2024年商业综合体物业管理风险分担担保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业综合体物业管理风险分担担保合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.物业管理项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模3.物业管理范围及服务内容3.1物业管理范围3.2物业服务内容3.3服务标准4.风险分担原则4.1风险分担原则概述4.2风险分担方式4.3风险分担比例5.担保方式及担保责任5.1担保方式5.2担保责任5.3担保期限5.4担保范围6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署代表11.合同备案11.1备案机关11.2备案程序11.3备案日期12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效日期13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除生效日期14.其他约定14.1不可抗力14.2通知方式14.3争议解决14.4合同解释14.5合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条物业管理项目概况2.1项目名称[项目名称]2.2项目地址[项目具体地址]2.3项目类型[项目类型，如住宅、商业、办公等]2.4项目规模[项目总建筑面积、层数、车位数量等]第三条物业管理范围及服务内容3.1物业管理范围[详细列出物业管理范围，如公共区域、设施设备、绿化养护等]3.2物业服务内容[详细列出物业服务内容，如清洁、安保、绿化、维修等]3.3服务标准[详细列出各项服务标准，如清洁频率、安保巡逻时间、绿化养护周期等]第四条风险分担原则4.1风险分担原则概述[概述风险分担的原则，如公平合理、共同承担等]4.2风险分担方式[具体说明风险分担的方式，如按比例分担、按责任分担等]4.3风险分担比例[明确双方风险分担的比例，如甲方承担60%，乙方承担40%]第五条担保方式及担保责任5.1担保方式[说明担保方式，如银行保函、现金担保等]5.2担保责任[详细说明担保责任，如违约赔偿、责任追究等]5.3担保期限[明确担保期限，如合同有效期内]5.4担保范围[详细列出担保范围，如物业管理服务、设施设备维护等]第六条违约责任6.1违约情形[列举可能发生的违约情形，如未按时提供服务、服务质量不达标等]6.2违约责任承担[说明违约责任承担方式，如赔偿、解除合同等]6.3违约赔偿[详细规定违约赔偿的计算方法和标准]第七条争议解决7.1争议解决方式[说明争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]7.2争议解决机构[指定争议解决机构，如仲裁委员会、人民法院等]7.3争议解决程序[详细说明争议解决程序，如申请、审理、裁决等]第八条合同生效及终止8.1合同生效条件[合同双方签字盖章后生效，并经甲方所在地的物业管理主管部门备案]8.2合同生效日期[合同自双方签字盖章之日起生效]8.3合同终止条件8.4合同终止程序[合同终止前，双方应进行必要的清算和移交工作，包括但不限于财产、资料、人员等]第九条合同附件及补充协议9.1合同附件[合同附件包括但不限于：物业管理方案、服务协议、收费标准、设施设备清单等]9.2补充协议[任何补充协议均需经双方协商一致，并以书面形式签订，作为合同的有效组成部分]第十条合同签署10.1签署日期[合同签署日期为[签署日期]前]10.2签署地点[合同签署地点为[签署地点]或双方另行约定的地点]10.3签署代表[甲方签署代表为[签署代表姓名]，乙方签署代表为[签署代表姓名]]第十一条合同备案11.1备案机关[合同备案机关为甲方所在地的物业管理主管部门]11.2备案程序[合同备案程序按照物业管理主管部门的规定执行，包括提交备案材料、审核、备案登记等]11.3备案日期[合同备案日期为[备案日期]前]第十二条合同变更12.1变更条件12.2变更程序[合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，作为合同的有效组成部分]12.3变更生效日期[变更协议签订之日起生效，原合同相应条款失效]第十三条合同解除13.1解除条件13.2解除程序[合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方，解除通知自送达对方之日起生效]13.3解除生效日期[合同解除自解除通知生效之日起生效]第十四条其他约定14.1不可抗力[合同履行期间，如遇不可抗力事件，双方应按照法律法规和合同约定妥善处理，合理分担由此产生的损失]14.2通知方式[通知以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送至对方指定地址]14.3争议解决[本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼]14.4合同解释[本合同的解释以双方协商一致为准，如有歧义，应以有利于维护双方合法权益的原则进行解释]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因合同需要，经甲乙双方同意，介入合同履行关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的包括但不限于：提供专业服务、协助解决争议、进行项目管理、提供担保等。2.第三方介入的审批程序2.1甲方或乙方有意引入第三方介入时，应提前[天数]天向对方书面提出申请，说明第三方介入的目的、类型、预期效果等。2.2双方应在收到申请后[天数]天内共同决定是否同意第三方介入，并以书面形式通知第三方。2.3第三方介入后，应与甲乙双方签订专门的合作协议，明确各方的权利义务。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，包括但不限于：3.1.1提供专业服务，确保服务质量达到合同要求；3.1.2协助解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议；3.1.3监督项目管理，确保项目按计划进行；3.1.4按照担保合同的规定，履行担保责任。3.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.2.2在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督；3.2.3在合同履行过程中，提出合理化建议。4.第三方介入的责任限额4.1第三方介入后，其责任限额应根据合作协议的约定确定，并在合同中明确。4.2第三方责任限额包括但不限于：4.2.1因第三方自身原因导致的合同履行延误或质量不达标；4.2.2第三方在履行职责过程中造成的损失；4.2.3第三方违反合作协议所应承担的责任。4.3第三方责任限额的计算方式应在合作协议中明确，通常包括直接损失和间接损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的关系为独立第三方，不承担甲方或乙方的任何合同责任。5.2第三方在履行职责过程中，应避免介入甲乙双方的内部事务，确保其行为符合合同约定。5.3第三方在介入合同履行关系时，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。5.4第三方与其他各方之间的沟通与协调，由甲乙双方负责，第三方提供必要的技术支持。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件包括但不限于：6.1.1合同履行完毕；6.1.2双方协商一致解除第三方介入；6.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责；6.1.4法律法规规定的其他情形。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应进行必要的清算和移交工作，包括但不限于财产、资料、人员等。6.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理方案详细说明物业管理范围、服务内容、服务标准等。说明项目特色服务、应急预案等。2.服务协议明确甲乙双方的权利义务，包括服务质量、费用、支付方式等。3.收费标准列出物业管理服务的收费标准，包括物业服务费、专项维修资金等。4.设施设备清单列出项目内的设施设备清单，包括设备名称、型号、数量等。5.第三方合作协议明确第三方介入的具体内容、职责、权利、义务等。6.争议解决机制说明争议解决的方式、机构、程序等。7.不可抗力事件清单列出可能发生的不可抗力事件，如自然灾害、战争等。8.通知模板提供甲方、乙方、第三方之间的通知模板，包括通知内容、送达方式等。9.合同变更记录记录合同变更的内容、日期、双方签字等。10.第三方资质证明提供第三方机构的资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按时支付物业服务费；未按约定提供物业管理所需资料；故意破坏公共设施设备。1.2乙方违约行为未按约定提供服务质量；未按约定进行设施设备维护；故意泄露甲方、乙方、第三方保密信息。1.3第三方违约行为未按合作协议履行职责；因自身原因导致服务质量不达标；故意损害甲乙双方合法权益。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任未按时支付物业服务费的，应支付滞纳金；故意破坏公共设施设备的，应承担修复费用；未按约定提供物业管理所需资料的，应承担相应责任。2.2乙方违约责任未按约定提供服务质量的，应承担违约责任，包括赔偿损失；未按约定进行设施设备维护的，应承担修复费用；故意泄露保密信息的，应承担法律责任。2.3第三方违约责任未按合作协议履行职责的，应承担违约责任，包括赔偿损失；因自身原因导致服务质量不达标的，应承担修复费用；故意损害甲乙双方合法权益的，应承担法律责任。示例说明：甲方未按时支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。乙方未按约定提供服务质量，导致公共区域卫生状况恶化，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的赔偿责任。第三方在提供专业服务过程中，因操作不当导致设施设备损坏，第三方应承担修复费用，并承担相应的违约责任。全文完。2024年商业综合体物业管理风险分担担保合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司信息1.2担保公司信息2.合同签订背景及目的3.物业管理范围及内容3.1物业管理区域3.2物业管理服务项目3.3物业管理服务标准4.风险分担范围及内容4.1风险分担原则4.2风险分担责任4.3风险分担比例5.担保方式及责任5.1担保方式5.2担保责任5.3担保期限6.担保费用及支付方式6.1担保费用6.2支付方式6.3支付时间7.违约责任及处理7.1违约责任7.2违约处理8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：物业管理服务协议11.2附件二：担保协议12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充程序13.其他约定事项13.1通知方式13.2通知送达地址13.3不可抗力条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司信息1.1.1名称：物业管理有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2担保公司信息1.2.1名称：担保有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.合同签订背景及目的2.1本合同签订背景为：鉴于商业综合体项目物业管理风险较大，为保障物业管理公司和业主的合法权益，双方经协商一致，签订本合同。2.2本合同签订目的为：明确物业管理公司和担保公司之间的风险分担责任，确保商业综合体项目物业管理工作的顺利进行。3.物业管理范围及内容3.1物业管理区域：商业综合体项目，包括但不限于地下车库、商业楼、办公楼、住宅楼等。3.2物业管理服务项目：3.2.1楼宇及公共区域清洁3.2.2楼宇及公共区域绿化3.2.3楼宇及公共区域安全3.2.4楼宇及公共区域设施设备维护3.2.5业主服务3.3物业管理服务标准：3.3.1符合国家及地方物业管理相关法律法规3.3.2达到行业标准3.3.3满足业主需求4.风险分担范围及内容4.1风险分担原则：4.1.1双方按照公平、合理、自愿的原则进行风险分担4.1.2风险分担范围限于物业管理过程中可能发生的意外事件4.2风险分担责任：4.2.1物业管理公司负责日常物业管理服务，承担因自身原因造成的风险4.2.2担保公司对物业管理公司因不可抗力或业主原因造成的损失承担担保责任4.3风险分担比例：4.3.1物业管理公司承担80%的风险责任4.3.2担保公司承担20%的风险责任5.担保方式及责任5.1担保方式：5.1.1担保公司以银行保函的形式提供担保5.1.2银行保函金额为物业管理服务总金额的10%5.2担保责任：5.2.1担保公司在担保期限内，对物业管理公司因不可抗力或业主原因造成的损失承担担保责任5.2.2担保公司有权要求物业管理公司在合理期限内采取补救措施，减少损失6.担保费用及支付方式6.1担保费用：6.1.1担保费用为银行保函金额的0.5%6.1.2担保费用由物业管理公司支付6.2支付方式：6.2.1物业管理公司于合同签订之日起3个工作日内支付担保费用6.2.2担保费用支付至担保公司指定账户7.违约责任及处理7.1违约责任：7.1.1物业管理公司未按合同约定履行物业管理服务，应承担违约责任7.1.2担保公司未按合同约定履行担保责任，应承担违约责任7.2违约处理：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约金额的20%7.2.2双方协商解决争议不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除本合同8.1.2物业管理公司或担保公司严重违约，对方有权解除本合同8.1.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方可以解除本合同8.2合同终止条件8.2.1合同约定的物业管理期限届满8.2.2物业管理公司完成物业管理服务，且无未了事项8.2.3双方达成书面协议终止本合同9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请9.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后15日内组成仲裁庭9.2.3仲裁庭应在受理仲裁申请后60日内作出仲裁裁决10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效10.1.2担保公司提交银行保函后生效10.2合同终止条件10.2.1合同约定的物业管理期限届满10.2.2合同解除10.2.3合同双方书面协议终止11.合同附件11.1附件一：物业管理服务协议11.1.1物业管理服务协议内容应包括但不限于物业管理范围、服务内容、服务标准、费用及支付方式等11.2附件二：担保协议11.2.1担保协议内容应包括但不限于担保方式、担保责任、担保期限、担保费用等12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.1.1合同变更需经双方协商一致12.1.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章12.2合同补充程序12.2.1合同补充需经双方协商一致12.2.2合同补充应以书面形式进行，并作为合同附件13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行13.1.2通知应通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达13.2通知送达地址13.2.1物业管理公司送达地址：省市区路号13.2.2担保公司送达地址：省市区路号13.3不可抗力条款13.3.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等13.3.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失13.3.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所指的第三方，是指除物业管理公司和担保公司以外的，因合同履行需要或经双方同意，参与合同相关活动或提供服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入类型：15.2.1评估机构：对物业管理公司的服务质量进行评估的第三方机构。15.2.2监理机构：对物业管理公司执行合同情况进行监督的第三方机构。15.2.3中介方：协助双方进行合同签订、履行过程中沟通的第三方机构。15.2.4专业服务商：提供特定专业服务的第三方，如法律咨询、审计等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定：16.1.1第三方责任限额应根据第三方的服务内容、服务风险以及合同约定进行确定。16.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件之一。16.2第三方责任限额的调整：16.2.1若第三方责任限额不符合实际情况，双方可协商调整。16.2.2调整后的责任限额应以书面形式通知所有相关方，并作为合同附件的补充。17.第三方介入的额外条款及说明17.1甲乙方在第三方介入时的额外条款：17.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。17.1.2第三方介入的费用由相关方承担。17.1.3第三方介入的活动应遵守本合同的约定。17.2第三方介入时的额外说明：17.2.1第三方介入的活动不得损害甲乙双方的合法权益。17.2.2第三方介入的活动应在本合同的框架内进行。17.2.3第三方介入的活动成果应经甲乙双方认可。18.第三方责权利界定18.1第三方的权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2第三方的义务：18.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.3第三方的责任：18.3.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3.2第三方未履行合同义务或违反合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与物业管理公司的划分：19.1.1第三方对物业管理公司的服务进行评估或监督，但不得干涉物业管理公司的日常管理工作。19.1.2物业管理公司对第三方提供的服务进行配合，但第三方不得要求物业管理公司违反合同约定。19.2第三方与担保公司的划分：19.2.1第三方与担保公司的关系仅限于合同履行过程中的服务提供，不得干涉担保公司的担保责任履行。19.2.2担保公司对第三方提供的服务进行监督，确保其符合合同要求。19.3第三方与业主的划分：19.3.1第三方在提供专业服务时，应尊重业主的合法权益。19.3.2业主对第三方的服务有投诉权，第三方应予以处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务协议详细要求：包括物业管理范围、服务内容、服务标准、费用及支付方式、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了物业管理公司的服务内容和服务标准。2.附件二：担保协议详细要求：包括担保方式、担保责任、担保期限、担保费用、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了担保公司的担保责任和费用。3.附件三：第三方评估报告详细要求：包括评估目的、评估方法、评估结果、评估建议等。说明：本附件由第三方评估机构提供，用于评估物业管理公司的服务质量。4.附件四：第三方监理报告详细要求：包括监理目的、监理方法、监理结果、监理建议等。说明：本附件由第三方监理机构提供，用于监督物业管理公司执行合同情况。5.附件五：第三方中介服务协议详细要求：包括中介服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等。说明：本附件由第三方中介机构提供，用于协助双方进行合同签订和履行。6.附件六：第三方专业服务协议详细要求：包括专业服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等。说明：本附件由第三方专业服务提供者提供，用于提供特定专业服务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理公司未按合同约定提供物业管理服务。1.2物业管理公司服务质量不符合合同约定。1.3担保公司未按合同约定履行担保责任。1.4第三方未按合同约定提供服务。1.5业主未按合同约定支付物业管理费用。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应根据合同条款和相关法律法规进行。2.2违约责任的大小应根据违约行为的严重程度和造成的损失进行认定。3.违约责任示例说明：3.1物业管理公司未按合同约定提供物业管理服务，导致业主利益受损，物业管理公司应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。3.2担保公司未按合同约定履行担保责任，导致物业管理公司无法履行合同，担保公司应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、承担相应的法律责任等。3.3第三方未按合同约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.4业主未按合同约定支付物业管理费用，物业管理公司有权采取法律手段追讨欠款，业主应承担违约责任，包括但不限于支付欠款、支付滞纳金等。全文完。2024年商业综合体物业管理风险分担担保合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1物业管理方2.2业主方2.3担保方3.物业管理范围3.1物业管理项目3.2物业管理内容4.风险分担4.1风险识别4.2风险评估4.3风险分担比例4.4风险承担方式5.担保责任5.1担保方式5.2担保期限5.3担保范围5.4担保金额6.物业管理费用6.1物业管理费计算方式6.2物业管理费支付方式6.3物业管理费调整7.物业维修与养护7.1维修养护范围7.2维修养护责任7.3维修养护费用8.物业管理服务标准8.1服务质量要求8.2服务时间要求8.3服务流程9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同变更与终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式13.3送达地址14.其他约定14.1适用法律14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1物业管理方：指本合同中承担物业管理职责的一方，具体为_______物业管理公司。1.1.2业主方：指本合同中拥有物业产权或使用权的一方，具体为_______业主委员会。1.1.3担保方：指本合同中提供风险分担担保的一方，具体为_______担保公司。1.1.4物业：指由物业管理方负责管理的商业综合体，包括但不限于_______。1.1.5物业管理费：指业主方按约定向物业管理方支付的费用，用于物业的管理、维护和维修。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有本条所列明的含义。2.合同主体2.1物业管理方2.1.1物业管理方承诺按照本合同的约定，对物业进行管理，确保物业的正常运行。2.1.2物业管理方应具备相应的资质和条件，包括但不限于：_______。2.2业主方2.2.1业主方同意物业管理方按照本合同的约定进行物业管理，并按时足额支付物业管理费。2.2.2业主方应保证物业的使用符合相关法律法规和物业管理规定。2.3担保方2.3.1担保方同意在本合同约定的范围内，为物业管理方提供风险分担担保。2.3.2担保方应具备相应的担保能力，包括但不限于：_______。3.物业管理范围3.1物业管理项目3.1.2物业管理方应确保物业管理项目的安全、卫生和整洁。3.2物业管理内容3.2.2物业管理方应定期对物业管理内容进行评估和改进。4.风险分担4.1风险识别4.1.1双方应共同识别物业管理过程中可能出现的风险。4.1.2风险识别包括但不限于：_______。4.2风险评估4.2.1双方应共同对识别出的风险进行评估，确定风险等级。4.2.2风险评估包括但不限于：_______。4.3风险分担比例4.3.1双方应根据风险评估结果，协商确定风险分担比例。4.3.2风险分担比例应合理、公平，并明确写入本合同。4.4风险承担方式4.4.1双方应按照风险分担比例，共同承担物业管理过程中的风险。4.4.2风险承担方式包括但不限于：_______。5.担保责任5.1担保方式5.1.1担保方同意以_______方式为本合同提供担保。5.1.2担保方式的具体内容详见附件_______。5.2担保期限5.2.1担保期限自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。5.3担保范围5.3.1担保范围包括但不限于：_______。5.4担保金额5.4.1担保金额为人民币_______元整。6.物业管理费用6.1物业管理费计算方式6.1.1物业管理费按照_______方式进行计算。6.1.2物业管理费计算公式详见附件_______。6.2物业管理费支付方式6.2.1物业管理费由业主方按月支付。6.2.2物业管理费支付日期为每月_______日。6.3物业管理费调整6.3.1物业管理费根据_______进行调整。6.3.2物业管理费调整的依据详见附件_______。8.物业管理服务标准8.1服务质量要求8.1.1物业管理方应确保物业设施设备的正常运行，及时修复故障。8.1.2物业管理方应保持物业环境卫生，定期进行清洁和消毒。8.1.3物业管理方应提供24小时安全保障服务，确保业主生命财产安全。8.2服务时间要求8.2.1物业管理方应提供全天候服务，确保业主的需求得到及时响应。8.2.2物业管理方应在接到业主报修后_______小时内到达现场进行处理。8.3服务流程8.3.1物业管理方应建立完善的服务流程，包括接待、处理、反馈等环节。8.3.2物业管理方应确保服务流程的透明性和公正性。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在_______日内进行协商。9.2.2如协商不成，任何一方可向对方发出书面通知，要求解决争议。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地，即_______。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同生效前，双方应完成所有必要的审批手续。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除本合同。10.2.2如一方违反合同约定，另一方有权解除本合同。10.3合同解除程序10.3.1合同解除前，双方应就解除事宜进行协商。10.3.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。11.违约责任11.1违约行为11.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。11.1.2违约行为包括但不限于：_______。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：_______。11.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额根据实际损失和违约情节确定。11.3.2违约赔偿金额最高不超过合同总金额的_______%。12.合同变更与终止12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更本合同。12.1.2合同变更应采取书面形式，并经双方签字盖章。12.2合同终止条件12.2.1本合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同。12.2.2如一方违反合同约定，另一方有权终止合同。12.3合同终止程序12.3.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。12.3.2合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送，包括但不限于：_______。13.2送达方式13.2.1通知应送达到对方指定的地址。13.2.2送达地址以本合同中约定的地址为准。13.3送达地址13.3.1物业管理方送达地址：_______。13.3.2业主方送达地址：_______。14.其他约定14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归物业管理方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同的约定或经甲乙双方一致同意，介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询机构、监理方、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同中的责任限于其介入合同关系的目的和范围。15.2.2第三方应当具备相应的资质和条件，确保其提供的服务符合合同要求。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，获取必要的合同信息。15.3.2第三方有权在合同规定的范围内，独立履行其职责。15.4第三方与其他方的划分15.4.1第三方与物业管理方、业主方之间是合作关系，各自承担相应的责任。15.4.2第三方不承担物业管理方和业主方之间的直接责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1第三方选择16.1.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。16.1.2第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则。16.2第三方合作协议16.2.1第三方合作协议应明确第三方的责任、权利和义务。16.2.2第三方合作协议的签订应不影响本合同的履行。16.3第三方介入程序16.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的介入事项达成一致意见。16.3.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方的介入不影响合同的正常履行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方介入合同关系的目的和范围确定。17.1.2第三方责任限额应在第三方合作协议中明确约定。17.2第三方责任限额的适用17.2.1第三方责任限额仅适用于第三方在合同履行过程中的责任。17.2.2第三方责任限额不适用于甲乙双方之间的责任。17.3第三方责任限额的调整17.3.1如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。17.3.2第三方责任限额的调整不影响本合同的履行。18.第三方退出18.1第三方退出条件18.1.1第三方因合同履行完毕、合同解除或合同终止等原因退出合同关系。18.1.2