2024版房屋买卖房款支付及分期还款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖房款支付及分期还款协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权状况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2支付方式4.3付款时间节点5.分期还款方案5.1分期还款金额5.2分期还款时间5.3分期还款利率6.逾期还款处理6.1逾期定义6.2逾期利息计算6.3逾期还款处理措施7.房屋过户及税费7.1房屋过户手续7.2房屋税费承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1通知送达11.2合同变更11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：分期还款计划表13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证复印件14.3附件三：分期还款计划表第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《2024版房屋买卖房款支付及分期还款协议》。1.1.2“买方”指与本合同签订的购买房屋的个人或单位。1.1.3“卖方”指与本合同签订的出售房屋的个人或单位。1.1.4“房屋”指卖方拥有的，买方拟购买的位于______的房屋。1.1.5“房款”指买方支付给卖方的房屋购买总价款。1.1.6“分期还款”指买方按照本合同的约定分期支付房款。1.1.7“合同附件”指与本合同相关的所有附件文件。1.2术语解释1.2.1“本合同目录一览”指本合同中列举的条款和附件的清单。2.房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：______。2.1.2房屋面积：______平方米。2.1.3房屋结构：______。2.1.4房屋产权证号：______。2.2房屋产权状况2.2.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.2.2房屋未设定抵押、查封等限制性条件。3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方全名：______。3.1.2买方身份证号：______。3.2卖方信息3.2.1卖方全名：______。3.2.2卖方身份证号：______。4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.1.1房屋总价为人民币______元整。4.2支付方式4.2.1买方应于合同签订之日起______个工作日内支付房屋总价款的______%作为首付款。4.2.2余款分______期支付，每期支付金额为人民币______元整。5.分期还款方案5.1分期还款金额5.1.1首付款：人民币______元整。5.2分期还款时间5.2.1首付款支付时间：合同签订之日起______个工作日内。5.2.2每期还款时间：每月______日。5.3分期还款利率5.3.1分期还款利率为______%，按月计息。6.逾期还款处理6.1逾期定义6.1.1买方未按约定的还款时间支付分期还款金额，视为逾期。6.2逾期利息计算6.2.1逾期利息按逾期金额的______%计算，自逾期之日起至实际还款日止。6.3逾期还款处理措施6.3.1卖方有权要求买方支付逾期利息。6.3.2卖方有权采取法律手段追究买方的违约责任。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方在合同签订后未能在约定时间内办理房屋过户手续，买方有权解除合同。8.1.2买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同。8.1.3一方违反合同约定，给另一方造成重大损失，受损方有权解除合同。8.2违约责任8.2.1若卖方未按约定时间办理房屋过户手续，应向买方支付相当于房屋总价款____%的违约金。8.2.2若买方未按约定支付房款，应向卖方支付相当于逾期未付款金额____%的违约金。8.2.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋过户手续办理完毕，买方取得房屋产权证。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3合同约定的其他终止条件成就。11.其他约定11.1通知送达11.1.1任何通知应以书面形式发送，通过挂号信、快递或直接送达至对方住所或营业场所。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面协议。11.3合同解除11.3.1合同解除需以书面形式通知对方，并明确解除的具体原因。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：分期还款计划表13.合同签署13.1签署日期：______年______月______日。13.2签署地点：______。13.3签署人13.3.1卖方代表（签字）：______。13.3.2买方代表（签字）：______。14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证复印件14.3附件三：分期还款计划表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，提供专业服务或协助的独立机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、银行等。15.2第三方介入情形15.2.1协助办理房屋过户手续。15.2.2提供房屋评估服务。15.2.3提供法律咨询或代理服务。15.2.4提供贷款服务。15.3第三方选择与责任15.3.1双方均有权选择合适的第三方提供相关服务。15.3.2第三方应具备相应的资质和信誉，并承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额为本合同房屋总价款的____%。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入的费用由相关方承担，具体费用由双方与第三方协商确定。17.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易过程，其职责仅限于提供专业服务或协助。18.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。18.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。19.第三方介入的合同条款19.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同或协议，明确各方的权利义务。19.2第三方服务合同或协议应与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同终止21.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应向第三方支付相应的服务费用。21.2第三方介入服务合同或协议终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。22.第三方介入的保密条款22.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人信息负有保密义务。22.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。23.第三方介入的合规性23.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。23.2第三方介入活动如违反法律法规，导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明房屋的基本信息、买卖双方信息、房屋价格、支付方式、分期还款方案等。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务关系的核心文件。2.附件二：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖卖方公章或签字确认。说明：证明房屋产权清晰，无权属纠纷。3.附件三：分期还款计划表要求：详细列明每期还款的金额、时间、利率等信息。说明：便于双方明确分期还款的具体安排。4.附件四：第三方服务合同或协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.附件五：房屋过户手续文件要求：提供房屋过户所需的全部文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：确保房屋过户手续的顺利进行。6.附件六：房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。7.附件七：法律意见书要求：提供由律师出具的法律意见书，确认合同合法有效。说明：确保合同的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付相当于逾期未付款金额____%的违约金。示例：若买方逾期支付首付款，应支付相当于首付款金额____%的违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间办理房屋过户手续责任认定：卖方应向买方支付相当于房屋总价款____%的违约金。示例：若卖方未在约定时间内办理房屋过户手续，应支付相当于房屋总价款____%的违约金。3.违约行为：一方泄露对方商业秘密或个人信息责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露买方个人信息，应赔偿买方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未按约定履行服务职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若评估机构评估结果严重失实，导致甲乙双方损失，评估机构应承担赔偿责任。5.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿对方因此遭受的直接经济损失。示例：若卖方出售的房屋存在质量问题，导致买方损失，卖方应承担赔偿责任。全文完。2024版房屋买卖房款支付及分期还款协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方1.4协议有效期2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明3.买卖房款支付方式3.1首付款支付3.1.1首付款支付比例3.1.2首付款支付时间3.1.3首付款支付方式3.2分期还款3.2.1分期还款总额3.2.2分期还款期限3.2.3分期还款方式3.2.4分期还款利息4.还款责任及违约责任4.1还款责任4.1.1买方还款责任4.1.2卖方还款责任4.2违约责任4.2.1买方违约责任4.2.2卖方违约责任5.付款时间节点5.1首付款支付时间节点5.2分期还款时间节点6.付款方式及账户信息6.1付款方式6.2买方付款账户信息6.3卖方收款账户信息7.产权过户及税费承担7.1产权过户7.2税费承担8.协议解除与终止8.1协议解除条件8.2协议终止条件9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径10.其他约定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同生效10.4合同份数10.5合同附件11.协议附件11.1房屋买卖合同11.2房屋权属证明复印件11.3付款凭证11.4其他相关文件12.协议签署及生效12.1协议签署时间12.2协议签署地点12.3协议生效时间13.协议修订13.1协议修订程序13.2协议修订生效时间14.协议解除及终止14.1协议解除程序14.2协议终止程序第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024版房屋买卖房款支付及分期还款协议”。1.2协议目的本协议旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中房款支付及分期还款的具体事宜，保障双方的合法权益。1.3协议双方买方：[买方全称]卖方：[卖方全称]1.4协议有效期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕之日终止。2.房屋基本情况2.1房屋地址[具体地址：省/市/区/街道/门牌号]2.2房屋面积房屋建筑面积为[房屋面积]平方米。2.3房屋用途房屋用途为[住宅/商用等]。2.4房屋权属证明卖方承诺提供有效的房屋权属证明，买方有权要求查看并核实。3.买卖房款支付方式3.1首付款支付3.1.1首付款支付比例买方应支付房屋总价的[首付款比例]%作为首付款。3.1.2首付款支付时间买方应在签订本协议后[首付款支付时间]内支付首付款。3.1.3首付款支付方式首付款支付方式为银行转账，具体账户信息详见本协议第六条。3.2分期还款3.2.1分期还款总额买方应支付房屋总价的[分期还款比例]%作为分期还款总额。3.2.2分期还款期限分期还款期限为[分期还款期限]年。3.2.3分期还款方式分期还款方式为银行贷款，具体贷款事宜由买方自行与银行协商。3.2.4分期还款利息分期还款利息按银行同期贷款利率计算，具体利率以银行贷款合同为准。4.还款责任及违约责任4.1还款责任4.1.1买方还款责任买方应按本协议约定的分期还款计划按时足额还款。4.1.2卖方还款责任卖方应协助买方办理贷款事宜，并在买方无法按时还款时承担相应的责任。4.2违约责任4.2.1买方违约责任若买方未按时足额还款，应向卖方支付[违约金比例]%的违约金。4.2.2卖方违约责任若卖方未能履行合同义务，应向买方支付[违约金比例]%的违约金。5.付款时间节点5.1首付款支付时间节点[首付款支付时间]5.2分期还款时间节点[分期还款时间节点]6.付款方式及账户信息6.1付款方式付款方式为银行转账。6.2买方付款账户信息[买方付款账户信息]6.3卖方收款账户信息[卖方收款账户信息]8.协议解除与终止8.1协议解除条件8.1.1买方解除条件（1）卖方未在约定时间内提供有效的房屋权属证明；（2）卖方提供的房屋存在重大质量问题，经双方协商无法达成一致；（3）卖方违反本协议约定的其他义务，导致买方利益受到重大损害。8.1.2卖方解除条件（1）买方未在约定时间内支付首付款；（2）买方未按约定时间节点支付分期还款；（3）买方违反本协议约定的其他义务，导致卖方利益受到重大损害。8.2协议终止条件（1）双方协商一致，签订书面终止协议；（2）房屋产权过户手续办理完毕；（3）本协议约定的其他终止条件成就。9.争议解决方式9.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则解决争议，协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决途径争议解决途径包括：（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。10.其他约定10.1通知方式双方通讯地址、联系方式变更时，应及时通知对方，否则因通讯地址或联系方式变更导致的通知延误或无法送达，由责任方自行承担。10.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。10.3合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4合同份数本协议一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。10.5合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋权属证明复印件；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。11.协议附件11.1房屋买卖合同[房屋买卖合同内容]11.2房屋权属证明复印件[房屋权属证明复印件内容]11.3付款凭证[付款凭证内容]11.4其他相关文件[其他相关文件内容]12.协议签署及生效12.1协议签署时间本协议于[签署时间]签署。12.2协议签署地点本协议于[签署地点]签署。13.协议修订13.1协议修订程序本协议的修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2协议修订生效时间本协议的修订自双方签字（或盖章）之日起生效。14.协议解除及终止14.1协议解除程序协议解除应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。14.2协议终止程序协议终止应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成房屋买卖及分期还款事宜而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同条款的顺利执行，提高交易效率，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方均有权自行选择第三方，并通知对方。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、监督合同执行等。17.第三方责任17.1责任范围第三方的责任范围限于其介入目的和方式，具体责任如下：（1）提供真实、准确的咨询服务；（2）协助办理相关手续；（3）监督合同执行，确保甲乙双方履行合同义务。17.2责任限额第三方的责任限额为本合同交易金额的[第三方责任限额]%。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合办理手续等。18.2第三方有权根据甲乙双方的委托，对合同执行情况进行监督，并提出意见和建议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方对第三方的行为承担连带责任。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方对第三方的行为承担连带责任。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为协助关系，第三方对甲乙双方承担相应责任。20.第三方介入后的额外条款20.1第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方按照约定比例承担。20.2第三方介入期限第三方介入期限自介入之日起至合同终止之日止。20.3第三方介入终止若第三方介入期间，甲乙双方协商一致解除合同，第三方介入终止。21.第三方责任限制21.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。21.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。21.3第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致损失的，不承担赔偿责任。22.第三方变更及退出22.1第三方变更甲乙双方协商一致，可以更换第三方。22.2第三方退出第三方因故退出，应提前通知甲乙双方，并协助办理相关手续。23.第三方介入的合同附件23.1第三方服务协议[第三方服务协议内容]23.2第三方责任承诺书[第三方责任承诺书内容]23.3第三方费用支付凭证[第三方费用支付凭证内容]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖的基本信息、买卖双方的身份信息、房屋的详细信息、房款支付方式、违约责任等条款。说明：本附件是本合同的核心部分，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.房屋权属证明复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，并加盖公章或个人签字。说明：本附件用于证明卖方对房屋享有合法权利。3.付款凭证详细要求：提供首付款及分期还款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：本附件用于证明买方已履行付款义务。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、费用及违约责任等。说明：本附件用于规范第三方在合同中的角色和责任。5.第三方责任承诺书详细要求：第三方对自身责任进行承诺，包括但不限于提供真实信息、协助办理手续等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的责任和义务。6.第三方费用支付凭证详细要求：提供第三方服务费用的支付凭证。说明：本附件用于证明甲乙双方已支付第三方服务费用。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：本附件用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。8.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料。说明：本附件用于证明不可抗力事件的存在。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付首付款或分期还款。责任认定：买方应向卖方支付[违约金比例]%的违约金。示例：若买方未在约定时间内支付首付款，则应向卖方支付房屋总价1%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内提供有效的房屋权属证明；提供的房屋存在重大质量问题。责任认定：卖方应向买方支付[违约金比例]%的违约金，并承担因违约行为给买方造成的损失。示例：若卖方未在约定时间内提供有效的房屋权属证明，则应向买方支付房屋总价1%的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息、未履行协助义务、违反承诺等。责任认定：第三方应向甲乙双方支付[违约金比例]%的违约金，并承担因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方提供虚假信息，则应向甲乙双方支付合同金额1%的违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版房屋买卖房款支付及分期还款协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.房屋买卖价格4.1房屋总价4.2付款方式5.首付款5.1首付款金额5.2首付款支付时间6.分期还款6.1分期还款总额6.2分期还款期限6.3分期还款利率7.还款方式7.1还款方式说明7.2还款账户信息8.利息计算8.1利息计算方法8.2利息支付方式9.逾期还款9.1逾期还款定义9.2逾期还款罚息9.3逾期还款处理方式10.房屋交付10.1房屋交付时间10.2房屋交付条件11.房屋产权过户11.1房屋产权过户时间11.2房屋产权过户费用12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同中，“房屋”指位于[具体地址]的房产，建筑面积为[具体面积]，产权证号为[产权证号]。“买卖双方”指本合同签订的买方[买方全名]和卖方[卖方全名]。“首付款”指买方在房屋买卖交易中支付给卖方的初始款项。“分期还款”指买方在房屋总价支付完毕前，按照约定的分期计划支付剩余房款的还款方式。“本合同”指本房屋买卖房款支付及分期还款协议。1.2解释本合同中的解释如下：“具体地址”指房屋所在的具体地理位置，包括街道、门牌号等。“具体面积”指房屋的建筑面积，以平方米为单位。“产权证号”指房屋产权登记证上的唯一标识号码。第二条房屋信息2.1房屋位置房屋位于[具体地址]，所在区域为[所在区域]。2.2房屋面积居室[数量]间厨房[数量]间卫生间[数量]间其他[具体部分]。2.3房屋产权房屋产权清晰，无任何产权纠纷，卖方保证房屋在买卖过程中及过户后的所有权益。第三条买卖双方信息3.1买方信息买方全名为[买方全名]，身份证号为[买方身份证号]，联系方式为[买方联系方式]。3.2卖方信息卖方全名为[卖方全名]，身份证号为[卖方身份证号]，联系方式为[卖方联系方式]。第四条房屋买卖价格4.1房屋总价房屋总价为人民币[总价金额]元。4.2付款方式付款方式为：首付款加分期还款。第五条首付款5.1首付款金额首付款金额为人民币[首付款金额]元，买方应在本合同签订后[具体时间]内支付完毕。5.2首付款支付时间首付款应在[具体时间]前支付至卖方指定的银行账户。第六条分期还款6.1分期还款总额分期还款总额为人民币[分期还款总额]元，扣除首付款后，剩余房款通过分期还款方式支付。6.2分期还款期限分期还款期限为[分期还款期限]，具体还款日期为[具体日期]。6.3分期还款利率分期还款利率为[利率]。第七条还款方式7.1还款方式说明分期还款采用等额本息还款方式，每月偿还固定金额的款项，包括本金和利息。7.2还款账户信息卖方指定用于接收分期还款的银行账户信息如下：银行名称：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]开户行：[开户行]第八条利息计算8.1利息计算方法分期还款的利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，并按月复利计息。8.2利息支付方式利息与本金同期支付，即买方每月还款中包含当月应还利息。第九条逾期还款9.1逾期还款定义逾期还款指买方未能在约定的还款日期内足额支付应还款项的行为。9.2逾期还款罚息逾期还款罚息按日计算，罚息利率为中国人民银行同期贷款基准利率的1.5倍。9.3逾期还款处理方式卖方有权要求买方立即支付逾期款项及罚息，并有权采取法律手段追讨欠款。第十条房屋交付10.1房屋交付时间房屋交付时间为[具体交付时间]，买方应在交付时对房屋进行检查，确认无误后签署房屋交付确认书。10.2房屋交付条件房屋交付时，卖方应确保房屋无任何权利瑕疵，且符合买卖双方约定的交付条件。第十一条房屋产权过户11.1房屋产权过户时间房屋产权过户时间为[具体过户时间]，买方应在此时间内办理房屋产权过户手续。11.2房屋产权过户费用房屋产权过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。第十二条争议解决12.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决，如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]，双方应在该机构指定的时间内提交争议材料。第十三条合同解除13.1合同解除条件卖方未按约定时间交付房屋；买方未按约定支付房款；一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分及未履行部分的款项。第十四条其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定解释本合同条款的最终解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、担保、评估、法律咨询等服务而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入应当是自愿的，且其服务内容、费用和责任应在合同中明确约定。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其服务过程中，因自身过错导致买方或卖方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同房屋总价款的[具体百分比]%，超过此限额的部分，由买方和卖方共同承担。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权要求买方和卖方提供必要的资料和信息。3.2第三方的义务：第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务。第三方应保守买方和卖方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买方的划分：第三方对买方的责任仅限于其提供服务范围内的内容，对房屋本身的瑕疵不承担责任。买方对房屋的瑕疵或质量问题，应直接向卖方提出，由卖方负责解决。4.2第三方与卖方的划分：第三方对卖方的责任仅限于其提供服务范围内的内容，对买方的支付能力或信用不承担责任。卖方对买方的支付能力或信用问题，应直接与买方协商解决。第五条第三方介入的合同条款5.1买方和卖方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供中介、担保、评估、法律咨询等服务。5.2第三方介入后，原合同条款中与第三方服务无关的部分仍有效。第六条第三方介入的程序6.1买方和卖方协商一致后，可引入第三方介入。6.2第三方介入前，买方和卖方应向第三方提供必要的资料和信息。6.3第三方提供服务的费用由买方和卖方协商确定，并在合同中明确约定。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，买方和卖方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。7.2第三方介入后，如因买方或卖方原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入后，如买方、卖方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的合同服务完成后，买方和卖方应向第三方