2024版住宅房屋产权过户房产证委托代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅房屋产权过户房产证委托代理协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息1.2乙方（受托方）基本信息2.代理事项2.1甲方委托乙方办理的房产证过户事项2.2甲方委托乙方办理的其他相关事项3.代理范围3.1代理事项的具体范围3.2代理事项的变更及终止条件4.代理费用及支付方式4.1代理费用的计算方法4.2代理费用的支付时间及方式5.代理期限5.1代理期限的起止时间5.2代理期限的延长及终止条件6.代理权限6.1乙方在代理过程中的权利6.2乙方在代理过程中的义务7.保密条款7.1甲方信息的保密7.2乙方信息的保密8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1双方约定的其他事项12.2其他约定事项的变更及终止条件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点14.合同附件清单14.1合同附件清单内容14.2合同附件清单的效力第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息甲方名称：__________________甲方法定代表人：__________________甲方地址：__________________甲方联系电话：__________________1.2乙方（受托方）基本信息乙方名称：__________________乙方法定代表人：__________________乙方地址：__________________乙方联系电话：__________________第二条代理事项2.1甲方委托乙方办理的房产证过户事项2.1.1办理甲方名下位于__________________的房产证过户手续。2.1.2协助甲方与房产证过户涉及的各方进行沟通、协商。2.1.3提供与房产证过户相关的法律咨询和服务。2.2甲方委托乙方办理的其他相关事项2.2.1协助甲方了解房产过户的政策和流程。2.2.2协助甲方准备、提交相关文件和资料。第三条代理范围3.1代理事项的具体范围3.1.1乙方在代理事项范围内，有权以甲方名义进行一切必要的法律行为。3.1.2乙方在代理事项范围内，有权签署与房产证过户相关的文件。3.2代理事项的变更及终止条件3.2.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更代理事项。（1）甲方书面通知乙方终止代理事项；（2）乙方完成所有代理事项；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止情形。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用的计算方法（1）房产证过户手续费：____________元；（2）其他相关费用：____________元。4.2代理费用的支付时间及方式甲方应在乙方完成代理事项后____个工作日内，以现金或银行转账方式支付代理费用。第五条代理期限5.1代理期限的起止时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方房产证过户手续办理完毕之日止。5.2代理期限的延长及终止条件5.2.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自延长代理期限。（1）甲方书面通知乙方终止代理事项；（2）乙方完成所有代理事项；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止情形。第六条代理权限6.1乙方在代理过程中的权利6.1.1乙方有权根据本协议约定，以甲方名义进行代理事项范围内的法律行为。6.1.2乙方有权要求甲方提供与代理事项相关的必要文件和资料。6.2乙方在代理过程中的义务6.2.1乙方应按照本协议约定，认真、负责地履行代理职责。6.2.2乙方应保守甲方的商业秘密和隐私。第七条保密条款7.1甲方信息的保密乙方在代理过程中知悉的甲方商业秘密和隐私，应予以严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。7.2乙方信息的保密甲方在代理过程中知悉的乙方商业秘密和隐私，乙方应予以严格保密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时支付代理费用的，应向乙方支付_____%的违约金。8.1.2甲方提供的文件、资料不真实、不完整，导致乙方无法正常履行代理职责的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间完成代理事项的，应向甲方支付_____%的违约金。8.2.2乙方泄露甲方商业秘密或隐私的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因本协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为__________________仲裁委员会，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1代理事项完成或双方协商一致终止代理事项；10.2.2任何一方违约，另一方有权解除本协议；10.2.3法律法规规定或双方约定的其他终止情形。第十一条合同附件11.1合同附件清单本合同附件如下：（1）房产证过户相关文件；（2）代理费用清单；（3）其他双方约定的文件。11.2合同附件内容合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定事项12.1双方约定的其他事项（1）本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本协议的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.2其他约定事项的变更及终止条件12.2.1未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议约定的其他事项；（1）双方协商一致；（2）法律法规规定或双方约定的其他终止情形。第十三条合同签署13.1合同签署时间本协议于____年____月____日签署。13.2合同签署地点本协议于__________________签署。第十四条合同附件清单14.1合同附件清单内容本合同附件清单内容如第十一条第11.1款所述。14.2合同附件的效力合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，在房产证过户过程中提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织。（1）房产中介机构；（2）律师、公证机构；（3）评估机构；（4）金融机构；（5）其他依法或双方约定需要介入的第三方。2.第三方介入条件2.1甲方或乙方认为有必要引入第三方介入时，应提前书面通知对方，并经双方同意。2.2第三方介入应遵守国家法律法规和本合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因其故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同约定的代理费用总额的_____%。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）根据本合同约定，第三方有权获取与代理事项相关的必要信息；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。4.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行其在代理事项中的职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应确保其提供的服务或协助符合国家法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方与乙方之间的合同关系不因第三方的介入而改变。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，乙方与甲方之间的合同关系不因第三方的介入而改变。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为代理人，在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方的约定，并承担相应的法律责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方共同书面同意。6.2本合同变更后，第三方应按照变更后的条款履行其职责。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________________仲裁委员会仲裁。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，若合同约定的终止条件成就，或经甲乙双方及第三方共同书面同意终止合同，本合同自终止之日起失效。8.2合同终止后，第三方应按照本合同约定，履行其清算义务。9.第三方介入后的保密义务9.1第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方的保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入后的其他事项10.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于所有第三方介入的情况。10.2本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证过户相关文件（1）房屋所有权证书；（2）房屋买卖合同；（3）房屋测绘报告；（4）房屋交易税费缴纳凭证；（5）其他与本合同相关的文件。详细要求：附件应清晰、完整，并由甲方或乙方盖章确认。说明：本附件用于证明甲方对房屋的所有权，以及乙方作为代理人所办理的房产证过户手续的真实性。2.代理费用清单（1）代理服务费用；（2）其他相关费用。详细要求：费用清单应详细列出各项费用的名称、金额和支付方式。说明：本附件用于明确代理费用的构成，方便甲乙双方核对。3.其他双方约定的文件（1）第三方介入协议；（2）合同变更协议；（3）其他双方约定的文件。详细要求：附件内容应符合国家法律法规，并由双方签字（或盖章）确认。说明：本附件用于记录双方在合同履行过程中产生的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付代理费用责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例：若甲方应支付代理费用为10000元，未按时支付，则应支付违约金1000元。（2）提供虚假文件、资料责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、鉴定费等。示例：若甲方提供虚假文件导致乙方损失5000元，则甲方应赔偿乙方5000元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时完成代理事项责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例：若乙方应于2024年2月28日完成代理事项，但实际完成时间为2024年3月10日，则乙方应支付违约金500元。（2）泄露甲方商业秘密责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方泄露甲方商业秘密导致甲方损失10000元，则乙方应赔偿甲方10000元。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供评估报告，导致甲方或乙方损失5000元，则第三方应赔偿5000元。（2）泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方商业秘密导致甲乙双方各损失10000元，则第三方应赔偿20000元。全文完。2024版住宅房屋产权过户房产证委托代理协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权性质2.5房地产登记情况3.委托事项3.1委托事项概述3.2委托事项具体内容3.3委托事项完成时间4.委托费用4.1委托费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.代理权限5.1代理权限范围5.2代理权限限制5.3代理权限变更6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效地点11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后处理13.其他约定13.1通知方式13.2通知送达地址13.3不可抗力条款13.4争议管辖地14.合同附件14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：委托授权书14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1委托方：[委托方全称]1.1.2代理方：[代理方全称]1.2双方地址1.2.1委托方地址：[委托方详细地址]1.2.2代理方地址：[代理方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1委托方联系方式：[委托方联系电话、电子邮箱等]1.3.2代理方联系方式：[代理方联系电话、电子邮箱等]1.4双方法定代表人或授权代表1.4.1委托方法定代表人或授权代表：[姓名、职务]1.4.2代理方法定代表人或授权代表：[姓名、职务]2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1省份：[省份]2.1.2城市：[城市]2.1.3街道：[街道]2.1.4详细地址：[具体地址]2.2房地产面积2.2.1建筑面积：[平方米]2.2.2使用面积：[平方米]2.3房地产用途2.3.1用途：[住宅/商业/办公等]2.4房地产产权性质2.4.1产权性质：[商品房/经济适用房等]2.5房地产登记情况2.5.1登记日期：[年月日]2.5.2登记机关：[登记机关名称]3.委托事项3.1委托事项概述3.1.1委托事项：办理住宅房屋产权过户手续3.2委托事项具体内容3.2.1办理房产证过户手续3.2.2提交相关文件3.2.3协助办理税费缴纳3.3委托事项完成时间3.3.1完成时间：[年月日]4.委托费用4.1委托费用总额4.1.1总额：[人民币元]4.2费用支付方式4.2.1支付方式：[银行转账、现金等]4.3费用支付时间4.3.1支付时间：[年月日]5.代理权限5.1代理权限范围5.1.1在委托事项范围内，代表委托方办理相关手续5.1.2代为签署相关文件5.1.3协助处理相关事宜5.2代理权限限制5.2.1不得超越委托事项范围5.2.2不得泄露委托方商业秘密5.3代理权限变更5.3.1代理权限变更需经委托方书面同意6.保密条款6.1保密内容6.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密6.2保密期限6.2.1保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年6.3违约责任6.3.1违约方需承担相应的法律责任7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：协商7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：[协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼]7.3争议解决程序7.3.1双方应本着友好协商的原则，积极寻求争议解决7.3.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.违约责任8.1违约情形8.1.1代理方未按约定时间完成委托事项8.1.2代理方泄露委托方商业秘密8.1.3代理方未按照委托方要求提供文件或信息8.1.4代理方违反保密条款8.2违约责任承担8.2.1代理方应承担相应的违约责任8.2.2代理方应退还已收取的委托费用8.2.3代理方应赔偿因违约给委托方造成的损失8.3违约责任赔偿8.3.1赔偿金额根据实际情况确定8.3.2赔偿方式：[货币赔偿、恢复原状等]9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1委托方单方解除：委托方有权在代理方严重违约时解除合同9.1.2代理方单方解除：代理方有权在委托方严重违约时解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方9.2.2解除合同后，双方应立即终止履行合同义务9.3合同解除后处理9.3.1双方应立即终止委托事项的办理9.3.2双方应按照合同约定处理剩余费用10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容合法有效10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效10.3合同生效地点10.3.1合同生效地点：[合同签订地]11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2变更内容合法有效11.2合同变更程序11.2.1双方应以书面形式提出变更请求11.2.2变更内容经双方签字盖章后生效11.3合同变更内容11.3.1变更委托事项11.3.2变更委托费用11.3.3变更合同期限12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满12.1.2合同解除12.2合同终止程序12.2.1双方应以书面形式确认合同终止12.2.2合同终止后，双方应立即终止履行合同义务12.3合同终止后处理12.3.1双方应按照合同约定处理剩余费用12.3.2双方应各自承担合同终止后的责任13.其他约定13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送13.1.2通知送达地址：[合同双方约定的送达地址]13.2通知送达地址13.2.1委托方送达地址：[委托方详细地址]13.2.2代理方送达地址：[代理方详细地址]13.3不可抗力条款13.3.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任13.3.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等13.4争议管辖地13.4.1争议管辖地：[合同签订地所在地的有管辖权的人民法院]14.合同附件14.1附件一：房地产权属证明14.1.1房地产证复印件14.2附件二：委托授权书14.2.1委托方授权代理方办理相关手续的授权书14.3附件三：其他相关文件14.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲、乙双方协商一致，并在合同中明确约定。2.2第三方介入的目的应为协助甲、乙双方完成合同约定的各项事宜。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因其自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额应根据第三方的专业能力、资质等级及市场行情等因素确定。3.3第三方责任限额在合同中应明确约定，并在合同附件中详细列明。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，获取甲、乙双方提供的资料和信息。4.2第三方有权在合同约定范围内，对甲、乙双方提供的资料和信息进行审核、评估等。4.3第三方有权在合同约定范围内，向甲、乙双方提出合理化建议。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，及时、准确地完成各项任务。5.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应承担因自身过错导致的损失，并按照合同约定进行赔偿。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲、乙双方的关系为服务提供者与被服务者的关系。6.2第三方与甲、乙双方应明确各自的权利、义务和责任。6.3第三方与甲、乙双方在合同履行过程中的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲、乙双方及第三方协商一致。7.2变更后的合同条款应作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，应按照本合同约定的解除程序进行。8.2合同解除后，第三方应按照合同约定，退还甲、乙双方已支付的费用。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲、乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入后，如合同终止，应按照本合同约定的终止程序进行。10.2合同终止后，第三方应按照合同约定，退还甲、乙双方已支付的费用。11.第三方介入的保密条款11.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲、乙双方的商业秘密。11.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。12.第三方介入的费用12.1第三方介入的费用由甲、乙双方另行协商确定，并在合同中明确约定。12.2第三方介入的费用支付方式、支付时间等，应在合同中明确约定。13.第三方介入的附件13.1合同附件中应包括第三方的资质证明、服务协议等。13.2第三方的资质证明、服务协议等文件，应在合同签订前提交给甲、乙双方审核。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房地产证原件或复印件，并加盖产权人印章。说明：证明房地产的权属情况，为办理过户手续提供依据。2.附件二：委托授权书要求：授权书应载明授权事项、授权期限、授权代表等信息，并由授权人签字或盖章。说明：授权代理方代表委托方办理相关手续。3.附件三：第三方资质证明要求：提供第三方机构的营业执照、专业资格证书等证明文件。说明：证明第三方具备提供服务的资质和能力。4.附件四：第三方服务协议要求：协议应明确双方的权利、义务、费用、违约责任等内容。说明：规范第三方提供服务的范围、方式和标准。5.附件五：合同变更协议要求：变更协议应明确变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：记录合同变更的详细情况。6.附件六：合同解除协议要求：解除协议应明确解除原因、解除生效日期等。说明：记录合同解除的详细情况。7.附件七：第三方费用支付凭证要求：提供支付第三方费用的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明已支付第三方服务费用。8.附件八：争议解决相关文件要求：提供协商、调解、仲裁或诉讼的相关文件。说明：记录争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：代理方未按约定时间完成委托事项。代理方泄露委托方商业秘密。代理方未按照委托方要求提供文件或信息。第三方在服务过程中出现重大失误。双方未按约定支付费用。2.责任认定标准：违约行为的认定以合同约定为准。责任认定应根据违约行为的严重程度、损失大小等因素确定。3.违约责任示例说明：代理方未按约定时间完成委托事项，导致委托方遭受损失，应赔偿委托方相应的损失。第三方在服务过程中出现重大失误，导致委托方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。双方未按约定支付费用，违约方应支付违约金或赔偿对方损失。全文完。2024版住宅房屋产权过户房产证委托代理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1委托人信息2.2代理人信息2.3第三方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产现状描述4.委托事项4.1过户手续办理4.2房产证办理4.3其他相关事项5.代理权限与义务5.1代理人权限5.2代理人义务5.3代理人责任6.委托事项费用6.1费用构成6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.合同期限7.1合同生效时间7.2合同期限7.3合同终止条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案12.3合同变更13.其他约定13.1其他条款13.2其他事项14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“产权过户”指将房产的所有权从委托方转移至买受方；（2）“房产证”指证明房产所有权的法律文件；（3）“代理人”指受委托方委托，代为办理房产过户及房产证办理事宜的自然人或法人。第二条当事人信息2.1委托人信息委托方全称：____________________委托方法定代表人：____________________委托方联系方式：____________________2.2代理人信息代理方全称：____________________代理方法定代表人：____________________代理方联系方式：____________________2.3第三方信息买受方全称：____________________买受方法定代表人：____________________买受方联系方式：____________________第三条房产信息3.1房产基本情况房产地址：市区路号室房产面积：____________________平方米房产用途：____________________3.2房产权属证明房产证号：____________________房产证登记日期：____________________3.3房产现状描述房产现状为：____________________第四条委托事项4.1过户手续办理代理方负责协助委托方办理房产过户手续，包括但不限于：（1）准备过户所需的文件；（2）陪同委托方办理过户手续；（3）代为支付过户税费；（4）办理房产证过户登记。4.2房产证办理代理方负责协助委托方办理房产证，包括但不限于：（1）准备房产证办理所需的文件；（2）陪同委托方办理房产证；（3）代为支付房产证办理费用；（4）领取房产证。4.3其他相关事项代理方根据委托方的要求，协助办理与房产过户及房产证办理相关的其他事宜。第五条代理权限与义务5.1代理人权限代理方在本合同约定的范围内，有权代表委托方办理房产过户及房产证办理事宜。5.2代理人义务（1）严格按照委托方的要求办理相关事宜；（2）保守委托方商业秘密；（3）及时向委托方报告办理进展情况；（4）按照约定收取代理费用。5.3代理人责任代理方因自身原因导致办理事项出现错误或延误，应承担相应的法律责任。第六条委托事项费用6.1费用构成（1）过户手续费；（2）房产证办理费用；（3）其他相关费用。6.2费用支付方式代理费用由委托方支付，支付方式为：____________________。6.3费用支付时间代理费用支付时间为：____________________。第七条合同期限7.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同期限本合同有效期为：____________________。7.3合同终止条件（1）本合同约定的期限届满；（2）委托方或代理方单方解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。第一部分：合同如下：第八条保密条款8.1保密内容双方对本合同内容以及与房产过户及房产证办理相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本合同约定的保密义务期限自合同生效之日起至合同终止或解除之日起计算，保密期限为：____________________。8.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方未达成诉讼解决的，争议解决机构为：____________________。9.3争议解决程序争议解决机构按照其相关规定和程序进行审理。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，对方在合理期限内仍未纠正违约行为；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前：____________________日书面通知对方。10.3合同解除责任合同解除后，双方应按照约定履行已发生的义务，并就未发生的义务协商解决。因解除合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条违约责任11.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违反保密义务；（4）合同约定的其他违约情形。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定办理备案手续。12.3合同变更本合同签订后，如需变更，应经双方协商一致，签订书面变更协议。第十三条其他约定13.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他事项本合同未尽事宜，按照相关法律法规的规定执行。第十四条合同附件14.1附件一：房产过户及房产证办理相关文件清单14.2附件二：本合同签订日期及双方签字（或盖章）页第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因委托事项需要，由委托方或代理方邀请或选择的，参与房产过户及房产证办理相关事宜的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）房产中介机构；（2）法律服务机构；（3）评估机构；（4）其他相关服务机构。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致委托方或代理方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定（1）第三方责任限额由委托方或代理方在签订本合同时，根据第三方提供服务的内容、性质及潜在风险，与第三方协商确定。（2）责任限额应在合同中明确约定，并以书面形式确认。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用；（2）第三方有权要求委托方或代理方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权要求委托方或代理方按照约定支付费用。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行职责；（2）第三方应保守委托方或代理方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第四条第三方与其他各方的关系4.1委托方与第三方的关系（1）委托方与第三方之间不存在直接的法律关系，第三方仅受本合同约束；（2）委托方有权对第三方的服务进行监督，并对第三方的服务提出意见和建议。4.2代理方与第三方的关系（1）代理方与第三方之间不存在直接的法律关系，第三方仅受本合同约束；（2）代理方有权对第三方的服务进行监督，并对第三方的服务提出意见和建议。4.3第三方与其他各方的关系（1）第三方与委托方、代理方、买受方之间不存在直接的法律关系，第三方仅受本合同约束；第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入程序（1）委托方或代理方需提前：__________________