日期14.合同附件清单第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同双方基本信息名称:法定代表人:联系电话:住所地:名称:法定代表人:联系电话:住所地:1.2合同签订日期及生效日期1.2.1本合同签订日期:____年____月____日1.2.2本合同生效日期:____年____月____日1.3合同租赁期限1.3.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4房源信息1.4.1房源地址:____市____区____路____号____室1.4.2房源面积:____平方米1.4.3房源户型:____室____厅____卫1.4.4房源配套设施:____2.押金缴纳方式及金额2.1押金分期缴纳计划2.1.1乙方需分三期缴纳押金,具体缴纳时间为:第一次缴纳:____年____月____日前第二次缴纳:____年____月____日前第三次缴纳:____年____月____日前2.2每期押金缴纳时间及金额2.2.1每期押金金额为人民币____元整。2.3押金退还条件及流程2.3.1在合同租赁期满,且乙方无违约行为的情况下,甲方应无息退还全部押金。2.3.2乙方需在合同期满前____个工作日内向甲方提出押金退还申请。2.3.3甲方应在收到乙方押金退还申请后____个工作日内办理押金退还手续。3.租金支付方式及金额3.1租金支付周期3.1.1租金支付周期为每月一次。3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额为人民币____元整,每月____日支付。3.2.2乙方应通过银行转账或现金支付租金。3.3违约金及滞纳金计算方式3.3.1乙方未按时支付租金,每逾期一日,应向甲方支付相当于当月租金____%的违约金。3.3.2乙方未按时支付租金超过____天,甲方有权解除合同。4.房源使用及维护4.1房源使用范围及限制4.1.1乙方仅可按约定的用途使用房源。4.1.2未经甲方同意,乙方不得擅自改变房源的结构、用途或设施。4.2房源维修及保养责任4.2.1房源日常维修及保养责任由乙方承担。4.2.2房源重大维修或更换设施责任由甲方承担。4.3房源设施损坏赔偿4.3.1乙方在使用过程中造成房源设施损坏,应负责赔偿。5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.1.1乙方违约,甲方有权解除合同。5.1.2甲方违约,乙方有权解除合同。5.2合同终止条件5.2.1合同租赁期满,双方无续租意向。5.2.2合同因不可抗力原因无法继续履行。5.3合同解除及终止后的处理5.3.1合同解除或终止后,双方应立即办理相关手续。5.3.2甲方应退还乙方已缴纳的押金。6.违约责任及处理6.1双方违约责任6.1.1甲方违约责任:甲方未按约定提供房源,应退还乙方已缴纳的租金。甲方未按约定退还押金,应向乙方支付____%的违约金。6.1.2乙方违约责任:乙方未按约定支付租金,应向甲方支付____%的违约金。乙方擅自改变房源结构或用途,应承担相应的法律责任。6.2违约金及赔偿金额6.2.1违约金及赔偿金额按双方约定的比例计算。6.3违约责任处理流程6.3.1双方协商解决违约问题。6.3.2协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决期限7.3.1双方应在争议发生后____个工作日内协商解决争议。8.不可抗力条款8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件发生后的处理8.2.1发生不可抗力事件后,双方应及时通知对方,并采取一切可能的措施减轻损失。8.3不可抗力事件解除合同的条件8.3.1如不可抗力事件导致合同无法履行,经双方协商一致,可以解除合同。8.3.2解除合同后,双方互不承担违约责任。9.其他约定事项9.1房源租赁期间其他费用9.1.1水电费、物业管理费、网络费等由乙方承担。9.1.2乙方应按物业管理规定缴纳相关费用。9.2房源租赁期间法律法规变更的处理9.2.1如国家法律法规、政策发生变化,影响合同履行,双方应协商解决。9.3合同附件及补充协议9.3.1本合同附件包括但不限于房源租赁协议、房源照片及设施清单、押金缴纳凭证等。9.3.2双方可签订补充协议,作为本合同的组成部分。10.合同附件10.1房源租赁协议10.2房源照片及设施清单10.3押金缴纳凭证11.合同签订地点及日期11.1本合同签订地点:____市____区____路____号____室11.2本合同签订日期:____年____月____日12.合同份数及效力12.1本合同一式____份,甲方执____份,乙方执____份,具有同等法律效力。13.合同签署13.1甲方(盖章):13.2乙方(盖章):13.3签署日期:13.3.1甲方签署日期:____年____月____日13.3.2乙方签署日期:____年____月____日14.合同附件清单14.1房源租赁协议14.2房源照片及设施清单14.3押金缴纳凭证14.4其他相关文件第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方,是指在本合同履行过程中,为甲方或乙方提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者等。2.第三方介入的情形2.1.1提供房源信息查询、评估等服务;2.1.2协助进行房源的维修和保养;2.1.3提供租金支付、押金退还等财务服务;2.1.4解决合同履行过程中的争议。3.第三方的责任限额3.1第三方在本合同履行过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的,应承担相应的赔偿责任,但责任限额如下:3.1.1第三方对甲方或乙方直接损失的赔偿总额不超过人民币____元;3.1.2第三方对甲方或乙方间接损失的赔偿总额不超过人民币____元。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利:4.1.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用;4.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持;4.1.3第三方有权在合同约定范围内独立履行职责。4.2第三方的义务:4.2.1第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务;4.2.2第三方应保守甲方或乙方的商业秘密;4.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立合同关系,第三方不对甲方或乙方的违约行为承担责任。5.2第三方在合同履行过程中,应尊重甲方或乙方的合法权益,不得损害甲方或乙方的利益。5.3甲方或乙方与第三方之间的争议,应通过协商解决;协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方需在合同履行过程中,根据实际情况决定是否邀请第三方介入。6.2甲方或乙方应与第三方签订书面服务协议,明确双方的权利义务。6.3第三方介入后,应按照合同约定和甲方或乙方的指示履行职责。7.第三方的资质要求7.1第三方应具备相应的资质和条件,能够胜任本合同约定的服务内容。7.2甲方或乙方有权要求第三方提供相关资质证明,包括但不限于营业执照、专业资格证书等。8.第三方的更换与替换8.1如第三方因自身原因无法继续履行合同,甲方或乙方有权选择更换或替换第三方。8.2甲方或乙方应在更换或替换第三方前,与原第三方协商一致,并书面通知对方。9.第三方的保密义务9.1第三方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密等负有保密义务,未经甲方或乙方同意,不得向任何第三方泄露。10.第三方的责任免除10.1因不可抗力或其他非第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的,第三方不承担违约责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房源租赁协议要求:详细描述房源信息、租赁期限、租金金额、押金金额、支付方式、违约责任等。说明:本协议是合同的主要组成部分,双方应仔细阅读并签字确认。2.房源照片及设施清单要求:清晰展示房源现状,包括房屋结构、装修情况、家具电器等设施。3.押金缴纳凭证要求:记录押金缴纳的时间、金额、方式等信息。说明:本凭证作为押金缴纳的证明,双方应妥善保管。4.租金支付凭证要求:记录租金支付的时间、金额、方式等信息。说明:本凭证作为租金支付的证据,双方应妥善保管。5.甲方身份证复印件要求:提供甲方有效身份证件的复印件。说明:本复印件用于证明甲方身份,作为合同签署的依据。6.乙方身份证复印件要求:提供乙方有效身份证件的复印件。说明:本复印件用于证明乙方身份,作为合同签署的依据。7.房源维修记录要求:记录房源维修的时间、原因、维修费用等信息。说明:本记录用于证明房源维修情况,作为费用结算的依据。8.房源损坏赔偿协议要求:详细描述房源损坏情况、赔偿金额、赔偿方式等。说明:本协议用于解决房源损坏赔偿问题,双方应签字确认。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定提供房源责任认定:甲方应退还乙方已缴纳的租金。示例:甲方在合同签订后未按约定提供房源,乙方有权解除合同并要求甲方退还已缴纳的租金。1.2未按约定退还押金责任认定:甲方应向乙方支付相当于押金金额____%的违约金。示例:甲方在合同解除后未按约定退还押金,乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金责任认定:乙方应向甲方支付相当于当月租金____%的违约金。示例:乙方未按时支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金。2.2损坏房源设施责任认定:乙方应赔偿房源设施损坏造成的损失。示例:乙方在使用过程中损坏了房源中的电器,应赔偿相应的维修费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定:第三方应向甲方或乙方支付相当于服务费用____%的违约金。示例:第三方未按约定提供维修服务,甲方或乙方有权要求第三方支付违约金。全文完。2024年度押金分三期缴纳的酒店式公寓租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋装修情况2.3房屋使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.押金缴纳及退还5.1押金总额5.2押金缴纳方式5.3押金退还条件5.4押金退还流程6.房屋维修及保养6.1房屋维修责任6.2房屋保养责任7.房屋使用限制7.1房屋用途限制7.2房屋设施使用限制8.物业管理费8.1物业管理费金额8.2物业管理费缴纳方式9.附属设施及公共区域使用9.1附属设施使用9.2公共区域使用10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1合同附件一:房屋租赁清单13.2合同附件二:房屋租赁押金收据14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称:________1.1.2甲方地址:________1.1.3甲方联系人:________1.1.4甲方联系电话:________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称:________1.2.2乙方地址:________1.2.3乙方联系人:________1.2.4乙方联系电话:________2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址:________2.1.2房屋面积:________平方米2.1.3房屋楼层:________层2.2房屋装修情况2.2.1房屋装修风格:________2.2.2装修材料:________2.2.3装修完成时间:________2.3房屋使用性质2.3.1房屋用途:酒店式公寓2.3.2使用限制:仅限居住,不得用于商业活动3.租赁期限3.1租赁起始日期:____年____月____日3.2租赁终止日期:____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额:每月____元整4.2租金支付方式:4.2.1首月租金:____元整,于签订合同当日支付4.2.2后续租金:每月____日前支付,支付方式为银行转账或现金4.3逾期支付租金的处理:4.3.1逾期支付租金,乙方应向甲方支付____%的滞纳金4.3.2逾期超过____日,甲方有权解除合同5.押金缴纳及退还5.1押金总额:____元整5.2押金缴纳方式:5.2.1首期押金:____元整,于签订合同当日支付5.2.2第二期押金:____元整,于____年____月____日前支付5.2.3第三期押金:____元整,于____年____月____日前支付5.3押金退还条件:5.3.1租赁期满,房屋及附属设施无损坏,乙方无违约行为5.3.2乙方提前解除合同,需提前____日通知甲方5.4押金退还流程:5.4.1乙方在租赁期满或提前解除合同后____日内,向甲方提出退还押金申请5.4.2甲方在接到退还押金申请后____日内,对房屋及附属设施进行检查,确认无损坏后,退还押金6.房屋维修及保养6.1房屋维修责任:6.1.1甲方负责房屋主体结构、承重墙体、屋顶、地面等部分的维修6.1.2乙方负责房屋内部装修、水电设施、家具等部分的维修6.2房屋保养责任:6.2.1乙方负责保持房屋及附属设施的清洁、整洁6.2.2乙方在使用过程中,应爱护房屋及附属设施,不得擅自改动7.房屋使用限制7.1房屋用途限制:7.1.1房屋仅限居住,不得用于商业活动、经营活动等7.1.2不得在房屋内饲养宠物、种植植物等7.2房屋设施使用限制:7.2.1乙方应合理使用房屋内的设施,不得损坏、擅自改动7.2.2不得在房屋内进行高空抛物、噪音扰民等行为8.物业管理费8.1物业管理费金额:每月____元整8.2物业管理费缴纳方式:8.2.1每月与租金同期缴纳8.2.2缴纳方式为银行转账或现金8.2.3逾期缴纳,每日按____%计收滞纳金9.附属设施及公共区域使用9.1附属设施使用:9.1.1乙方有权使用房屋内的附属设施,如电梯、健身房、游泳池等9.1.2乙方应遵守附属设施的使用规定,不得损坏或擅自改动9.2公共区域使用:9.2.1乙方有权使用公共区域,如停车场、休闲区等9.2.2乙方应保持公共区域的整洁,不得在公共区域进行影响他人正常使用的行为10.违约责任10.1甲方违约责任:10.1.1甲方未按时交付房屋或提供相关设施,应向乙方支付____元整的违约金10.1.2甲方擅自提高租金,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿损失10.2乙方违约责任:10.2.1乙方未按时缴纳租金或物业管理费,应向甲方支付____元整的违约金10.2.2乙方损坏房屋或附属设施,应负责修复或赔偿10.2.3乙方擅自改变房屋结构或用途,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿损失11.争议解决方式11.1争议解决途径:11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2若协商不成,可向房屋所在地的人民法院提起诉讼11.2争议解决期限:11.2.1双方应在发现争议后____日内提出解决要求11.2.2争议解决期限为____个月12.合同生效及解除12.1合同生效条件:12.1.1双方签订本合同,并完成押金缴纳12.1.2合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同解除条件:12.2.1双方协商一致,可以解除合同12.2.2出现不可抗力情况,导致合同无法履行,可以解除合同13.合同附件13.1合同附件一:房屋租赁清单13.1.1房屋租赁清单应详细列明房屋的面积、装修情况、附属设施等13.2合同附件二:房屋租赁押金收据13.2.1押金收据应载明押金金额、缴纳日期、退还条件等信息14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充14.2本合同一式____份,甲乙双方各执____份,具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效,如有变更,应以书面形式进行14.4本合同未尽事宜,以中华人民共和国相关法律法规为准第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、物业管理公司等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致,并在本合同中明确约定。3.第三方职责3.1中介机构:3.1.1负责协助甲乙双方进行房屋租赁合同的签订及履行;3.1.2负责协调甲乙双方就合同履行过程中出现的争议;3.1.3负责提供租赁市场信息,协助甲乙双方进行租金定价。3.2评估机构:3.2.1负责对房屋租赁合同中的房屋价值进行评估;3.3律师事务所:3.3.1负责为甲乙双方提供法律咨询及法律文件起草、审核等服务;3.3.2在合同履行过程中,协助甲乙双方解决法律争议。3.4物业管理公司:3.4.1负责房屋的日常物业管理;3.4.2负责对房屋租赁合同的履行情况进行监督。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求,提供相应的服务。4.2第三方有权在提供服务过程中,获取甲乙双方的相关信息。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规,恪守职业道德,保守甲乙双方的商业秘密。5.2第三方应按照约定提供服务,确保服务质量。5.3第三方在提供服务过程中,不得泄露甲乙双方的信息。6.第三方责任限额6.1第三方在本合同项下的责任限额为____元整。6.2如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失,超出责任限额部分,由第三方自行承担。6.3如第三方在本合同项下的责任由甲乙双方共同承担,则甲乙双方各自承担相应比例的责任。7.第三方变更及退出7.1第三方变更或退出,需经甲乙双方书面同意。7.2第三方变更或退出后,原合同中的约定仍适用于变
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