房屋买卖预约合同空白在线填写

合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同效力第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权利与瑕疵2.3房屋实地查看第三章买卖双方信息3.1出卖人信息3.2买受人信息3.3代理人信息（如有）第四章房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式与时间表4.3定金与尾款第五章房屋交付与过户5.1交付时间与条件5.2过户流程与费用5.3交付前的维护责任第六章权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务6.3特殊情况处理第七章违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2调解与仲裁8.3诉讼管辖第九章合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3变更与终止的程序第十章附则10.1合同的备案与保存10.2合同的生效与终止日期10.3其他约定第十一章附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4其他重要文件第十二章补充条款12.1补充事项与约定12.2补充条款的效力12.3补充条款的修改与补充第十三章签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章13.3代理人签字盖章（如有）第十四章合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同生效后的处理事项合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指____（出卖人姓名）作为房屋的出卖人与____（买受人姓名）作为房屋的买受人，就____（房屋地址）的房屋买卖事宜达成的一致协议。1.1.2本合同中的房屋指的是____（房屋地址）的____（房屋面积）平方米的住宅房屋，房屋所有权证编号为____。1.1.3本合同中的双方应指出卖人和买受人。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋位于____（城市）____（区/县）____（街道）____号，房屋结构为____，房屋所有权人为____（出卖人姓名）。2.1.2房屋的规划用途为____，建筑总面积为____平方米，房屋所有权证编号为____。2.2房屋权利与瑕疵2.2.1出卖人保证其对上述房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响买受人正常使用的瑕疵。2.2.2出卖人应向买受人出示房屋所有权证等相关权属证明文件。2.3房屋实地查看2.3.1买受人应按约定时间与出卖人一同实地查看房屋，确认房屋的实际情况。2.3.2买受人对于房屋的瑕疵或者权利问题应在查看后____日内向出卖人提出，否则视为对房屋的现状已予以确认。第三章买卖双方信息3.1出卖人信息3.1.1出卖人姓名：____3.1.2联系电话：____3.1.3身份证号码：____3.2买受人信息3.2.1买受人姓名：____3.2.2联系电话：____3.2.3身份证号码：____3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：____3.3.2联系电话：____3.3.3身份证号码：____第四章房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.1.1双方确认，上述房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.2支付方式与时间表（1）签订合同当日，支付人民币____元整作为定金；（2）自合同签订之日起____日内，支付人民币____元整；（3）房屋过户手续办理完毕后，支付剩余的房款。4.3定金与尾款4.3.1定金在买受人逾期付款时，出卖人可以选择不退还。4.3.2买受人逾期支付房款，应按逾期金额的日千分之____支付违约金。第五章房屋交付与过户5.1交付时间与条件5.1.1出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋及钥匙交付给买受人。5.1.2房屋交付前，出卖人应保证房屋处于可居住状态，水、电、燃气等设施正常使用。5.2过户流程与费用5.2.1双方应共同办理房屋过户手续，相关费用按照国家规定各自承担。5.2.2过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。5.3交付前的维护责任5.3.1出卖人在房屋交付前应负责房屋的日常维护与管理。5.3.2买受人对房屋进行的合理使用，不视为对房屋的破坏或损害。第六章权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。6.1.2出卖人应配合买受人完成房屋过户手续。6.2买受人的权利与义务6.2.1买受人按约定时间支付房款。6.2.2买受人应妥善使用和保管房屋，维护房屋的正常使用状态。6第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解与仲裁8.2.1在争议解决过程中，任何一方均可向相关机构申请调解。8.2.2如果双方同意，也可以选择仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。8.3诉讼管辖8.3.1任何因本合同引起的诉讼，均由合同签订地人民法院管辖。第九章合同的变更与终止9.1合同变更条件9.1.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。9.2合同终止条件9.2.1合同终止的条件由双方协商确定，并应符合相关法律法规的规定。9.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。9.3变更与终止的程序9.3.1合同变更或终止应经过双方签字盖章，并办理相关手续。9.3.2合同变更或终止的手续应按照法律法规和合同约定的程序进行。第十章附则10.1合同的备案与保存10.1.1双方应将本合同及所有附件备案，并妥善保存。10.1.2合同的副本应一式两份，双方各执一份。10.2合同的生效与终止日期10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.2本合同的终止日期应由双方协商确定，并在终止日期之前办理相关手续。10.3其他约定10.3.1双方对本合同未尽事宜，可以签订补充协议。10.3.2本合同的任何条款，不得违反法律法规的规定。第十一章附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4其他重要文件第十二章补充条款12.1补充事项与约定12.1.1双方对于本合同的补充事项与约定，应签订书面补充协议。12.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充条款的效力12.2.1补充条款与本合同条款有冲突的，以补充条款为准。12.2.2补充条款不得变更本合同的实质性内容。12.3补充条款的修改与补充12.3.1补充条款的修改与补充，应经双方协商一致，并签订书面协议。12.3.2补充条款的修改与补充，应符合法律法规的规定。第十三章签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章13.3代理人签字盖章（如有）第十四章合同生效14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同的生效不代表房屋所有权的转移，房屋所有权的转移应依照相关法律法规的规定办理。14.2合同生效时间14.2.1本合同的生效时间为____年____月____日。14.3合同生效后的处理事项14.3.1合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。14.3.2合同生效后，双方应共同办理房屋过户手续，并按照约定时间交付房屋。合同编号_________出卖人（盖章）：买受人（盖章）：代理人（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定合同的履行进度和方式，包括但不限于房屋交付时间、过户手续的办理等。1.2甲方应确保房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。1.3甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权决定合同的履行进度和方式，包括但不限于付款时间、房屋交付时间等。2.2乙方应按照合同约定时间支付房款，如乙方逾期付款，应支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的日千分之____。2.3乙方应在合同约定的时间内，配合甲方完成房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应确保本合同的合法性和有效性，如因第三方中介的原因导致合同无效，第三方中介应承担相应责任。3.2第三方中介应提供专业的服务，包括但不限于房屋买卖咨询、合同签订指导、过户手续办理等，确保合同的顺利履行。3.3第三方中介应按照约定收取中介费，中介费的计算方式和支付时间由双方协商确定。附加条款四：房屋交付及过户的特殊约定4.1甲方应在房屋交付前，将房屋及钥匙交付给乙方，并保证房屋处于可居住状态，水、电、燃气等设施正常使用。4.2甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋所有权证交付给乙方，并协助乙方办理后续手续。4.3双方应共同办理房屋过户手续，相关费用按照国家规定各自承担。过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。附加条款五：违约责任的特殊约定5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2违约金的计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×日千分之____。5.3违约方应承担因违约产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。附加条款六：争议解决的特殊约定6.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2双方同意，在争议解决过程中，任何一方均可向相关机构申请调解。调解不成的，双方同意接受仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。附加条款七：合同的变更与终止的特殊约定7.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。7.2合同终止的条件由双方协商确定，并应符合相关法律法规的规定。合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。附加条款八：房屋买卖过程中的附加费用8.1双方同意，房屋买卖过程中产生的附加费用，包括但不限于装修费、家具家电购置费、物业费等，由乙方承担。8.2双方应在本合同中列明所有附加费用，并明确费用承担方式。附加条款九：房屋交付后的维护责任9.1房屋交付后，甲方不再负责房屋的日常维护与管理。乙方应自行承担房屋的日常维护与管理责任。9.2房屋交付后，乙方对房屋进行的合理使用，不视为对房屋的破坏或损害。如乙方故意损坏房屋，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。附加条款十：房屋所有权转移的时间节点10.1本合同的生效不代表房屋所有权的转移。房屋所有权的转移应依照相关法律法规的规定办理。10.2双方同意，在房屋过户手续办理完毕后，房屋所有权正式转移给乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.出卖人身份证明复印件3.买受人身份证明复印件4.第三方中介资质证明复印件5.房屋现状照片或视频6.装修费用清单7.家具家电购置费用清单8.物业费用支付凭证9.房屋交付确认书10.过户手续办理相关文件11.补充协议12.中介服务费支付凭证13.房屋买卖过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.双方未按约定时间办理过户手续，视为违约。4.第三方中介未按约定提供服务或存在误导行为，视为违约。5.任何一方故意隐瞒房屋实际情况或提供虚假信息，视为违约。6.一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.出卖人：指房屋的所有权人，出售房屋的一方。3.买受人：指购买房屋的一方。4.第三方中介：指在房屋买卖过程中提供中介服务的一方。5.定金：指买卖双方为保证合同履行而支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给对方的一种经济赔偿。7.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。8.物业费：指业主按照约定支付给物业公司的管理费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并约定违约金或其他补偿方式。2.房屋质量