2024年度房地产经纪合同标的及佣金比例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产经纪合同标的及佣金比例本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房地产经纪服务内容2.1信息搜集2.2市场分析2.3客户服务2.4房源展示2.5合同谈判2.6法律咨询3.房地产经纪服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止条件3.3服务期限延长4.房地产经纪服务费用4.1佣金计算方式4.2佣金支付时间4.3佣金支付方式5.佣金比例及调整5.1基础佣金比例5.2调整条件5.3调整幅度6.房地产经纪服务成果6.1成交标准6.2成交证明文件6.3成交确认流程7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止的程序8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1适用法律10.2争议管辖11.其他条款11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份数12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同附件13.1房地产信息表13.2佣金支付明细表14.合同签署及日期14.1签署方代表14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同所指的“房地产经纪合同”是指甲方（委托人）委托乙方（房地产经纪机构）为其提供房地产经纪服务，乙方按照甲方的要求和约定，提供房地产经纪服务，甲方支付相应佣金的一种服务合同。1.2合同目的本合同的目的是明确甲乙双方的权利义务关系，确保房地产经纪服务的顺利进行，保障甲乙双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方在2024年度内进行的房地产买卖、租赁经纪服务。第二条房地产经纪服务内容2.1信息搜集乙方负责搜集与甲方委托事项相关的房地产信息，包括但不限于房源信息、市场行情、法律法规等。2.2市场分析乙方根据搜集到的信息，对市场进行深入分析，为甲方提供市场分析报告。2.3客户服务乙方提供专业、热情的客户服务，解答甲方在房地产交易过程中的疑问。2.4房源展示乙方根据甲方的要求，对合适的房源进行展示，包括但不限于线上展示和线下带看。2.5合同谈判乙方协助甲方与房源方进行合同谈判，争取甲方利益最大化。2.6法律咨询乙方提供相关的法律咨询服务，确保甲方在交易过程中的合法权益。第三条房地产经纪服务期限3.1服务起始日期本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服务终止条件本合同服务期限如无特殊约定，自动终止。3.3服务期限延长如需延长服务期限，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。第四条房地产经纪服务费用4.1佣金计算方式佣金按成交额的百分比计算，具体比例为成交额的5%。4.2佣金支付时间佣金在成交后30日内支付，以甲方收到款项为准。4.3佣金支付方式佣金支付方式为银行转账，甲方应在约定时间内将佣金汇入乙方指定账户。第五条佣金比例及调整5.1基础佣金比例本合同的基础佣金比例为成交额的5%。5.2调整条件如市场行情发生重大变化，经甲乙双方协商一致，可对佣金比例进行调整。5.3调整幅度佣金比例调整幅度不超过基础佣金比例的20%。第六条房地产经纪服务成果6.1成交标准成交标准为甲方与房源方签订正式的房地产买卖合同。6.2成交证明文件成交证明文件包括但不限于成交合同、付款凭证等。6.3成交确认流程成交确认流程如下：（1）乙方通知甲方成交情况；（2）甲方确认成交；（3）乙方协助甲方办理相关手续。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件（1）甲乙双方协商一致；（2）出现合同约定的解除条件；（3）出现法律规定或政策调整导致合同无法继续履行的情况。7.2合同终止条件（1）服务期限届满；（2）甲方或乙方单方解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。7.3合同解除或终止的程序（1）提出解除或终止合同的一方应提前30日书面通知对方；（2）双方协商确定解除或终止合同的日期；（3）解除或终止合同后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。第八条保密条款8.1保密信息定义本合同中的保密信息是指甲乙双方在履行合同过程中知悉的，属于商业秘密或涉及甲方隐私的信息。8.2保密义务甲乙双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露或使用保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照中国国际经济贸易仲裁委员会的仲裁规则进行。第十条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1通知方式甲乙双方之间的通知应以书面形式发送，通知送达时间为发送后的第3个工作日。11.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。11.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同生效12.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期为甲方签字（或盖章）之日起。第十三条合同附件13.1房地产信息表13.2佣金支付明细表第十四条合同签署及日期14.1签署方代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.2签署日期甲方签字（或盖章）日期：____年__月__日乙方签字（或盖章）日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方履行本合同时，提供专业服务或协助的其他个人或机构。1.2.1房地产评估机构1.2.2法律咨询服务机构1.2.3贷款服务机构1.2.4物业管理公司1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应在本合同约定的范围内，不得超出甲乙双方授权的范围。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。3.2若第三方在本合同履行过程中造成甲方或乙方的损失，其责任限额以合作协议中约定的金额为准。3.3第三方的责任限额不得超过甲方或乙方因第三方违约行为所遭受的直接经济损失。4.第三方权利4.1第三方有权根据合作协议和本合同约定，向甲方或乙方收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持，以完成其职责范围内的服务。5.第三方义务5.1第三方应按照合作协议和本合同约定，提供专业、高效的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私信息。5.3第三方应在本合同履行过程中，遵守国家法律法规和行业规范。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间为独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方与甲方之间的服务关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。6.3第三方与乙方之间的服务关系，不影响乙方与甲方之间的合同关系。6.4第三方在履行本合同过程中，如与甲方或乙方发生争议，应自行解决，不得影响甲乙双方的合同履行。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙双方应就本合同相关条款进行修改，以适应第三方介入的需要。7.2本合同的修改需经甲乙双方和第三方书面同意，并签订书面协议。7.3本合同的修改不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决，仍按照本合同第九条约定的争议解决方式处理。8.2第三方介入后的争议，甲乙双方和第三方应共同协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。8.3第三方介入后的争议，仲裁机构仍按照本合同第九条约定的仲裁规则进行。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如出现合同约定的终止条件，甲乙双方和第三方可协商一致终止合同。9.2第三方介入后的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。9.3第三方介入后的合同终止，甲乙双方和第三方应按照本合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产信息表要求：详细记录房地产的基本信息，包括但不限于房产地址、面积、用途、产权情况、配套设施等。说明：此表格用于甲方了解房地产的基本情况，为后续交易决策提供依据。2.市场分析报告要求：分析当前房地产市场行情，包括价格走势、供需情况、政策法规等。3.房地产经纪服务协议要求：明确甲乙双方的权利义务，包括服务内容、期限、费用、违约责任等。说明：此协议是本合同的核心内容，双方应仔细阅读并遵守。4.佣金支付明细表要求：详细记录佣金支付情况，包括支付时间、金额、支付方式等。说明：此表格用于甲方了解佣金支付的具体情况。5.房地产买卖合同要求：详细记录房地产买卖的条款，包括买卖双方信息、房产信息、价格、付款方式等。说明：此合同是房地产买卖的法律文件，双方应严格按照约定履行。6.交易文件汇总要求：汇总所有交易过程中产生的文件，包括但不限于房产证、身份证、合同、付款凭证等。说明：此文件汇总用于确保交易文件的完整性。7.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：此协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。8.争议解决协议要求：约定争议解决的方式、程序、期限等。说明：此协议用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付佣金。乙方未按约定提供房地产经纪服务。第三方未按约定履行服务义务。2.责任认定标准：甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为应付佣金的一定比例。乙方未按约定提供房地产经纪服务，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的一定比例。第三方未按约定履行服务义务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的一定比例。3.违约责任示例：甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为应付佣金金额的10%。乙方未按约定提供房地产经纪服务，导致甲方交易失败，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用金额的20%。第三方未按约定履行服务义务，导致甲乙双方损失，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用金额的30%。全文完。2024年度房地产经纪合同标的及佣金比例1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3住所地或通讯地址1.4联系电话及电子邮箱2.房地产经纪合同标的2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目类型2.4房地产项目面积2.5房地产项目配套设施3.佣金计算方式3.1佣金比例3.2佣金支付方式3.3佣金支付时间3.4佣金支付条件4.房地产经纪服务内容4.1房地产信息查询4.2房地产交易咨询4.3房地产交易撮合4.4房地产交易文件起草4.5房地产交易过程监督5.保密条款5.1保密范围5.2保密期限5.3保密责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效条件9.1合同生效时间9.2合同生效条件9.3合同生效程序10.合同变更10.1合同变更情形10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止情形12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同解除或终止后的费用结算13.1费用结算方式13.2费用结算时间13.3费用结算标准14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2通知送达地址14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方（房地产经纪方）：[甲方全称]乙方（委托方）：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]乙方代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]1.3住所地或通讯地址甲方住所地：[甲方住所地详细地址]乙方住所地：[乙方住所地详细地址]1.4联系电话及电子邮箱甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系电话：[乙方联系电话]甲方电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方电子邮箱：[乙方电子邮箱]第二条房地产经纪合同标的2.1房地产项目名称[具体房地产项目名称]2.2房地产项目地址[具体房地产项目地址]2.3房地产项目类型[具体房地产项目类型，如住宅、商业、办公等]2.4房地产项目面积[具体房地产项目面积，以平方米为单位]2.5房地产项目配套设施[具体房地产项目配套设施，如电梯、车库、绿化等]第三条佣金计算方式3.1佣金比例佣金比例为成交价的[具体百分比]，即成交价的[具体百分比]作为佣金。3.2佣金支付方式佣金支付方式为现金支付或银行转账，具体支付方式由双方协商确定。3.3佣金支付时间佣金支付时间为房地产交易合同签订后的[具体天数]，乙方应在[具体时间]内完成佣金支付。3.4佣金支付条件佣金支付条件为房地产交易合同有效，且交易双方已按约定完成交易。第四条房地产经纪服务内容4.1房地产信息查询甲方提供房地产项目相关信息查询服务，包括但不限于项目介绍、价格、配套设施等。4.2房地产交易咨询甲方为乙方提供房地产交易相关咨询服务，包括但不限于交易流程、政策法规等。4.3房地产交易撮合甲方负责协调交易双方，促成房地产交易。4.4房地产交易文件起草甲方协助乙方起草房地产交易相关文件，包括但不限于购房合同、贷款合同等。4.5房地产交易过程监督甲方对房地产交易过程进行监督，确保交易顺利进行。第五条保密条款5.1保密范围双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密范围。5.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年。5.3保密责任双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。6.2争议解决机构[具体仲裁委员会名称]6.3争议解决程序按照[具体仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。第七条违约责任7.1违约情形任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿标准违约金按照[具体金额或比例]计算，赔偿损失按照实际损失计算。第八条合同解除条件8.1合同解除情形1.任何一方未履行本合同约定的主要义务，经另一方书面催告后[具体天数]日内仍未履行或提供合理解决方案的。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的。3.合同约定的解除条件成就的。8.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知另一方。2.另一方应在收到解除通知后的[具体天数]日内给予书面答复。3.双方未能就解除事宜达成一致意见的，可以按照本合同第六条约定的争议解决方式解决。8.3合同解除后的处理1.解除合同后，双方应立即终止履行合同约定的义务。2.双方应按照本合同第十四条规定结算剩余费用。3.合同解除不影响双方根据合同约定应承担的违约责任。第九条合同生效条件9.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，无需另行办理批准、登记等手续。9.3合同生效程序本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，无需另行通知。第十条合同变更10.1合同变更情形1.双方协商一致，需要变更合同内容的。2.法律、法规、规章发生变化，导致合同内容需要变更的。10.2合同变更程序1.双方应就合同变更事项进行协商，达成一致意见。2.变更内容应以书面形式确认，并由双方签字（或盖章）。3.经双方签字（或盖章）的变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更后的处理1.合同变更后，双方应按照变更后的条款履行义务。2.变更内容不影响本合同其他条款的效力。第十一条合同解除11.1合同解除情形1.合同约定的解除条件成就的。2.任何一方违约，导致合同无法继续履行的。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知另一方。2.另一方应在收到解除通知后的[具体天数]日内给予书面答复。3.双方未能就解除事宜达成一致意见的，可以按照本合同第六条约定的争议解决方式解决。11.3合同解除后的处理1.解除合同后，双方应立即终止履行合同约定的义务。2.双方应按照本合同第十四条规定结算剩余费用。3.合同解除不影响双方根据合同约定应承担的违约责任。第十二条合同终止12.1合同终止情形1.合同约定的终止条件成就的。2.双方协商一致终止合同的。12.2合同终止程序1.双方应就合同终止事项进行协商，达成一致意见。2.合同终止应以书面形式确认，并由双方签字（或盖章）。12.3合同终止后的处理1.合同终止后，双方应立即终止履行合同约定的义务。2.双方应按照本合同第十四条规定结算剩余费用。3.合同终止不影响双方根据合同约定应承担的违约责任。第十三条合同解除或终止后的费用结算13.1费用结算方式1.按照合同约定和实际情况，计算双方应结算的费用。2.双方应按照约定的支付方式和时间进行费用结算。13.2费用结算时间费用结算应在合同解除或终止后的[具体天数]日内完成。13.3费用结算标准费用结算标准按照本合同第三条和第十四条规定执行。第十四条其他约定事项14.1通知送达方式1.通知应以书面形式送达，包括但不限于快递、电子邮件等方式。2.通知送达地址以本合同第一条规定的地址为准。14.2通知送达地址1.甲方送达地址：[甲方住所地详细地址]2.乙方送达地址：[乙方住所地详细地址]14.3其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地产经纪活动中，除甲方和乙方之外的，提供相关服务或协助的第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方机构或个人，以提供专业服务、协助解决争议或完成特定任务。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方或第三方自身遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。2.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，具体金额由甲乙双方协商确定。2.3第三方责任限额的约定应遵循公平、合理的原则，确保各方权益得到保障。3.第三方责权利3.1第三方权利1.第三方有权按照合同约定，独立开展相关服务或协助工作。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成工作。3.第三方有权根据实际情况，调整服务内容和期限。3.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方应承担因其过错导致甲乙双方或自身遭受损失的责任。3.3第三方责任1.第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方或自身遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任赔偿范围包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。3.第三方责任赔偿金额不得超过本合同约定的责任限额。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分1.第三方应按照合同约定，向甲方提供服务。2.甲方有权监督第三方的工作，并提出合理建议。3.甲方应承担第三方提供服务的费用。4.2第三方与乙方的划分1.第三方应按照合同约定，向乙方提供服务。2.乙方有权监督第三方的工作，并提出合理建议。3.乙方应承担第三方提供服务的费用。4.3第三方与甲乙双方的划分1.第三方在提供服务过程中，应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方在提供服务过程中，如发生争议，甲乙双方应共同协商解决。3.第三方责任赔偿的范围仅限于因其过错导致甲乙双方遭受的损失。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的提出1.甲乙双方均可提出引入第三方的建议。2.提出建议的一方应向另一方提供第三方的基本信息，包括但不限于资质、业绩、信誉等。5.2第三方介入的协商1.甲乙双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，包括服务内容、期限、费用、责任限额等。2.协商达成一致意见后，甲乙双方与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。5.3第三方介入的实施1.第三方按照补充