广场物业服务合同模板

广场物业服务合同模板合同目录第一章总则1.1合同签订主体1.2合同效力1.3合同解释权第二章服务内容2.1物业管理范围2.2物业服务项目2.3服务质量标准第三章服务费用3.1物业服务费用3.2费用支付方式3.3费用调整机制第四章物业的使用、维护和管理4.1业主使用物业的规定4.2物业维护责任4.3物业管理措施第五章物业共用部位和共用设施设备5.1共用部位和设施设备的定义5.2维修养护责任5.3使用管理规定第六章业主的义务和权利6.1业主义务6.2业主权利第七章物业服务企业的义务和权利7.1物业服务企业的义务7.2物业服务企业的权利第八章合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事项第九章违约责任9.1业主违约责任9.2物业服务企业违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一章附则11.1合同的有效期11.2合同的签署地点和日期11.3其他约定事项合同编号_________第一章总则1.1合同签订主体1.1.1甲方：_________（物业所有权人或授权代表）1.1.2乙方：_________（物业服务企业）1.2合同效力1.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.2.2本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算1.3合同解释权1.3.1本合同的解释权归甲方所有第二章服务内容2.1物业管理范围2.1.1物业管理范围包括：_________（具体列出物业管理的范围和部位）2.2物业服务项目2.2.1物业服务项目包括：_________（具体列出物业服务的内容和项目）2.3服务质量标准2.3.1物业服务质量应符合：_________（相关法规、标准或行业规范）第三章服务费用3.1物业服务费用3.1.1物业服务费用为：_________（具体金额或计算方式）3.2费用支付方式3.2.1甲方应按：_________（支付周期）向乙方支付物业服务费用3.3费用调整机制3.3.1物业服务费用的调整应遵循：_________（相关法规、协议或程序）第四章物业的使用、维护和管理4.1业主使用物业的规定4.1.1业主应遵守：_________（物业管理规定、居民公约等）4.2物业维护责任4.2.1甲方负责：_________（物业的维护和修理责任）4.3物业管理措施4.3.1乙方应采取：_________（必要的物业管理措施）第五章物业共用部位和共用设施设备5.1共用部位和设施设备的定义5.1.1共用部位和设施设备包括：_________（具体列出共用部位和设施设备）5.2维修养护责任5.2.1乙方负责：_________（共用部位和设施设备的维修养护责任）5.3使用管理规定5.3.1乙方应制定：_________（共用部位和设施设备的使用管理规定）第六章业主的义务和权利6.1业主义务6.1.1业主应履行：_________（业主的义务）6.2业主权利6.2.1业主享有：_________（业主的权利）第七章物业服务企业的义务和权利7.1物业服务企业的义务7.1.1乙方应履行：_________（物业服务企业的义务）7.2物业服务企业的权利7.2.1乙方有权：_________（物业服务企业的权利）第八章合同的变更和终止8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致8.1.2合同变更应书面确认8.2合同终止条件8.2.1合同终止条件如下：_________（具体列出合同终止的条件）8.3合同终止后的处理事项8.3.1合同终止后，乙方应：_________（处理事项包括但不限于物业交接、费用结算等）第九章违约责任9.1业主违约责任9.1.1业主违约应承担：_________（违约责任，如赔偿金额、后果等）9.2物业服务企业违约责任9.2.1物业服务企业违约应承担：_________（违约责任，如赔偿金额、后果等）第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决10.1.2如协商不成，争议提交至：_________（仲裁委员会或人民法院）10.2仲裁或诉讼地点10.2.1仲裁或诉讼地点为：_________（具体地点）第十一章附则11.1合同的有效期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年11.2合同的签署地点和日期11.2.1本合同于_________年_________月_________日在_________（地点）签署11.3其他约定事项11.3.1其他约定事项如下：_________（具体列出）第十二章其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项，可在此补充约定12.2本合同的补充条款与具有同等法律效力第十三章附件13.1本合同附件包括：_________（具体列出附件名称，如物业管理的规章制度等）第十四章合同双方的签字14.1甲方（物业所有权人或授权代表）：（签字）_________（盖章）_________14.2乙方（物业服务企业）：（签字）_________（盖章）_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方对物业的特别管理要求甲方要求乙方在物业管理中，特别重视对物业的安全管理，确保物业内的居民生命财产安全。同时，甲方要求乙方定期对物业进行维护和保养，确保物业设施的正常运行。1.2甲方对物业服务的监督权甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督，包括但不限于定期检查、不定期抽查等方式。若甲方发现乙方服务不符合约定标准的，有权要求乙方及时整改。1.3甲方对物业费用的调整权甲方可以根据实际情况，如物业服务的质量、市场行情等因素，对物业费用进行合理调整。调整前，甲方应事先通知乙方，并与乙方协商一致。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方的服务承诺乙方承诺在合同有效期内，按照合同约定及相关法规标准，提供高品质的物业服务，确保甲方及物业内的居民满意度。2.2乙方的信息披露义务乙方应向甲方定期披露物业服务的相关情况，包括但不限于物业服务的开展情况、费用使用情况等。甲方有权要求乙方提供相关资料和信息。2.3乙方的紧急应对义务乙方应在发生突发事件时，立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。在紧急情况下，乙方有权采取必要的措施，以保障物业及居民的安全。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中，应公正、公平地协调甲乙双方的权益，确保合同的顺利实施。3.2第三方中介的监督权第三方中介有权对甲乙双方的服务质量、服务态度等进行监督，并有权要求甲乙双方改正不规范行为。3.3第三方中介的调解权在甲乙双方发生争议时，第三方中介有权进行调解，协助双方达成一致。若调解无效，双方可依法寻求其他解决途径。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理的规章制度2.物业服务项目明细表3.物业服务费用计算公式4.物业共用部位和设施设备清单5.业主使用物业的相关规定6.物业服务企业的维修养护计划7.合同变更和终止的申请流程8.争议解决的仲裁或诉讼文件9.第三方中介的服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业服务费用2.乙方未按照合同约定提供物业服务3.甲方未履行合同约定的义务4.乙方未履行合同约定的义务5.第三方中介未公正公平地协调双方权益6.第三方中介未依法进行调解三、法律名词及解释：1.物业所有权人：指拥有物业所有权的个人或单位。2.物业服务企业：指提供物业管理服务的企业。3.物业服务费用：指物业服务企业为业主提供物业服务所收取的费用。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定，未履行合同义务的行为。5.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁委员会进行调解和裁决的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业服务费用。解决办法：乙方可以先催告甲方支付，逾期不支付的可依法追讨。2.问题：乙方未按照合同约定提供物业服务。解决办法：甲方可以要求乙方在规定期限内改正，严重者可依法解除合同。3.问题：甲方未履行合同约定的义务。解决办法：乙方可以催告甲方履行义务，必要时可依法寻求第三方中介协助解决。4.问题：第三方中介未公正公平地协调双方权益。解决办法：甲方和乙方可以共同协商更换中介，或依法寻求其他解决途径。5.问题：第三方中介未依法进行调解。解决办法