2024版文化产业园区挂靠物业公司运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化产业园区挂靠物业公司运营管理合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同期限2.运营管理范围2.1园区整体运营管理2.2园区物业管理服务2.3园区公共设施管理3.运营管理目标3.1提升园区整体形象3.2优化园区运营效率3.3提高园区入驻企业满意度4.运营管理内容4.1园区环境卫生管理4.2园区绿化养护管理4.3园区公共安全防范4.4园区设施设备维护4.5园区活动策划与组织5.运营管理费用5.1运营管理费用总额5.2运营管理费用支付方式5.3运营管理费用支付时间6.运营管理责任6.1物业公司责任6.2入驻企业责任6.3双方责任划分7.运营管理考核7.1考核指标体系7.2考核方法与程序7.3考核结果运用8.运营管理争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决期限9.运营管理合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更效力10.运营管理合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.运营管理合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止效力12.运营管理合同违约责任12.1违约情形及认定12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.运营管理合同保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.运营管理合同其他约定14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址地址：________地址：________1.2合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.3合同期限本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条运营管理范围2.1园区整体运营管理乙方负责甲方文化产业园区的整体运营管理，包括但不限于园区形象宣传、品牌推广、市场拓展等。2.2园区物业管理服务乙方负责甲方文化产业园区的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共安全防范等。2.3园区公共设施管理乙方负责甲方文化产业园区的公共设施管理，包括但不限于设施设备维护、公共区域保洁等。第三条运营管理目标3.1提升园区整体形象乙方应通过有效的运营管理，提升甲方文化产业园区的整体形象，包括园区环境、品牌知名度等。3.2优化园区运营效率乙方应通过优化运营流程，提高园区运营效率，降低运营成本。3.3提高园区入驻企业满意度乙方应通过提供优质的服务，提高园区入驻企业的满意度，促进企业健康发展。第四条运营管理内容4.1园区环境卫生管理乙方应确保园区环境卫生，包括但不限于垃圾清运、公共区域保洁等。4.2园区绿化养护管理乙方应负责园区的绿化养护工作，确保园区绿化景观的持续美观。4.3园区公共安全防范乙方应加强园区公共安全防范，包括但不限于门禁管理、巡逻值守等。4.4园区设施设备维护乙方应定期对园区设施设备进行检查、维修，确保设施设备正常运行。4.5园区活动策划与组织乙方应策划并组织各类园区活动，提升园区活力，促进入驻企业交流合作。第五条运营管理费用5.1运营管理费用总额本合同约定的运营管理费用总额为人民币____元。5.2运营管理费用支付方式运营管理费用采用分期支付方式，具体支付时间为____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日。5.3运营管理费用支付时间乙方应在约定的时间内向甲方支付运营管理费用。第六条运营管理责任6.1物业公司责任乙方应按照本合同约定，履行运营管理职责，确保园区运营管理的顺利进行。6.2入驻企业责任入驻企业应遵守园区管理规定，配合乙方进行运营管理工作。6.3双方责任划分本合同中未明确约定的责任，由双方协商解决，协商不成时，提交仲裁委员会仲裁。第七条运营管理考核7.1考核指标体系乙方应建立完善的运营管理考核指标体系，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共安全防范等方面。7.2考核方法与程序乙方应定期对运营管理进行考核，考核方法包括但不限于现场检查、问卷调查等。7.3考核结果运用考核结果作为乙方运营管理工作的依据，如考核不合格，乙方应采取措施进行整改。第八条运营管理争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）提出争议方应在争议发生后____个工作日内，以书面形式向对方提出争议事项；（2）对方应在收到争议通知后____个工作日内，以书面形式回复；（3）如双方无法达成一致，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日内，但经双方同意可延长。第九条运营管理合同变更9.1合同变更条件（1）法律法规或政策调整；（2）双方协商一致；（3）不可抗力等因素影响合同履行。9.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。9.3合同变更效力合同变更后的条款具有同等法律效力，对双方均有约束力。第十条运营管理合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并签订解除协议，作为本合同的组成部分。10.3合同解除效力合同解除后，双方应按照协议约定处理未履行完毕的事项，并结清相关费用。第十一条运营管理合同终止11.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同解除；（4）法律法规或政策规定终止。11.2合同终止程序合同终止需经双方书面确认，并签订终止协议，作为本合同的组成部分。11.3合同终止效力合同终止后，双方应按照协议约定处理未履行完毕的事项，并结清相关费用。第十二条运营管理合同违约责任12.1违约情形及认定（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方未按合同约定支付费用；（3）一方未按合同约定提供服务；（4）一方违反合同约定造成损失。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约责任赔偿违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付违约金或赔偿损失。第十三条运营管理合同保密条款13.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。13.3违约责任任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。第十四条运营管理合同其他约定14.1合同附件（1）运营管理费用明细表；（2）园区管理制度；（3）其他与本合同相关的文件。14.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供者、技术服务提供者、评估机构等。1.2第三方介入情形（1）提供中介服务，协助甲方引入入驻企业或乙方获取管理资源；（2）提供专业咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；（3）提供技术服务，协助乙方提高运营管理效率；（4）进行项目评估，为甲乙双方提供决策依据。第二条甲乙双方额外条款及说明2.1第三方选择权甲乙双方均有权选择合适的第三方介入本合同，但需提前书面通知对方。2.2第三方合作协议甲乙双方与第三方签订的任何合作协议，均应与本合同内容相一致，并经对方书面同意。2.3第三方费用承担第三方费用由甲乙双方根据合作协议约定承担，除非合同另有约定。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因违约或侵权行为对甲乙双方造成的损失，第三方需承担的最高赔偿金额。3.2责任限额约定甲乙双方应在本合同中约定第三方责任限额，具体如下：（1）第三方责任限额最高不超过人民币____元；（2）第三方责任限额的计算方法为：损失金额×第三方责任比例。3.3责任限额的调整如法律法规或政策调整导致第三方责任限额发生变化的，甲乙双方应协商一致，对本合同中的责任限额进行相应调整。第四条第三方责权利划分4.1第三方权利（1）第三方有权根据合作协议约定，向甲乙双方收取服务费用；（2）第三方有权根据合作协议约定，获取甲乙双方提供的资料和相关信息。4.2第三方义务（1）第三方应按照合作协议约定，履行相关服务职责；（2）第三方应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致损失，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方对甲乙双方承担直接责任；（2）第三方在履行服务职责过程中，如涉及第三方与入驻企业、供应商等第三方主体的权益，第三方应自行协商解决；（3）第三方在提供技术服务过程中，如需与入驻企业、供应商等第三方主体合作，应取得甲乙双方书面同意。第五条第三方介入后的合同履行5.1合同履行主体第三方介入后，合同履行主体仍为甲乙双方，第三方仅提供相关服务。5.2合同变更第三方介入导致合同内容发生变更的，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。5.3合同终止第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方应协商一致，签订解除协议，并按照协议约定处理未履行完毕的事项。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按照本合同第八条规定的争议解决方式处理。6.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，仍按照本合同第八条规定的争议解决程序执行。6.3争议解决期限第三方介入后的争议解决期限，仍按照本合同第八条规定的争议解决期限执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.运营管理费用明细表要求：详细列明各项运营管理费用的具体金额、支付周期和支付方式。说明：此表格用于甲方和乙方对运营管理费用的核对和监督。2.园区管理制度要求：包括园区安全、环境卫生、设施设备使用等管理制度。说明：此制度用于规范园区内所有入驻企业和工作人员的行为。3.第三方合作协议要求：明确第三方服务内容、费用、权利和义务。说明：此协议是甲乙双方与第三方签订的，用于确保第三方服务的合法性和有效性。4.园区活动策划书要求：详细描述活动主题、时间、地点、预算、参与人员等。说明：此策划书用于指导园区活动的筹备和组织。5.园区入驻企业名录要求：包括入驻企业的名称、地址、联系方式、入驻时间等。说明：此名录用于方便园区管理和入驻企业之间的交流。6.园区设施设备清单要求：详细列出园区内的设施设备名称、型号、数量、使用状况等。说明：此清单用于方便园区设施的维护和管理。7.园区绿化养护计划要求：包括绿化区域、养护内容、养护周期、养护人员等。说明：此计划用于指导园区的绿化养护工作。8.园区安全防范预案要求：包括安全防范措施、应急预案、责任分工等。说明：此预案用于应对园区可能发生的突发事件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付运营管理费用。乙方未按合同约定履行运营管理职责。第三方未按合作协议约定提供服务。违反园区管理制度，造成园区损失。2.责任认定标准：甲方未支付运营管理费用，应按合同约定支付违约金。乙方未履行运营管理职责，应承担相应赔偿责任。第三方未提供服务，应退还已收取的服务费用，并承担相应赔偿责任。违反园区管理制度，造成损失，应根据损失金额进行赔偿。3.示例说明：甲方未在约定时间内支付运营管理费用，应向乙方支付____%的违约金。乙方未按合同约定进行设施设备维护，导致设备损坏，应承担维修费用及____%的违约金。第三方未按合作协议约定提供咨询服务，甲方有权要求退还已支付的费用，并要求第三方承担____%的违约金。入驻企业违反园区管理制度，造成绿化损失，应承担____元/平方米的赔偿费用。全文完。2024版文化产业园区挂靠物业公司运营管理合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1双方名称2.2主体资格2.3主体责任3.运营管理范围3.1园区范围3.2运营内容3.3管理权限4.运营管理目标4.1目标设定4.2目标实现4.3目标考核5.运营管理费用5.1费用构成5.2费用支付5.3费用结算6.运营管理期限6.1合同期限6.2期限变更6.3期限终止7.运营管理责任7.1双方责任7.2违约责任7.3争议解决8.运营管理协议8.1协议内容8.2协议签订8.3协议履行9.运营管理权益9.1权益内容9.2权益实现9.3权益保障10.运营管理保障措施10.1保障措施10.2保障责任10.3保障执行11.运营管理变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更责任12.运营管理终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止责任13.运营管理保密13.1保密内容13.2保密义务13.3保密责任14.其他14.1适用法律14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“文化产业园区”指本合同约定的，位于[具体地址]的文化产业园区。1.1.2“物业公司”指本合同双方中的[物业公司名称]。1.1.3“运营管理”指物业公司对文化产业园区进行的日常运营和维护管理。1.1.4“运营管理费用”指物业公司因运营管理而产生的各项费用。1.2解释1.2.1本合同中出现的其他术语，其含义应与行业惯例或相关法律法规的规定一致。2.合同主体2.1双方名称2.1.1运营方：[物业公司名称]2.1.2被运营方：[文化产业园区名称]2.2主体资格2.2.1运营方应具备合法的经营资格，并持有相关营业执照。2.2.2被运营方应具备合法的土地使用权和建设使用权。2.3主体责任2.3.1运营方负责文化产业园区的运营管理，确保园区正常运营。2.3.2被运营方负责提供必要的运营管理条件，包括但不限于土地、设施等。3.运营管理范围3.1园区范围3.1.1运营管理范围包括文化产业园区内的所有建筑物、设施和公共区域。3.1.2运营管理范围不包括园区外部的公共设施和道路。3.2运营内容3.2.1运营内容包括但不限于园区的日常维护、安全保卫、环境卫生、物业管理等。3.2.2运营方应按照被运营方的要求，制定详细的运营管理计划。3.3管理权限3.3.1运营方在运营管理范围内享有必要的自主管理权限。3.3.2运营方应遵守国家法律法规，不得损害被运营方的合法权益。4.运营管理目标4.1目标设定4.1.1运营方应确保文化产业园区内企业正常运营，维护园区形象。4.1.2运营方应提高园区管理水平，提升园区综合竞争力。4.2目标实现4.2.1运营方应定期向被运营方报告运营管理情况，包括但不限于运营数据、问题及改进措施。4.2.2被运营方有权对运营方的工作进行监督和评估。4.3目标考核4.3.1被运营方将根据运营方的工作表现，进行年度考核。4.3.2考核结果将作为运营管理费用调整的依据。5.运营管理费用5.1费用构成5.1.1运营管理费用包括但不限于人员工资、设施维护、安保、清洁等费用。5.2费用支付5.2.1被运营方应按照本合同约定，按时支付运营管理费用。5.2.2运营方有权要求被运营方预付部分运营管理费用。5.3费用结算5.3.1双方应定期进行费用结算，并出具相应的费用结算报告。6.运营管理期限6.1合同期限6.1.1本合同期限为[具体期限]，自双方签订之日起生效。6.2期限变更6.2.1双方可协商一致，对本合同期限进行变更。6.3期限终止6.3.1.1双方协商一致；6.3.2.2一方严重违约；6.3.3.3法律法规规定的其他情形。8.运营管理协议8.1协议内容8.1.1本合同附件包含运营管理协议的具体内容，包括但不限于运营服务标准、服务质量要求、突发事件处理流程等。8.1.2运营管理协议作为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。8.2协议签订8.2.1双方应在本合同签订时，同时签订运营管理协议。8.2.2运营管理协议的签订应符合法律法规的规定，并经双方代表签字盖章。8.3协议履行8.3.1双方应严格按照运营管理协议的约定履行各自义务。8.3.2如运营管理协议内容与合同不一致，以运营管理协议为准。9.运营管理权益9.1权益内容9.1.1运营方有权在运营管理范围内，依法开展各项经营活动。9.1.2运营方有权根据运营需要，调整部分运营管理措施。9.2权益实现9.2.1运营方应通过提供优质服务，实现自身权益。9.2.2被运营方应保障运营方的合法权益不受侵害。9.3权益保障9.3.1双方应共同维护文化产业园区的良好运营环境。9.3.2如运营方权益受到侵害，被运营方应采取必要措施予以保护。10.运营管理保障措施10.1保障措施10.1.1运营方应建立健全运营管理制度，确保园区安全稳定运行。10.1.2被运营方应配合运营方，提供必要的保障措施。10.2保障责任10.2.1运营方对园区运营安全负主要责任。10.2.2被运营方对园区运营环境负次要责任。10.3保障执行10.3.1双方应定期检查和评估保障措施的执行情况。10.3.2如发现保障措施不到位，双方应及时沟通并采取措施予以改进。11.运营管理变更11.1变更条件11.1.1本合同内容发生变更，应满足法律法规的规定。11.1.2变更内容不得损害一方合法权益。11.2变更程序11.2.1变更内容应以书面形式提出，并由双方代表签字盖章。11.2.2变更内容经双方协商一致后，视为本合同有效变更。11.3变更责任11.3.1变更后的合同内容，双方应共同遵守。11.3.2因变更产生的额外费用，双方应按比例分担。12.运营管理终止12.1终止条件12.1.1本合同期限届满；12.1.2双方协商一致终止；12.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正；12.2终止程序12.2.1终止本合同，双方应以书面形式通知对方。12.2.2双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。12.3终止责任12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余运营管理费用。12.3.2合同终止后，双方应互不追究对方责任。13.运营管理保密13.1保密内容13.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。13.1.2本合同内容及其附件。13.2保密义务13.2.1双方对本合同保密内容负有保密义务。13.2.2双方不得泄露、复制或向第三方披露保密内容。13.3保密责任13.3.1如因一方违反保密义务导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。14.其他14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.1.2如合同条款与法律法规冲突，以法律法规为准。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于运营管理协议、费用结算报告等。14.2.2附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定需要而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务方、技术服务方等。15.1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.2.2第三方的责任限额应基于其提供的服务的性质、范围和风险程度确定。15.2.3第三方责任限额的调整需经双方协商一致，并以书面形式修改合同。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据合同约定，独立开展其职责范围内的活动。15.3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以确保其职责的履行。15.3.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务合同关系，具体依据合同约定。15.4.2第三方不得超越其合同约定的权限，对甲方和乙方或园区内的其他企业进行管理或干涉。15.4.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害其利益。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供工作场所、设备等。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.1.3甲方有权要求第三方定期汇报工作进展，并对第三方的工作进行评估。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应与第三方就服务内容、费用、期限等事项进行协商，并签订补充协议。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其服务质量符合合同要求。16.2.3乙方有权要求第三方对工作成果进行验收，并对不合格部分提出整改要求。17.第三方介入的合同变更17.1合同变更条件17.1.1第三方介入导致合同内容需要变更。17.1.2变更内容不影响合同目的的实现。17.2合同变更程序17.2.1双方应与第三方协商，确定变更内容。17.2.2变更内容应以书面形式通知对方，并经双方代表签字盖章。17.3合同变更责任17.3.1合同变更后的责任划分，由双方与第三方协商确定。17.3.2合同变更后的费用调整，由双方与第三方协商确定。18.第三方介入的争议解决18.1争议解决方式18.1.1双方应通过协商解决第三方介入产生的争议。18.1.2协商不成的，双方可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。18.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。18.2争议解决费用18.2.1第三方介入产生的争议解决费用，由责任方承担。18.2.2若双方或第三方均无责任，争议解决费用由双方共同承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.运营管理协议详细要求：协议应包含运营服务标准、服务质量要求、突发事件处理流程等，并经双方代表签字盖章。说明：运营管理协议作为本合同不可分割的组成部分，具体规定了运营方的服务内容和要求。2.费用结算报告详细要求：报告应详细列明各项费用的发生时间、金额、支付方式等，并由双方代表签字确认。说明：费用结算报告用于双方核对费用支付情况，确保费用结算的准确性和透明性。3.第三方资质证明文件详细要求：第三方应提供其营业执照、相关行业资质证书等证明文件。说明：证明文件用于确认第三方的合法性和资质，确保其能够胜任相关服务。4.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、期限、责任等，并由双方代表签字盖章。说明：第三方服务协议作为第三方介入的依据，具体规定了第三方的工作内容和责任。5.第三方责任限额协议详细要求：协议应明确第三方的责任限额，并经双方代表签字盖章。说明：责任限额协议用于限制第三方的赔偿责任，保护双方的合法权益。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式和程序，包括协商、调解、仲裁等。说明：争议解决协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议，确保争议得到及时、公正的解决。7.合同变更协议详细要求：协议应明确合同变更的内容、原因、程序等，并由双方代表签字盖章。说明：合同变更协议用于修改合同内容，确保合同能够适应实际情况的变化。说明二：违约行为及责任认定：1.运营方违约行为及责任认定运营方未按时提交运营管理报告：运营方应承担违约责任，并向被运营方支付违约金。运营方未达到服务质量标准：运营方应承担违约责任，并采取补救措施或赔偿损失。2.被运营方违约行为及责任认定被运营方未按时支付运营管理费用：被运营方应承担违约责任，并支付滞纳金。被运营方未配合运营方进行园区维护：被运营方应承担违约责任，并赔偿运营方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照服务协议履行职责：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。第三方泄露商业秘密：第三方应承担违约责任，并支付违约金。示例说明：若运营方未按时提交运营管理报告，导致被运营方无法及时了解园区运营情况，运营方应支付被运营方5000元违约金。若第三方在提供服务过程中泄露了甲方企业的商业秘密，第三方应支付甲方10万元违约金，并承担相应的法律责任。全文完。2024版文化产业园区挂靠物业公司运营管理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.运营管理范围3.1运营管理区域3.2运营管理项目4.运营管理内容4.1管理职责4.2服务标准4.3质量要求5.运营管理期限5.1运营管理起始日期5.2运营管理终止日期6.运营管理费用6.1费用计算方式6.2费用支付方式6.3费用调整机制7.运营管理责任7.1甲方责任7.2乙方责任8.运营管理成果8.1成果评估标准8.2成果交付方式9.运营管理协调9.1协调机制9.2协调机构9.3协调人员10.运营管理争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.运营管理变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.运营管理终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.运营管理保密13.1保密内容13.2保密义务13.3违约责任14.运营管理其他14.1法律适用14.2合同生效14.3合同解除14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“文化产业园区”指位于_________的文化产业园区，包括但不限于_________。1.1.2“物业公司”指本合同的乙方，负责文化产业园区的运营管理。1.1.3“运营管理”指乙方根据甲方要求，对文化产业园区内的设施、环境、服务等进行的管理活动。1.1.4“合同期限”指本合同约定的运营管理起始日期至终止日期。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有规定，应具有本条所赋予的含义。2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：_________法定代表人：_________住所地：_________2.2乙方基本信息乙方名称：_________法定代表人：_________住所地：_________3.运营管理范围3.1运营管理区域乙方负责管理文化产业园区内的所有区域，包括但不限于_________。3.2运营管理项目3.2.1维护文化产业园区内公共设施的完好与清洁；3.2.2负责文化产业园区内安全保卫工作；3.2.3提供文化产业园区内日常物业管理服务；3.2.4组织和实施文化产业园区内的文化活动。4.运营管理内容4.1管理职责4.1.1乙方应按照甲方要求，制定详细的运营管理计划，并确保计划的实施；4.1.2乙方应负责文化产业园区内的日常管理，包括但不限于设施维护、安全巡查、环境卫生等；4.1.3乙方应建立健全管理制度，确保运营管理的规范性和有效性。4.2服务标准4.2.1乙方应按照国家相关标准和行业规范提供优质服务；4.3质量要求4.3.1乙方应确保运营管理工作的质量达到甲方要求；4.3.2乙方应定期对运营管理工作进行自查，发现问题及时整改。5.运营管理期限5.1运营管理起始日期本合同运营管理起始日期为____年____月____日。5.2运营管理终止日期本合同运营管理终止日期为____年____月____日。6.运营管理费用6.1费用计算方式运营管理费用按月计算，每月费用为____元。6.2费用支付方式运营管理费用于每月____日前支付，支付方式为____。6.3费用调整机制运营管理费用在合同期限内不得调整，除非双方另有约定。7.运营管理责任7.1甲方责任7.1.1甲方应按照合同约定向乙方支付运营管理费用；7.1.2甲方应配合乙方开展运营管理工作，提供必要的支持和协助；7.1.3甲方应承担因政策调整、法律法规变更等原因给乙方带来的损失。7.2乙方责任7.2.1乙方应按照合同约定提供优质的运营管理服务；7.2.2乙方应确保文化产业园区内的设施设备安全运行，防止安全事故发生；7.2.3乙方应承担因自身原因导致的损失。8.运营管理成果8.1成果评估标准8.1.1乙方运营管理成果的评估标准包括但不限于：设施设备完好率、环境卫生达标率、安全事件发生率、客户满意度等。8.1.2评估结果以甲方定期发布的评估报告为准。8.2成果交付方式8.2.1乙方应每月向甲方提交运营管理成果报告，包括但不限于设施设备运行记录、环境卫生情况、安全事件记录等。8.2.2甲方应在收到报告后____个工作日内对报告内容进行审核。9.运营管理协调9.1协调机制9.1.1双方应设立运营管理协调小组，负责处理运营管理过程中的日常事务。9.1.2协调小组由甲方代表和乙方代表组成，每组人数不超过____人。9.2协调机构9.2.1协调小组的会议地点由双方协商确定。9.3协调人员9.3.1协调小组成员应具备相应的专业知识和经验，能够有效处理运营管理中的问题。10.运营管理争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应本着友好协商的原则解决运营管理中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为有管辖权的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行争议解决。11.运营管理变更11.1变更条件11.1.1本合同内容如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.2变更程序11.2.1变更协议应包括变更内容、变更日期、生效日期等。11.3变更内容11.3.1变更内容应明确、具体，包括但不限于运营管理范围、服务标准、费用等。12.运营管理终止12.1终止条件12.2终止程序12.2.1一方提出终止合同，应提前____个工作日书面通知另一方。12.3终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照约定办理移交手续，包括但不限于设施设备、档案资料等。13.运营管理保密13.1保密内容13.1.1双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和运营管理信息予以保密。13.2保密义务13.2.1双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。13.3违约责任13.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。14.运营管理其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解除本合同解除应按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：甲方授权委托书、乙方资质证明文件、运营管理计划等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，根据本合同约定或双方协商一致，介入合同关系中的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询服务提供方、技术支持方、设备供应商等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务和责任。15.3第三方责任划分15.3.1第三方在合同关系中的责任，由其与甲方或乙方签订的协议规定。15.3.2第三方责任与甲方、乙方各自责任不冲突，但第三方不得免除甲方或乙方的责任。16.第三方介入后的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质和能力。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行义务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应向第三方提供必要的协助和配合，确保其顺利开展工作。16.2.2乙方应监督第三方的工作，并对其工作成果承担连带责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲方和乙方在第三方介入协议中约定。17.2.2责任限额应合理，以保障甲方和乙方的合法权益。17.3责任限额的调整17.3.1如有特殊情况，经甲方和乙方协商一致，可对责任限额进行调整。18.第三方介入的协议18.1协议内容第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；第三