2024年度绿色住宅分配实施分房协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度绿色住宅分配实施分房协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物2.1住宅项目名称2.2住宅位置2.3住宅面积2.4住宅户型3.分房原则及程序3.1分房原则3.2分房程序3.3分房时间4.分房条件4.1甲方分房条件4.2乙方分房条件5.分房结果5.1甲方分房结果5.2乙方分房结果6.履约责任6.1甲方履约责任6.2乙方履约责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳方式8.3保证金退还条件9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：分房申请表12.2附件二：分房确认书12.3附件三：其他相关文件13.合同解除与终止的后续处理13.1住宅交付13.2住宅产权转移13.3保证金退还14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：社区居民委员会1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方负责人：2.合同标的物2.1住宅项目名称：绿色住宅小区2.2住宅位置：市区路号2.3住宅面积：100平方米2.4住宅户型：三室两厅一卫3.分房原则及程序3.1分房原则3.1.1公平、公正、公开3.1.2按照申请顺序及符合分房条件优先3.1.3优先保障住房困难家庭3.2分房程序3.2.1申请人提交分房申请材料3.2.2甲方审核申请人资格3.2.3甲方公示分房结果3.2.4乙方领取分房通知书4.分房条件4.1甲方分房条件4.1.1申请人须为社区居民4.1.2申请人须持有有效的身份证件4.1.3申请人须符合住房条件要求4.2乙方分房条件4.2.1申请人须为社区居民4.2.2申请人须持有有效的身份证件4.2.3申请人须符合住房条件要求5.分房结果5.1甲方分房结果5.1.1甲方根据分房原则及程序确定分房结果5.1.2甲方将分房结果公示于社区居民委员会公告栏5.2乙方分房结果5.2.1乙方根据甲方公示的分房结果，为申请人发放分房通知书6.履约责任6.1甲方履约责任6.1.1甲方负责提供符合分房条件的住宅6.1.2甲方负责分房程序的公正、公开6.1.3甲方负责在规定时间内完成分房工作6.2乙方履约责任6.2.1乙方负责协助甲方完成分房工作6.2.2乙方负责监督分房程序的公正、公开6.2.3乙方负责向申请人发放分房通知书8.履约保证金8.1保证金金额8.1.1甲方应向乙方缴纳履约保证金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。8.2保证金缴纳方式8.2.1甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，将履约保证金汇入乙方指定的账户。8.3保证金退还条件8.3.1甲方按合同约定履行完毕全部义务后，乙方应在十个工作日内退还保证金。8.3.2若甲方未按合同约定履行义务，乙方有权扣除相应部分的保证金作为违约金。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满或合同目的实现。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.2争议解决机构10.2.1若协商不成，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订补充协议后，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：分房申请表12.1.1申请人应按照附件一的要求填写分房申请表。12.2附件二：分房确认书12.2.1申请人收到分房通知书后，应在规定时间内签署分房确认书。12.3附件三：其他相关文件12.3.1包括但不限于身份证复印件、户口簿复印件等。13.合同解除与终止的后续处理13.1住宅交付13.1.1合同解除或终止后，甲方应将住宅交付给乙方。13.2住宅产权转移13.2.1乙方在取得住宅后，应按照相关规定办理产权转移手续。13.3保证金退还13.3.1合同解除或终止后，乙方在扣除违约金（如有）后，应退还甲方剩余的履约保证金。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行或提供相关服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方类型15.2.1中介方：在本合同执行过程中，为甲乙双方提供中介服务的第三方。15.2.2监理方：对本合同执行过程中的工程质量、进度进行监督的第三方。15.2.3评估方：对本合同标的物进行评估的第三方。15.2.4其他第三方：根据合同需要，经甲乙双方同意参与本合同的第三方。16.第三方介入条件16.1甲乙双方同意本合同执行过程中引入第三方。16.2第三方应具备相应的资质和条件，并取得甲乙双方的书面同意。17.第三方责权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的服务质量不符合约定，应承担相应的违约责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权获得甲乙双方提供的相关信息和资料。17.3利益17.3.1第三方在合同履行过程中，享有因提供优质服务而获得的利益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方应向甲方提供服务，甲方应支付服务费用。18.1.2第三方对甲方承担服务责任，甲方对第三方的服务进行监督。18.2第三方与乙方18.2.1第三方应向乙方提供服务，乙方应支付服务费用。18.2.2第三方对乙方承担服务责任，乙方对第三方的服务进行监督。18.3第三方与甲乙双方18.3.1第三方在合同执行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方对甲乙双方均承担服务责任，甲乙双方对第三方的服务进行共同监督。19.第三方责任限额19.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。19.2若第三方责任限额未在合同中约定，则按照相关法律法规执行。20.第三方变更与退出20.1第三方变更20.1.1甲乙双方同意更换第三方时，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。20.1.2新的第三方应满足合同约定的条件。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出本合同，应提前三十日书面通知甲乙双方。20.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方或自行履行合同相关义务。21.第三方介入的合同条款补充21.1在本合同中，甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，增加相应的条款，以明确各方的权利义务。21.2本合同中未明确规定的第三方介入事项，甲乙双方应另行签订补充协议，作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.分房申请表1.1要求：申请人应按照规定的格式和内容填写申请表，确保信息的真实性和完整性。1.2说明：申请表包含申请人基本信息、住房条件、家庭情况等，用于甲乙双方审核申请人资格。2.分房确认书2.1要求：申请人收到分房通知书后，应在规定时间内签署确认书，确认分房结果。2.2说明：确认书包含分房结果、交付时间、付款方式等信息。3.身份证件复印件3.1要求：申请人提供有效身份证件的复印件，用于核实申请人身份。3.2说明：身份证件复印件应清晰可辨，并加盖申请人印章。4.户口簿复印件4.1要求：申请人提供户口簿复印件，用于核实申请人家庭住址和家庭成员情况。4.2说明：户口簿复印件应包含申请人家庭全部成员信息。5.履约保证金缴纳凭证5.1要求：甲方提供缴纳履约保证金的银行汇款凭证，证明已缴纳保证金。5.2说明：汇款凭证应包含汇款金额、汇款日期、收款人信息等。6.第三方资质证明6.1要求：第三方提供相应的资质证明文件，证明其具备提供服务的资格。6.2说明：资质证明文件应包括营业执照、专业资格证书等。7.服务合同7.1要求：第三方与甲乙双方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等。7.2说明：服务合同是第三方提供服务的基础文件，应详细列明各项服务条款。8.争议解决协议8.1要求：甲乙双方在争议发生前或发生后，可签订争议解决协议，明确争议解决方式。8.2说明：争议解决协议应包含争议解决机构、程序、费用等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1违约行为：甲方未按合同约定提供符合分房条件的住宅。1.2责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同约定的住宅价值的5%。2.乙方违约行为及责任认定2.1违约行为：乙方未按合同约定领取分房通知书或签署分房确认书。2.2责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同约定的住宅价值的1%。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未按合同约定履行服务义务，导致服务质量不符合要求。3.2责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定的服务费用的10%。4.其他违约行为及责任认定4.1违约行为：任何一方未按合同约定履行其他义务。4.2责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。示例说明：假设甲方在合同约定的交付日期后30天仍未提供符合分房条件的住宅，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为住宅价值的5%。若第三方在提供服务过程中，出现服务质量问题，导致甲方和乙方遭受损失，第三方应支付违约金，违约金为服务费用的10%。全文完。2024年度绿色住宅分配实施分房协议书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.分房项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目性质3.分房原则及条件3.1分房原则3.2分房条件3.3分房标准4.分房程序及流程4.1分房报名4.2分房审核4.3分房摇号4.4分房结果公示5.分房时间及地点5.1分房时间5.2分房地点6.分房结果确认6.1分房结果确认方式6.2分房结果确认期限6.3分房结果确认后果7.房屋产权及使用权7.1房屋产权7.2房屋使用权8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋交付方式8.3房屋验收标准9.房屋使用及维护9.1房屋使用规定9.2房屋维护责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件及补充协议14.1合同附件一14.2合同附件二14.3补充协议一14.4补充协议二第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.2协议乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方联系电话：_______2.分房项目概况2.1项目名称：_______2.2项目地址：_______2.3项目规模：_______套2.4项目性质：_______3.分房原则及条件3.1分房原则3.1.1公平、公正、公开原则3.1.2优先保障无房户原则3.1.3按照申请顺序原则3.2分房条件3.2.1申请人须为我国户籍居民3.2.2申请人须符合当地住房保障政策3.2.3申请人须具备一定的经济能力3.3分房标准3.3.1房屋面积：_______平方米3.3.2房屋户型：_______3.3.3房屋朝向：_______4.分房程序及流程4.1分房报名4.1.1报名时间：_______4.1.2报名地点：_______4.1.3报名方式：_______4.2分房审核4.2.1审核时间：_______4.2.2审核地点：_______4.2.3审核内容：_______4.3分房摇号4.3.1摇号时间：_______4.3.2摇号地点：_______4.3.3摇号方式：_______4.4分房结果公示4.4.1公示时间：_______4.4.2公示地点：_______4.4.3公示内容：_______5.分房时间及地点5.1分房时间：_______5.2分房地点：_______6.分房结果确认6.1分房结果确认方式6.1.1申请人须在规定时间内到指定地点确认分房结果6.2分房结果确认期限：_______6.3分房结果确认后果6.3.1逾期未确认者，视为放弃分房资格6.3.2确认成功者，签订分房协议书7.房屋产权及使用权7.1房屋产权7.1.1甲方为房屋所有权人7.1.2乙方在协议有效期内享有房屋使用权7.2房屋使用权7.2.1乙方有权在房屋内居住、使用7.2.2乙方不得擅自改变房屋结构和使用性质8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间：_______8.2房屋交付方式8.2.1甲方负责将房屋交付给乙方8.2.2交付时应提供房屋产权证明文件、维修保养手册等8.3房屋验收标准8.3.1房屋结构安全、无损坏8.3.2房屋设施设备齐全、功能正常8.3.3房屋室内环境整洁、符合入住条件9.房屋使用及维护9.1房屋使用规定9.1.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构9.1.2乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序9.2房屋维护责任9.2.1房屋日常维护由乙方负责9.2.2大修及重大设施更换由甲方负责，费用由双方协商解决10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按时交付房屋10.1.2乙方未按时支付租金或使用费10.1.3双方违反协议约定，导致合同无法履行10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失10.2.2违约赔偿金额由双方协商确定10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额最高不超过合同总金额的_______%11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会名称：_______11.2.2仲裁委员会地址：_______11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2政府相关部门批准12.2合同生效时间：_______12.3合同终止条件12.3.1达到合同约定终止条件12.3.2双方协商一致解除合同12.4合同终止时间：_______13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1双方应遵守国家法律法规13.1.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决13.2其他约定事项二13.2.1本协议一式_______份，双方各执_______份13.2.2本协议自双方签字盖章之日起生效13.3其他约定事项三13.3.1本协议未尽事宜，按国家相关法律法规执行14.合同附件及补充协议14.1合同附件一14.1.1房屋位置图14.1.2房屋设施清单14.2合同附件二14.2.1分房报名表14.2.2分房审核表14.3补充协议一14.3.1关于房屋维修保养的补充协议14.4补充协议二14.4.1关于物业管理服务的补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为本合同约定金额的_______%，且最高不超过人民币_______万元。15.3第三方责权利15.3.1第三方应按照本合同约定和甲方、乙方的授权范围履行职责。15.3.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和协助，以完成其工作。15.3.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方、乙方的商业秘密或个人信息。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲方、乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因和需求。16.1.2双方应在_______日内就第三方介入达成一致意见。16.2第三方选择16.2.1第三方选择应遵循公开、公平、公正的原则。16.2.2甲方、乙方应共同对第三方进行考察和评估，选择具备相应资质和能力的服务提供者。16.3第三方介入协议16.3.1甲方、乙方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确双方的权利、义务和责任。16.3.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方应服从甲方管理，遵守甲方相关规定。17.1.2甲方对第三方的工作进行监督和指导。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方应服从乙方管理，遵守乙方相关规定。17.2.2乙方对第三方的工作进行监督和指导。17.3第三方与其他各方之间的责任划分17.3.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，由第三方承担全部责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的过错导致第三方遭受损失的，由过错方承担相应责任。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲方、乙方按照本合同约定承担。18.2甲方、乙方应根据第三方介入协议的约定，向第三方支付服务费用。19.第三方介入的变更和终止19.1第三方介入的变更19.1.1甲方、乙方认为有必要变更第三方介入协议的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议。19.1.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入的终止19.2.1第三方介入协议期满或达成终止协议的，第三方介入终止。19.2.2第三方介入终止后，甲方、乙方应根据本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋位置图详细要求：应清晰标注房屋的具体位置、周边环境、交通情况等。附件说明：此图作为分房依据之一，有助于申请人了解房屋的具体情况。2.房屋设施清单详细要求：应详细列明房屋内的设施设备，包括但不限于家具、电器、装修材料等。附件说明：此清单作为房屋验收的依据，有助于保障乙方的权益。3.分房报名表详细要求：应包含申请人的基本信息、申请分房的意愿、家庭成员等信息。附件说明：此表作为分房报名的凭证，有助于记录申请人的分房信息。4.分房审核表详细要求：应记录申请人的审核结果、审核依据等信息。附件说明：此表作为分房审核的记录，有助于确保分房过程的公正性。5.关于房屋维修保养的补充协议详细要求：应明确甲乙双方在房屋维修保养方面的权利、义务和责任。附件说明：此协议作为本合同的补充，有助于保障房屋的正常使用。6.关于物业管理服务的补充协议详细要求：应明确甲方、乙方与物业管理公司之间的权利、义务和责任。附件说明：此协议作为本合同的补充，有助于维护小区的公共秩序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1违约行为：甲方未按时交付房屋1.2责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为_______元/日，直至交付房屋之日止。1.3示例说明：若甲方在合同约定的交付时间后_______日内未能交付房屋，则应向乙方支付违约金_______元。2.乙方违约行为及责任认定2.1违约行为：乙方未按时支付租金或使用费2.2责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为_______元/日，直至支付完毕之日止。2.3示例说明：若乙方在合同约定的支付时间后_______日内未能支付租金或使用费，则应向甲方支付违约金_______元。3.双方违约行为及责任认定3.1违约行为：双方违反协议约定，导致合同无法履行3.2责任认定：双方应根据违约情况，协商确定违约金，违约金最高不超过合同总金额的_______%。3.3示例说明：若双方在合同履行过程中，因故导致合同无法履行，经协商确定违约金为合同总金额的_______%。全文完。2024年度绿色住宅分配实施分房协议书2本合同目录一览1.定义和解释1.1绿色住宅的概念1.2分房协议的含义1.3合同双方的基本信息2.合同背景2.1项目的批准和实施2.2绿色住宅的分配原则3.分房对象及资格3.1分房对象的范围3.2分房资格的认定标准3.3分房对象的权益和义务4.分房程序4.1分房申请的提交4.2分房申请的审核4.3分房结果的公布5.房屋分配方案5.1分房区域划分5.2房屋类型和面积分配5.3分房顺序和规则6.交付使用及验收6.1房屋交付标准6.2验收程序及标准6.3验收不合格的处理7.房屋产权及使用权7.1房屋产权的归属7.2房屋使用权的限制7.3房屋权属登记8.租赁及转让规定8.1房屋租赁的条件8.2房屋转让的审批8.3租赁和转让的限制9.维修及保养责任9.1房屋维修的责任9.2公共设施的维护9.3绿化环境的保养10.费用及支付10.1房屋使用费的计算10.2费用的支付方式10.3违约金及滞纳金11.合同变更及终止11.1合同变更的条件11.2合同终止的情形11.3终止后的处理12.违约责任12.1违约行为的界定12.2违约责任的承担12.3违约金的计算13.争议解决13.1争议解决的方式13.2仲裁机构的选择13.3诉讼途径14.其他约定14.1通知方式及送达14.2合同生效及解除14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1绿色住宅的概念本合同所指绿色住宅，是指符合国家绿色建筑标准，采用环保材料，具备节能、节水、节地、环保等特点的住宅。1.2分房协议的含义本合同所指分房协议，是指合同双方就绿色住宅分配实施过程中，双方的权利、义务及责任达成的一致意见。1.3合同双方的基本信息甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]第二条合同背景2.1项目的批准和实施本合同所涉及的绿色住宅项目已获得相关部门的批准，并已开始实施。2.2绿色住宅的分配原则本合同的绿色住宅分配，遵循公平、公正、公开的原则，确保分房对象享有合法权益。第三条分房对象及资格3.1分房对象的范围分房对象为符合国家住房保障政策的相关群体，包括但不限于低收入家庭、中等收入家庭等。3.2分房资格的认定标准分房资格的认定标准按照国家及地方相关政策执行，具体包括收入证明、住房情况证明等。3.3分房对象的权益和义务分房对象享有获得绿色住宅的权利，同时应履行相应的义务，如按时缴纳房屋使用费等。第四条分房程序4.1分房申请的提交分房对象应在规定时间内向甲方提交分房申请及相关证明材料。4.2分房申请的审核甲方收到分房申请后，应在规定时间内完成审核，并将审核结果通知分房对象。4.3分房结果的公布分房结果将在规定时间内通过公告、通知等方式予以公布。第五条房屋分配方案5.1分房区域划分分房区域按照地理位置、交通便利程度等因素划分。5.2房屋类型和面积分配房屋类型和面积分配按照分房对象的资格和需求进行。5.3分房顺序和规则分房顺序按照分房对象的申请时间、资格等因素确定，具体规则由甲方制定。第六条交付使用及验收6.1房屋交付标准房屋交付时，应达到国家规定的交付标准，包括结构安全、设施完善等。6.2验收程序及标准分房对象应在规定时间内进行房屋验收，验收标准按照国家相关标准执行。6.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，甲方应在规定时间内进行整改，直至符合验收标准。第七条房屋产权及使用权7.1房屋产权的归属房屋产权归甲方所有，分房对象享有房屋的使用权。7.2房屋使用权的限制分房对象在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和使用性质。7.3房屋权属登记分房对象应在规定时间内办理房屋权属登记手续。第八条租赁及转让规定8.1房屋租赁的条件分房对象如需租赁房屋，应向甲方提出申请，经批准后方可进行租赁。8.2房屋转让的审批分房对象如需转让房屋，应向甲方提出申请，经批准后方可进行转让。8.3租赁和转让的限制租赁和转让房屋需符合国家及地方相关政策，不得违反相关规定。第九条维修及保养责任9.1房屋维修的责任房屋的日常维修责任由分房对象承担，重大维修由甲方负责。9.2公共设施的维护公共设施的维护责任由甲方承担，确保其正常运行。9.3绿化环境的保养绿化环境的保养责任由甲方承担，保持环境整洁美观。第十条费用及支付10.1房屋使用费的计算房屋使用费按照国家及地方相关政策计算，包括物业费、水电费等。10.2费用的支付方式费用支付方式为按月缴纳，具体缴费时间及方式由甲方规定。10.3违约金及滞纳金分房对象未按时缴纳费用的，应向甲方支付违约金及滞纳金。第十一条合同变更及终止11.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止的情形合同终止的情形包括但不限于：房屋损坏无法修复、分房对象放弃房屋使用权等。11.3终止后的处理合同终止后，甲方应负责处理房屋的交接事宜，并退还分房对象已缴纳的相关费用。第十二条违约责任12.1违约行为的界定违约行为包括但不限于：未按时缴纳费用、擅自改变房屋结构等。12.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金的计算违约金按照合同约定及国家相关规定计算。第十三条争议解决13.1争议解决的方式争议解决方式为协商、调解或仲裁。13.2仲裁机构的选择仲裁机构为双方共同选择的具有管辖权的仲裁机构。13.3诉讼途径如协商、调解或仲裁无法解决争议，可依法向人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1通知方式及送达通知方式为书面形式，送达地址为合同约定的地址。14.2合同生效及解除合同自双方签字盖章之日起生效，如一方违约，另一方有权解除合同。14.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同履行过程的独立第三方。1.2第三方的类型包括但不限于：中介机构、监理单位、评估机构、审计机构等。1.3第三方应具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行其职责。2.第三方的责权利2.1第三方的责任2.1.1按照合同约定和职责要求，独立、公正地履行其职责；2.1.2对其提供的咨询、评估、监理等服务质量负责；2.1.3对其行为造成的损失承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利2.2.1获得合同约定的报酬；2.2.2要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；2.2.3对甲方和乙方违反合同约定或造成其损失的行为，有权提出异议和索赔。2.3第三方的义务2.3.1保守合同秘密，不得泄露合同内容及甲方、乙方的商业秘密；2.3.2按时提交报告、评估结果等；2.3.3遵守国家法律法规和行业规范。3.第三方介入的具体条款3.1第三方介入的申请3.1.1甲方和乙方均可向第三方提出介入申请，经协商一致后，由第三方介入合同履行过程。3.2第三方介入的程序3.2.1甲方和乙方应向第三方提供合同文本及相关资料；3.2.2第三方应在收到资料后，进行必要的调查和评估；3.2.3第三方应根据评估结果，提出介入方案，经甲方和乙方同意后实施。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方聘请的专业机构，应服从甲方的管理和监督，并接受甲方的指示。4.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方聘请的专业机构，应服从乙方的管理和监督，并接受乙方的指示。4.3第三方与合同双方的关系第三方在合同履行过程中，应保持独立、公正，不得偏袒任何一方。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由合同双方协商确定，并在合同中予以明确。5.2第三方的责任限额包括但不限于：5.2.1第三方因自身原因造成的损失；5.2.2第三方在履行职责过程中，因违反合同约定或法律法规造成的损失。5.3第三方的责任限额不得超过合同总金