2024版房地产项目配套设施改造维修服务合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目配套设施改造维修服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同主体2.项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目配套设施3.服务内容3.1维修服务范围3.2改造服务范围3.3服务期限4.服务标准4.1维修服务标准4.2改造服务标准4.3服务质量要求5.服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整6.工程进度6.1工程进度计划6.2工程进度监控6.3工程验收7.质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3质量纠纷处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产项目配套设施改造维修服务过程中的权利、义务和责任，确保项目配套设施的正常运行和使用。1.3合同主体甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]2.项目概况2.1项目名称[项目名称]2.2项目位置[项目具体地址]2.3项目规模[项目占地面积、建筑面积等]2.4项目配套设施[列出所有配套设施名称及规格]3.服务内容3.1维修服务范围配套设施设备的日常维护和保养；配套设施设备的故障排查和修复；配套设施设备的定期检查和更换；配套设施设备的安全隐患排查和整改。3.2改造服务范围配套设施设备的升级改造；配套设施设备的更新换代；配套设施设备的优化设计。3.3服务期限自本合同生效之日起至[服务期限]，具体时间以合同约定为准。4.服务标准4.1维修服务标准维修响应时间：自接到维修请求后[响应时间]，及时进行处理；维修完成时间：自开始维修后[完成时间]，确保维修质量；维修质量：按照国家相关标准和规范执行，确保维修后的配套设施设备达到规定的技术要求。4.2改造服务标准改造方案：乙方应提供详细的改造方案，包括改造内容、改造期限、改造费用等；改造质量：改造后的配套设施设备应达到国家相关标准和规范，确保使用安全、舒适；改造进度：按照改造方案的时间节点完成改造工作。4.3服务质量要求乙方应严格按照合同约定提供服务，确保服务质量和效果；甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。5.服务费用5.1费用构成维修费用；改造费用；人工费用；材料费用；其他相关费用。5.2费用支付方式甲方应在合同签订后[支付时间]内支付合同总金额的[支付比例]；乙方在完成服务后，甲方应在[支付时间]内支付剩余费用。5.3费用调整如遇国家政策调整、市场价格变动等情况，双方可协商调整费用。6.工程进度6.1工程进度计划乙方应制定详细的工程进度计划，包括各个阶段的起止时间、工作内容等，并及时向甲方通报。6.2工程进度监控甲方有权对工程进度进行监督，乙方应积极配合甲方的工作。6.3工程验收工程完成后，双方应共同进行验收，验收合格后方可投入使用。8.保密条款8.1保密内容甲方项目的技术资料、商业秘密、财务信息等；乙方服务方案、技术参数、服务流程等；双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和其他敏感信息。8.2保密义务双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，防止未经授权的访问、披露或使用。8.3违约责任任何一方违反保密义务，导致保密内容泄露的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形乙方未按合同约定时间完成服务；乙方提供的服务不符合合同约定的质量标准；甲方未按合同约定支付费用；双方违反保密条款，泄露对方保密信息。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；违约金的具体数额由双方协商确定，若协商不成，可由仲裁机构或人民法院判决；若违约行为严重，致使合同无法履行的，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。9.3违约赔偿违约方应按照实际损失赔偿非违约方，包括直接损失和间接损失；若损失难以计算的，可参照合同约定或市场价格确定赔偿金额。10.争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；若协商不成，可提交[仲裁机构名称]仲裁；任何一方也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构若选择仲裁，双方应约定仲裁规则和仲裁员；若选择诉讼，双方应选择有管辖权的人民法院。10.3争议解决程序争议发生后，双方应尽快提交争议解决机构；争议解决机构应根据双方提交的证据和事实，依法作出裁决。11.合同解除11.1合同解除条件双方协商一致解除合同；一方违约，另一方有权解除合同；发生不可抗力，致使合同无法履行。11.2合同解除程序解除合同前，双方应协商一致，明确解除合同的具体事宜；一方提出解除合同，另一方应在[通知期限]内给予答复；合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。11.3合同解除后的处理解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项、未履行完毕的义务等；合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿责任的承担。12.合同生效与终止12.1合同生效条件双方签字盖章；合同签订后，甲方支付首期费用；合同符合法律法规的生效条件。12.2合同终止条件合同约定的服务期限届满；双方协商一致解除合同；发生不可抗力，致使合同无法履行。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、未履行完毕的义务等；合同终止不影响双方因违约而产生的赔偿责任的承担。13.其他约定13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行；通知应送达至对方指定的地址或联系方式。13.2合同附件附件一：服务内容明细表；附件二：工程进度计划；附件三：质量保证承诺书；附件四：保密协议。13.3合同解释本合同条款如存在歧义，应以有利于维护合同公平、保护弱者权益的原则进行解释。14.合同签署14.1签署时间[签署日期]14.2签署地点[签署地点]14.3签署人甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围提供专业咨询服务，如设计、监理、审计等；执行合同中约定的监督职责，确保合同履行质量；评估合同履行过程中的风险，提出改进建议；协助解决合同履行过程中出现的争议。16.第三方介入程序16.1介入申请甲方或乙方可向对方提出第三方介入申请，并说明介入理由和预期目标；双方应在[申请期限]内对第三方介入申请进行审议。16.2第三方选定第三方选定应遵循公开、公平、公正的原则；双方应共同选定第三方，或由一方推荐，另一方同意。17.第三方责任17.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的专业服务类型和合同约定进行确定；第三方责任限额应包括但不限于其直接责任、间接责任和违约责任。17.2责任承担第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。18.第三方权利18.1知情权第三方有权了解合同履行情况，包括项目进度、质量、费用等；第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.2建议权第三方有权根据其专业知识和经验，对合同履行提出合理化建议；甲乙双方应充分考虑第三方的建议，并决定是否采纳。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方应明确其职责范围，避免与甲乙双方职责重叠；甲乙双方应明确各自职责，确保合同履行顺畅。19.2权利义务划分第三方权利义务应与甲乙双方的权利义务相区别；第三方权利义务应在合同中明确约定。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序第三方提出变更建议；甲乙双方审议并达成一致；签订补充协议或修改原合同。20.2变更内容第三方介入后的合同变更内容应包括但不限于：第三方职责范围；第三方责任限额；第三方权利义务；第三方介入费用及支付方式。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成，可提交[仲裁机构名称]仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2争议解决程序争议发生后，双方应尽快提交争议解决机构；争议解决机构应根据双方提交的证据和事实，依法作出裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细表详细列出乙方提供的服务内容，包括维修、改造的具体项目、标准、数量等。要求：服务内容明细表应与合同一致，并附有相应的图纸、技术参数等。2.附件二：工程进度计划包括各个阶段的起止时间、工作内容、责任人等。要求：工程进度计划应具有可操作性，便于甲乙双方监督和检查。3.附件三：质量保证承诺书乙方承诺对提供的服务质量和效果负责，并保证在质量保证期内提供必要的维修和保养服务。要求：质量保证承诺书应明确质量保证期限、质量标准、违约责任等。4.附件四：保密协议明确双方在合同履行过程中对保密信息的保护义务。要求：保密协议应包括保密信息的范围、保密期限、违约责任等。5.附件五：第三方介入协议明确第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、权利、义务等。要求：第三方介入协议应与合同一致，并附有第三方资质证明等。6.附件六：合同履行过程中的往来函件、会议纪要等记录合同履行过程中的重要事项、双方沟通内容等。要求：往来函件、会议纪要等应真实反映合同履行情况，并妥善保存。7.附件七：合同变更协议明确合同变更的具体内容、生效时间等。要求：合同变更协议应与合同一致，并经甲乙双方签字盖章。8.附件八：争议解决协议明确争议解决的方式、机构、程序等。要求：争议解决协议应具有可操作性，便于双方解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间完成服务；乙方提供的服务不符合合同约定的质量标准；甲方未按合同约定支付费用；双方违反保密条款，泄露对方保密信息；第三方未按协议履行职责，造成损失；发生不可抗力，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；违约金的具体数额由双方协商确定，若协商不成，可由仲裁机构或人民法院判决；若违约行为严重，致使合同无法履行的，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。3.示例说明：乙方未按合同约定时间完成服务，导致甲方遭受损失，乙方应支付违约金；乙方提供的服务不符合合同约定的质量标准，导致配套设施设备损坏，乙方应承担维修费用和赔偿责任；甲方未按合同约定支付费用，乙方有权停止服务，并要求甲方支付逾期付款利息；双方违反保密条款，泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。2024版房地产项目配套设施改造维修服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目概况3.服务内容3.1改造范围3.2维修范围3.3服务标准3.4服务期限4.服务费用4.1费用总额4.2费用组成4.3付款方式4.4付款时间5.质量保证5.1质量标准5.2质量检测5.3质量责任6.安全生产6.1安全责任6.2安全措施6.3安全培训7.权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除条件11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止11.3终止条件12.附件12.1附件一：项目详细资料12.2附件二：服务方案12.3附件三：费用明细12.4附件四：其他相关文件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指（甲方名称）。1.1.2“乙方”指（乙方名称）。1.1.3“项目”指位于（项目地址）的房地产项目。1.1.4“服务”指乙方根据本合同约定对甲方项目进行的配套设施改造维修服务。1.1.5“费用”指乙方提供服务的报酬。1.1.6“合同”指本《2024版房地产项目配套设施改造维修服务合同》。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.项目概述2.1项目名称（项目名称）2.2项目地点（项目地址）2.3项目面积（项目总面积）2.4项目概况（项目概况描述，包括项目性质、用途等）3.服务内容3.1改造范围（详细列出改造的具体范围，如：公共区域装修、设备更新、绿化工程等）3.2维修范围（详细列出维修的具体范围，如：房屋结构维修、设施设备维修、景观维修等）3.3服务标准（详细列出服务标准，如：施工质量标准、安全施工标准、工期标准等）3.4服务期限（明确服务期限，如：自合同签订之日起至（具体日期））4.服务费用4.1费用总额（明确服务费用总额）4.2费用组成（详细列出费用组成，如：人工费、材料费、设备费、管理费等）4.3付款方式（明确付款方式，如：分期付款、按月付款等）4.4付款时间（明确付款时间，如：每月（具体日期）前支付上月费用）5.质量保证5.1质量标准（详细列出质量标准，如：符合国家相关质量标准、行业标准等）5.2质量检测（明确质量检测方式，如：甲方委托第三方检测机构进行检测等）5.3质量责任（明确质量责任，如：乙方对因施工质量问题造成的损失承担赔偿责任等）6.安全生产6.1安全责任（明确安全责任，如：乙方负责施工现场的安全管理，确保施工安全等）6.2安全措施（详细列出安全措施，如：施工人员安全培训、施工现场安全警示标志等）6.3安全培训（明确安全培训要求，如：乙方对施工人员进行安全培训等）7.权利与义务7.1甲方的权利与义务7.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质服务。7.1.2甲方应按时支付乙方服务费用。7.1.3甲方应提供必要的施工条件。7.2乙方的权利与义务7.2.1乙方应按照合同约定提供优质服务。7.2.2乙方应按时完成服务项目。7.2.3乙方应遵守国家相关法律法规及行业规定。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定完成服务项目的；8.1.2乙方提供的服务质量不符合合同约定的；8.1.3乙方未按时完成施工项目，导致工期延误的；8.1.4乙方违反安全生产规定，造成安全事故的；8.1.5乙方未按合同约定收取费用的；8.2违约责任8.2.1乙方未按合同约定完成服务项目或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方无偿返工或进行整改，直至符合合同约定；8.2.2乙方未按时完成施工项目，每延误一日，应向甲方支付合同约定违约金总额的1%；8.2.3乙方违反安全生产规定，造成安全事故的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；8.2.4乙方未按合同约定收取费用的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（如双方协商一致，可指定具体的争议解决机构）9.3争议解决程序（如双方协商一致，可制定具体的争议解决程序）10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同任何一方提出变更请求，应书面通知对方；10.1.2经双方协商一致，可以变更合同内容。10.2合同解除10.2.1发生合同约定解除情形的，任何一方均有权解除合同；11.合同生效与终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止11.2.1合同约定的服务期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3合同约定的其他终止条件成就。12.附件12.1附件一：项目详细资料12.2附件二：服务方案12.3附件三：费用明细12.4附件四：其他相关文件13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行；13.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式进行。13.2送达地址（双方各自的送达地址）13.3送达时间（明确送达时间，如：自发出通知之日起三个工作日内）14.其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务、咨询、监督或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、员工或代理人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下承担的责任，包括但不限于因其专业服务、咨询、监督或其他辅助服务引起的任何损失或损害，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。15.2.2第三方的责任限额应在合同中明确，且不得低于法律法规规定的最低责任限额。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据合同约定，独立开展其专业服务、咨询、监督或其他辅助工作。15.3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保其工作不损害甲乙双方的合法权益。15.3.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、场地、设施等。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应独立于甲方、乙方行使职责。15.4.2第三方对甲方、乙方的责任，仅限于其在合同项下提供的服务内容，对甲方、乙方的其他责任不承担。15.4.3第三方在履行合同过程中，如因甲方、乙方的过错导致第三方损失，甲方、乙方应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的审批程序16.1甲乙双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方的资质、服务内容、责任限额等信息。16.2双方应在收到通知后（具体时间）内，对第三方介入事项进行审议，并书面回复是否同意。16.3如双方同意第三方介入，应与第三方签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方介入的费用17.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。17.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、监督费、服务费等。17.3第三方介入的费用应在合同中明确，并在补充协议中予以确认。18.第三方介入的终止18.1如第三方介入的必要条件不再存在，或第三方无法继续履行合同义务，甲乙双方可协商终止第三方介入。18.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、责任划分等。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式寻求解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目详细资料要求：包含项目的基本信息、地理位置、面积、结构、用途等。说明：用于乙方了解项目情况，制定改造维修方案。2.附件二：服务方案要求：详细列出改造维修的具体内容、时间表、质量标准、安全措施等。说明：乙方根据项目情况制定的服务方案，作为合同履行的依据。3.附件三：费用明细要求：详细列出各项费用的构成，包括人工费、材料费、设备费、管理费等。说明：费用明细用于甲乙双方明确费用构成，确保合同履行过程中的费用透明。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于设计图纸、施工图、验收报告、验收记录等。说明：其他相关文件作为合同履行的补充，用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定完成服务项目；1.2乙方提供的服务质量不符合合同约定；1.3乙方未按时完成施工项目，导致工期延误；1.4乙方违反安全生产规定，造成安全事故；1.5乙方未按合同约定收取费用；1.6甲乙双方未按合同约定履行通知义务；1.7第三方介入过程中，第三方未履行合同约定的责任。2.责任认定标准2.1乙方未按合同约定完成服务项目，甲方有权要求乙方无偿返工或进行整改，直至符合合同约定；2.2乙方提供的服务质量不符合合同约定，乙方应承担由此产生的全部损失；2.3乙方未按时完成施工项目，每延误一日，应向甲方支付合同约定违约金总额的1%；2.4乙方违反安全生产规定，造成安全事故，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；2.5乙方未按合同约定收取费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算；2.6甲乙双方未按合同约定履行通知义务，应承担相应的违约责任；2.7第三方介入过程中，第三方未履行合同约定的责任，第三方应承担相应的法律责任。3.示例说明3.1示例一：乙方未按合同约定完成施工项目，导致工期延误5天，应支付甲方违约金总额的5%；3.2示例二：乙方在施工过程中，由于违反安全生产规定，造成安全事故，乙方应赔偿甲方因事故造成的全部损失；3.3示例三：第三方在介入过程中，未履行合同约定的监督责任，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产项目配套设施改造维修服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目性质3.服务内容3.1配套设施改造维修项目范围3.2具体改造维修项目清单3.3改造维修项目标准4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3服务期限延长条件5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整机制6.质量要求6.1配套设施改造维修质量标准6.2质量检查与验收6.3质量保证期限7.人员安排7.1服务方人员配备7.2人员资质要求7.3人员培训与考核8.材料供应8.1材料供应责任8.2材料质量要求8.3材料采购与验收9.施工进度9.1施工计划9.2进度监控9.3进度调整10.安全管理10.1安全生产责任10.2安全防护措施10.3事故处理与报告11.环保要求11.1环保责任11.2环保措施11.3环保验收12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同解除后的处理13.违约责任13.1违约行为及认定13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：设施维修服务有限公司1.2双方地址（1）甲方地址：市区街道号（2）乙方地址：市区街道号1.3双方联系方式（1）甲方联系人：（2）甲方联系电话：138（3）乙方联系人：（4）乙方联系电话：13956782.项目概况2.1项目名称住宅小区配套设施改造维修项目2.2项目地址市区街道号2.3项目规模占地面积约平方米，总建筑面积约平方米2.4项目性质住宅小区配套设施改造维修3.服务内容3.1配套设施改造维修项目范围包括但不限于：小区道路、绿化、照明、供水、供电、供气、排水、污水处理、垃圾处理等设施3.2具体改造维修项目清单详见附件一《住宅小区配套设施改造维修项目清单》3.3改造维修项目标准参照国家及地方相关标准执行4.服务期限4.1合同起始日期2024年1月1日4.2合同终止日期2024年12月31日4.3服务期限延长条件在合同履行期间，如因不可抗力或甲方原因导致服务期限无法按期完成，经双方协商一致，可延长服务期限5.服务费用5.1服务费用总额人民币万元整5.2费用支付方式（1）签订合同后，甲方支付乙方合同总额的30%作为预付款（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总额的40%（3）工程完工验收合格后，甲方支付乙方合同总额的20%，剩余2%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方将质保金退还乙方5.3费用支付时间（1）预付款：合同签订后5个工作日内（2）进度款：工程进度达到约定节点后5个工作日内（3）结算款：工程完工验收合格后5个工作日内5.4费用调整机制如国家或地方政策调整，导致服务费用发生变化，双方可协商调整费用标准6.质量要求6.1配套设施改造维修质量标准（1）符合国家及地方相关标准（2）确保改造维修后的设施安全、可靠、耐用6.2质量检查与验收（1）甲方指定专人负责工程质量监督（2）乙方在施工过程中，每月向甲方提交工程进度报告和质量检查报告（3）工程完工后，双方共同进行验收，合格后方可交付使用6.3质量保证期限自工程交付使用之日起，质量保证期限为2年8.材料供应8.1材料供应责任（1）乙方负责提供施工所需的全部材料，并保证材料的质量符合合同约定和设计要求。（2）所有材料须在施工前送达指定地点，并经甲方验收合格后方可使用。8.2材料质量要求（1）所有材料须为正品，具有生产厂家提供的合格证明和质量保证书。（2）材料须符合国家相关质量标准和环保要求。8.3材料采购与验收（1）乙方应提前向甲方提供材料采购计划，包括材料名称、规格、数量、单价和总价。（2）甲方有权对乙方采购的材料进行抽样检验，检验不合格的材料不得使用。9.施工进度9.1施工计划（1）乙方应制定详细的施工计划，包括施工进度安排、关键节点和时间表。（2）施工计划需经甲方审核批准后方可执行。9.2进度监控（1）甲方将定期对施工进度进行监督检查，确保工程按计划进行。（2）乙方应定期向甲方报告施工进度，如遇特殊情况导致进度延误，应及时通知甲方并说明原因。9.3进度调整（1）如因不可抗力或甲方原因导致施工进度调整，双方应协商确定新的施工计划。（2）进度调整不影响合同总工期。10.安全管理10.1安全生产责任（1）乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工安全。（2）乙方应制定安全生产管理制度，并定期对施工人员进行安全教育和培训。10.2安全防护措施（1）乙方应采取必要的安全防护措施，防止安全事故发生。（2）施工现场应设置明显的安全警示标志，并确保施工人员佩戴必要的安全防护用品。10.3事故处理与报告（1）发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，并迅速报告甲方。（2）事故处理结束后，乙方应向甲方提交事故调查报告和处理结果。11.环保要求11.1环保责任（1）乙方应遵守国家有关环境保护的法律、法规和标准，确保施工过程中的环保要求。（2）乙方应采取措施减少施工对环境的影响，包括噪音、粉尘、废水等。11.2环保措施（1）乙方应制定环保措施方案，并确保其有效实施。（2）施工现场应设置环保设施，如污水处理设备、噪音控制设备等。11.3环保验收（1）工程完工后，乙方应配合甲方进行环保验收。（2）验收合格后方可交付使用。12.合同变更与解除12.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行或履行存在重大困难的，双方可协商变更合同内容。（2）经双方协商一致，可对合同进行部分或全部变更。12.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）合同约定的解除条件成就时，合同自动解除。12.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。（2）双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，包括但不限于工程款结算、材料返还等。13.违约责任13.1违约行为及认定（1）任何一方未按合同约定履行义务的行为均构成违约。（2）违约行为的具体认定参照合同约定和相关法律法规。13.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的具体数额由双方协商确定。13.3违约赔偿（1）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失。（2）赔偿范围包括但不限于合同约定的工程款、材料费、人工费等。14.争议解决14.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构（1）如双方同意，可委托仲裁机构进行仲裁。（2）仲裁机构由双方协商确定。14.3争议解决费用（1）争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。（2）如双方协商一致，可另行约定费用承担方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关活动或提供服务的任何个人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于监理单位、设计单位、咨询机构、检测机构、材料供应商、施工队伍等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。（2）第三方介入应具备相应的资质和条件，确保其能够胜任相关工作。15.3第三方责任（1）第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，履行相应的职责。（2）第三方因自身原因造成合同履行障碍或损害甲乙双方利益的，应承担相应的责任。15.4第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和协助。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方与合同其他条款的一致性，并就第三方介入的具体事项达成一致。16.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履约情况，确保合同目标的实现。16.3第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由甲乙双方按比例承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损害甲乙双方利益时，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定：（1）根据第三方提供的资质证明和合同约定，由甲乙双方共同确定。（2）如第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，责任限额可相应提高。17.3第三方责任限额的调整：（1）在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方可协商确定新的责任限额。（2）第三方责任限额的调整需书面通知甲乙双方，并经双方签字确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：（1）第三方应服从甲方的监督管理，确保合同履行。（2）甲方有权对第三方的工作进行监督检查，并提出合理要求。18.2第三方与乙方的划分：（1）第三方应服从乙方的协调和管理，确保施工进度和质量。（2）乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理要求。18.3第三方与其他各方的合作：（2）各方应相互支持，共同解决合同履行过程中遇到的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《住宅小区配套设施改造维修项目清单》要求：详细列出所有改造维修项目的名称、规格、数量、预算金额等信息。说明：本清单为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：《施工计划》要求：包括施工进度安排、关键节点、时间表、人员安排、材料需求等。说明：本计划为合同附件，由乙方制定，经甲方审核批准后生效。3.附件三：《安全生产管理制度》要求：包括安全生产责任制、安全防护措施、事故处理程序等。说明：本制度为合同附件，由乙方制定，旨在保障施工安全。4.附件四：《环保措施方案》要求：包括环保措施、污染物排放标准、环保设施等。说明：本方案为合同附件，由乙方制定，旨在确保施工过程中的环保要求。5.附件五：《第三方介入协议》要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、责任限额等。说明：本协议为合同附件，由甲乙双方与第三方签订，与合同具有同等法律效力。6.附件六：《争议解决协议》要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：本协议为合同附件，由甲乙双方签订，旨在解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成工程进度。责任认定标准：乙方应承担延迟完成工程进度所产生的额外费用，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。示例：若乙方未按合同约定时间完成工程，导致甲方损失人民币元，乙方应赔偿甲方该损失。2.违约行为：乙方提供的材料不符合合同约定或国家相关标准。责任认定标准：乙方应承担因材料不合格造成的工程返工、损失及赔偿费用。示例：若乙方提供的材料不符合合同约定，导致工程返工损失人民币元，乙方应赔偿甲方该损失。3.违约行为：乙方在施工过程中发生安全事故。责任认定标准：乙方应承担因安全事故造成的损失，包括但不限于医疗费用、赔偿金等。示例：若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员受伤，乙方应承担相应的医疗费用和赔偿金。4.违约行为：甲方未按合同约定支付费用。责任认定标准：甲方应承担因未按时支付费用给乙方造成的损失，包括但不限于利息、违约金等。示例：若甲方未按合同约定支付费用，导致乙方损失人民币元，甲方应支付乙方该损失及相应利息。5.违约行为：第三方未履行合同约定或造成损失。责任认定标准：第三方应承担因其违约行为或过失造成的损失，甲乙双方有权向第三方追偿。示例：若第三方在合同履行过程中造成损失，乙方有权向第三方追偿损失。全文完。2024版房地产项目配套设施改造维修服务合同3本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效时间2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模3.服务内容与范围3.1改造维修项目清单3.2服务标准与要求3.3服务期限4.服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.施工进度与节点5.1施工计划5.2进度控制5.3节点验收6.施工现场管理6.1施工现场安全6.2施工现场文明施工6.3施工现场环境保护7.材料设备7.1材料设备供应7.2材料设备质量要求7.3材料设备验收8.质量保证8.1质量标准8.2质量保证期限8.3质量问题处理9.保密与知识产权9.1保密条款9.2知识产权归属10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同变更与补充14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同签订与生效1.1合同双方基本信息甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同签订时间与地点签订时间：[签订合同的具体日期]签订地点：[签订合同的具体地点]1.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。2.项目概况2.1项目名称[项目全称]2.2项目地址[项目具体地址]2.3项目性质[项目性质描述，如住宅、商业等]2.4项目规模[项目规模描述，如占地面积、建筑面积等]3.服务内容与范围3.1改造维修项目清单[详细列出所有需要改造维修的项目，如：楼顶防水、外墙保温、电梯维修等]3.2服务标准与要求[详细列出服务标准，如：质量标准、施工规范等]3.3服务期限自合同生效之日起至[具体日期]，共计[具体月数]个月。4.服务费用4.1费用构成[详细列出费用构成，如：人工费、材料费、设备费等]4.2费用支付方式[详细列出支付方式，如：按月支付、按项目支付等]4.3费用支付时间[详细列出支付时间，如：每月[具体日期]前支付上一个月的费用]5.施工进度与节点5.1施工计划[详细列出施工计划，包括每个项目的开始和结束时间]5.2进度控制[详细列出进度控制措施，如：定期检查、进度报告等]5.3节点验收[详细列出节点验收的标准和程序]6.施工现场管理6.1施工现场安全[详细列出安全管理制度，如：安全培训、安全防护措施等]6.2施工现场文明施工[详细列出文明施工要求，如：施工围挡、垃圾处理等]6.3施工现场环境保护[详细列出环境保护措施，如：噪声控制、废水处理等]7.材料设备7.1材料设备供应[详细列出材料设备供应的责任方和标准]7.2材料设备质量要求[详细列出材料设备的质量标准，如：合格证明、检测报告等]7.3材料设备验收[详细列出材料设备的验收程序和标准]8.质量保证8.1质量标准本合同项下的改造维修工程必须符合国家现行有关质量标准和规范的要求，确保工程质量达到合同约定的标准。8.2质量保证期限乙方提供本合同项下改造维修工程的质量保证期限为自工程竣工验收合格之日起[具体年数]年。8.3质量问题处理若在质量保证期内出现质量问题，乙方应立即进行修复，修复费用由乙方承担。9.保密与知识产权9.1保密条款双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2知识产权归属本合同项下产生的知识产权归甲方所有，乙方在使用过程中不得侵犯甲方知识产权。10.违约责任10.1违约情形若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构[如有约定争议解决机构，此处填写机构名称]12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前[具体天数]天书面通知对方，并说明解除原因。13.合同终止13.1合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。13.2合同终止程序合同终止后，双方应进行工程结算，并办理相关手续。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：工程量清单、材料设备清单、施工图纸等。14.2合同变更与补充对本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.3合同解释与适用法律本合同的解释和适用法律以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同项目实施、管理或服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理方、设计方、施工方、材料供应商、设备供应商、检测机构等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、项目管理、质量监督、安全监管、工程监理、设计变更、施工协调、材料设备采购、验收检测等。2.第三方介入的引入2.1引入条件（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方接受本合同的约束。2.2引入程序（1）甲乙双方共同确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订相关协议；（3）第三方在本合同项下承担相应责任。3.第三方的责任与权利3.1责任（1）第三方应按照本合同约定和协议要求，履行相应的职责，确保项目顺利实施；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保工程质量、安全和环保；（3）第三方应对其提供的服务和产品承担相应的责任。3.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件；（2）第三方有权根据本合同和协议要求，对项目实施过程中的问题提出建议和意见；（3）第三方有权获得本合同约定的报酬。4.第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分甲乙双方应明确第三方的职责范围，并与第三方签订协议，确保各方职责明确，避免责任不清。4.2责任划分（1）甲乙双方对第三方在履行职责过程中产生的责任承担连带责任；（2）第三方对其提供的服务和产品承担直接责任；（3）若第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。5.第三方的责任限额5.1限额设定第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务的性质、风险和重要性等因素，由甲乙双方在协议中约定。5.2限额执行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应在责任限额内承担；（2）若损失超过责任限额，甲乙双方应承担超出部分的责任。6.第三方介入的变更与解除6.1变更甲乙双方可根据项目实际情况，经协商一致，对第三方介入的内容、范围和责任进行变更。6.2解除（1）若第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议；（2）在第三方介入期间，如发生不可抗力等特殊情况，甲乙双方可协商解除与第三方的协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单详细列出项目所需改造维修的工程量，包括数量、规格、型号等。2.材料设备清单详细列出项目所需材料设备的名称、规格、型号、数量、单价、总价等。3.施工图纸包括项目的设计图纸、施工图纸、变更图纸等。4.施工组织设计详细说明施工方案、施工进度、施工工艺等。5.质量保证书由乙方提供，证明工程质量符合合同约定。6.安全生产责任书由乙方提供，明确安全生产责任。7.环境保护措施详细说明项目实施过程中的环境保护措施。8.合同签订证明证明合同签订的时间、地点和双方签字盖章。9.第三方协议与第三方签订的协议，包括但不限于监理协议、设计协议、施工协议等。10.工程验收报告详细记录工程验收的时间、地点、验收结果等。11.付款凭证记录项目付款的时间、金额、方式等。12.其他相关文件根据项目实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按合同约定的时间和质量完成工程；（2）乙方使用不合格的材料或设备；（3）乙方未按规定进行工程验收；（4）甲方未按合同约定支付费用；（5）第三方未按协议要求履行职责。2.责任认定标准（1）乙方未按合同约定的时间和质量完成工程，每逾期一天，应支付合同总价千分之二的违约金；（2）乙方使用不合格的材料或设备，造成损失的，应承担赔偿责任；（3）乙方未按规定进行工程验收，导致工程无法正常使用的，应承担违约责任；（4）甲方未按合同约定支付费用，每逾期一天，应支付应付款项千分之二的滞纳金；（5）第三方未按协议要求履行职责，导致项目损失的，应承担相应责任。3.违约责任示例（1）若乙方在合同约定的时间内未能完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同；（2）若乙方使用不合格的材料导致工程出现质量问题，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停工程，并要求甲方支付滞纳金；（4）若第三方未按协议要求履行职责，导致工程进度延误，第三方应承担相应责任。全文完。2024版房地产项目配套设施改造维修服务合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模3.服务内容及范围3.1改造维修项目3.2服务期限3.3服务标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及条件5.服务进度及验收5.1服务进度安排5.2验收标准5.3验收程序6.质量保证与售后服务6.1质量保证期限6.2售后服务内容6.3售后服务期限7.保密条款7.1保密义务7.2保密信息的范围7.3违约责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：服务项目清单11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：验收标准及程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除12.4合同解除后的处理13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：___________________甲方联系电话：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：___________________乙方联系电话：__________________2.项目概况2.1项目名称项目名称：____________________2.2项目地点项目地点：____________________2.3项目规模项目规模：____________________3.服务内容及范围3.1改造维修项目（1）基础设施改造：____________________（2）公共设施维修：____________________（3）绿化环境整治：____________________3.2服务期限服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3服务标准服务标准：符合国家及行业相关标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额服务费用总额：人民币____元整4.2费用支付方式（1）合同签订后，甲方支付乙方总费用的_____%作为预付款；（2）项目完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方总费用的_____%；（3）保修期内，如发生保修事项，甲方按实际发生费用支付给乙方。4.3付款时间及条件（1）预付款：合同签订后____个工作日内支付；（2）完工验收付款：项目完工并经甲方验收合格后____个工作日内支付；（3）保修期内付款：按实际发生费用支付。5.服务进度及验收5.1服务进度安排（1）前期准备：____个工作日；（2）施工阶段：____个工作日；（3）验收阶段：____个工作日。5.2验收标准验收标准：符合国家及行业相关标准5.3验收程序（1）乙方在施工过程中，按甲方要求提供相关验收资料；（2）甲方在项目完工后，组织验收；（3）验收合格后，乙方办理移交手续。6.质量保证与售后服务6.1质量保证期限质量保证期限：自项目完工之日起____年6.2售后服务内容（1）免费维修：在质量保证期内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方负责免费维修；（2）咨询解答：在质量保证期内，乙方提供咨询服务；6.3售后服务期限售后服务期限：自项目完工之日起____年7.保密条款7.1保密义务（1）甲乙双方对本合同内容及项目信息负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露；7.2保密信息的范围保密信息包括但不限于：合同内容、项目信息、技术资料等；7.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按时支付款项，应向乙方支付应付款项的_____%作为违约金；（2）如甲方未按约定提供相关资料或条件，导致乙方无法按时完成工作，甲方应承担相应的责任；（3）如甲方擅自变更项目内容，导致乙方增加费用或延误工期，甲方应承担相应费用及延误造成的损失。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按时完成工作，应向甲方支付_____%的违约金；（2）如乙方施工质量不达标，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）如乙方泄露保密信息，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如甲乙双方同意仲裁，争议解决机构为____仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：服务项目清单（1）基础设施改造项目清单；（2）公共设施维修项目清单；（3）绿化环境整治项目清单。11.2附件二：服务费用明细表（1）预付款明细；（2）完工验收付款明细；（3）保修期内付款明细。11.3附件三：验收标准及程序（1）验收标准；（2）验收程序；（3）验收记录。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2合同变更合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。12.3合同解除合同解除需以书面形式通知对方，并说明解除原因。12.4合同解除后的处理13.合同签署13.1签署日期本合同自____年____月____日签署。13.2签署地点本合同在____地签署。13.3签署代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与项目实施、服务提供或提供专业咨询、技术支持等服务的独立第三方。15.2第三方类型（1）项目监理单位；（2）设计单位；（3）施工单位；（4）专业咨询机构；（5）技术支持服务提供商；（6）其他经甲乙双方同意的第三方。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应根据项目需求，协商确定第三方的选择，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方委托甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因自身原因导致项目损失的最高赔偿金额。17.2责任限额设定甲乙双方应根据项目规模、风险程度等因素，共同商定第三方责任限额。17.3责任限额计算第三方责任限额的计算公式如下：责任限额=项目总成本×第三方责任比例其中，第三方责任比例由甲乙双方根据项目实际情况协商确定。18.第三方责任范围18.1责任范围界定第三方的责任范围应限于其在委托协议中明确约定的服务内容。18.2责任范围划分（1）第三方在执行其委托服务过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担；（2）第三方在执行其委托服务过程中，因甲乙双方的原因造成的损失，由甲乙双方承担；（3）第三方在执行其委托服务过程中，因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。19.第三方权利和义务19.1第三方权利（1）获得约定的报酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的支持与协助；（3）按照委托协议约定，独立行使职责。19.2第三方义务（1）按照委托协议约定，履行其职责；（2）确保其提供的服务符合国家及行业相关标准；（3）保守甲乙双方的商业秘密。20.第三方变更及解除20.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。20.2第三方解除（1）如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除委托协议；（2）如第三方因自身原因无法继续履行职责，甲乙双方可解除委托协议。21.第三方争议解决21.1争议解决方式第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构如甲乙双方同意仲裁，争议解决机构为____仲裁委员会。21.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。22.第三方介入费用22.1费用承担第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由甲乙双方按照委托协议约定承担。22.2费用支付第三方介入费用的支付，按照委托协议约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目清单详细要求：清单应包含所有改造维修项目的名称、规格、数量、施工要求等详细信息。清单应按照项目的重要性或施工顺序进行排列。2.附件二：服务费用明细表详细要求：明细表应列出所有服务项目的费用，包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费等。明细表应包含费用计算的依据和方法。3.附件三：验收标准及程序详细要求：验收标准应详细列出项目完工后应达到的质量标准。验收程序应说明验收的流程、步骤和时间安排。4.附件四：第三方委托协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、权利义务、责任限额等。协议应包含双方签字盖章。5.附件五：保密协议详细要求：协议应明确保密信息的范围、保密义务和违约责任。协议应包含双方签字盖章。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构和程序。协议应包含双方签字盖章。7.附件七：合同变更协议详细要求：协议应详细说明合同变更的内容、原因和生效日期。协议应包含双方签字盖章。8.附件八：合同解除协议详细要求：协议应明确合同解除的原因、条件和生效日期。协议应包含双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付款项；乙方未按时完成工作；乙方施工质量不达标；第三方泄露保密信息；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方违反合同约定的验收标准。2.责任认定标准：甲方未按时支付款项，应向乙方支付应付款项的_____%作为违约金；乙方未按时完成工作，应向甲方支付_____%的违约金；乙方施工质量不达标，应承担相应的赔偿责任；第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任；违反保密义务，应承担相应的违约责任；违反验收标准，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：甲方未按时支付款项，导致乙方工程延误，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金；乙方施工质量不达标，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方____元；第三方泄露保密信息，给甲方造成损失，第三方应赔偿甲方____元。全文完。2024版房地产项目配套设施改造维修服务合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目概况描述3.服务内容3.1改造维修范围3.2服务项目明细3.3服务质量标准3.4服务期限4.服务费用4.1费用总额4.2费用构成4.3费用支付方式4.4费用支付时间5.工程进度5.1工程进度安排5.2工程验收标准5.3工程延期处理6.质量保证6.1质量保证期6.2质量保证措施6.3质量问题处理7.安全生产7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3安全事故处理8.环境保护8.1环境保护责任8.2环境保护措施8.3环境污染处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止程序13.合同附件13.1附件一：服务方案13.2附件二：工程图纸13.3附件三：质量保证书13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：维修服务有限公司1.2合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56781.4合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：赵六2.项目概况2.1项目名称住宅小区配套设施改造维修项目2.2项目地点省市区路号2.3项目规模项目总面积为平方米，涉及栋住宅楼及配套设施。2.4项目概况描述本项目主要包括住宅楼外立面改造、公共区域设施维修、绿化带修复等内容。3.服务内容3.1改造维修范围包括但不限于：外立面涂料刷新、门窗更换、公共区域照明设施维修、绿化带修复等。3.2服务项目明细具体服务项目详见附件一《服务方案》。3.3服务质量标准按照国家相关标准和行业规范执行，确保改造维修后的设施符合使用要求。3.4服务期限自合同生效之日起至2024年12月31日止。4.服务费用4.1费用总额人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2费用构成包括但不限于：人工费、材料费、设备租赁费、交通费等。4.3费用支付方式甲方按月支付乙方服务费用，具体支付比例和日期详见附件一《服务方案》。4.4费用支付时间每月一个工作日支付上个月的服务费用。5.工程进度5.1工程进度安排具体工程进度安排详见附件一《服务方案》。5.2工程验收标准按照国家相关标准和行业规范执行，确保工程达到设计要求。5.3工程延期处理因乙方原因导致工程延期，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总金额的0.1%作为违约金。6.质量保