2024版工业房屋买卖合同附基础设施配套建设协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工业房屋买卖合同附基础设施配套建设协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.工业房屋基本情况2.1工业房屋位置2.2工业房屋面积2.3工业房屋结构2.4工业房屋用途3.工业房屋买卖价格及支付方式3.1工业房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.基础设施配套建设协议4.1基础设施配套建设内容4.2基础设施配套建设进度4.3基础设施配套建设费用4.4基础设施配套建设责任5.工业房屋交付及验收5.1工业房屋交付时间5.2工业房屋验收标准5.3验收程序6.工业房屋产权转移登记6.1产权转移登记手续6.2产权转移登记费用6.3产权转移登记时间7.工业房屋税费承担7.1工业房屋税费种类7.2税费承担比例7.3税费缴纳时间8.工业房屋使用及维护8.1工业房屋使用规定8.2工业房屋维护责任8.3工业房屋维护费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达13.3合同附件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________1.2买受方基本信息买受方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.工业房屋基本情况2.1工业房屋位置具体地址：________2.2工业房屋面积建筑面积：________平方米2.3工业房屋结构房屋结构类型：________2.4工业房屋用途房屋用途：________3.工业房屋买卖价格及支付方式3.1工业房屋买卖价格房屋总价款：________元3.2付款方式1.首付款：________元，于合同签订之日起________日内支付；2.尾款：________元，于房屋交付前________日内支付；3.付款时间首付款支付时间：________尾款支付时间：________4.基础设施配套建设协议4.1基础设施配套建设内容1.水电接入；2.道路硬化；3.排水设施；4.其他配套设施。4.2基础设施配套建设进度1.水电接入：合同签订之日起________个月内完成；2.道路硬化：合同签订之日起________个月内完成；3.排水设施：合同签订之日起________个月内完成；4.其他配套设施：合同签订之日起________个月内完成。4.3基础设施配套建设费用配套建设总费用：________元4.4基础设施配套建设责任1.出卖方负责提供相关手续和条件；2.买受方负责支付配套建设费用。5.工业房屋交付及验收5.1工业房屋交付时间房屋交付时间：________5.2工业房屋验收标准1.房屋结构安全；2.房屋外观完好；3.房屋设施齐全；4.房屋功能正常。5.3验收程序1.买受方在房屋交付前向出卖方提出验收要求；2.出卖方在房屋交付后________日内组织验收；3.验收合格后，双方签署验收报告。6.工业房屋产权转移登记6.1产权转移登记手续1.出卖方提供相关产权证明；2.买受方支付登记费用；3.双方共同办理产权转移登记手续。6.2产权转移登记费用登记费用：________元6.3产权转移登记时间登记时间：房屋交付后________日内完成。8.工业房屋使用及维护8.1工业房屋使用规定1.买受方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构；2.买受方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动；3.买受方应定期对房屋进行维护保养，确保房屋的正常使用。8.2工业房屋维护责任1.出卖方应确保房屋交付时的设施设备完好；2.买受方应承担日常维护费用；3.因买受方使用不当造成的房屋损坏，由买受方负责修复或赔偿。8.3工业房屋维护费用维护费用：________元/年，由买受方在每年________日前支付。9.违约责任9.1违约情形1.出卖方未按约定时间交付房屋；2.买受方未按约定支付款项；3.出卖方未按约定完成基础设施配套建设；4.双方违反合同其他约定。9.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同总价款的________%计算；2.因违约给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应承担赔偿责任。9.3违约金计算违约金=合同总价款×________%×实际违约天数。10.争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决期限争议发生后，双方应在________日内协商解决。11.合同解除条件11.1合同解除情形1.因不可抗力导致合同无法履行；2.一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；3.合同约定的解除条件成就。11.2合同解除程序1.解除方应书面通知对方；2.双方应在收到解除通知之日起________日内办理合同解除手续。11.3合同解除后果1.合同解除后，双方应按照约定处理未履行的义务；2.合同解除不影响双方各自的权利和赔偿请求。12.合同生效及终止12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.双方协商一致解除合同；3.合同因违约而被解除。12.3合同终止程序1.双方应在合同终止后________日内办理合同终止手续；2.合同终止后，双方应按照约定处理未履行的义务。13.其他约定事项13.1保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。13.2通知送达1.通知应以书面形式送达；2.送达地址为合同双方在合同中指定的地址。13.3合同附件合同附件一：房屋买卖合同附件合同附件二：基础设施配套建设协议附件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期合同签署日期：________14.2合同生效日期合同生效日期：合同签署之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方以外的，根据合同约定或双方协商一致，参与合同履行、监督、协调或提供专业服务的个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入方式1.中介机构：在房屋买卖过程中，中介机构作为促成交易的第三方，提供信息对接、交易撮合等服务。2.监理单位：在基础设施建设过程中，监理单位作为第三方，负责监督施工质量、进度和安全。3.评估机构：在房屋买卖过程中，评估机构作为第三方，对房屋价值进行评估。4.法律顾问：在合同履行过程中，法律顾问作为第三方，提供法律咨询和服务。15.3第三方责权利1.责任：第三方应按照合同约定或双方协商一致的原则，履行相应的责任，包括但不限于提供真实、准确的信息，确保服务质量，遵守法律法规等。2.权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并享有合同约定的权益。3.义务：第三方应遵守合同约定，不得损害合同双方的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供者，应服从甲方的管理，并接受甲方的监督。2.第三方与乙方的关系：第三方作为乙方交易过程中的协助者，应协助乙方完成交易，并保障乙方的合法权益。3.第三方与合同双方的关系：第三方应维护合同双方的合法权益，不得偏袒任何一方。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围第三方责任限于其在合同约定的范围内提供服务的行为，不包括因不可抗力、甲方或乙方自身原因导致的损失。16.2第三方责任限额1.中介机构：中介机构的责任限额为合同总价款的________%。2.监理单位：监理单位的责任限额为基础设施配套建设总费用的________%。3.评估机构：评估机构的责任限额为房屋评估价值的________%。4.法律顾问：法律顾问的责任限额为合同总价款的________%。16.3第三方责任承担1.第三方在责任限额内承担相应的赔偿责任；2.超出责任限额的部分，由合同双方根据实际情况承担。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入的程序1.合同双方协商一致，确定第三方介入；2.双方与第三方签订相应的合作协议或委托书；3.第三方按照协议或委托书的规定履行职责。17.2第三方介入的费用第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定，并纳入合同总价款或另行支付。17.3第三方介入的变更和解除1.合同双方可协商一致变更或解除第三方介入；2.变更或解除第三方介入，不影响合同其他条款的效力。17.4第三方介入的信息保密第三方在合同履行过程中获取的合同双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：包括合同双方的基本信息、房屋的基本情况、买卖价格、支付方式、交付及验收条款、产权转移登记、税费承担、使用及维护、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款的具体内容。2.附件二：基础设施配套建设协议详细要求和说明：包括基础设施配套建设的内容、进度、费用、责任、交付及验收等条款的具体内容。3.附件三：房屋验收报告详细要求和说明：包括房屋验收的时间、地点、参与人员、验收结果、存在问题及整改措施等。4.附件四：产权转移登记手续详细要求和说明：包括产权转移登记的手续流程、所需文件、费用及时间等。5.附件五：税费缴纳凭证详细要求和说明：包括税费种类、缴纳金额、缴纳时间及缴纳凭证等。6.附件六：维护保养记录详细要求和说明：包括房屋维护保养的时间、内容、责任人及费用等。7.附件七：违约金支付凭证详细要求和说明：包括违约金金额、支付时间及支付凭证等。8.附件八：争议解决相关文件详细要求和说明：包括争议解决的方式、机构、期限及相关文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。乙方未按约定支付款项。第三方未按约定履行职责。双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：甲方违约：应向乙方支付违约金，违约金按合同总价款的________%计算。乙方违约：应向甲方支付违约金，违约金按合同总价款的________%计算。第三方违约：应向合同双方支付违约金，违约金按第三方责任限额计算。3.示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方遭受损失。甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的________%。乙方未按约定支付款项，导致甲方遭受损失。乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的________%。第三方在监理过程中发现质量问题，未及时通知甲方和乙方，导致项目延误。第三方应向合同双方支付违约金，违约金为监理费用总额的________%。全文完。2024版工业房屋买卖合同附基础设施配套建设协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法定解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋及基础设施基本情况3.1房屋基本信息3.2基础设施配套建设情况4.买卖双方权利与义务4.1出卖方权利与义务4.2买受方权利与义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.房屋及基础设施交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.产权过户及登记7.1过户时间7.2登记手续7.3登记费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋及基础设施清单11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知与送达12.3法律适用与争议解决13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义（1）出卖方：指本合同中出售工业房屋及基础设施的甲方。（2）买受方：指本合同中购买工业房屋及基础设施的乙方。（3）房屋：指出卖方拥有的位于______的工业房屋及其附属设施。（4）基础设施：指与房屋配套的供电、供水、排水、供暖、燃气、通信等设施。1.2法定解释本合同中的法定解释，以中华人民共和国现行法律法规及司法解释为准。2.双方基本信息2.1出卖方信息（1）名称：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______2.2买受方信息（1）名称：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______3.房屋及基础设施基本情况3.1房屋基本信息（1）房屋坐落：_______（2）房屋面积：_______平方米（3）房屋结构：_______（4）房屋用途：_______3.2基础设施配套建设情况（1）供电设施：_______（2）供水设施：_______（3）排水设施：_______（4）供暖设施：_______（5）燃气设施：_______（6）通信设施：_______4.买卖双方权利与义务4.1出卖方权利与义务（1）权利：收取房屋及基础设施的价款。（2）义务：按约定时间交付房屋及基础设施，并确保其符合约定标准。4.2买受方权利与义务（1）权利：按约定支付房屋及基础设施的价款，取得房屋及基础设施的所有权和使用权。（2）义务：按约定支付价款，配合出卖方办理产权过户手续。5.交易价格及支付方式5.1交易价格：房屋及基础设施总价款为人民币_______元整。5.2付款方式：买受方应按下列方式支付价款：（1）首付款：合同签订后_______个工作日内，买受方应向出卖方支付总价款的_______%作为首付款。（2）尾款：房屋及基础设施交付并验收合格后_______个工作日内，买受方应向出卖方支付剩余总价款的_______%作为尾款。6.房屋及基础设施交付与验收6.1交付时间：出卖方应在_______年_______月_______日前，将房屋及基础设施交付给买受方。6.2验收标准：房屋及基础设施的交付标准应符合国家现行有关标准和本合同约定。6.3验收程序：买受方应在交付后_______个工作日内，对房屋及基础设施进行验收。如有不符，应在验收期内向出卖方提出书面异议。7.产权过户及登记7.1过户时间：买受方应在房屋及基础设施交付并验收合格后_______个工作日内，办理产权过户手续。7.2登记手续：买受方应按照国家相关法律法规，自行办理房屋及基础设施的产权登记手续。7.3登记费用：产权登记手续所需费用由买受方承担。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房屋及基础设施；（2）出卖方提供的房屋及基础设施不符合约定标准；（3）买受方未按约定时间支付价款；（4）买受方未按约定办理产权过户手续；（5）任何一方违反合同约定的保密义务。8.2违约责任承担（1）若出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的_______%；（2）若买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为总价款的_______%；（3）违约金不足以弥补损失时，违约方还应赔偿对方因此所受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》和《仲裁规则》的规定，对争议进行审理和裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的各项义务履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋及基础设施清单11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容及与履行合同有关的事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知与送达双方应通过书面形式进行通知与送达，通知送达时间以实际收到为准。12.3法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律。本合同的解释、履行、变更、解除和终止均适用中华人民共和国法律。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管本合同，任何一方不得擅自涂改、伪造、销毁。14.合同签署日期及地点本合同于_______年_______月_______日，在_______地签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构、监理单位、担保机构等，以及任何与本合同履行相关的第三方服务提供者。15.2第三方介入原因（1）为履行合同目的，需第三方提供专业服务；（2）为保障合同履行，需第三方提供担保；（3）为解决合同争议，需第三方提供仲裁或调解服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，指第三方因违约或过失行为导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）中介方：中介方责任限额为中介服务费总额的_______倍；（2）评估机构：评估机构责任限额为评估服务费总额的_______倍；（3）律师事务所、审计机构、监理单位等：第三方责任限额为服务费总额的_______倍；（4）担保机构：担保机构责任限额为担保金额的_______%；（5）其他第三方：第三方责任限额由甲乙双方另行约定。17.第三方责权利17.1责任（1）按约定提供专业服务，确保服务质量；（2）遵守国家法律法规及行业规范；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）在合同约定的范围内，承担相应的赔偿责任。17.2权利（1）按照约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在履行合同过程中，对甲乙双方进行必要的监督。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为委托服务关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。18.2第三方与中介方的关系若第三方为中介方，则中介方与甲乙双方的关系为居间服务关系，中介方应按照合同约定履行居间义务。18.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间，应根据各自合同约定，明确双方的权利义务。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请甲乙双方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因及第三方的基本情况。19.2第三方介入审批对方收到申请后，应在_______个工作日内给予答复，同意介入的，双方应与第三方签订相应的合作协议。19.3第三方介入实施第三方介入后，应按照协议约定，履行相关职责，协助甲乙双方完成合同履行。20.第三方介入终止20.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方完成合同约定的全部义务；（4）甲乙双方协商一致。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商，办理相关手续，终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋及基础设施清单详细要求：清单应包括房屋及基础设施的详细信息，如房屋面积、结构、用途，基础设施的类型、容量、状态等。说明：本清单作为合同附件，是房屋及基础设施交付与验收的重要依据。2.附件二：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款日期、金额、付款方式、收款人信息等。说明：本凭证作为合同附件，是买受方履行付款义务的证据。3.附件三：产权过户及登记文件详细要求：包括但不限于产权证、契税完税证明、登记申请书等。说明：本文件作为合同附件，是产权过户及登记手续的必要文件。4.附件四：第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方介入的原因、服务内容、费用、责任等。说明：本协议作为合同附件，是第三方介入合同履行的重要补充。5.附件五：违约责任证明详细要求：包括但不限于违约行为发生的时间、地点、原因、损失等。说明：本证明作为合同附件，是认定违约责任的重要依据。6.附件六：争议解决相关文件详细要求：包括但不限于仲裁裁决书、调解协议书等。说明：本文件作为合同附件，是解决争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋及基础设施。责任认定：支付违约金，违约金为总价款的_______%。示例：若出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的_______%。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付价款。责任认定：支付违约金，违约金为总价款的_______%。示例：若买受方未按约定时间支付价款，应向出卖方支付违约金，违约金为总价款的_______%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务或履行职责。责任认定：第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例：若第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决。责任认定：违约方承担相应的赔偿责任，赔偿金额由仲裁机构或调解机构根据实际情况确定。示例：若一方未按约定参与争议解决，仲裁机构或调解机构可要求其承担相应的赔偿责任。全文完。2024版工业房屋买卖合同附基础设施配套建设协议2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买卖双方基本信息1.2买方、卖方法定代表人的授权委托书1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.工业房屋的基本情况2.1工业房屋的坐落位置2.2工业房屋的产权状况2.3工业房屋的建筑面积2.4工业房屋的土地使用权情况2.5工业房屋的配套设施情况3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利和义务3.2卖方的权利和义务4.买卖合同的价格及支付方式4.1工业房屋的成交价格4.2付款方式及时间4.3付款后的产权转移手续5.合同履行期限5.1合同生效日期5.2合同履行期限5.3合同延期及终止6.基础设施配套建设协议6.1基础设施配套建设项目的范围6.2基础设施配套建设项目的投资比例6.3基础设施配套建设项目的实施进度6.4基础设施配套建设项目的验收标准7.合同违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3合同违约的赔偿标准8.争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2争议解决机构的指定8.3争议解决程序的适用9.合同的生效、变更及解除9.1合同生效条件9.2合同变更及解除的条件9.3合同变更及解除的程序10.合同的附件及补充协议10.1合同附件的名称及内容10.2补充协议的签订及效力11.合同的保管及送达11.1合同的保管11.2合同的送达12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知及送达方式12.3合同的适用法律13.合同的附件13.1合同附件1：工业房屋产权证明文件13.2合同附件2：土地使用权证明文件13.3合同附件3：基础设施配套建设协议14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3买方法定代表人：_______1.1.4买方联系电话：_______1.1.5买方电子邮箱：_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方地址：_______1.2.3卖方法定代表人：_______1.2.4卖方联系电话：_______1.2.5卖方电子邮箱：_______1.3法定代表人授权委托书1.3.1买方授权委托书1.3.2卖方授权委托书1.4合同签订日期：_______1.5合同签订地点：_______2.工业房屋的基本情况2.1工业房屋坐落位置：_______2.2工业房屋产权状况：_______2.3工业房屋建筑面积：_______平方米2.4土地使用权情况：_______2.5配套设施情况：_______3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利和义务3.1.1买方有权要求卖方提供完整的产权证明文件。3.1.2买方有权要求卖方按照约定时间、地点交付房屋。3.1.3买方在合同约定的期限内支付房屋价款。3.2卖方的权利和义务3.2.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何权属争议。3.2.2卖方应按照约定时间、地点交付房屋。3.2.3卖方应协助买方办理房屋产权转移手续。4.买卖合同的价格及支付方式4.1工业房屋的成交价格：_______元。4.2付款方式：4.2.1首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付。4.2.2尾款：_______元，于房屋交付后_______日内支付。4.3产权转移手续费用：_______元，由_______方承担。5.合同履行期限5.1合同生效日期：_______5.2合同履行期限：_______5.3合同延期及终止：_______6.基础设施配套建设协议6.1基础设施配套建设项目的范围：_______6.2基础设施配套建设项目的投资比例：_______6.3基础设施配套建设项目的实施进度：_______6.4基础设施配套建设项目的验收标准：_______8.争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.1.1双方同意在发生争议时，通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构的指定8.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决程序的适用8.3.1争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。9.合同的生效、变更及解除9.1合同生效条件9.1.1双方代表在合同上签字盖章，并履行完毕合同约定的首付款支付义务后，合同生效。9.2合同变更及解除的条件9.2.1合同的变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。9.2.1.1一方违约，且违约方在收到违约通知后_______日内未采取补救措施。9.2.2.2发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现。9.3合同变更及解除的程序9.3.1变更或解除合同，双方应书面通知对方，并自通知送达之日起_______日内确认。9.3.2确认后，双方应签署书面变更或解除协议。10.合同的附件及补充协议10.1合同附件的名称及内容10.1.1附件1：工业房屋产权证明文件10.1.2附件2：土地使用权证明文件10.1.3附件3：基础设施配套建设协议10.2补充协议的签订及效力10.2.1补充协议是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2.2补充协议的签订应遵循本合同的相关规定。11.合同的保管及送达11.1合同的保管11.1.1双方应妥善保管合同文本及其附件。11.2合同的送达11.2.1.1面交11.2.1.2邮寄11.2.1.3传真11.2.1.4电子邮件11.2.2送达日期以实际收到日期为准。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.1.2发生不可抗力事件，双方应互相通知，并协商解决合同履行中的问题。12.2通知及送达方式12.2.1通知应以书面形式发送，并按照合同约定的送达方式送达。12.3合同的适用法律12.3.1本合同适用中华人民共和国的法律。13.合同的附件13.1合同附件1：工业房屋产权证明文件13.2合同附件2：土地使用权证明文件13.3合同附件3：基础设施配套建设协议14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.1.2双方代表在本合同上签字盖章后，合同即告成立。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.1.2.1工业房屋的评估、鉴定、咨询等技术服务。15.1.2.2工业房屋买卖合同的签订、审核、见证等法律服务。15.1.2.3工业房屋交易过程中的咨询、协调、监督等服务。16.第三方的选择与授权16.1第三方的选择16.1.1第三方的选择由买卖双方协商确定，并书面通知对方。16.1.2第三方的选择应遵循公平、公正、公开的原则。16.2第三方的授权16.2.1第三方在接受委托后，应取得买卖双方的书面授权，明确其权利和义务。16.2.2第三方的授权范围应与合同约定的服务内容相一致。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和授权范围，履行其职责，并对自己的行为负责。17.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权根据合同约定和授权范围，独立行使自己的权利。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，并在授权书中明确。18.1.2若合同未约定责任限额，则第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方的划分19.1.1第三方在履行职责过程中，应尊重买方的