商品住宅质量保证书模板样式

商品住宅质量保证书模板样式合同目录第一章总则1.1本质量保证书的制定目的1.2本质量保证书的适用范围1.3名词解释第二章质量保证范围2.1房屋主体结构2.2房屋建筑设备2.3房屋装修材料2.4房屋公共设施第三章质量保证期限3.1主体结构的质量保证期限3.2建筑设备的质量保证期限3.3装修材料的质量保证期限3.4公共设施的质量保证期限第四章质量保证责任4.1质量问题的界定4.2质量保证责任的承担4.3质量问题的解决方式第五章质量保证服务5.1质量问题的咨询与投诉5.2质量问题的维修与更换5.3质量问题的跟踪与回访第六章质量保证的变更与终止6.1质量保证的变更6.2质量保证的终止第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的时效第八章法律法规的适用8.1适用法律法规的范围8.2法律法规的冲突解决第九章保密条款9.1保密信息的界定9.2保密信息的保护措施第十章合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一章违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的具体承担第十二章不可抗力12.1不可抗力的界定12.2不可抗力的应对措施第十三章合同的解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序第十四章附则14.1合同的适用范围14.2合同的解释权归属14.3合同的修订历史记录合同编号_________第一章总则第一条款本质量保证书的制定目的第二条款本质量保证书的适用范围第三条款名词解释第二章质量保证范围第一节房屋主体结构第四条款房屋主体结构的定义与范围第五条款主体结构的质量保证标准第二节房屋建筑设备第六条款房屋建筑设备的定义与范围第七条款建筑设备的质量保证标准第三节房屋装修材料第八条款房屋装修材料的定义与范围第九条款装修材料的质量保证标准第四节房屋公共设施第十条款房屋公共设施的定义与范围第十一条款公共设施的质量保证标准第三章质量保证期限第一节主体结构的质量保证期限第十二条款主体结构的质量保证期限第二节建筑设备的质量保证期限第十三条款建筑设备的质量保证期限第三节装修材料的质量保证期限第十四条款装修材料的质量保证期限第四节公共设施的质量保证期限第十五条款公共设施的质量保证期限第四章质量保证责任第一节质量问题的界定第十六条款质量问题的定义与界定第二节质量保证责任的承担第十七条款质量保证责任的承担原则第三节质量问题的解决方式第十八条款质量问题的解决方式第五章质量保证服务第一节质量问题的咨询与投诉第十九条款质量问题的咨询与投诉渠道第二节质量问题的维修与更换第二十条款质量问题的维修与更换服务第三节质量问题的跟踪与回访第二十一条款质量问题的跟踪与回访制度第六章质量保证的变更与终止第一节质量保证的变更第二十二条款质量保证变更的条件与程序第二节质量保证的终止第二十三条款质量保证终止的条件与程序第七章争议解决第一节争议的解决方式第二十四条款争议解决的途径与方法第二节争议解决的时效第二十五条款争议解决的时效要求第八章法律法规的适用第一节适用法律法规的范围第二十六条款适用法律法规的范围第二节法律法规的冲突解决第二十七条款法律法规冲突的解决方式第九章保密条款第一节保密信息的界定第二十八条款保密信息的定义与范围第二节保密信息的保护措施第二十九条款保密信息的保护措施第十章合同的生效、变更和终止第一节合同的生效条件第三十条款合同的生效条件第二节合同的变更第三十一条款合同的变更程序第三节合同的终止第三十二条款合同的终止条件第十一章违约责任第一节违约行为的界定第三十三条款违约行为的界定第二节违约责任的具体承担第三十四条款违约责任的具体承担第十二章不可抗力第一节不可抗力的界定第三十五条款不可抗力的定义与范围第二节不可抗力的应对措施第三十六条款不可抗力的应对措施第十三章合同的解除第一节合同解除的条件第三十七条款合同解除的条件第二节合同解除的程序第三十八条款合同解除的程序第十四章附则第一节合同的适用范围第三十九条款合同的适用范围第二节合同的解释权归属第四十条款合同的解释权归属第三节合同的修订历史记录第四十一条款合同的修订历史记录合同编号：甲方签字：______________________日期：____年__月__日乙方签字：______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：装修材料品牌及质量标准条款内容：甲方承诺提供的装修材料品牌及质量标准符合国家相关法规及行业标准，若甲方未按照约定提供合格装修材料，乙方有权要求甲方更换或赔偿。说明：该条款旨在确保甲方提供的装修材料符合国家法规及行业标准，保障乙方的合法权益。2.甲方主导的附加条款二：房屋交付时间及条件条款内容：甲方承诺在合同约定的时间内完成房屋装修及维修工作，并将符合交付条件的房屋交付给乙方。若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。说明：该条款明确了甲方在房屋交付方面的责任和违约责任，保障乙方按时获得符合交付条件的房屋。3.甲方主导的附加条款三：售后服务及保修条款内容：甲方承诺在房屋交付后，提供一定期限的售后服务及保修，确保房屋在保修期内出现质量问题时，甲方负责维修或更换。若甲方未能履行售后服务及保修义务，乙方有权要求甲方支付违约金。说明：该条款旨在保障乙方在房屋交付后享受到满意的售后服务及保修，确保甲方履行合同义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：付款方式及进度条款内容：乙方有权根据合同履行情况，按照约定的付款方式和进度向甲方支付款项。若乙方未能按约定付款，甲方有权要求乙方支付滞纳金。说明：该条款明确了乙方的付款责任和违约责任，确保合同履行过程中的资金安全。2.乙方主导的附加条款二：房屋使用及维护条款内容：乙方承诺合理使用和维护房屋，若因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方需承担维修费用。乙方不得擅自对房屋进行改动，如需改动，需提前征得甲方同意。说明：该条款旨在规范乙方对房屋的使用和维护，避免因乙方原因导致房屋损坏，确保房屋的完好。3.乙方主导的附加条款三：合同终止及解除条款内容：乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法继续履行合同，有权终止或解除合同。甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约，有权终止或解除合同。说明：该条款为合同的终止和解除提供了条件和依据，确保在合同履行过程中，双方权益得到保障。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介服务费用条款内容：第三方中介在合同履行过程中提供服务，甲方和乙方应按约定支付中介服务费用。若甲方和乙方未能按约定支付中介服务费用，第三方中介有权要求支付违约金。说明：该条款明确了甲方和乙方支付中介服务费用的责任和违约责任，保障第三方中介的合法权益。2.第三方中介的附加条款二：中介责任的界定条款内容：第三方中介在提供服务过程中，如因中介原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应责任。第三方中介需对甲方和乙方的信息保密，不得泄露双方隐私。说明：该条款明确了第三方中介在合同履行过程中的责任和义务，确保甲方和乙方的权益得到保障。3.第三方中介的附加条款三：中介服务范围的界定条款内容：第三方中介在合同履行过程中，仅负责提供促成合同签订的服务，不包括合同履行过程中的维修、保养等后续服务。甲方和乙方在合同履行过程中产生的纠纷，第三方中介不承担解决责任。说明：该条款明确了第三方中介的服务范围和责任界限，避免甲方和乙方对第三方中介产生不必要的误解和期望。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋主体结构质量保证书2.房屋建筑设备质量保证书3.房屋装修材料质量保证书4.房屋公共设施质量保证书5.质量保证期限说明书6.质量保证服务指南7.争议解决办法说明8.法律名词解释手册9.合同履行流程图10.售后服务及保修条款二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方提供的装修材料不符合国家标准3.甲方未履行售后服务及保修义务4.乙方未按约定时间支付款项5.乙方未合理使用和维护房屋6.乙方擅自对房屋进行改动7.第三方中介未按约定提供服务8.第三方中介泄露甲方和乙方隐私三、法律名词及解释：1.商品住宅：指用于销售给消费者的住宅产品。2.质量保证书：用以证明商品质量符合约定标准的书面文件。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.售后服务：商品销售后，提供的一系列服务活动。6.保修：在一定期限内，对商品出现的质量问题提供免费维修或更换。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定向甲方索赔违约金，并要求甲方按时交付房屋。2.问题：甲方提供的装修材料不符合标准解决办法：要求甲方更换不符合标准的装修材料，并承担相关费用。3.问题：乙方延迟支付款项解决办法：按照合同约定向乙方索赔滞纳金，并要求乙方按时支付款项。4.问题：乙方未合理使用和维护房屋解决办法：提醒乙方按照合同约定合理使用和维护房屋，避免不必要的损坏。5.问题：乙方擅自对房屋进行改动解决办法：要求乙方恢复房屋原状，并承担由此产生