2024年房屋建筑物业维护管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋建筑物业维护管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房屋建筑物业基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业类型2.4物业面积3.物业维护管理内容3.1常规维修3.1.1水电维修3.1.2水暖维修3.1.3门窗维修3.1.4电梯维修3.2环境维护3.2.1绿化养护3.2.2清洁卫生3.2.3公共设施维护3.3安全管理3.3.1安全巡查3.3.2安全宣传教育3.3.3应急预案4.物业维护管理费用4.1费用构成4.2收费标准4.3收费方式5.物业维护管理期限5.1合同期限5.2违约责任6.物业维护管理服务标准6.1服务质量要求6.2服务时效要求7.物业维护管理验收标准7.1验收范围7.2验收标准7.3验收程序8.物业维修资金管理8.1维修资金来源8.2维修资金使用8.3维修资金监督9.物业档案管理9.1档案内容9.2档案保管9.3档案查询10.物业维修保养10.1维修保养计划10.2保养内容10.3保养周期11.物业使用与管理规定11.1物业使用规定11.2管理规定11.3违规处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]2.房屋建筑物业基本情况2.1物业名称[物业名称]2.2物业地址[物业详细地址]2.3物业类型[物业类型，如住宅、商业等]2.4物业面积[物业总面积，单位：平方米]3.物业维护管理内容3.1常规维修3.1.1水电维修涉及供水、供电、供气等设施设备的水电故障维修。3.1.2水暖维修涉及供暖、热水等水暖设施设备的维修。3.1.3门窗维修涉及门窗的更换、修复等。3.1.4电梯维修涉及电梯的日常维护、故障排除等。3.2环境维护3.2.1绿化养护负责物业内绿化带的修剪、浇水、施肥等。3.2.2清洁卫生负责物业内公共区域的清洁、垃圾清运等。3.2.3公共设施维护负责物业内公共设施的维护、保养等。3.3安全管理3.3.1安全巡查定期进行安全巡查，确保物业安全。3.3.2安全宣传教育对业主进行安全知识宣传教育。3.3.3应急预案制定并实施应急预案，应对突发事件。4.物业维护管理费用4.1费用构成包括但不限于维修费用、管理费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、安全管理费用等。4.2收费标准[详细列出各项费用的收费标准]4.3收费方式[详细说明收费时间、方式及账户信息]5.物业维护管理期限5.1合同期限[合同起止日期]5.2违约责任[违约责任条款，包括但不限于延迟付款、服务质量不达标等]6.物业维护管理服务标准6.1服务质量要求[详细列出服务质量标准，如维修时效、清洁卫生标准等]6.2服务时效要求[详细列出各项服务的响应时间，如维修、清洁等]7.物业维护管理验收标准7.1验收范围[详细列出验收范围，包括但不限于维修、清洁、安全等方面]7.2验收标准[详细列出验收标准，如维修质量、清洁程度等]7.3验收程序[详细说明验收程序，包括验收时间、方式等]8.物业维修资金管理8.1维修资金来源维修资金来源于物业管理费、公共收益及其他合法途径。8.2维修资金使用维修资金用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。8.3维修资金监督维修资金的使用由物业管理委员会监督，确保资金合理、合规使用。9.物业档案管理9.1档案内容档案内容包括但不限于物业权属证明、维修记录、费用收据、业主资料等。9.2档案保管档案应妥善保管，确保档案的完整性和安全性。9.3档案查询业主及其他相关方有权查询档案，查询需遵守档案管理制度。10.物业维修保养10.1维修保养计划每年制定维修保养计划，包括具体项目和实施时间。10.2保养内容保养内容包括但不限于设施设备清洁、润滑、调整、更换零部件等。10.3保养周期保养周期根据设备性能和使用情况确定，确保设备处于良好状态。11.物业使用与管理规定11.1物业使用规定业主应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用物业。11.2管理规定物业管理方应制定管理规定，确保物业安全、有序运行。11.3违规处理对违反管理规定的行为，将依法进行处理，包括但不限于警告、罚款、强制措施等。12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。12.2争议解决程序争议双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。13.合同解除与终止13.1合同解除条件一方严重违约；物业存在安全隐患；合同目的无法实现。13.2合同终止条件合同期满或双方协商一致终止合同。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于物业清单、维修保养计划、费用明细表等。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同解释本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的或事项，由甲乙双方共同邀请或授权参与的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的类型第三方介入包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方、法律顾问等。2.第三方介入的邀请与授权2.1第三方介入的邀请甲乙双方根据合同需要，共同邀请第三方介入，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的授权甲乙双方授权第三方在合同约定的范围内行使相应的权利，并承担相应的义务。3.第三方介入的职责3.1第三方职责监督合同履行情况；提供专业意见或建议；协助解决合同履行中的争议；完成甲乙双方委托的其他事项。3.2第三方权利获得合同履行相关的信息和资料；对合同履行提出改进意见；要求甲乙双方提供必要的协助。4.第三方介入的费用4.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确。4.2费用支付第三方介入的费用应在合同履行过程中，按照合作协议约定的时间节点支付。5.第三方的责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。5.2责任限额确定第三方责任限额应在合作协议中明确，并根据第三方承担的职责、风险等因素合理确定。5.3责任限额的调整如第三方责任限额在合同履行过程中发生变更，甲乙双方应协商一致，并在合作协议中予以修改。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方应独立于甲方，甲方不得直接向第三方下达指令，第三方仅对甲乙双方负责。6.2第三方与乙方的划分第三方应独立于乙方，乙方不得直接向第三方下达指令，第三方仅对甲乙双方负责。6.3第三方与其他第三方如合同中有多个第三方介入，各方应明确各自职责，避免相互干涉。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议如甲乙双方对第三方介入产生争议，应通过协商解决。7.2争议解决方式协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。8.第三方介入的合同解除8.1合同解除条件第三方严重违约；第三方无法履行职责；合同目的无法实现。8.2合同解除程序合同解除应按照合作协议约定的程序进行，确保各方权益。9.第三方介入合同的终止9.1合同终止条件合同期满或双方协商一致终止合同。9.2合同终止程序合同终止应按照合作协议约定的程序进行，确保各方权益。10.第三方介入合同的生效10.1合同生效第三方介入合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同份数第三方介入合同一式[份数]份，甲乙双方及第三方各执[份数]份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清单详细列出物业名称、地址、类型、面积等信息。2.维修保养计划列出年度维修保养计划，包括具体项目、实施时间、预期效果等。3.费用明细表列出物业管理费用、维修费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、安全管理费用等明细。4.物业使用与管理规定列出物业使用规定，包括业主使用行为规范、管理行为规范等。5.争议解决协议明确争议解决方式、程序及费用。6.第三方合作协议与第三方签订的合作协议，包括第三方职责、权利、费用、责任限额等。7.物业档案包括物业权属证明、维修记录、费用收据、业主资料等。8.业主委员会章程业主委员会的组成、职责、权利、义务等。9.物业管理公约物业管理相关法律法规、政策及行业标准。10.应急预案应对突发事件的具体措施和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时缴纳物业管理费用；1.2未按时完成物业维修保养计划；1.3违反物业使用规定。乙方违约行为：2.1未按时提供物业服务；2.2服务质量不达标；2.3未按时提供物业维修保养。第三方违约行为：3.1未按时履行合作协议；3.2服务质量不达标；3.3未按时完成甲乙双方委托的事宜。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质、情节和影响程度，承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时缴纳物业管理费用，每逾期一日，应向乙方支付一定比例的滞纳金。3.2乙方未按时提供物业服务，每逾期一日，应向甲方支付一定比例的违约金。3.3第三方未按时履行合作协议，每逾期一日，应向甲乙双方支付一定比例的违约金。全文完。2024年房屋建筑物业维护管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.合同甲方1.2.合同乙方2.项目概述2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目规模3.维护管理范围3.1.建筑物本体维护3.2.公共区域维护3.3.绿化环境维护3.4.设备设施维护4.维护管理标准4.1.建筑物本体维护标准4.2.公共区域维护标准4.3.绿化环境维护标准4.4.设备设施维护标准5.维护管理费用5.1.费用组成5.2.费用计算方法5.3.费用支付方式6.维护管理期限6.1.合同起始日期6.2.合同终止日期7.乙方权利与义务7.1.乙方权利7.2.乙方义务8.甲方权利与义务8.1.甲方权利8.2.甲方义务9.维护管理责任9.1.乙方责任9.2.甲方责任10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同变更与解除12.1.合同变更12.2.合同解除13.合同生效与终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.合同甲方甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________1.2.合同乙方乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________2.项目概述2.1.项目名称项目名称：____________________2.2.项目地点项目地点：____________________2.3.项目规模项目规模：____________________（建筑面积、占地面积等）3.维护管理范围3.1.建筑物本体维护3.1.1.外墙面维护3.1.2.门窗维护3.1.3.屋面维护3.1.4.墙体维护3.2.公共区域维护3.2.1.大堂维护3.2.2.电梯维护3.2.3.楼梯维护3.2.4.停车场维护3.3.绿化环境维护3.3.1.草地维护3.3.2.花木维护3.3.3.水景维护3.4.设备设施维护3.4.1.供水设备维护3.4.2.供电设备维护3.4.3.供暖设备维护3.4.4.空调设备维护4.维护管理标准4.1.建筑物本体维护标准4.1.1.外墙面维护：每季度进行一次检查，每年进行一次全面清洗和维护。4.1.2.门窗维护：每季度进行一次检查，每年进行一次全面维修和更换。4.1.3.屋面维护：每季度进行一次检查，每年进行一次全面翻新和防水处理。4.1.4.墙体维护：每季度进行一次检查，每年进行一次墙面刷新和修复。4.2.公共区域维护标准4.2.1.大堂维护：每日进行清洁，每周进行消毒，每月进行一次全面检查和维护。4.2.2.电梯维护：每日进行清洁，每周进行消毒，每月进行一次全面检查和维护。4.2.3.楼梯维护：每日进行清洁，每周进行消毒，每月进行一次全面检查和维护。4.2.4.停车场维护：每日进行清洁，每周进行消毒，每月进行一次全面检查和维护。4.3.绿化环境维护标准4.3.1.草地维护：每日进行浇水，每周进行修剪，每月进行一次病虫害防治。4.3.2.花木维护：每日进行浇水，每周进行修剪，每月进行一次病虫害防治。4.3.3.水景维护：每日进行清洁，每周进行消毒，每月进行一次水质检测和维护。4.4.设备设施维护标准4.4.1.供水设备维护：每日进行检查，每月进行一次全面维修和更换。4.4.2.供电设备维护：每日进行检查，每月进行一次全面维修和更换。4.4.3.供暖设备维护：每日进行检查，每月进行一次全面维修和更换。4.4.4.空调设备维护：每日进行检查，每月进行一次全面维修和更换。5.维护管理费用5.1.费用组成5.1.1.人工费5.1.2.材料费5.1.3.设备租赁费5.1.4.水电费5.2.费用计算方法5.2.1.人工费：按实际发生的人工成本计算。5.2.2.材料费：按实际发生的材料成本计算。5.2.3.设备租赁费：按实际发生的租赁费用计算。5.2.4.水电费：按实际发生的水电费用计算。5.3.费用支付方式5.3.1.甲方于每月的一个工作日前支付乙方上一个月的维护管理费用。5.3.2.乙方应在收到甲方支付的费用后，开具相应的发票。6.维护管理期限6.1.合同起始日期合同起始日期：____________________6.2.合同终止日期合同终止日期：____________________8.乙方权利与义务8.1.乙方权利8.1.1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付维护管理费用。8.1.2.乙方有权要求甲方提供必要的协助，如提供进入建筑物的通道和钥匙。8.1.3.乙方有权在发现甲方违反合同约定时，要求甲方改正。8.1.4.乙方有权在合同终止时，要求甲方支付合同约定的终止费用。8.2.乙方义务8.2.1.乙方应按照合同约定的标准和期限完成维护管理工作。8.2.2.乙方应保证维护管理工作的质量和安全。8.2.3.乙方应遵守国家和地方的法律法规，遵守社会公德。8.2.4.乙方应定期向甲方报告维护管理工作的进展和存在的问题。9.甲方权利与义务9.1.甲方权利9.1.1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供维护管理服务。9.1.2.甲方有权监督乙方的维护管理工作。9.1.3.甲方有权要求乙方对违反合同的行为进行整改。9.2.甲方义务9.2.1.甲方应按照合同约定支付维护管理费用。9.2.2.甲方应提供乙方工作所需的必要条件和协助。9.2.3.甲方应配合乙方进行维护管理工作。10.维护管理责任10.1.乙方责任10.1.1.乙方对维护管理工作中的任何疏忽或过失承担责任。10.1.2.乙方对因维护管理工作造成的人身伤害或财产损失承担责任。10.2.甲方责任10.2.1.甲方对因自身原因造成的人身伤害或财产损失承担责任。10.2.2.甲方对因维护管理工作导致的第三方索赔承担责任。11.违约责任11.1.违约情形11.1.1.乙方未按合同约定提供维护管理服务。11.1.2.甲方未按合同约定支付维护管理费用。11.1.3.双方未按合同约定履行其他义务。11.2.违约责任承担11.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2.违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方应友好协商解决合同争议。12.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2.争议解决机构12.2.1.如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。13.合同变更与解除13.1.合同变更13.1.1.合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.1.2.合同变更不得违反法律法规和公序良俗。13.2.合同解除13.2.1.合同解除需经双方书面同意，并签订书面解除协议。13.2.2.合同解除后，双方应按照协议处理未履行完毕的义务。14.其他约定事项14.1.合同生效14.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2.合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3.合同解释14.3.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3.2.本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1.第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，参与合同执行或提供专业服务的独立第三方。1.2.第三方的介入形式包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方等。2.第三方的责任限额2.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2.第三方的责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容和风险承担能力等因素确定。2.3.第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。3.第三方的责权利3.1.第三方的权利3.1.1.第三方有权根据合同约定，独立行使专业判断权。3.1.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.1.3.第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评价。3.2.第三方的义务3.2.1.第三方应遵守国家法律法规和行业规范。3.2.2.第三方应按照合同约定，提供专业、公正、高效的服务。3.2.3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方介入的程序4.1.第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方介入协议。4.2.1.第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。4.2.2.第三方的专业能力、服务内容和责任范围。4.2.3.第三方的责任限额。4.2.4.第三方的权利和义务。4.2.5.第三方介入的时间和期限。4.2.6.第三方介入的费用和支付方式。5.第三方介入的监督和评价5.1.甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定提供服务。5.2.第三方的服务质量和效果由甲乙双方共同评价。5.3.如第三方未能履行合同约定的义务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方在合同执行过程中的角色和责任，应与甲乙双方的其他义务相区分。6.2.第三方不得代替甲乙双方履行合同约定的义务。6.3.第三方与甲乙双方的关系，仅限于合同约定的服务内容，第三方不得对甲乙双方的权益进行干预。6.4.第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的独立地位，不得损害甲乙双方的合法权益。7.