2024版房地产土地储备合作开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产土地储备合作开发合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.土地储备合作开发项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目投资估算3.土地储备合作开发项目合作模式3.1合作方式3.2合作期限3.3合作权益分配4.土地储备合作开发项目投资安排4.1投资主体4.2投资比例4.3投资进度4.4投资回报5.土地储备合作开发项目规划设计5.1规划设计原则5.2规划设计内容5.3规划设计审批流程6.土地储备合作开发项目工程建设6.1工程建设主体6.2工程建设进度6.3工程建设质量要求6.4工程建设费用结算7.土地储备合作开发项目销售管理7.1销售主体7.2销售方式7.3销售价格7.4销售回报8.土地储备合作开发项目风险控制8.1风险识别8.2风险评估8.3风险防范措施9.土地储备合作开发项目财务管理9.1财务管理主体9.2财务管理制度9.3财务报表报送10.土地储备合作开发项目税务处理10.1税务政策10.2税收申报10.3税收筹划11.土地储备合作开发项目争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.土地储备合作开发项目终止与解除12.1终止条件12.2解除条件12.3终止与解除程序13.合同生效、变更与解除13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件14.合同附件及补充条款14.1附件一：土地储备合作开发项目可行性研究报告14.2附件二：土地储备合作开发项目规划设计方案14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1开发方：房地产开发有限公司1.1.2合作方：土地储备管理中心1.2合同双方法定代表人1.2.1开发方法定代表人：1.2.2合作方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.3.1开发方联系人：1.3.2合作方联系人：赵六1.3.3开发方联系电话：138001380001.3.4合作方联系电话：139001390002.土地储备合作开发项目概述2.1项目名称2.1.1项目全称：新城综合体项目2.2项目地点2.2.1项目位于市区街道2.3项目规模2.3.1项目占地面积：100000平方米2.3.2项目总建筑面积：300000平方米2.4项目类型2.4.1项目类型：住宅、商业、办公及配套设施2.5项目投资估算2.5.1项目总投资：10亿元人民币3.土地储备合作开发项目合作模式3.1合作方式3.1.1本项目采用“土地储备+合作开发”模式3.2合作期限3.2.1合作期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止3.3合作权益分配3.3.1开发方出资比例：60%3.3.2合作方出资比例：40%4.土地储备合作开发项目投资安排4.1投资主体4.1.1投资主体为合同双方共同设立的项目公司4.2投资比例4.2.1开发方投资比例：60%4.2.2合作方投资比例：40%4.3投资进度4.3.1项目前期筹备：自合同签订之日起6个月内完成4.3.2土地储备：自合同签订之日起12个月内完成4.3.3项目建设：自土地储备完成之日起36个月内完成4.4投资回报4.4.1投资回报方式：项目建成后，按投资比例分配项目收益5.土地储备合作开发项目规划设计5.1规划设计原则5.1.1符合国家相关规划政策和标准5.1.2体现现代城市居住、商业、办公等功能需求5.2规划设计内容5.2.1项目总平面图5.2.2建筑设计方案5.2.3绿化景观设计5.2.4公共设施配套设计5.3规划设计审批流程5.3.1开发方提交规划设计方案5.3.2合作方审核并反馈意见5.3.3开发方根据反馈意见修改完善规划设计方案5.3.4提交相关部门审批6.土地储备合作开发项目工程建设6.1工程建设主体6.1.1工程建设主体为项目公司6.2工程建设进度6.2.1项目前期筹备：自合同签订之日起6个月内完成6.2.2土地储备：自合同签订之日起12个月内完成6.2.3项目建设：自土地储备完成之日起36个月内完成6.3工程建设质量要求6.3.1符合国家相关工程质量标准6.3.2工程质量验收合格6.4工程建设费用结算6.4.1按工程进度分期结算6.4.2结算依据为合同约定的工程量及合同单价8.土地储备合作开发项目销售管理8.1销售主体8.1.1销售主体为项目公司8.2销售方式8.2.1销售方式包括但不限于公开销售、定向销售、团购等8.3销售价格8.3.1销售价格由项目公司根据市场调研和成本分析确定8.4销售回报8.4.1销售回报按项目公司实际销售情况，按比例分配给开发方和合作方9.土地储备合作开发项目风险控制9.1风险识别9.1.1项目公司定期进行风险识别，包括市场风险、政策风险、法律风险等9.2风险评估9.2.1对识别出的风险进行评估，确定风险等级和应对措施9.3风险防范措施9.3.1建立风险防范机制，包括但不限于保险、合同条款、应急预案等10.土地储备合作开发项目财务管理10.1财务管理主体10.1.1财务管理主体为项目公司10.2财务管理制度10.2.1建立健全财务管理制度，确保资金使用透明、合规10.3财务报表报送10.3.1定期编制财务报表，并向开发方和合作方报送11.土地储备合作开发项目税务处理11.1税务政策11.1.1遵守国家相关税务政策，确保税务合规11.2税收申报11.2.1定期进行税收申报，确保按时足额缴纳税费11.3税收筹划11.3.1在合法合规的前提下，进行税收筹划，降低税务成本12.土地储备合作开发项目争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼12.2争议解决机构12.2.1协商：由双方代表进行12.2.2调解：由双方共同认可的调解机构进行12.2.3仲裁：由双方共同选择的仲裁机构进行12.2.4诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼12.3争议解决程序12.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决请求12.3.2争议解决机构应在收到请求后60日内作出决定13.土地储备合作开发项目终止与解除13.1终止条件13.1.1项目无法按合同约定完成13.1.2合同双方协商一致决定终止13.2解除条件13.2.1一方违约，另一方有权解除合同13.2.2项目公司破产或解散13.3终止与解除程序13.3.1提前通知对方，并说明理由13.3.2在终止或解除后，妥善处理剩余事宜14.合同附件及补充条款14.1附件一：土地储备合作开发项目可行性研究报告14.2附件二：土地储备合作开发项目规划设计方案14.3附件三：其他相关文件14.4补充条款：根据实际情况，可协商增加补充条款，作为合同的一部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、工程监理单位、律师事务所、审计机构等。15.2介入目的：第三方介入旨在提高项目效率、保证项目质量、提供专业意见和监督执行。15.3.1服务合同：与第三方签订服务合同，明确服务内容、期限、费用及责任。15.3.2合作协议：与第三方签订合作协议，共同参与项目，分享项目收益。15.3.3咨询建议：邀请第三方提供专业意见和建议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在履行本合同项下职责时，其责任限额由双方在服务合同或合作协议中约定。16.2责任限额的调整：如因不可抗力或其他原因导致第三方责任增加，双方可协商调整责任限额。17.第三方责权利17.1权利：17.1.1第三方有权根据合同约定，独立行使职责，提出建议和意见。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2义务：17.2.1第三方应遵守国家法律法规，遵守合同约定。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2.3第三方应按照合同约定，按时、按质完成工作。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分：18.1.1第三方职责由服务合同或合作协议明确，甲乙双方应按照合同约定履行相应职责。18.1.2第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持沟通，确保项目顺利进行。18.2责任划分：18.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，由第三方承担相应责任。18.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因造成损失，由甲乙双方各自承担相应责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1甲方额外条款：19.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利完成工作。19.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。19.2乙方额外条款：19.2.1乙方应与第三方保持沟通，及时反馈项目进展和问题。19.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。20.2协商不成，可提交争议解决机构或法院解决。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。22.第三方介入的合同终止22.1第三方介入合同终止，应按照合同约定办理，包括但不限于解除合同、结算费用等。23.第三方介入的保密条款23.1第三方应遵守保密条款，对甲乙双方的商业秘密和项目信息予以保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地储备合作开发项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场需求、投资估算、风险评估等内容。说明：可行性研究报告是项目决策的重要依据，需由专业机构出具。2.附件二：土地储备合作开发项目规划设计方案要求：包括项目总平面图、建筑设计方案、绿化景观设计、公共设施配套设计等。说明：规划设计方案是项目实施的基础，需符合国家相关规划和标准。3.附件三：合同双方营业执照复印件要求：提供双方营业执照的复印件，以证明双方的合法身份。4.附件四：合同双方法定代表人身份证明要求：提供双方法定代表人的身份证明，以证明其身份合法性。5.附件五：合同双方授权委托书要求：如法定代表人无法亲自签署合同，需提供授权委托书。6.附件六：土地储备合同要求：详细约定土地储备的相关事宜，包括储备期限、储备费用等。7.附件七：项目公司章程要求：明确项目公司的组织架构、股东权益等内容。8.附件八：项目公司注册登记文件要求：提供项目公司注册登记的相关文件，以证明其合法注册。9.附件九：项目公司财务报表要求：定期提供项目公司的财务报表，包括资产负债表、利润表等。10.附件十：项目公司税务申报材料要求：提供项目公司的税务申报材料，包括纳税申报表、完税证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定履行出资义务。1.2甲乙双方未按合同约定完成项目投资进度。1.3第三方未按合同约定履行职责。1.4甲乙双方未按合同约定完成项目规划设计。1.5甲乙双方未按合同约定完成项目建设。1.6甲乙双方未按合同约定完成项目销售。1.7甲乙双方未按合同约定处理争议。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2违约责任认定需根据合同约定和实际情况进行。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方未按合同约定完成项目投资进度，导致项目延期。违约方应支付违约金，并承担由此产生的损失。3.2第三方未按合同约定履行职责，导致项目质量不合格。第三方应承担相应责任，并赔偿由此产生的损失。3.3甲乙双方未按合同约定处理争议，导致项目停滞。违约方应承担违约责任，并支付争议处理费用。全文完。2024版房地产土地储备合作开发合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目用途3.土地储备3.1土地储备范围3.2土地储备方式3.3土地储备费用3.4土地储备期限4.合作开发4.1合作开发方式4.2合作开发比例4.3合作开发内容4.4合作开发期限5.投资与资金5.1投资比例5.2投资方式5.3资金筹措5.4资金管理6.项目进度6.1项目开发阶段6.2项目进度计划6.3项目进度调整7.权益与义务7.1土地使用权7.2开发权7.3合作权益7.4合作义务8.项目收益8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1保密条款14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：《2024版房地产土地储备合作开发合同》1.2合同双方1.2.1甲方（土地储备方）：___________1.2.2乙方（合作开发方）：___________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止第二条项目概述2.1项目名称：___________2.2项目地点：___________2.3项目面积：____平方米2.4项目用途：___________第三条土地储备3.1土地储备范围：包括但不限于___________3.2土地储备方式：___________3.3土地储备费用：人民币____元整，由甲方承担3.4土地储备期限：自土地储备合同签订之日起____年第四条合作开发4.1合作开发方式：___________4.2合作开发比例：甲方占____%，乙方占____%4.3合作开发内容：包括但不限于___________4.4合作开发期限：自项目开工之日起____年第五条投资与资金5.1投资比例：甲方投入资金总额为人民币____元整，乙方投入资金总额为人民币____元整5.2投资方式：甲方以土地储备费用出资，乙方以货币资金出资5.3资金筹措：甲方负责土地储备费用的筹措，乙方负责合作开发所需资金的筹措5.4资金管理：设立专门的项目资金账户，由双方共同管理第六条项目进度6.1项目开发阶段：分为土地储备、前期规划、建设施工、竣工验收等阶段6.2项目进度计划：详见附件一《项目进度计划表》6.3项目进度调整：如因不可抗力或其他原因导致项目进度延误，双方应协商一致调整进度计划第七条权益与义务7.1土地使用权：甲方负责取得项目用地土地使用权，并确保土地权属清晰、无争议7.2开发权：甲方拥有项目开发权，乙方享有合作开发权益7.3合作权益：乙方按合作开发比例享有项目收益分配权7.4合作义务：双方按照合同约定履行各自义务，确保项目顺利进行第八条项目收益8.1收益分配比例：项目建成后，扣除合理成本和税费后，甲方、乙方按____%、____%的比例进行收益分配8.2收益分配方式：每年进行一次收益分配，具体分配时间及方式由双方协商确定8.3收益分配期限：自项目竣工验收合格并交付使用之日起，至合同终止或约定的其他期限止第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构：___________仲裁委员会9.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行第十条违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付款项、未按约定完成工作、违反保密条款等10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方在合同中约定，最高不超过实际损失的____%第十一条合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于一方严重违约、不可抗力导致合同无法履行等11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，并妥善处理项目后续工作第十二条合同变更12.1合同变更条件：包括但不限于项目范围变更、投资比例调整、合作期限延长等12.2合同变更程序：任何一方提出变更合同时，应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致12.3合同变更后果：合同变更后，双方应按照变更后的条款履行各自义务第十三条合同终止13.1合同终止条件：包括但不限于合同期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，并妥善处理项目后续工作13.3合同终止后果：合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和义务第十四条其他约定14.1保密条款：双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的地址发送14.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或无法继续履行的，双方互不承担责任，并应尽快协商解决14.4合同附件：本合同附件包括但不限于项目进度计划表、土地储备合同等，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立第三方。1.2第三方不包括合同签订前已知的合同双方关联方或其关联机构。第二条第三方介入的范围和方式2.1第三方介入的范围：包括但不限于项目咨询、项目管理、工程监理、法律顾问、财务审计等。2.2第三方介入的方式：由甲乙双方共同决定，可以是聘请、委托或指定。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：甲方和乙方应与第三方在合同中明确约定责任限额，最高不超过人民币____元。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。4.2第三方在合同履行过程中的行为，仅代表第三方自身，不构成甲乙双方的共同行为。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的资质、能力及服务内容。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。5.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的支持。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体费用由双方在协议中约定。6.2第三方介入的费用在合同履行过程中按实际发生支付。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：甲乙双方经协商一致，可以变更第三方的服务内容或更换第三方。7.2第三方介入的解除：如第三方违反合同约定或出现重大失误，甲乙双方有权解除与第三方的协议。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间发生的争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。9.2第三方不得将甲乙双方的信息泄露给任何第三方。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止：在合同约定的终止条件出现时，合同终止。10.2合同终止后，第三方应按照约定办理相关手续，并退还甲乙双方已支付的费用。第十一条第三方介入的其他约定11.1第三方介入的其他约定：甲乙双方可根据实际情况，在协议中约定其他相关条款。11.2其他约定与本合同不一致的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目进度计划表详细要求：详细列出项目各阶段的起止时间、主要任务、预期目标等。2.附件二：土地储备合同详细要求：明确土地储备的范围、方式、费用、期限等。说明：本附件为甲方土地储备行为的依据，乙方有权查阅。3.附件三：合作开发协议详细要求：明确合作开发的方式、比例、内容、期限等。说明：本附件为甲乙双方合作开发行为的依据。4.附件四：投资协议详细要求：明确甲乙双方的投资比例、方式、资金筹措等。说明：本附件为甲乙双方投资行为的依据。5.附件五：项目财务报表详细要求：定期提供项目财务状况的报表，包括收入、支出、利润等。说明：本附件为甲乙双方了解项目财务状况的依据。6.附件六：项目验收报告详细要求：项目竣工验收合格后的报告，包括验收时间、验收结果等。说明：本附件为项目验收合格的证明。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为争议解决的法律依据。8.附件八：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的范围、方式、费用、责任等。说明：本附件为第三方介入的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付土地储备费用。责任认定：甲方应支付违约金，金额为未支付费用总额的____%。示例：甲方应于____年____月____日前支付土地储备费用人民币____元，如未按时支付，则应支付违约金人民币____元。2.违约行为：乙方未按时支付合作开发资金。责任认定：乙方应支付违约金，金额为未支付资金总额的____%。示例：乙方应于____年____月____日前支付合作开发资金人民币____元，如未按时支付，则应支付违约金人民币____元。3.违约行为：第三方未按约定完成工作任务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定完成项目咨询工作，导致项目延误，应赔偿甲方或乙方人民币____元。4.违约行为：任何一方泄露合同内容或项目信息。责任认定：泄露方应承担违约责任，支付赔偿金，金额由双方协商确定。示例：任何一方泄露合同内容或项目信息，应支付赔偿金人民币____元。5.违约行为：任何一方违反保密条款。责任认定：违反方应承担违约责任，支付赔偿金，金额由双方协商确定。示例：任何一方违反保密条款，应支付赔偿金人民币____元。全文完。2024版房地产土地储备合作开发合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效日期1.3合同签订地点2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地储备项目概述3.1土地储备项目名称3.2土地储备项目位置3.3土地储备项目面积3.4土地储备项目性质4.合作开发内容4.1开发项目名称4.2开发项目性质4.3开发项目规模4.4开发项目进度安排5.土地储备与开发费用5.1土地储备费用5.2土地开发费用5.3费用支付方式6.合作开发收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配时间7.土地储备与开发风险承担7.1风险识别7.2风险分担7.3风险处理措施8.合作开发合同期限8.1合同起始日期8.2合同终止日期9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任追究12.合同附件12.1附件一：土地储备与开发项目相关文件12.2附件二：合作开发项目规划方案12.3附件三：其他相关文件13.合同签订与生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期13.3合同签订地点14.其他约定事项14.1合同保密14.2合同履行14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件14.6合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同于2024年3月15日签订。1.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订地点：北京市朝阳区大厦。2.双方基本信息2.1甲方基本信息：公司名称：北京市房地产开发有限公司法定代表人：注册资本：人民币壹亿元注册地址：北京市朝阳区路号2.2乙方基本信息：公司名称：北京市土地储备中心法定代表人：注册资本：人民币伍仟万元注册地址：北京市朝阳区路号3.土地储备项目概述3.1土地储备项目名称：北京市区地块土地储备项目3.2土地储备项目位置：北京市区街道3.3土地储备项目面积：100公顷3.4土地储备项目性质：住宅、商业、教育用地4.合作开发内容4.1开发项目名称：北京市区地块综合开发项目4.2开发项目性质：住宅、商业、教育综合体4.3开发项目规模：总建筑面积约100万平方米4.4开发项目进度安排：土地储备阶段：2024年3月至2024年6月开发建设阶段：2024年7月至2026年12月5.土地储备与开发费用5.1土地储备费用：人民币叁仟万元整，由甲方承担。5.2土地开发费用：人民币柒仟万元整，由双方共同承担。5.3费用支付方式：土地储备费用：甲方在合同签订后五个工作日内支付。土地开发费用：按开发进度分期支付，具体支付时间及金额由双方另行约定。6.合作开发收益分配6.1收益分配比例：甲方占50%，乙方占50%。6.2收益分配方式：按项目实际收益，按比例分配。6.3收益分配时间：每年12月31日前支付上一年度收益。7.土地储备与开发风险承担7.1风险识别：政策风险市场风险环境风险施工风险7.2风险分担：甲方承担政策风险和施工风险。乙方承担市场风险和环境风险。7.3风险处理措施：甲方负责政策风险和施工风险的应对措施。乙方负责市场风险和环境风险的应对措施。8.合作开发合同期限8.1合同起始日期：2024年3月15日8.2合同终止日期：2026年12月31日8.3合同续签：如需续签，双方应在合同终止前三个月内达成书面协议。9.合同变更与解除9.1合同变更条件：双方协商一致；法律法规或政策变更；不可抗力因素；9.2合同解除条件：一方严重违约；不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致；9.3合同变更与解除程序：变更：经双方书面同意后生效；解除：书面通知对方，并说明理由，自通知到达对方之日起解除。10.争议解决10.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构：协商：优先采用；调解：协商不成时，可申请第三方调解；仲裁：协商和调解不成时，可提交仲裁委员会仲裁；诉讼：仲裁不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：协商：自提出争议之日起30日内；调解：自提出争议之日起60日内；仲裁：自提交仲裁之日起90日内；诉讼：自提起诉讼之日起6个月内。11.违约责任11.1违约情形：未按时支付费用；未按时完成土地储备或开发任务；违反合同约定，造成对方损失；11.2违约责任承担：支付违约金；赔偿损失；采取补救措施；11.3违约责任追究：双方协商解决；仲裁或诉讼。12.合同附件12.1附件一：土地储备与开发项目相关文件12.2附件二：合作开发项目规划方案12.3附件三：其他相关文件13.合同签订与生效日期13.1合同签订日期：2024年3月15日13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效13.3合同签订地点：北京市朝阳区大厦14.其他约定事项14.1合同保密：双方对本合同内容负有保密义务。14.2合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自义务。14.3合同解除：合同解除后，双方应妥善处理剩余事宜。14.4合同终止：合同终止后，双方应按约定进行财产清算。14.5合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供专业服务、中介服务或其他相关服务的独立法人或其他组织，包括但不限于规划设计单位、施工监理单位、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件：双方一致同意；项目实际需要；符合法律法规要求。15.3第三方选择与委托：第三方选择：双方应共同协商确定第三方，并签订相应的服务协议；委托：甲方或乙方可单独委托第三方，但应提前通知对方。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同项下提供的服务，其责任仅限于其服务协议的约定；16.2责任限额：第三方责任限额由双方在服务协议中约定，最高不超过人民币叁佰万元；16.3超出责任限额：如第三方责任超出约定限额，超出部分由甲乙双方按合同约定比例分担。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系：甲方有权监督第三方的工作进度和质量；甲方有权要求第三方提供必要的报告和文件；甲方有权对第三方的工作提出意见和建议。17.2第三方与乙方的关系：乙方有权监督第三方的工作进度和质量；乙方有权要求第三方提供必要的报告和文件；乙方有权对第三方的工作提出意见和建议。17.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应遵守甲乙双方的要求，确保服务质量；第