二零二四年度租赁合同-房东房产租赁市场调研协议

二零二四年度租赁合同房东房产租赁市场调研协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2术语与定义2.租赁物业的描述2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途2.4物业现状3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3续租条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4逾期支付5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整通知6.物业维护与维修6.1房东责任6.2承租人责任6.3故障报告与维修7.使用限制7.1物业使用范围7.2禁止行为7.3转租与分租8.保险8.1房东保险8.2承租人保险9.违约责任9.1房东违约责任9.2承租人违约责任9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除通知10.3解除后果11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.合同生效12.1合同签署12.2生效日期13.其他条款13.1通知方式13.2合同附件13.3合同修改14.合同附件14.1房产证明文件14.2租赁物业照片14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义1.1.1本合同中，“甲方”指房东，即房产所有权人；1.1.2本合同中，“乙方”指承租人，即租赁房产的使用者。1.2术语与定义1.2.1“租赁物业”指本合同约定的甲方拥有的位于[具体地址]的房产；1.2.2“租赁期限”指本合同约定的乙方使用租赁物业的起始日期至终止日期；1.2.3“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的费用；1.2.4“物业维护”指租赁物业的日常维护和保养；1.2.5“物业维修”指租赁物业因正常使用或意外情况导致的损坏修复。2.租赁物业的描述2.1物业地址[具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]2.2物业面积[具体面积，如：100平方米]2.3物业用途[具体用途，如：商业用途、办公用途等]2.4物业现状[物业现状描述，如：装修情况、设施设备情况等]3.租赁期限3.1租赁起始日期[具体日期，如：2024年1月1日]3.2租赁终止日期[具体日期，如：2024年12月31日]3.3续租条款[续租条件、通知方式、续租费用等]4.租金及支付方式4.1租金金额[具体金额，如：人民币10,000元/月]4.2租金支付方式[支付方式，如：银行转账、现金等]4.3支付时间[支付时间，如：每月的[具体日期]，如每月5日]4.4逾期支付[逾期支付的处理方式，如：逾期利息、违约金等]5.租金调整5.1调整条件[调整条件，如：根据市场行情、物价指数等]5.2调整频率[调整频率，如：每年调整一次]5.3调整通知[调整通知方式，如：提前一个月以书面形式通知乙方]6.物业维护与维修6.1房东责任[房东维护责任，如：保持物业设施设备正常使用等]6.2承租人责任[承租人维护责任，如：保持物业整洁、爱护设施设备等]6.3故障报告与维修[故障报告及维修流程，如：承租人发现故障应及时通知房东，由房东负责维修等]7.使用限制7.1物业使用范围[物业使用范围，如：仅限于合同约定的用途使用]7.2禁止行为[禁止行为，如：禁止擅自改变物业结构、用途等]7.3转租与分租[转租与分租限制，如：未经甲方同意，乙方不得转租或分租租赁物业]8.保险8.1房东保险8.1.1甲方应为其所拥有的租赁物业投保相应的财产保险；8.1.2保险金额应不低于租赁物业的实际价值。8.2承租人保险8.2.1乙方应为其在租赁物业内的个人财产投保相应的财产保险；8.2.2保险金额应不低于乙方在租赁物业内的个人财产价值。9.违约责任9.1房东违约责任9.1.1若甲方未按约定时间交付租赁物业，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金的[具体比例]%作为违约金；9.1.2若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2承租人违约责任9.2.1若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金的[具体比例]%作为违约金；9.2.2若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。9.3违约赔偿9.3.1双方在违约情况下应立即采取补救措施，尽力减少损失；9.3.2违约方未采取补救措施或补救措施不力，造成对方损失的，应按实际损失赔偿。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除本合同；10.1.2出现本合同约定的违约情况；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除通知10.2.1解除合同的通知应以书面形式发送；10.2.2解除通知应在合同解除条件成就之日起[具体时间]内送达对方。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；10.3.2乙方应将租赁物业交还甲方；10.3.3双方应就合同解除后的相关事宜进行协商解决。11.法律适用与争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方应友好协商解决合同争议；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效12.1合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同自[具体日期]起生效。13.其他条款13.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。13.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同修改本合同任何条款的修改均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.合同附件14.1房产证明文件[房产证明文件清单，如：房产证、租赁合同等]14.2租赁物业照片[租赁物业照片清单，如：室内外环境照片等]14.3其他相关文件[其他相关文件清单，如：租赁物品清单等]第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲方或乙方邀请或同意，参与合同执行、监督或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。1.2第三方责任1.2.1第三方在合同执行过程中的行为和责任应限于其专业领域和合同约定的范围内。2.第三方介入的条件与程序2.1介入条件2.1.1甲方或乙方认为有必要引入第三方介入，以保障合同执行的顺利进行；2.1.2第三方介入应经甲方和乙方协商一致同意。2.2介入程序2.2.1甲方或乙方应以书面形式向对方提出引入第三方的建议；2.2.2双方应就第三方的选择、职责、权限和费用等进行协商；2.2.3双方应共同与第三方签订相关协议，明确第三方的职责和权利。3.第三方职责与权利3.1第三方职责3.1.1第三方应按照合同约定和双方的要求，履行其职责；3.1.2第三方应独立、客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。3.2第三方权利3.2.1第三方有权获得合同执行所需的信息和资料；3.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出意见和建议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分4.1.1第三方不得干预甲方和乙方的合同主体权利和义务；4.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方和乙方的独立决策权。4.2权利划分4.2.1第三方的权利仅限于合同约定的范围内；4.2.2第三方不得利用其在合同执行中的地位谋取不正当利益。5.第三方责任限额5.1责任限额5.1.1第三方在履行职责过程中因过错造成甲方或乙方损失的，其赔偿责任不得超过[具体金额]；5.1.2第三方的责任限额应在第三方协议中明确约定。5.2责任免除5.2.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因造成甲方或乙方损失的，不负赔偿责任；5.2.2不可抗力事件的具体范围和认定标准应在第三方协议中明确。6.第三方协议的签订6.1协议内容6.1.1第三方协议应包括第三方的名称、职责、权利、责任限额、费用等；6.1.2第三方协议应由甲方、乙方和第三方共同签署。6.2协议生效6.2.1第三方协议自签署之日起生效；6.2.2第三方协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由各方签署。7.第三方介入的终止7.1终止条件7.1.1合同履行完毕；7.1.2双方协商一致同意终止第三方介入；7.1.3第三方履行完合同约定的职责。7.2终止程序7.2.1双方应以书面形式通知第三方终止介入；7.2.2第三方应在接到终止通知后[具体时间]内完成相关工作的交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件房产证不动产登记证明土地使用权证相关权属证明文件2.租赁物业照片租赁物业内外环境照片设施设备现状照片装修及配置情况照片3.合同签订证明文件合同签署页双方签字或盖章的合同副本4.租金支付凭证银行转账记录现金支付收据5.物业维护与维修记录维护保养计划维修记录及费用凭证6.第三方协议中介服务协议评估报告监理合同7.不可抗力证明文件自然灾害证明政府文件8.其他相关文件法律意见书争议解决协议乙方个人或企业信息证明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时交付租赁物业：每逾期一日，向乙方支付相当于租金的[具体比例]%作为违约金。违反合同约定使用租赁物业：赔偿乙方因此遭受的损失。未履行物业维护责任：承担维修费用及相应责任。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付租金：每逾期一日，向甲方支付相当于租金的[