链家修订版房产交易协议

链家修订版房产交易协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3法律法规1.4双方权益第二章房产交易基本信息2.1房产基本信息2.2交易双方信息2.3房产交易方式2.4交易价格与支付方式第三章房产查看与尽职调查3.1房产查看3.2尽职调查3.3房产查档3.4交易风险提示第四章房产交易流程与时间安排4.1签署房产买卖合同4.2办理贷款手续4.3产权过户4.4缴纳税费4.5房屋交付与尾款支付第五章房产交付与质量保证5.1房产交付条件5.2质量保证期限5.3质量问题处理5.4交付附属设施与物品第六章交易费用与税费6.1交易费用承担主体6.2税费支付方式与标准6.3税费优惠政策6.4税费争议解决第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任判定与计算方式7.3违约赔偿金额7.4违约争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3诉讼管辖法院8.4调解组织第九章隐私保护与信息安全9.1保护双方隐私9.2信息安全与保密9.3信息泄露责任9.4信息查询与更正第十章双方声明与承诺10.1真实性声明10.2合法性声明10.3知情同意10.4遵守法律法规第十一章附则11.1合同生效条件11.2合同修改与解除11.3合同期限11.4合同争议解释权第十二章其他约定12.1补充条款12.2附件12.3双方签字盖章12.4联系方式与送达地址第十三章法律法规与政策依据13.1相关法律法规13.2政策文件13.3行业规范与标准13.4政策变化应对措施第十四章结束语14.1感谢致辞14.2合作愉快祝愿14.3合同签订日期14.4合同签订地点合同编号：链家修订版房产交易协议第一章总则1.1定义与解释条款1.1.1本合同是指链家作为房产交易服务平台，为买卖双方提供房产交易服务的协议。条款1.1.2房产指的是买卖双方交易的住宅或非住宅房地产。条款1.1.3交易双方指的是房产的出售方和购买方。1.2适用范围条款1.2.1本合同适用于链家平台上的所有房产交易活动。条款1.2.2本合同的解释权归链家所有。1.3法律法规条款1.3.1双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等。条款1.3.2双方应遵守链家平台的相关规定和操作流程。1.4双方权益条款1.4.1链家应保证交易双方的合法权益，提供真实、准确的房产信息。条款1.4.2交易双方应遵循诚实信用原则，提供真实、完整的个人信息和房产信息。第二章房产交易基本信息2.1房产基本信息条款2.1.1出售方应向链家提供房产的权属证明、规划用途、建筑结构等基本信息。条款2.1.2购买方应向链家提供购买意愿、购买能力等基本信息。2.2交易双方信息条款2.2.1出售方应向链家提供身份证明、联系方式等个人信息。条款2.2.2购买方应向链家提供身份证明、联系方式等个人信息。2.3房产交易方式条款2.3.1交易双方可选择全款购房、按揭购房等交易方式。条款2.3.2链家应根据交易双方的选择提供相应的服务。2.4交易价格与支付方式条款2.4.1交易双方根据房产的市场价值协商确定交易价格。条款2.4.2交易双方可以选择现金支付、转账支付等支付方式。第三章房产查看与尽职调查3.1房产查看条款3.1.1链家应安排交易双方查看房产，确保双方对房产的实际情况有清晰了解。条款3.1.2交易双方有义务在查看房产后，在规定时间内确认是否继续交易。3.2尽职调查条款3.2.1链家应协助交易双方进行尽职调查，包括但不限于房产产权、税费等情况。条款3.2.2交易双方应按照链家的指引完成尽职调查。3.3房产查档条款3.3.1链家应协助交易双方查询房产档案，确认房产的权属状态、抵押情况等。条款3.3.2交易双方应对查询结果有清晰了解，并在规定时间内确认。3.4交易风险提示条款3.4.1链家应对交易过程中可能出现的风险进行提示。条款3.4.2交易双方应对链家的风险提示有清晰了解，并在规定时间内确认。第四章房产交易流程与时间安排4.1签署房产买卖合同条款4.1.1链家应协助交易双方签署正式的房产买卖合同。条款4.1.2交易双方应在规定时间内完成合同签署。4.2办理贷款手续条款4.2.1链家应协助购买方办理贷款手续，包括但不限于提交申请、资料审核等。条款4.2.2购买方应按照链家的指引完成贷款手续。4.3产权过户条款4.3.1链家应协助交易双方完成房产的产权过户手续。条款4.3.2交易双方应按照链家的指引完成产权过户。4.4缴纳税费条款4.4.1链家应协助交易双方计算应缴税费，并提供缴税指引。条款4.4.2交易双方应按照链家的指引完成税费缴纳。4.5房屋交付与尾款支付条款4.5.1链家应协助交易双方完成房屋交付。条款4.5.2交易双方应按照链家的指引完成尾款支付。第八章争议解决8.1争议解决方式条款8.1.1双方在交易过程中发生的争议，应通过友好协商解决。条款8.1.2如协商不成，任何一方均有权向链家提出书面仲裁申请。8.2仲裁机构选择条款8.2.1双方同意将争议提交至链家所在的仲裁委员会进行仲裁。条款8.2.2仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.3诉讼管辖法院条款8.3.1如双方同意仲裁，则放弃向人民法院提起诉讼的权利。条款8.3.2如双方未同意仲裁，则任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.4调解组织条款8.4.1双方同意链家可作为调解组织，协助解决争议。条款8.4.2调解不成的，双方可按照本章其他条款规定解决争议。第九章隐私保护与信息安全9.1保护双方隐私条款9.1.1链家应保密交易双方的个人信息和房产信息。条款9.1.2链家不得将交易双方的个人信息和房产信息泄露给第三方。9.2信息安全与保密条款9.2.1链家应采取合理措施保护交易双方的信息安全。条款9.2.2链家不得利用交易双方的信息进行不正当竞争。9.3信息泄露责任条款9.3.1如链家泄露交易双方的个人信息和房产信息，应承担相应的法律责任。条款9.3.2链家应对因信息泄露给交易双方造成的损失进行赔偿。9.4信息查询与更正条款9.4.1交易双方有权要求链家查询、更正其个人信息和房产信息。条款9.4.2链家应在收到查询或更正请求后，及时予以处理。第十章双方声明与承诺10.1真实性声明条款10.1.1双方声明提供的个人信息和房产信息真实、准确、完整。条款10.1.2双方承诺在交易过程中遵守法律法规和链家的相关规定。10.2合法性声明条款10.2.1双方声明本次房产交易活动符合法律法规的要求。条款10.2.2双方承诺不利用本次交易进行任何非法活动。10.3知情同意条款10.3.1双方确认已充分了解交易过程中的风险和义务。条款10.3.2双方同意遵守本合同的约定，履行交易义务。10.4遵守法律法规条款10.4.1双方承诺在交易过程中遵守中华人民共和国的法律法规。条款10.4.2双方承诺不违反链家平台的相关规定和操作流程。第十一章附则11.1合同生效条件条款11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。条款11.1.2本合同的生效不代表链家对交易成功的保证。11.2合同修改与解除条款11.2.1任何一方不得单方面修改或解除本合同。条款11.2.2合同的修改或解除需双方协商一致，并书面确认。11.3合同期限条款11.3.1本合同的期限自合同生效之日起至合同约定的交易完成之日止。条款11.3.2除非合同另有约定，本合同到期后自动终止。11.4合同争议解释权条款11.4.1双方同意本合同的解释权归链家所有。条款11.4.2链家对于本合同的解释不得违反法律法规和双方的合法权益。第十二章其他约定12.1补充条款条款12.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。条款12.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件条款12.2.1本合同的附件包括但不限于房产证、身份证复印件等。条款12.2.2附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3双方签字盖章条款1多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方义务条款1.1甲方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产所有权、使用权、抵押情况等。说明：甲方作为房产的出售方，有义务确保其提供的房产信息真实可靠，避免因信息不实给乙方造成的损失。2.甲方承诺条款1.2甲方承诺在交易过程中遵守法律法规和链家的相关规定，不得利用本次交易进行任何非法活动。说明：甲方作为交易的一方，应遵守国家法律法规，维护交易的合法性，不得从事任何违法活动。3.甲方权益保护条款1.3甲方有权要求链家提供交易过程中的相关信息，包括但不限于乙方身份信息、支付情况等。说明：甲方作为出售方，有权了解交易过程中的相关信息，确保交易的顺利进行。4.甲方违约责任条款1.4甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。说明：甲方作为出售方，如违反合同约定，应承担相应的违约责任，保障乙方的合法权益。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方义务条款2.1乙方应保证其提供的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于身份证明、联系方式等。说明：乙方作为购买方，有义务确保其提供的个人信息真实可靠，避免因信息不实给甲方造成的损失。2.乙方支付义务条款2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付交易款项，包括但不限于首付款、尾款等。说明：乙方作为购买方，有义务按照合同约定的时间和方式支付交易款项，确保交易的顺利进行。3.乙方权益保护条款2.3乙方有权要求链家提供交易过程中的相关信息，包括但不限于甲方身份信息、房产情况等。说明：乙方作为购买方，有权了解交易过程中的相关信息，确保交易的顺利进行。4.乙方违约责任条款2.4乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。说明：乙方作为购买方，如违反合同约定，应承担相应的违约责任，保障甲方的合法权益。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介义务条款3.1第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整，包括但不限于房产情况、交易双方信息等。说明：第三方中介作为交易的中介方，有义务确保其提供的信息真实可靠，避免因信息不实给交易双方造成的损失。2.第三方中介服务费用条款3.2第三方中介的服务费用应按照双方约定的方式和标准支付，包括但不限于佣金、服务费等。说明：第三方中介作为交易的中介方，其服务费用应按照双方约定的方式和标准支付，确保交易的顺利进行。3.第三方中介权益保护条款3.3第三方中介有权要求交易双方提供与交易相关的必要信息，包括但不限于身份证明、房产证等。说明：第三方中介作为交易的中介方，有权了解交易双方提供的与交易相关的必要信息，确保交易的顺利进行。4.第三方中介违约责任条款3.4第三方中介如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿交易双方损失、支付违约金等。说明：第三方中介作为交易的中介方，如违反合同约定，应承担相应的违约责任，保障交易双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证明复印件3.贷款申请资料4.房产买卖合同5.交易双方支付证明6.税费缴纳证明7.房产过户证明8.房产交付证明9.质量保证承诺书10.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.交易双方提供虚假信息b.交易双方未按照合同约定履行付款义务c.交易双方未按照合同约定履行交付义务d.交易双方未按照合同约定履行过户义务e.交易双方未按照合同约定履行税费缴纳义务f.交易双方未按照合同约定履行房屋交付及尾款支付义务2.违约认定：a.交易双方提供的信息经核实为虚假的，视为违约。b.交易双方未按照合同约定的时间、方式履行付款义务的，视为违约。c.交易双方未按照合同约定的时间、方式履行交付义务的，视为违约。d.交易双方未按照合同约定的时间、方式履行过户义务的，视为违约。e.交易双方未按照合同约定的时间、方式履行税费缴纳义务的，视为违约。f.交易双方未按照合同约定的时间、方式履行房屋交付及尾