2024年度房地产经纪服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产经纪服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人1.3联系方式1.4注册地址2.合同标的及范围2.1房地产基本信息2.2服务内容2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用构成3.3支付方式3.4付款时间4.双方权利义务4.1经纪人的权利4.2经纪人的义务4.3房东的权利4.4房东的义务4.5房客的权利4.6房客的义务5.佣金结算及分配5.1佣金计算方式5.2佣金结算时间5.3佣金分配方式6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任及争议解决7.1违约情形7.2违约责任7.3争议解决方式8.合同解除及终止8.1解除条件8.2解除程序8.3合同终止9.知识产权声明9.1房地产信息产权9.2服务内容产权10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2补充条款13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人1.3联系方式：电话、电子邮件、通讯地址1.4注册地址：详细地址及邮政编码2.合同标的及范围2.1房地产基本信息：房产证号、坐落位置、面积、用途、结构、楼层、建筑年代等2.2服务内容：包括但不限于房源推广、客户接待、交易撮合、合同签订、过户手续办理等2.3服务期限：自合同签订之日起至交易完成并办理完毕过户手续之日止3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额：具体金额3.2费用构成：包括佣金、税费等3.3支付方式：现金、银行转账等3.4付款时间：交易完成并办理完毕过户手续后的一定时间内4.双方权利义务4.1经纪人的权利：包括但不限于收取佣金、要求房东提供真实信息、维护客户权益等4.2经纪人的义务：包括但不限于尽职调查、提供专业服务、保守客户秘密等4.3房东的权利：包括但不限于要求经纪人提供真实信息、选择合适的房客、了解交易进度等4.4房东的义务：包括但不限于提供真实房源信息、配合经纪人办理相关手续等4.5房客的权利：包括但不限于了解房源信息、选择合适的房源、参与交易等4.6房客的义务：包括但不限于提供真实个人信息、遵守交易流程、支付相关费用等5.佣金结算及分配5.1佣金计算方式：按成交价的一定比例计算5.2佣金结算时间：交易完成并办理完毕过户手续后的一个月内5.3佣金分配方式：经纪人与房东、房客按约定比例分配6.保密条款6.1保密内容：包括但不限于房源信息、客户信息、交易信息等6.2保密期限：合同有效期内及合同终止后的一定时间内6.3违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.违约责任及争议解决7.1违约情形：包括但不限于一方未履行合同义务、提供虚假信息、违反保密条款等7.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3争议解决方式：协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同解除及终止8.1解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2一方违约，另一方书面通知解除8.1.3不可抗力导致合同无法履行8.2解除程序8.2.1解除合同应书面通知对方8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务8.3合同终止8.3.1服务期限届满，合同自然终止8.3.2合同解除或终止后，双方应进行结算，如有未结算款项，应立即支付9.知识产权声明9.1房地产信息产权9.1.1房地产信息由房东提供，经纪人对信息的真实性负责9.1.2房地产信息受知识产权法保护，未经允许不得复制、传播9.2服务内容产权9.2.1经纪人提供的服务内容，包括但不限于交易合同、宣传资料等，归经纪人所有9.2.2经纪人授权房东使用其提供的服务内容10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况10.1.2包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，应及时通知对方10.2.2双方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任10.2.3不可抗力事件持续期间，合同双方应协商解决合同履行问题11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同变更程序11.2.1变更内容应书面通知对方11.2.2双方协商一致后，签订变更协议，作为合同附件12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、委托书等12.1.2附件与本合同具有同等法律效力12.2补充条款12.2.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同份数及效力13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，双方各执一份13.1.2双方签署的合同均为正式文件13.2合同效力13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2.2合同生效后，双方应严格遵守合同约定14.合同签订日期及地点14.1签订日期14.1.1本合同签订日期为____年____月____日14.2签订地点14.2.1本合同签订地点为____市____区____街道____号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或经一方邀请，参与本合同相关业务活动的外部实体或个人。15.2第三方可能包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构、银行、保险公司等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并以书面形式同意。16.2甲乙双方应在合同中明确第三方的职责、权利和义务。16.3第三方介入需提交相关资质证明和授权文件。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，并保证服务的质量。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。17.3第三方有权在合同约定范围内，收取合理的服务费用。18.第三方介入的义务18.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.2第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成工作。18.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系是服务提供与接受的关系。19.2第三方不参与甲乙双方的权益分配，其收益仅限于服务费用。19.3第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任。20.第三方责任限额20.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、复杂性和潜在风险进行确定。20.2第三方的责任限额应在合同中明确，并作为合同附件。20.3若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，其赔偿金额不超过合同约定的责任限额。20.4若第三方责任超出合同约定的责任限额，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入导致合同内容需变更时，甲乙双方应书面通知对方，并签订变更协议。21.2变更协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院裁决。23.第三方介入的合同终止23.1第三方介入服务完成后，甲乙双方可终止其介入。24.第三方介入的保密条款24.1第三方应遵守合同保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。24.2保密期限为合同有效期内及合同终止后的一定时间内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产信息资料：包括房产证复印件、房屋平面图、产权人身份证明等。2.服务协议：详细列明服务内容、服务期限、费用标准等。3.委托书：授权经纪人代表委托方进行房地产交易的相关文件。4.交易合同：包括房屋买卖合同、租赁合同等。5.评估报告：第三方评估机构提供的房屋价值评估报告。6.法律意见书：律师事务所就合同条款的法律效力、风险等出具的意见书。7.测绘报告：第三方测绘机构提供的房屋面积、结构等测绘报告。8.付款凭证：支付服务费用的银行转账记录或现金收据。9.佣金结算清单：详细列明佣金计算方式、金额、支付时间等。10.保密协议：约定双方保密义务和违约责任。11.争议解决协议：约定争议解决方式和程序。12.变更协议：合同内容变更时，双方签署的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定提供真实房源信息。责任认定标准：违约方应赔偿因信息不实导致的损失，并承担相应违约责任。示例说明：若因房源信息不实导致交易失败，房东应退还房客已支付的费用，并赔偿房客因此遭受的其他损失。2.违约行为：未按约定履行服务义务。责任认定标准：违约方应赔偿因未履行服务义务造成的损失，并承担相应违约责任。示例说明：若经纪人未按约定时间提供房源信息，房东有权要求经纪人承担违约责任，包括赔偿因延误交易而产生的损失。3.违约行为：泄露商业秘密。责任认定标准：违约方应承担保密责任，赔偿因泄露商业秘密造成的损失。示例说明：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：未按约定支付服务费用。责任认定标准：违约方应支付逾期支付的费用，并承担相应违约责任。示例说明：若房客未按约定时间支付租金，房客应支付滞纳金，并承担违约责任。5.违约行为：违反保密条款。责任认定标准：违约方应承担保密责任，赔偿因违反保密条款造成的损失。示例说明：若第三方违反保密条款泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度房地产经纪服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址2.合同标的物2.1房地产基本信息2.2房地产权利状态2.3房地产用途2.4房地产交易价格3.服务内容与期限3.1服务内容3.2服务期限3.3服务方式4.服务费用与支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间5.保密条款5.1保密信息5.2保密义务5.3违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力影响9.3不可抗力处理10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房地产信息11.2附件二：服务协议11.3附件三：其他相关文件12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释顺序12.3合同解释争议13.其他约定事项13.1合同补充条款13.2合同变更与补充13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出卖方：_______1.1.2买受方：_______1.2法定代表人或授权代表1.2.1出卖方法定代表人/授权代表：_______1.2.2买受方法定代表人/授权代表：_______1.3联系方式1.3.1出卖方联系方式：电话：_______，邮箱：_______1.3.2买受方联系方式：电话：_______，邮箱：_______1.4注册地址1.4.1出卖方注册地址：_______1.4.2买受方注册地址：_______2.合同标的物2.1房地产基本信息2.1.1房地产地址：_______2.1.2房地产产权证号：_______2.1.3房地产面积：_______平方米2.2房地产权利状态2.2.1房地产产权清晰，无任何权利瑕疵2.3房地产用途2.3.1房地产用途：_______2.4房地产交易价格2.4.1房地产交易价格：_______元3.服务内容与期限3.1服务内容3.1.1出卖方提供房地产出售服务3.1.2买受方提供房地产购买服务3.2服务期限3.2.1服务期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.3服务方式3.3.1双方通过线上、线下等多种方式进行沟通与协商4.服务费用与支付方式4.1服务费用4.1.1出卖方服务费用：_______元4.1.2买受方服务费用：_______元4.2支付方式4.2.1双方约定在合同生效后_______个工作日内支付服务费用4.3付款时间4.3.1买受方于_______年_______月_______日前支付出卖方服务费用4.3.2出卖方于_______年_______月_______日前支付买受方服务费用5.保密条款5.1保密信息5.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等5.2保密义务5.2.1双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露5.3违约责任5.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方发生争议，应友好协商解决6.2争议解决机构6.2.1如协商不成，双方同意提交_______仲裁委员会仲裁6.3争议解决程序6.3.1争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1出卖方或买受方违反合同约定，导致合同无法继续履行的7.2合同终止条件7.2.1合同期限届满，双方履行完毕各自义务7.3解除或终止后的处理7.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定，处理未履行完毕的义务8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间、地点交付房地产8.1.2买受方未按约定时间、金额支付购房款8.1.3出卖方提供虚假房地产信息8.1.4买受方未按约定履行过户手续8.1.5任何一方违反保密条款8.1.6任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.2.2违约金数额按合同约定比例计算，最高不超过合同总价款的_______%8.2.3如因违约导致合同无法继续履行，违约方应承担因合同无法履行造成的全部损失8.3违约赔偿8.3.1违约方应向守约方支付违约赔偿金8.3.2赔偿金数额根据实际情况，由双方协商确定9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件9.2不可抗力影响9.2.1不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的9.3不可抗力处理9.3.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方9.3.2双方应采取一切可能措施减轻不可抗力事件的影响9.3.3因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商解除合同，并免除违约责任10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同符合法律法规的规定10.2合同备案10.2.1合同签订后，双方应在_______个工作日内向相关部门备案10.3合同生效日期10.3.1合同自双方签字盖章之日起生效11.合同附件11.1附件一：房地产信息11.1.1房地产产权证复印件11.1.2房地产测绘报告11.1.3房地产交易合同11.2附件二：服务协议11.2.1服务协议内容11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件清单12.合同解释12.1合同解释原则12.1.1合同条款的解释应遵循诚实信用原则12.1.2合同解释应遵循合同目的和条款文义12.2合同解释顺序12.2.1合同条款的解释应遵循合同附件、合同、法律法规的顺序12.3合同解释争议12.3.1如对合同解释发生争议，由双方协商解决，协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁13.其他约定事项13.1合同补充条款13.1.1双方可在合同中约定其他补充条款13.2合同变更与补充13.2.1合同变更或补充需经双方书面同意，并签署书面文件13.3合同附件13.3.1合同附件是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力14.合同签署14.1签署日期14.1.1合同签署日期：_______年_______月_______日14.2签署地点14.2.1合同签署地点：_______14.3签署人14.3.1出卖方签署人：_______14.3.2买受方签署人：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额不得超过甲乙双方因该损失所遭受的直接经济损失。15.3第三方责权利根据合同约定，收取中介费、咨询费、评估费等合理费用；享有合法知情权，了解甲乙双方的基本信息及合同履行情况；在甲乙双方授权范围内，代表甲乙双方与相关方进行沟通、协商和签署文件。忠实履行合同约定的义务，确保服务质量；遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方；在履行合同时，如发现甲乙双方存在欺诈、违约等行为，应及时通知甲乙双方。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何权利义务。15.4.2第三方在履行合同时，如需与甲乙双方以外的其他方进行沟通、协商或签署文件，应取得甲乙双方的书面授权。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入条件16.1.1甲乙双方同意，在特定情况下，可以引入第三方参与合同的履行。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方的选择、介入方式、费用承担等。16.2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。16.3第三方介入后的权利义务16.3.1第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议的约定履行各自的义务。16.3.2第三方在履行合同时，如造成甲乙双方损失，应按照补充协议的约定承担相应的责任。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定原