物业服务费用的构成要素

物业服务费用的构成要素合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2本合同的目的和原则1.3本合同的适用范围第二章物业服务费用的构成要素2.1物业服务费用的定义2.2物业服务费用的构成要素2.3各构成要素的占比和计算方式第三章物业服务费用的计算方式3.1物业服务费用的计算基础3.2物业服务费用的计算方法3.3物业服务费用的调整机制第四章物业服务费用的支付方式4.1物业服务费用的支付周期4.2物业服务费用的支付方式4.3物业服务费用的支付时间第五章物业服务费用的使用管理5.1物业服务费用的使用范围5.2物业服务费用的使用监管5.3物业服务费用的使用报告第六章物业服务费用的调整6.1物业服务费用的调整条件6.2物业服务费用的调整程序6.3物业服务费用的调整生效时间第七章物业服务费用的退还7.1物业服务费用的退还条件7.2物业服务费用的退还程序7.3物业服务费用的退还方式第八章物业服务费用的纠纷解决8.1物业服务费用的纠纷类型8.2物业服务费用的纠纷解决方式8.3物业服务费用的纠纷处理程序第九章物业服务费用的监督与检查9.1物业服务费用的监督机构9.2物业服务费用的检查内容9.3物业服务费用的检查程序第十章合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同终止的条件第十一章违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的具体规定11.3违约责任的追究方式第十二章争议解决12.1争议解决的途径12.2争议解决的时间限制12.3争议解决的结果执行第十三章附则13.1合同的生效条件13.2合同的期限13.3合同的修订和补充第十四章附件14.1附件的定义和范围14.2附件的签订和执行14.3附件的修订和终止合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2本合同的目的和原则1.3本合同的适用范围第二章物业服务费用的定义和构成要素2.1物业服务费用的定义2.2物业服务费用的构成要素2.3各构成要素的占比和计算方式第三章物业服务费用的计算方式3.1物业服务费用的计算基础3.2物业服务费用的计算方法3.3物业服务费用的调整机制第四章物业服务费用的支付方式4.1物业服务费用的支付周期4.2物业服务费用的支付方式4.3物业服务费用的支付时间第五章物业服务费用的使用管理5.1物业服务费用的使用范围5.2物业服务费用的使用监管5.3物业服务费用的使用报告第六章物业服务费用的调整6.1物业服务费用的调整条件6.2物业服务费用的调整程序6.3物业服务费用的调整生效时间第七章物业服务费用的退还7.1物业服务费用的退还条件7.2物业服务费用的退还程序7.3物业服务费用的退还方式第八章物业服务费用的监督与检查8.1物业服务费用的监督机构8.2物业服务费用的检查内容8.3物业服务费用的检查程序第九章合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同终止的条件第十章违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的具体规定10.3违约责任的追究方式第十一章争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制11.3争议解决的结果执行第十二章附则12.1合同的生效条件12.2合同的期限12.3合同的修订和补充第十三章附件13.1附件的定义和范围13.2附件的签订和执行13.3附件的修订和终止第十四章签字盖章14.1合同方的签字14.2合同方的盖章14.3合同生效日期甲方签字：_____________________甲方盖章：_____________________日期：_____________________乙方签字：_____________________乙方盖章：_____________________日期：_____________________（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明甲方为主导时，增加的条款：第十七章甲方特殊要求17.1甲方对物业服务费用的特别要求17.2甲方对物业服务费用的使用管理的特别规定17.3甲方对物业服务费用的调整和退还的特别条款第十八章甲方权益保护18.1甲方对物业服务费用的监督与检查的权利18.2甲方在合同变更与终止时的权益保护18.3甲方在违约责任追究中的权益保护乙方为主导时，增加的条款：第十九章乙方服务承诺19.1乙方对物业服务费用的承诺19.2乙方对物业服务费用的计算和支付的承诺19.3乙方对物业服务费用的退还和调整的承诺第二十章乙方义务和责任20.1乙方履行合同的义务20.2乙方在合同变更和终止时的义务和责任20.3乙方在违约情况下应承担的责任第三方中介为主导时，增加的条款：第二十一章第三方中介的角色和责任21.1第三方中介的角色和职责21.2第三方中介在合同履行中的义务和责任21.3第三方中介在违约情况下应承担的责任第二十二章第三方中介的服务质量保证22.1第三方中介对服务质量的承诺22.2第三方中介对服务费用的监督和调整的承诺22.3第三方中介对服务退还的承诺第十七章甲方特殊要求17.1甲方对物业服务费用的特别要求：甲方可以根据自身的实际需求，对物业服务费用提出特殊要求，包括但不限于服务内容的增加、服务标准的提高等。甲方应在合同中明确特殊要求的具体内容，以便乙方据此提供相应的服务。17.2甲方对物业服务费用的使用管理的特别规定：甲方可以对物业服务费用的使用管理提出特别规定，包括但不限于费用的使用范围、使用监管等。甲方应在合同中明确特别规定的具体内容，以便乙方据此进行相应的管理。17.3甲方对物业服务费用的调整和退还的特别条款：甲方可以对物业服务费用的调整和退还提出特别条款，包括但不限于调整条件和退还条件等。甲方应在合同中明确特别条款的具体内容，以便乙方据此进行相应的调整和退还。第十八章甲方权益保护18.1甲方对物业服务费用的监督与检查的权利：甲方有权对乙方提供的物业服务费用进行监督与检查，以确保乙方按照合同约定履行义务。甲方应在合同中明确监督与检查的具体权利，包括但不限于检查的时间、方式等。18.2甲方在合同变更与终止时的权益保护：甲方在合同变更与终止时，应确保其权益得到保护。甲方应在合同中明确权益保护的具体内容，包括但不限于变更与终止的条件、方式等。18.3甲方在违约责任追究中的权益保护：甲方在违约责任追究中，应确保其权益得到保护。甲方应在合同中明确违约责任追究的具体内容，包括但不限于违约行为的界定、违约责任的具体规定等。第十九章乙方服务承诺19.1乙方对物业服务费用的承诺：乙方应对提供的物业服务费用进行承诺，包括但不限于费用的计算方法、支付方式等。乙方应在合同中明确承诺的具体内容，以增强甲方的信任。19.2乙方对物业服务费用的计算和支付的承诺：乙方应对物业服务费用的计算和支付进行承诺，包括但不限于计算基础、计算方法、支付周期等。乙方应在合同中明确承诺的具体内容，以确保甲方的权益得到保障。19.3乙方对物业服务费用的退还和调整的承诺：乙方应对物业服务费用的退还和调整进行承诺，包括但不限于退还条件、调整条件等。乙方应在合同中明确承诺的具体内容，以增强甲方的信任。第二十章乙方义务和责任20.1乙方履行合同的义务：乙方应按照合同约定履行各项义务，包括但不限于提供物业服务、管理物业服务等。乙方应在合同中明确履行义务的具体内容，以确保甲方的权益得到保障。20.2乙方在合同变更和终止时的义务和责任：乙方在合同变更和终止时，应承担相应的义务和责任，包括但不限于通知义务、协助义务等。乙方应在合同中明确义务和责任的具体内容。20.3乙方在违约情况下应承担的责任：乙方在违约情况下附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业服务费用明细表2.物业服务费用计算公式3.物业服务费用支付证明4.物业服务费用使用管理规则5.物业服务费用调整申请表6.物业服务费用退还申请表7.物业服务费用监督与检查记录8.合同变更与终止协议9.违约行为认定标准10.争议解决流程图11.附件签署证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用2.甲方未按约定使用物业服务费用3.甲方未按约定条件调整或退还物业服务费用4.乙方未按约定提供物业服务5.乙方未按约定计算和支付物业服务费用6.乙方未按约定条件和程序调整或退还物业服务费用7.第三方中介未按约定提供服务或中介失职8.违反合同的其他条款和约定三、法律名词及解释：1.物业服务费用：指甲方支付给乙方的，用于物业服务管理和维护的费用。2.违约行为：指违反合同约定和条款的行为。3.合同变更：指在合同履行期间，对合同内容进行修改和调整的行为。4.合同终止：指合同双方约定或法律规定的原因导致合同无效的行为。5.争议解决：指合同双方在履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业服务费用解决办法：乙方可以催告甲方支付，逾期支付的，甲方应承担延迟付款的违约责任。2.乙方未按约定提供物业服务解决办法：甲方可以要求乙方履行合同义务，乙方不履行的，甲方可以解除合同。3.物业服务费用使用管理发生纠纷解决办法：双方可以协商解决，或请求物业服务费用监督与检查机构进行调解。4.物业服务费用调整或退还发生纠纷