二零二四年房产中介佣金调整补充协议书

二零二四年房产中介佣金调整补充协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.协议标的2.1房产基本信息2.2交易类型2.3交易价格3.佣金调整依据3.1市场行情3.2政策法规3.3协议双方协商4.佣金调整幅度4.1新佣金比例4.2调整后的佣金计算方法4.3调整后的佣金支付方式5.佣金支付时间5.1首次支付时间5.2每期支付时间5.3每期支付金额6.佣金结算6.1结算方式6.2结算时间6.3结算流程7.税费承担7.1税费类型7.2税费计算7.3税费承担方8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金计算11.解除协议11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件清单14.1附件一：房产交易合同14.2附件二：佣金调整计算表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条协议标的2.1房产基本信息房产地址：[房产具体地址]房产类型：[房产类型，如住宅、商业等]房产面积：[房产面积，平方米]2.2交易类型交易类型：[交易类型，如买卖、租赁等]2.3交易价格交易价格：[交易价格，人民币元]第三条佣金调整依据3.1市场行情市场行情：[市场行情相关数据或说明]3.2政策法规政策法规：[涉及佣金调整的相关政策法规条款]3.3协议双方协商协商结果：[双方协商达成的一致意见或调整依据]第四条佣金调整幅度4.1新佣金比例新佣金比例：[调整后的佣金比例，如2%]4.2调整后的佣金计算方法计算方法：[调整后佣金的计算公式或方法]4.3调整后的佣金支付方式支付方式：[调整后佣金的支付方式，如银行转账、现金等]第五条佣金支付时间5.1首次支付时间首次支付时间：[首次佣金支付的具体日期]5.2每期支付时间每期支付时间：[后续佣金支付的具体日期，如每月5日]5.3每期支付金额每期支付金额：[每期应支付的佣金金额，人民币元]第六条佣金结算6.1结算方式结算方式：[佣金结算的具体方式，如银行转账、现金等]6.2结算时间结算时间：[佣金结算的具体时间，如每月结算一次]6.3结算流程结算流程：[佣金结算的具体步骤和流程]第七条税费承担7.1税费类型税费类型：[涉及佣金调整的税费类型，如增值税等]7.2税费计算税费计算：[税费的计算方法和标准]7.3税费承担方税费承担方：[税费承担的具体方，如甲方、乙方等]第八条保密条款8.1保密内容保密内容：[涉及双方商业秘密、客户信息、交易细节等所有未公开的信息]8.2保密期限保密期限：[自协议签订之日起至协议终止或双方另有约定的期限]8.3违约责任违约责任：[任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失]第九条争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：[协商、调解、仲裁或诉讼]9.2争议解决机构争议解决机构：[具体的仲裁机构或法院名称]9.3争议解决程序争议解决程序：[争议解决的具体流程和规则]第十条违约责任10.1违约行为违约行为：[任何一方未履行本协议约定的义务或违反本协议约定的条款]10.2违约责任承担违约责任承担：[违约方应承担的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等]10.3违约金计算违约金计算：[违约金的计算方法和标准]第十一条解除协议11.1解除条件解除条件：[协议约定的可以解除协议的条件，如一方严重违约等]11.2解除程序解除程序：[协议解除的具体程序和通知方式]11.3解除后的处理解除后的处理：[协议解除后的财产结算、合同终止后的后续事宜处理等]第十二条合同生效及终止12.1生效条件生效条件：[协议生效所需满足的条件，如双方签字盖章等]12.2生效日期生效日期：[协议生效的具体日期]12.3终止条件终止条件：[协议终止的具体条件，如双方协商一致、法定解除条件等]第十三条其他约定13.1不可抗力不可抗力：[约定不可抗力的定义、发生不可抗力时的处理方式等]13.2通知方式通知方式：[双方进行通知的方式，如书面通知、电子邮件等]13.3合同附件合同附件：[与本协议相关的所有附件清单]第十四条合同附件清单14.1附件一：房产交易合同14.2附件二：佣金调整计算表14.3附件三：其他相关文件14.4附件四：保密协议14.5附件五：争议解决协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念第三方指在本协议执行过程中，经甲乙双方同意，参与协议执行、提供相关服务或协助解决争议的独立第三方机构或个人。1.2第三方类型（1）律师事务所（2）会计师事务所（3）评估机构（4）仲裁机构（5）其他经甲乙双方认可的第三方第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行本协议产生的责任，甲乙双方约定的最高赔偿金额。2.2责任限额约定甲乙双方约定，第三方责任限额为人民币[具体金额]元。第三条第三方介入条款3.1第三方介入条件（1）协议执行过程中，甲乙双方无法达成一致意见；（2）需要第三方提供专业服务或协助；（3）发生争议，甲乙双方无法自行解决。3.2第三方介入程序（1）甲乙双方应书面通知对方及第三方，说明介入原因、第三方类型及预期作用；（2）第三方在接到通知后[具体期限]，应确认是否接受介入邀请；（3）若第三方接受邀请，甲乙双方应与第三方协商确定介入方式和具体安排。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）根据甲乙双方要求，提供专业服务或协助；（2）在介入过程中，享有知情权和参与权；（3）在介入过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。4.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和本协议约定；（2）在介入过程中，保守甲乙双方商业秘密；（3）按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息和文件。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的关系第三方在介入过程中，与甲方的关系为合作关系，甲方承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用。5.2第三方与乙方的关系第三方在介入过程中，与乙方的关系为合作关系，乙方承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方在介入过程中，与甲乙双方均为合作关系，共同遵守本协议约定。第六条第三方介入争议解决6.1争议解决方式第三方介入争议解决，采用协商、调解或仲裁等方式。6.2争议解决机构第三方介入争议解决，可协商确定具体的争议解决机构。6.3争议解决程序第三方介入争议解决的具体程序，按照争议解决机构的规定执行。第七条第三方介入费用7.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照协议约定的比例承担。7.2费用结算第三方介入费用，在争议解决结束后，由甲乙双方按照协议约定的方式结算。第八条第三方介入协议终止8.1终止条件（1）争议解决完毕；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入协议；（3）其他法定或约定的终止条件。8.2终止程序第三方介入协议终止，甲乙双方应书面通知第三方，并按照协议约定处理相关事宜。第九条第三方介入协议的补充和修改9.1补充和修改甲乙双方可对本协议的第三方介入部分进行补充和修改，但需经双方书面同意。9.2生效日期补充和修改的协议内容，自双方书面同意之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产交易合同详细要求：包含房产的基本信息、交易双方的身份信息、交易价格、付款方式、交房时间等详细内容。说明：本附件为房产交易的主要合同，需双方签字盖章后生效。2.附件二：佣金调整计算表详细要求：详细列出佣金调整的依据、计算方法、调整后的佣金比例、计算结果等。说明：本附件用于说明佣金调整的具体过程和结果。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于房产权属证明、交易双方的身份证明、资质证明等。说明：本附件为支持本协议执行的相关文件。4.附件四：保密协议详细要求：约定双方在协议执行过程中的保密义务、保密内容、保密期限等。说明：本附件用于保护双方商业秘密和客户信息。5.附件五：争议解决协议详细要求：约定争议解决的途径、机构、程序等。说明：本附件用于明确争议解决的规则和流程。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、程序、权利义务、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方介入的过程和责任。7.附件七：税费承担协议详细要求：约定税费承担的类型、计算方法、承担方等。说明：本附件用于明确税费承担的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付佣金责任认定标准：甲方应按照协议约定的支付时间支付佣金，如未按时支付，应承担违约责任。示例说明：甲方未在约定的支付时间内支付佣金，应向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的利息损失。2.违约行为：乙方未按时提供房产交易服务责任认定标准：乙方应按照协议约定的期限提供房产交易服务，如未按时提供，应承担违约责任。示例说明：乙方未在约定的期限内提供房产交易服务，应向甲方支付违约金，并承担甲方因此产生的损