二零二四年度租赁公司房产租赁合同范本

二零二四年度租赁公司房产租赁合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围及地域2.房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产位置及面积2.3房产结构及装修状况3.租赁双方基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.租赁期限4.1租赁起始时间4.2租赁终止时间4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整幅度6.3调整程序7.房产使用及维护7.1房产使用范围7.2房产维护责任7.3房产维修费用8.水电费用及管理费8.1水电费用承担8.2管理费承担8.3费用结算方式9.保证金9.1保证金金额9.2保证金缴纳方式9.3保证金退还条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约争议解决11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效及解除程序14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同解释14.4合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围及地域本合同适用于出租方将位于市区路号房产出租给承租方使用，适用地域为中华人民共和国境内。第二条房产基本情况2.1房产产权信息出租方为该房产的合法产权人，房产证号为，房产位于市区路号。2.2房产位置及面积房产位于市区路号，总面积为平方米，具体用途为。2.3房产结构及装修状况房产为层室，结构为框架结构，装修状况为。第三条租赁双方基本信息3.1出租方基本信息出租方名称：有限公司法定代表人：地址：市区路号联系电话：3.2承租方基本信息承租方名称：有限公司法定代表人：地址：市区路号联系电话：第四条租赁期限4.1租赁起始时间租赁期限自年月日起至年月日止。4.2租赁终止时间租赁期限届满后，如承租方续租，应在租赁期限届满前日内与出租方协商签订续租合同。4.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。第五条租金及支付方式5.1租金金额本合同租赁期间，租金总额为人民币万元，分期支付。5.2租金支付方式租金支付方式为银行转账，每月日为支付日。5.3租金支付时间承租方应在每月支付日前的个工作日内将租金支付至出租方指定的账户。第六条租金调整6.1调整条件在租赁期限内，如遇政策性调整或市场波动，双方可协商调整租金。6.2调整幅度租金调整幅度不超过市场平均租金涨幅的%。6.3调整程序租金调整需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第七条房产使用及维护7.1房产使用范围承租方仅可使用该房产进行业务，不得用于其他用途。7.2房产维护责任出租方负责房产的结构安全和基本设施维护，承租方负责日常使用中的维护和保养。7.3房产维修费用日常维修费用由承租方承担，重大维修费用双方协商解决。第八条水电费用及管理费8.1水电费用承担租赁期间，房产内的水电费用由承租方自行承担，并按实际使用量向供水、供电部门支付。8.2管理费承担房产的管理费（包括物业管理费、清洁费等）由承租方承担，具体费用标准参照房产所在地的物业管理规定。8.3费用结算方式水电费用及管理费应在每月支付租金的同时一并支付，由出租方代为结算并向供水、供电、物业管理单位缴纳。第九条保证金9.1保证金金额租赁开始时，承租方需向出租方支付保证金人民币万元。9.2保证金缴纳方式保证金以银行转账方式一次性支付。9.3保证金退还条件租赁期满且房产无损坏、无拖欠费用的情况下，出租方应在收到承租方归还房产后个工作日内退还保证金。第十条违约责任10.1违约情形包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变房产用途、损坏房产设施、违反合同约定等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约争议解决违约争议解决方式为协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件包括但不限于：出租方出售房产、承租方违反合同约定、不可抗力等。11.2合同终止条件租赁期满，合同自然终止。11.3合同解除及终止程序合同解除或终止前，双方应提前日书面通知对方，并就相关事宜达成一致。第十二条争议解决12.1争议解决方式通过协商解决，如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为房产所在地人民法院。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十三条合同生效及解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件合同解除条件参照第十一条。13.3合同生效及解除程序合同生效后，任何一方需解除合同的，应提前日书面通知对方，并按合同约定承担相应责任。第十四条其他约定14.1通知送达方式双方通讯地址、联系电话变更时，应及时通知对方，变更后的通知自送达对方之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房产租赁协议、房产产权证明、租金支付凭证等。14.3合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；如有歧义，按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.4合同签署日期及地点本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为年月日，签署地点为市区路号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同中所提及的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系，提供相关服务或参与合同履行的独立第三方。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、咨询服务、评估服务、监理服务、法律服务等。16.第三方介入的同意16.1中介服务若甲乙双方同意引入中介服务，中介方应具备合法资质，且不得收取甲乙双方之外的额外费用。16.2其他服务引入其他第三方服务时，甲乙双方应共同签订第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在履行其服务过程中，若因自身原因导致合同履行受到影响，应承担相应责任。17.2限额第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，最高不超过其服务费用的一倍。17.3争议解决第三方责任争议解决方式参照第十二条。18.第三方权利义务18.1权利第三方享有按合同约定获取报酬的权利，以及因履行合同而产生的合法权利。18.2义务第三方应遵守合同约定，履行其服务义务，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方责任限于其在合同中约定的服务范围，超出范围的责任由甲乙双方自行承担。19.2保密义务第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。19.3合同变更第三方介入后，若合同需变更，甲乙双方应通知第三方，并经第三方同意后，由第三方参与变更事宜。20.第三方介入的程序20.1介入申请甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请，并签订第三方服务协议。20.2协议签订甲乙双方与第三方就服务内容、费用、责任等达成一致后，签订第三方服务协议。20.3服务履行第三方按照协议约定履行服务，甲乙双方予以配合。21.第三方介入的终止21.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：服务期限届满、服务已完成、合同解除等。21.2终止程序终止第三方介入时，甲乙双方应通知第三方，并签订终止协议。22.第三方介入的记录与档案22.1记录第三方介入过程中产生的相关记录，包括但不限于服务协议、服务报告、沟通记录等，应由甲乙双方共同保管。22.2档案第三方介入的档案应按照国家档案管理规定进行归档。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁协议详细要求：包含房产的基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金及支付方式、房产使用及维护、水电费用及管理费、保证金、违约责任、合同解除及终止、争议解决等条款。说明：本协议为租赁合同的主体文件，双方应仔细阅读并签字确认。2.房产产权证明详细要求：提供房产的产权证原件或复印件，证明出租方对该房产拥有合法的出租权利。说明：房产产权证明是租赁合同的重要附件，确保租赁合同的合法性和有效性。3.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已按时支付。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的重要证据，有助于解决租赁过程中的纠纷。4.房产使用情况报告详细要求：租赁期间，承租方应定期向出租方提交房产使用情况报告，包括房屋维护、水电使用等情况。说明：房产使用情况报告有助于双方了解房产的使用状况，便于后续维护和费用结算。5.维修费用清单详细要求：租赁期间，如发生房产维修，承租方应提供维修费用清单，包括维修项目、费用等。说明：维修费用清单有助于双方明确维修费用承担，确保合同条款的履行。6.第三方服务协议详细要求：若引入第三方服务，应签订第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入租赁合同的依据，确保第三方服务的合法性和有效性。7.争议解决协议详细要求：若双方在合同履行过程中发生争议，可签订争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：争议解决协议有助于双方在发生争议时，及时、有效地解决纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付租金总额的%作为滞纳金。示例说明：若租金为每月人民币万元，逾期一日，承租方应支付元滞纳金。2.擅自改变房产用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变房产用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：若承租方将出租的办公用房改为居住用途，应恢复原状或赔偿出租方因损坏造成的损失。3.损坏房产设施责任认定标准：承租方在使用过程中，造成房产设施损坏，应承担维修或赔偿的责任。示例说明