2024年度房地产开发商房屋抵押销售合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发商房屋抵押销售合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商基本信息1.2购房者基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证书3.房屋抵押情况3.1抵押权人3.2抵押物3.3抵押权设立时间3.4抵押权登记4.房屋销售价格及付款方式4.1销售价格4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款责任5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.房屋产权转移登记6.1登记申请6.2登记手续6.3登记费用7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费计算7.3税费承担8.房屋配套设施及附属设施8.1配套设施8.2附属设施8.3配套设施及附属设施费用9.房屋质量保证9.1质量保证期限9.2质量保证责任9.3质量保证金的退还10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释与适用法律14.4合同签订日期14.5合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商基本信息名称：______房地产开发有限公司住所：______省______市______区______路______号法定代表人：______联系电话：______1.2购房者基本信息姓名：______性别：______身份证号码：______住所：______省______市______区______路______号联系电话：______2.房屋基本情况2.1房屋坐落坐落地点：______省______市______区______路______号______栋______单元______室2.2房屋面积建筑面积：______平方米使用面积：______平方米2.3房屋结构结构类型：______2.4房屋用途房屋用途：______2.5房屋权属证书房屋权属证书编号：______3.房屋抵押情况3.1抵押权人抵押权人名称：______银行抵押权人住所：______省______市______区______路______号3.2抵押物抵押物名称：位于______省______市______区______路______号______栋______单元______室的房屋3.3抵押权设立时间抵押权设立时间：______年______月______日3.4抵押权登记抵押权登记机关：______市不动产登记中心4.房屋销售价格及付款方式4.1销售价格房屋销售价格：人民币______元（大写：______）4.2付款方式付款方式：______（分期付款、一次性付款等）4.3付款期限付款期限：______年______月______日之前付清4.4逾期付款责任逾期付款责任：______（具体逾期付款违约金计算方式）5.房屋交付及验收5.1交付时间交付时间：______年______月______日5.2验收标准验收标准：______5.3验收程序验收程序：______5.4验收不合格的处理验收不合格的处理：______6.房屋产权转移登记6.1登记申请登记申请：由开发商向不动产登记机关提交房屋产权转移登记申请。6.2登记手续登记手续：______6.3登记费用登记费用：______8.房屋配套设施及附属设施8.1配套设施停车场电梯室外健身设施儿童游乐场物业管理服务8.2附属设施窗户、门、锁具燃气表、水表、电表阳台、露台卫生间设备8.3配套设施及附属设施费用配套设施及附属设施费用已包含在房屋销售价格中，无需另行支付。9.房屋质量保证9.1质量保证期限房屋质量保证期限为自房屋交付之日起______年。9.2质量保证责任开发商对房屋主体结构、承重构件、防水、保温、隔音、门窗等关键部位的质量承担保证责任。9.3质量保证金的退还在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，开发商应在接到通知后______日内进行修复。修复后，如购房者满意，开发商应退还购房者所支付的质量保证金。10.违约责任10.1违约情形开发商未能按约定时间交付房屋；购房者未能按约定时间支付房款；双方未按约定履行合同约定的其他义务。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；修复、更换不合格的房屋部分；按约定的赔偿金额进行赔偿。10.3违约金违约金的计算方式为：______（具体违约金计算方式）11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构：______12.合同解除12.1合同解除条件一方严重违约，另一方提出解除合同；发生不可抗力，致使合同无法履行；合同约定的其他解除条件。12.2合同解除程序合同解除程序：______12.3合同解除后的处理房屋尚未交付的，开发商应退还购房者已支付的房款；房屋已交付的，购房者应退还开发商已支付的质量保证金；双方应互不追究对方的责任。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间合同生效时间：______年______月______日14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。14.2合同附件房屋买卖合同房屋质量保证书配套设施及附属设施清单14.3合同解释与适用法律本合同的解释和适用法律以中华人民共和国法律为准。14.4合同签订日期合同签订日期：______年______月______日14.5合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义房地产中介机构评估机构产权登记机构金融机构法律服务机构物业管理公司工程监理单位保险公司15.2第三方介入条件双方认为需要第三方提供专业意见或协助；合同履行过程中，需要第三方提供服务或监督；法律或法规规定必须由第三方参与。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任范围第三方责任限于其提供的专业服务或协助范围内，具体责任范围由合同双方与第三方另行约定。15.3.2责任限额第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确：第三方的责任限额为人民币______元；第三方因自身原因造成合同双方损失的，其赔偿金额不超过约定的责任限额；第三方因故意或重大过失造成合同双方损失的，其赔偿金额不受责任限额限制。15.4第三方介入程序15.4.1第三方选定合同双方共同选定第三方，或由一方选定并经另一方同意。15.4.2第三方介入协议合同双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、责任和义务。15.5第三方与其他各方的责任划分15.5.1开发商与第三方开发商负责与第三方签订协议，明确第三方在合同履行中的角色和责任，并确保第三方按照协议履行义务。15.5.2购房者与第三方购房者同意第三方介入合同履行，并积极配合第三方开展工作。15.5.3第三方与开发商第三方应遵守合同约定，按照协议履行职责，并对开发商承担相应的责任。15.5.4第三方与购房者第三方应尊重购房者的合法权益，维护购房者的利益，并对购房者承担相应的责任。16.第三方介入后的额外条款16.1第三方介入费用第三方介入所产生的费用由合同双方按照约定分担，或由第三方自行承担。16.2第三方介入期限第三方介入期限由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。16.3第三方介入终止合同履行完毕；双方协商一致；第三方无法履行协议；法律或法规规定。16.4第三方介入后的合同变更第三方介入后，合同如有变更，合同双方应与第三方协商一致，并在书面协议中明确变更内容。17.第三方介入后的争议解决17.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与合同原约定的争议解决方式相同。17.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构与合同原约定的争议解决机构相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同双方的基本信息、房屋基本情况、销售价格、付款方式、交付及验收标准、产权转移登记、税费承担、配套设施及附属设施、房屋质量保证、违约责任、争议解决、合同生效等条款。附件说明：本合同的主要文件，明确了双方的权利和义务。2.房屋权属证书复印件详细要求：房屋权属证书的复印件，需清晰可辨。附件说明：证明房屋权属的合法文件。3.房屋抵押权登记证明详细要求：抵押权登记证明的复印件，需清晰可辨。附件说明：证明房屋已设定抵押权的文件。4.配套设施及附属设施清单详细要求：列明房屋配套设施及附属设施的名称、数量、规格等。附件说明：作为房屋配套设施及附属设施交付的依据。5.房屋质量保证书详细要求：开发商提供的房屋质量保证书，明确质量保证期限和责任。附件说明：作为开发商对房屋质量的保证文件。6.第三方介入协议详细要求：合同双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体内容、责任和义务。附件说明：第三方介入合同履行的重要文件。7.付款凭证详细要求：购房者支付的房款凭证，如银行汇款单、支票等。附件说明：证明购房者已支付房款的文件。8.争议解决相关文件详细要求：与争议解决相关的文件，如协商记录、调解协议、仲裁裁决等。附件说明：解决争议的重要文件。9.合同变更协议详细要求：合同双方签订的变更协议，明确变更内容。附件说明：合同变更的依据文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未能按约定时间交付房屋。责任认定标准：开发商应支付购房者逾期交付违约金，违约金计算方式为______。示例说明：开发商逾期交付房屋一个月，购房者有权要求开发商支付人民币______元的违约金。2.违约行为：购房者未能按约定时间支付房款。责任认定标准：购房者应支付开发商逾期付款违约金，违约金计算方式为______。示例说明：购房者逾期支付房款一个月，购房者有权要求开发商支付人民币______元的违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题。责任认定标准：开发商应在接到通知后______日内进行修复，修复后，如购房者满意，开发商应退还购房者所支付的质量保证金。示例说明：房屋存在质量问题，购房者提出修复要求，开发商未在规定时间内修复，购房者有权要求开发商退还人民币______元的质量保证金。4.违约行为：第三方未能履行协议约定的责任。责任认定标准：第三方应按照协议承担相应的责任，如无法履行，其责任限额按第15.3条约定执行。示例说明：第三方未能履行评估协议中的责任，造成购房者损失，第三方应按照协议约定承担人民币______元的赔偿责任。5.违约行为：合同一方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应按照合同约定承担相应的责任。示例说明：合同一方未按约定提供相关文件，另一方有权要求违约方承担人民币______元的违约金。全文完。2024年度房地产开发商房屋抵押销售合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1法律法规1.2政策规定1.3双方约定2.定义与解释2.1术语定义2.2合同条款解释3.房地产开发商信息3.1开发商名称3.2开发商地址3.3开发商联系方式4.房屋基本信息4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋用途5.抵押信息5.1抵押物概述5.2抵押物价值5.3抵押登记手续6.销售信息6.1销售价格6.2付款方式6.3付款时间7.双方权利与义务7.1开发商权利与义务7.2买受人权利与义务8.合同履行与变更8.1履行时间8.2履行地点8.3合同变更9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期13.附件13.1相关文件13.2其他附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与原则1.1法律法规本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2政策规定本合同遵循国家及地方有关房地产开发的各项政策规定。1.3双方约定双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同订立本合同。第二条定义与解释2.1术语定义（1）“房地产开发商”指本合同的卖方，即房屋所有权人；（2）“买受人”指本合同的买方，即购买房屋的当事人；（3）“房屋”指本合同所约定的抵押销售的房屋；（4）“抵押物”指本合同中设定的抵押财产。2.2合同条款解释本合同条款如有歧义，应按照有利于维护买受人权益的原则进行解释。第三条房地产开发商信息3.1开发商名称房地产开发有限公司3.2开发商地址省市区路号3.3开发商联系方式联系电话：第四条房屋基本信息4.1房屋位置省市区街道号4.2房屋面积100平方米4.3房屋结构框架结构4.4房屋用途住宅第五条抵押信息5.1抵押物概述本合同抵押物为位于省市区街道号的房屋，房屋所有权证号：X。5.2抵押物价值抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。5.3抵押登记手续卖方应在合同签订之日起30日内办理抵押登记手续，并将抵押登记证明书交付买受人。第六条销售信息6.1销售价格本房屋销售价格为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。6.2付款方式（1）签订合同当日支付定金人民币伍万元整（￥50,000.00）；（2）房屋交付前支付房款人民币叁拾万元整（￥300,000.00）；（3）房屋交付后支付房款人民币肆拾万元整（￥400,000.00）。6.3付款时间（1）定金支付时间为合同签订当日；（2）首付款支付时间为合同签订后30日内；（3）尾款支付时间为房屋交付前。第七条双方权利与义务7.1开发商权利与义务（1）开发商有权要求买受人按照合同约定支付房款；（2）开发商应保证房屋所有权清晰，无权属纠纷；（3）开发商应在合同约定的交付期限内将房屋交付给买受人；（4）开发商应按照合同约定办理抵押登记手续。7.2买受人权利与义务（1）买受人有权要求开发商按照合同约定交付房屋；（2）买受人应按照合同约定支付房款；（3）买受人应在房屋交付后办理房屋所有权转移登记手续。第一部分：合同如下：第八条合同履行与变更8.1履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，买受人应在本合同生效之日起60日内支付首付款。8.2履行地点房屋交付地点为省市区街道号。8.3合同变更任何一方要求变更本合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容即为本合同的有效组成部分。第九条违约责任9.1违约情形（1）开发商未按合同约定交付房屋的；（2）买受人未按合同约定支付房款的；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）开发商未按合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为合同总价的1%；（2）买受人未按合同约定支付房款的，应向开发商支付违约金，违约金为逾期付款金额的1%；（3）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决程序提交法院诉讼解决时，双方应按照法律规定提交相关证据和文件。10.3争议解决机构市区人民法院第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）合同依法被终止。11.3合同解除与终止程序合同解除或终止时，双方应书面通知对方，并办理相关手续。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在合同约定的权利义务履行完毕或合同解除、终止后终止。12.3合同生效日期本合同生效日期为年月日。第十三条附件13.1相关文件（1）房屋所有权证；（2）房屋土地使用权证；（3）房屋买卖合同；（4）抵押登记证明书；（5）其他相关文件。13.2其他附件双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2文字效力本合同以中文书写，具有同等法律效力。14.3通知与送达双方的通知与送达，应按照合同约定的地址和联系方式进行。14.4合同份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义与介入目的15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何参与合同执行、监督或提供服务的独立实体，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保合同的顺利执行，维护双方的合法权益。第十六条第三方介入的方式与程序16.1介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于：（1）提供专业咨询意见；（2）监督合同履行；（3）提供专业服务；（4）调解合同纠纷。16.2介入程序（1）甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入；（2）第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订书面协议，明确介入的具体内容、责任和义务；（3）第三方介入后，应按照书面协议履行职责。第十七条第三方责任限额17.1责任限额确定第三方的责任限额应根据其提供的专业服务性质、合同约定以及相关法律法规确定。17.2责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致甲乙双方权益受损的，不承担赔偿责任。第十八条第三方与甲乙双方的关系18.1独立性第三方在合同中的地位是独立的，其行为不代表甲乙任何一方。18.2责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任仅限于其与甲乙双方签订的书面协议；（2）第三方对合同其他方的责任，应由其自行承担。第十九条第三方权利与义务19.1第三方权利（1）根据书面协议，第三方有权获得约定的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督。19.2第三方义务（1）第三方应按照书面协议履行职责，确保合同的顺利执行；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守相关法律法规和行业规范。第二十条第三方变更与退出20.1第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知原第三方。20.2第三方退出（1）第三方在履行完毕其职责或合同约定的期限届满后，应退出合同；第二十一条第三方介入合同的终止21.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方主动退出或被要求退出。21.2终止程序第三方介入合同的终止，应按照书面协议的约定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权的法定文件，是合同履行的重要依据。2.房屋土地使用权证详细要求：提供房屋土地使用权证的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：房屋土地使用权证是证明土地使用权归属的法定文件，是合同履行的重要依据。3.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：房屋买卖合同是双方权利义务关系的具体体现，是合同履行的重要依据。4.抵押登记证明书详细要求：提供抵押登记证明书的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：抵押登记证明书是证明抵押物已办理抵押登记的法定文件，是合同履行的重要依据。5.相关法律法规文件详细要求：提供与合同履行相关的法律法规文件的复印件，并确保复印件与原件一致。6.评估报告详细要求：提供房屋评估报告的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：评估报告是对房屋价值的评估，是确定房屋交易价格的重要依据。7.付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：付款凭证是证明已支付房款的法定文件，是合同履行的重要依据。8.房屋交付清单详细要求：提供房屋交付清单的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：房屋交付清单是房屋交付的重要凭证，列明了房屋交付时的基本情况。9.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：房屋验收报告是对房屋质量的评估，是合同履行的重要依据。10.其他附件详细要求：根据合同履行需要，提供其他相关附件的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：其他附件包括但不限于双方协商一致的其他文件和证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未按合同约定交付房屋责任认定：开发商应向买受人支付违约金，违约金为合同总价的1%，并承担因延迟交付导致的损失赔偿。示例：若合同约定房屋交付时间为2024年12月31日，但开发商未能按时交付，则开发商应支付买受人违约金及因延迟交付造成的损失赔偿。2.违约行为：买受人未按合同约定支付房款责任认定：买受人应向开发商支付违约金，违约金为逾期付款金额的1%，并承担因逾期付款造成的损失赔偿。示例：若合同约定买受人应在2024年12月31日前支付首付款，但买受人逾期支付，则买受人应支付违约金及因逾期付款造成的损失赔偿。3.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务责任认定：违反合同约定的其他义务，应根据具体情况确定违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若合同约定开发商应在房屋交付前提供相关文件，但开发商未能履行，则开发商应承担相应的违约责任。4.违约行为：第三方在履行职责过程中造成损失责任认定：第三方应根据其与甲乙双方签订的书面协议，承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。示例：若第三方在提供评估服务过程中出现失误，导致甲乙双方权益受损，则第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。全文完。2024年度房地产开发商房屋抵押销售合同范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同生效的条件2.房屋抵押情况2.1抵押物的描述与归属2.2抵押物的评估价值与抵押率2.3抵押物的登记手续3.房屋销售情况3.1房屋的基本信息3.2房屋的产权状况3.3房屋的销售价格与支付方式4.付款条款4.1付款时间节点4.2付款方式与比例4.3逾期付款的违约责任5.房屋交付与验收5.1房屋交付的时间与方式5.2房屋验收的标准与程序5.3验收不合格的处理办法6.产权过户手续6.1产权过户的时间与条件6.2产权过户的费用与承担6.3产权过户的风险与责任7.房屋交付后的维修责任7.1房屋交付后的保修期限7.2房屋维修的责任主体与方式7.3维修费用的承担与支付8.违约责任8.1违约行为的界定与处理8.2违约金的计算与支付8.3违约责任的免除与限制9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构的选取10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.合同变更与补充11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同补充的内容12.合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件的名称与内容13.2合同附件的效力14.其他约定事项14.1合同的生效与解释14.2合同的修改与补充14.3合同的签署与见证第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方的基本信息甲方（房地产开发商）：名称、住所、法定代表人、联系方式乙方（购房人）：名称、住所、法定代表人、联系方式1.2合同订立的时间与地点本合同于2024年__月__日在甲方所在地订立。1.3合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条房屋抵押情况2.1抵押物的描述与归属抵押物为甲方开发的位于__省__市__区__路的__栋__单元__室房屋，房产证号为__。2.2抵押物的评估价值与抵押率抵押物评估价值为人民币__元，抵押率为__%。2.3抵押物的登记手续甲方应在本合同签订之日起__日内办理抵押物登记手续，并将登记证明提交乙方。第三条房屋销售情况3.1房屋的基本信息房屋建筑面积为__平方米，户型为__，朝向为__。3.2房屋的产权状况房屋为甲方合法拥有并可以销售的房屋，不存在产权纠纷。3.3房屋的销售价格与支付方式房屋销售价格为人民币__元，支付方式为__。第四条付款条款4.1付款时间节点乙方应在合同签订之日起__日内支付首付款，余款在房屋交付前支付完毕。4.2付款方式与比例首付款比例为__%，余款比例为__%。4.3逾期付款的违约责任如乙方逾期付款，每逾期一日应向甲方支付逾期付款总额的__%作为违约金。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付的时间与方式甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付乙方，交付方式为__。5.2房屋验收的标准与程序乙方应在房屋交付后__日内进行验收，验收标准为__。5.3验收不合格的处理办法如房屋验收不合格，乙方应在验收不合格之日起__日内向甲方提出书面整改要求，甲方应在__日内完成整改。第六条产权过户手续6.1产权过户的时间与条件本合同签订之日起__日内，甲方应协助乙方办理产权过户手续。6.2产权过户的费用与承担产权过户所需费用由甲方承担。6.3产权过户的风险与责任甲方应确保房屋产权过户手续的合法性，如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应责任。第八条违约责任8.1违约行为的界定与处理任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。违约方应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算与支付违约金的计算方式为：违约金额乘以__%的日违约金率。违约金应在违约行为发生之日起__日内支付。8.3违约责任的免除与限制因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，提交__仲裁委员会仲裁。9.2争议解决地点仲裁地点为__。9.3争议解决机构的选取双方应在争议发生后__日内共同选定仲裁机构。第十条合同解除10.1合同解除的条件（1）一方严重违约，经催告后仍未改正；（2）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（3）因不可抗力导致合同目的无法实现。10.2合同解除的程序解除合同的一方应提前__日书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并协商处理未履行的合同内容。第十一条合同变更与补充11.1合同变更的条件（1）法律法规变更导致合同内容需要调整；（2）双方协商一致，且不违反法律法规。11.2合同变更的程序合同变更需经双方书面同意，并由双方签字盖章。11.3合同补充的内容本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即终止。12.2合同终止的程序合同终止后，双方应办理合同终止手续，并结清所有款项。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应互相返还所得财产，并承担相应的法律责任。第十三条合同附件13.1合同附件的名称与内容（1）房屋产权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）付款凭证；（4）其他双方约定的文件。13.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1合同的生效与解释14.2合同的修改与补充本合同的修改与补充需经双方书面同意，并由双方签字盖章。14.3合同的签署与见证本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同的履行过程中提供相关服务或参与合同执行的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师、审计机构等。1.2第三方的范围（1）提供房屋买卖、租赁、抵押等中介服务；（2）对房屋进行价值评估；（3）对房屋建设过程进行监理；（4）提供法律咨询、代理诉讼等法律服务；（5）进行财务审计、会计服务等。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1合作关系甲乙双方与第三方之间可能建立合作关系，第三方作为服务提供方，甲乙双方作为服务需求方。2.2独立第三方第三方在执行职责时，应保持独立性，不受甲乙双方任何一方的影响。2.3责任划分甲乙双方与第三方之间的责任划分应明确，第三方仅对其提供的具体服务负责。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的设定第三方在提供服务的责任限额，应根据其提供服务的内容和性质，以及甲乙双方协商确定。3.2责任限额的约定本合同中，第三方对甲乙双方的责任限额为人民币__元。3.3超出责任限额的处理如第三方因提供服务导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，甲乙双方应自行承担。第四条第三方介入的程序4.1第三方的选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相关服务合同。4.2第三方的资质要求第三方应具备相应的资质和执业许可，确保其服务符合相关法律法规和行业标准。4.3第三方的服务内容与期限第三方应明确其服务内容、服务期限及服务费用，并在服务合同中予以约定。第五条第三方的权利与义务5.1第三方的权利（1）根据服务合同，收取合理的服务费用；（2）在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在提供服务的范围内，享有独立判断和决策的权利。5.2第三方的义务（1）按照服务合同约定，提供高质量的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在服务过程中，确保自身行为符合法律法规和行业标准。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过协商解决。6.2争议解决机构协商不成的，双方可提交__仲裁委员会仲裁。6.3争议解决地点仲裁地点为__。第七条第三方介入的合同变更7.1合同变更的条件在第三方介入过程中，如需变更服务内容、服务期限或服务费用，甲乙双方应与第三方协商一致。7.2合同变更的程序合同变更需经甲乙双方与第三方签字盖章确认。第八条第三方介入的合同终止8.1合同终止的条件（1）服务合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方或第三方单方面解除合同；（3）服务合同约定的其他终止条件。8.2合同终止的程序合同终止需经甲乙双方