房屋交易意向金合同模板

房屋交易意向金合同模板合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3本合同的签订与生效第二章房屋交易信息2.1房屋基本信息2.2交易双方的基本信息2.3房屋交易价格与支付方式第三章意向金的支付与退还3.1意向金的金额与支付时间3.2意向金的退还条件与时间3.3意向金的使用与处置第四章房屋交付与过户4.1房屋交付时间与方式4.2房屋过户流程与时间4.3房屋交付与过户的相关费用第五章房屋质量与维修5.1房屋质量保障5.2房屋维修责任与方式5.3维修费用承担方式第六章交易双方的义务与责任6.1卖方的义务与责任6.2买方的义务与责任6.3第三方平台的义务与责任第七章违约责任与赔偿7.1违约行为的认定与处理7.2违约赔偿的计算与支付7.3违约责任的免除第八章争议解决方式8.1争议解决的途径8.2仲裁或诉讼的适用8.3争议解决的时间限制第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除的效力第十章合同的终止与失效10.1合同终止的条件10.2合同失效的后果10.3合同终止后的处理事项第十一章合同的保密条款11.1保密信息的范围与内容11.2保密信息的保护措施与期限11.3保密条款的违约责任第十二章合同的继承与转让12.1合同继承的条件与程序12.2合同转让的条件与程序12.3继承与转让的效力第十三章法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式与地点13.3法律适用与争议解决的优先级第十四章合同的附则14.1合同的解释与适用14.2合同的附件与补充协议14.3合同的签署与生效日期合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3本合同的签订与生效第二章房屋交易信息2.1房屋基本信息2.2交易双方的基本信息2.3房屋交易价格与支付方式第三章意向金的支付与退还3.1意向金的金额与支付时间3.2意向金的退还条件与时间3.3意向金的使用与处置第四章房屋交付与过户4.1房屋交付时间与方式4.2房屋过户流程与时间4.3房屋交付与过户的相关费用第五章房屋质量与维修5.1房屋质量保障5.2房屋维修责任与方式5.3维修费用承担方式第六章交易双方的义务与责任6.1卖方的义务与责任6.2买方的义务与责任6.3第三方平台的义务与责任第七章违约责任与赔偿7.1违约行为的认定与处理7.2违约赔偿的计算与支付7.3违约责任的免除第八章争议解决方式8.1争议解决的途径8.2仲裁或诉讼的适用8.3争议解决的时间限制第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除的效力第十章合同的终止与失效10.1合同终止的条件10.2合同失效的后果10.3合同终止后的处理事项第十一章合同的保密条款11.1保密信息的范围与内容11.2保密信息的保护措施与期限11.3保密条款的违约责任第十二章合同的继承与转让12.1合同继承的条件与程序12.2合同转让的条件与程序12.3继承与转让的效力第十三章法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式与地点13.3法律适用与争议解决的优先级第十四章合同的附则14.1合同的解释与适用14.2合同的附件与补充协议14.3合同的签署与生效日期签字部分：甲方（卖方）：____________________签字日期：____________________乙方（买方）：____________________签字日期：____________________第三方平台：____________________签字日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内欲出售该房屋，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买的权利。若乙方放弃优先购买权，甲方有权自行处理。说明：此条款旨在保障乙方在同等条件下的优先购买权，以防止甲方在合同有效期内随意出售房屋，影响乙方的利益。2.甲方主导的附加条款二：房屋用途限制条款内容：甲方承诺在合同有效期内，房屋主要用于居住，不得用于商业用途。若甲方违反此承诺，乙方有权要求甲方承担违约责任。说明：此条款旨在确保房屋的用途符合乙方预期，避免甲方将房屋用于商业用途而对乙方造成不利影响。3.甲方主导的附加条款三：房屋维修责任条款内容：在合同有效期内，房屋的正常维护和修理责任由甲方承担。若房屋出现重大质量问题，甲方应在收到乙方通知后及时予以解决。说明：此条款明确了甲方在房屋维修方面的责任，保障了乙方居住的安全和舒适。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：租金支付方式条款内容：乙方应按照约定的时间和方式支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。说明：此条款明确了乙方支付租金的义务及逾期支付的违约责任，确保甲方权益的实现。2.乙方主导的附加条款二：房屋使用和保管条款内容：乙方应合理使用和保管房屋，不得擅自改动房屋结构。若乙方违反此约定，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应赔偿责任。说明：此条款旨在防止乙方不合理使用房屋，确保房屋的完好和安全。3.乙方主导的附加条款三：提前终止合同条款内容：在合同履行过程中，若乙方需提前终止合同，应提前通知甲方，并支付提前终止合同的违约金。说明：此条款规定了乙方提前终止合同的条件和违约责任，以维护甲方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介费用条款内容：中介费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同签订后日内支付中介费用。说明：此条款明确了中介费用的承担方式，确保中介机构的权益得到保障。2.第三方中介的附加条款二：中介服务范围条款内容：中介方应负责办理房屋交易过程中的相关手续，并提供咨询服务。若中介方未履行义务，导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。说明：此条款明确了中介方的服务范围和责任，保障了甲方和乙方的权益。3.第三方中介的附加条款三：隐私保护条款内容：中介方应对交易双方的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给无关第三方。若中介方违反此约定，导致损失，中介方应承担相应赔偿责任。说明：此条款旨在保护交易双方的隐私权益，防止中介方泄露相关信息给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.房屋交易意向金支付证明5.房屋交付确认书6.房屋过户证明7.房屋质量检测报告8.维修费用支付证明9.违约金支付证明10.合同解除证明11.房屋交易税费支付证明12.中介服务合同13.中介费用支付证明14.个人身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定履行维修责任3.甲方未按约定用途使用房屋4.乙方未按约定时间支付租金5.乙方未按约定使用和保管房屋6.乙方提前终止合同7.中介方未按约定提供服务8.中介方泄露交易双方个人信息9.甲方违反优先购买权规定10.甲方违反房屋用途限制规定三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.产权清晰：指房屋的产权归属明确，无任何法律纠纷。3.意向金：指买方为确保交易诚意而支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一定金额作为赔偿。5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。6.维修责任：指房屋在保修期内出现的质量问题，由甲方负责维修。7.优先购买权：指在同等条件下，乙方有优先购买房屋的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付延期：与甲方协商，根据实际情况调整交付时间，并协商违约金赔偿。2.房屋质量问题：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换，甲方不履行维修责任时，乙方可委托第三方维修，费用由甲方承担。3.租金支付违约：催促乙方支付租金，必要时可依法采取诉讼或仲裁措施。4.房屋使用不当：要求乙方立即改