2024年度全面保障房产按揭贷款合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全面保障房产按揭贷款合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立依据1.2合同生效条件1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.房产信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产产权状况2.5房产抵押权设定3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5还款计划4.贷款发放4.1贷款发放时间4.2贷款发放条件4.3贷款发放方式4.4贷款发放账户5.贷款偿还5.1偿还时间5.2偿还金额5.3偿还方式5.4偿还违约责任6.保险条款6.1保险种类6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费用7.贷款变更7.1贷款金额变更7.2贷款期限变更7.3贷款利率变更7.4贷款变更程序8.逾期贷款处理8.1逾期贷款定义8.2逾期贷款利率8.3逾期贷款催收8.4逾期贷款违约责任9.贷款提前还款9.1提前还款条件9.2提前还款方式9.3提前还款费用9.4提前还款程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.其他约定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件解释14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2合同生效条件本合同经双方当事人签字盖章后生效。1.3合同签订时间本合同签订时间为2024年1月1日。1.4合同签订地点本合同签订地点为甲乙双方约定的地点。2.房产信息2.1房产名称本合同涉及的房产名称为：小区栋室。2.2房产地址本合同涉及的房产地址为：省市区街道小区栋室。2.3房产面积本合同涉及的房产面积为：平方米。2.4房产产权状况本合同涉及的房产为甲方所有，拥有完全产权。2.5房产抵押权设定甲方同意将本合同涉及的房产设定抵押，作为本合同项下贷款的抵押物。3.贷款信息3.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币万元整。3.2贷款期限本合同项下贷款期限为年。3.3贷款利率本合同项下贷款利率为年利率%，具体利率以贷款发放时为准。3.4还款方式本合同项下贷款采用等额本息还款方式。3.5还款计划本合同项下还款计划详见附件。4.贷款发放4.1贷款发放时间本合同项下贷款将在甲方提交完整申请材料并经乙方审核通过后，于个工作日内发放。4.2贷款发放条件甲方需提交完整申请材料，包括但不限于身份证、房产证、收入证明等。4.3贷款发放方式本合同项下贷款将发放至甲方指定的银行账户。4.4贷款发放账户本合同项下贷款发放账户为甲方在银行开设的账户。5.贷款偿还5.1偿还时间本合同项下贷款的偿还时间为每月的日。5.2偿还金额本合同项下贷款的每月偿还金额为人民币元整。5.3偿还方式本合同项下贷款的偿还方式为银行转账。5.4偿还违约责任如甲方未能按照约定的还款时间偿还贷款，则甲方应向乙方支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为年利率的%。6.保险条款6.1保险种类本合同项下涉及的保险种类为财产保险。6.2保险金额本合同项下保险金额为人民币万元整。6.3保险期限本合同项下保险期限与贷款期限相同。6.4保险费用本合同项下保险费用由甲方承担。7.贷款变更7.1贷款金额变更如需变更贷款金额，甲方应提前天向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方另行签订补充协议。7.2贷款期限变更如需变更贷款期限，甲方应提前天向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方另行签订补充协议。7.3贷款利率变更如需变更贷款利率，甲方应提前天向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方另行签订补充协议。7.4贷款变更程序贷款变更需经双方协商一致，并签订书面协议。8.逾期贷款处理8.1逾期贷款定义逾期贷款指甲方未能在约定的还款日或展期后的还款日内偿还的贷款本金及利息。8.2逾期贷款利率逾期贷款的利率为年利率的%，从逾期之日起计算。8.3逾期贷款催收乙方有权采取电话、信函、上门等方式对逾期贷款进行催收。8.4逾期贷款违约责任甲方逾期还款的，除支付逾期利息外，还需承担乙方为催收所发生的合理费用。9.贷款提前还款9.1提前还款条件甲方可在贷款期限内，无违约的情况下，向乙方提出提前还款申请。9.2提前还款方式提前还款可通过银行转账或现金支付的方式进行。9.3提前还款费用提前还款不收取任何费用，但甲方需按照剩余贷款本金计算利息，支付至贷款到期日。9.4提前还款程序甲方提前还款前，需向乙方提交书面申请，并经乙方审核同意后，方可进行还款。10.合同解除10.1合同解除条件任何一方违约，对方有权解除本合同。10.2合同解除程序解除合同需书面通知对方，并在对方收到通知之日起日内完成解除手续。10.3合同解除违约责任解除合同后，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。12.保密条款12.1保密内容本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密和保密信息。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。12.3违约责任违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于贷款申请表、还款计划表等。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件解释合同附件与本合同不一致的，以本合同为准。14.合同生效与终止14.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同终止条件本合同因提前还款、贷款全部偿还、合同解除等原因终止。14.3合同终止程序合同终止后，双方应办理相应的手续，包括但不限于注销抵押登记、归还贷款等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方是指为甲方提供房产评估、担保、贷款咨询、法律咨询等服务的机构或个人。15.2第三方介入范围1.房产评估：由第三方对甲方房产进行价值评估。2.担保服务：由第三方为甲方提供贷款担保。3.贷款咨询：由第三方为甲方提供贷款相关的咨询服务。4.法律咨询：由第三方为甲方提供合同相关的法律咨询服务。15.3第三方介入程序1.甲方需向乙方提供第三方介入的书面申请。2.乙方审核第三方的资质和信誉，并决定是否允许第三方介入。3.第三方介入后，与甲方签订相应的服务协议。16.甲乙方额外条款16.1甲方的额外义务1.甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。2.甲方应配合第三方进行必要的调查和核实工作。3.甲方应承担第三方因提供错误信息而产生的风险。16.2乙方的额外义务1.乙方应监督第三方的工作，确保其遵守相关法律法规和合同约定。2.乙方应承担第三方因违反法律法规或合同约定而产生的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任定义第三方责任是指第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的责任。17.2第三方责任限额1.第三方的责任限额为本合同贷款金额的%。2.如第三方责任导致甲方或乙方遭受的损失超过责任限额，超出部分由甲方或乙方自行承担。17.3第三方责任赔偿1.第三方在责任限额内，应赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。2.第三方赔偿后，甲方或乙方应协助乙方追究第三方的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是服务与被服务的关系，甲方应按照服务协议支付服务费用。18.2第三方与乙方的责任划分1.乙方对第三方的资质和信誉负责。2.第三方在履行服务过程中，对甲方或乙方造成的损失承担相应责任。18.3第三方与其他各方的权利义务1.第三方应遵守国家法律法规和合同约定。2.第三方在履行服务过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的第三方机构出具，详细评估甲方房产的价值。2.贷款申请表要求：填写完整，包括甲方个人信息、房产信息、贷款信息等。3.还款计划表要求：详细列出每月还款金额、还款日期、还款方式等。4.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。5.保险合同要求：由具有资质的保险公司出具，明确保险种类、保险金额、保险期限等。6.合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、程序、责任等。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、费用等。8.保密协议要求：约定保密内容、保密期限、违约责任等。9.第三方责任赔偿协议要求：明确第三方责任范围、赔偿标准、赔偿程序等。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他必要的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时偿还贷款本金或利息。责任认定标准：甲方应支付逾期利息，并承担乙方为催收所发生的合理费用。示例：若甲方连续三个月未按时偿还贷款，则视为违约。2.违约行为：乙方未按时发放贷款。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金按日计算，利率为年利率的%。示例：若乙方连续个工作日未发放贷款，则视为违约。3.违约行为：第三方未履行服务协议。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：若第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失，则视为违约。4.违约行为：甲方未按约定提供房产信息。责任认定标准：甲方应承担因此产生的调查费用和损失。示例：若甲方未提供真实、准确的房产信息，导致乙方遭受损失，则视为违约。5.违约行为：乙方未按约定提供贷款服务。责任认定标准：乙方应承担因此产生的损失和费用。示例：若乙方未按时发放贷款，导致甲方遭受损失，则视为违约。全文完。2024年度全面保障房产按揭贷款合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3还款方式2.4还款期限2.5贷款用途3.贷款发放3.1贷款发放条件3.2贷款发放时间3.3贷款发放方式4.贷款还款4.1还款计划4.2还款方式4.3还款时间4.4逾期还款处理5.房产信息5.1房产地址5.2房产性质5.3房产估值6.房产抵押6.1抵押权设立6.2抵押物登记6.3抵押物保管7.保险条款7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：贷款合同附件12.3附件三：保险合同13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解释14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度全面保障房产按揭贷款合同”。1.2合同双方：甲方（贷款人）为银行，乙方（借款人）为房产购买者。1.3合同签订日期：本合同于2024年X月X日签订。1.4合同有效期：本合同自签订之日起生效，至贷款全部还清之日止。2.贷款基本信息2.1贷款金额：乙方拟向甲方申请的房产按揭贷款总额为人民币万元整。2.2贷款利率：本贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以甲方书面通知为准。2.3还款方式：乙方同意采用等额本息还款方式偿还贷款。2.4还款期限：本贷款的还款期限为年。2.5贷款用途：本贷款仅用于购买位于市的房产。3.贷款发放3.1贷款发放条件：甲方在收到乙方提供的完整贷款申请材料，并经审查无误后，符合贷款发放条件的，甲方应在个工作日内向乙方发放贷款。3.2贷款发放时间：贷款发放时间以甲方书面通知为准。3.3贷款发放方式：贷款将以转账方式直接划入乙方指定的银行账户。4.贷款还款4.1还款计划：乙方应按照甲方提供的还款计划按时足额还款。4.2还款方式：乙方应通过银行转账方式还款。4.3还款时间：乙方应按照还款计划规定的日期还款。4.4逾期还款处理：如乙方逾期还款，甲方有权按照合同约定采取相应措施，包括但不限于提前收回贷款、加收罚息等。5.房产信息5.1房产地址：乙方购买的房产位于市区路号。5.2房产性质：乙方购买的房产为住宅性质。5.3房产估值：经房产评估机构评估，该房产的市场价值为人民币万元整。6.房产抵押6.1抵押权设立：乙方同意以其购买的房产作为抵押物，为本次贷款设立抵押权。6.2抵押物登记：乙方应在贷款发放前，将房产抵押登记手续办理完毕。6.3抵押物保管：乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损害。7.保险条款7.1保险种类：乙方应购买房产火灾保险，保险金额不低于抵押贷款金额。7.2保险金额：保险金额为人民币万元整。7.3保险期限：保险期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。8.违约责任8.1.1逾期还款：乙方未按照约定的还款计划及时足额还款。8.1.2未按约定使用贷款：乙方未按贷款用途使用贷款。8.1.3擅自改变抵押物：乙方未经甲方同意，擅自改变抵押物的用途或状态。8.1.4未及时履行通知义务：乙方未按照约定及时通知甲方有关贷款使用情况或抵押物变动情况。8.2.1逾期还款：乙方应支付逾期还款罚息，罚息利率为逾期贷款金额的1.5%。8.2.2未按约定使用贷款：乙方应返还已使用的贷款本金及相应利息。8.2.3擅自改变抵押物：乙方应恢复抵押物的原状，并承担由此产生的费用。8.2.4未及时履行通知义务：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约赔偿：乙方违约给甲方造成损失的，应赔偿甲方实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁委员会。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。10.合同变更与解除10.1合同变更条件：在合同履行期间，经双方协商一致，可以变更合同内容。10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2甲方有充分理由认为乙方可能无法履行合同。10.2.3乙方有严重违约行为。10.3合同变更与解除程序：合同变更或解除，应当书面通知对方，并自通知到达对方时生效。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.1贷款全部还清。11.2.2合同解除。11.2.3合同约定的其他终止条件成就。11.3合同终止程序：合同终止，双方应进行债权债务清算。12.合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：贷款合同附件12.3附件三：保险合同13.其他约定13.1通知方式：双方通讯地址、联系电话等变更，应书面通知对方。13.2不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。13.3合同解释：本合同条款的最终解释权归甲方所有。14.合同签署与生效14.1签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的2024年度全面保障房产按揭贷款合同中，提供中介服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入范围2.1.1房产评估服务：由第三方评估机构对房产进行评估，提供评估报告。2.1.2中介服务：由第三方中介机构提供贷款申请、合同签订、贷款发放等中介服务。2.1.3担保服务：由第三方担保机构提供贷款担保服务。2.1.4保险服务：由第三方保险公司提供相关保险产品和服务。3.第三方责任与权利3.1第三方责任：3.1.1第三方应按照合同约定或相关法律法规，履行其提供服务的义务。3.1.2第三方对其提供的服务质量负责，若因第三方原因导致服务质量问题，第三方应承担相应的责任。3.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权根据合同约定或相关法律法规，收取服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行服务义务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方对其提供的服务造成的损失，其责任限额应不超过其收取的服务费用。4.1.2若第三方提供服务过程中出现重大过失，造成甲乙双方重大损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过合同约定的最高赔偿额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方：5.1.1第三方应直接向甲方提供服务，并接受甲方的监督。5.1.2甲方有权要求第三方提供服务质量保证，并有权对第三方的服务质量进行评估。5.2第三方与乙方：5.2.1第三方应直接与乙方进行沟通，提供必要的服务和指导。5.2.2乙方应积极配合第三方的服务，并提供必要的信息和文件。5.3第三方与合同其他相关方：5.3.1第三方应与其他相关方保持沟通，确保各方权益得到保障。5.3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害其他相关方的合法权益。6.第三方介入后的合同条款修正6.1.1第三方介入条款：明确第三方介入的范围、责任、权利以及责任限额。6.1.2第三方变更条款：规定在合同履行期间，如需更换第三方，应经甲乙双方同意，并重新签订相关协议。6.2合同其他条款的修正：6.2.1甲方有权要求第三方提供服务质量保证，并有权对第三方的服务质量进行评估。6.2.2乙方应积极配合第三方的服务，并提供必要的信息和文件。6.2.3若第三方提供服务过程中出现质量问题，甲方有权要求乙方更换第三方或采取其他补救措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产评估报告详细要求：由具有资质的第三方评估机构出具，评估报告应包括房产的市场价值、评估依据、评估方法等详细信息。说明：评估报告是确定贷款金额和抵押物价值的重要依据。2.附件二：贷款合同附件详细要求：包括贷款合同的具体条款、还款计划、利率调整条款等。说明：贷款合同附件是贷款合同的重要组成部分，明确了双方的权利和义务。3.附件三：保险合同详细要求：由第三方保险公司提供的保险合同，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：保险合同是保障贷款安全的重要手段，确保在发生意外时能够得到赔偿。4.附件四：房产抵押登记证明详细要求：由房产登记机构出具的房产抵押登记证明，证明抵押权已设立。说明：房产抵押登记证明是房产抵押权的法律凭证。5.附件五：借款人身份证明详细要求：借款人的身份证、户口本等身份证明文件。说明：身份证明文件是确认借款人身份的重要依据。6.附件六：收入证明详细要求：借款人的收入证明，如工资单、纳税证明等。说明：收入证明用于评估借款人的还款能力。7.附件七：房产购买合同详细要求：房产购买合同，包括房产购买价格、交付时间等。说明：房产购买合同是房产交易的法律凭证。8.附件八：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议，包括第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议明确了第三方服务的范围和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人逾期还款1.2借款人未按约定使用贷款1.3借款人未及时履行通知义务1.4第三方服务未达到约定标准1.5甲方未按时发放贷款1.6乙方未按时交付房产2.责任认定标准：2.1借款人逾期还款：借款人应支付逾期还款罚息，罚息利率为逾期贷款金额的1.5%。2.2借款人未按约定使用贷款：借款人应返还已使用的贷款本金及相应利息。2.3借款人未及时履行通知义务：借款人应赔偿甲方因此遭受的损失。2.4第三方服务未达到约定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用。2.5甲方未按时发放贷款：甲方应向借款人支付违约金，违约金金额为贷款金额的0.1%。2.6乙方未按时交付房产：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房产购买价格的0.1%。示例说明：若借款人逾期还款一个月，应支付逾期还款罚息，罚息金额为贷款金额的1.5%。若第三方评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致贷款金额过高，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，赔偿金额不超过其收取的评估费用。全文完。2024年度全面保障房产按揭贷款合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商名称及地址1.2买受人姓名及地址1.3按揭贷款银行名称及地址2.房地产项目信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质2.4房地产项目建筑面积2.5房地产项目价格3.按揭贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5首付比例4.交易流程4.1签订合同4.2房地产开发商提供房产证4.3买受人支付首付款4.4银行审批贷款4.5买受人签订贷款合同4.6房地产开发商协助办理房产过户手续4.7银行放款4.8买受人接收贷款资金5.还款责任5.1买受人按时还款义务5.2买受人逾期还款责任5.3银行提前收回贷款权利6.保险责任6.1房产保险6.2生命保险6.3健康保险7.违约责任7.1买受人违约责任7.2银行违约责任7.3房地产开发商违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.附件10.1房地产项目规划许可证10.2房地产项目预售许可证10.3房产证10.4贷款合同10.5其他相关文件11.合同生效与解释11.1合同生效条件11.2合同解释权12.法律适用12.1合同适用法律12.2适用法规13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发商名称：房地产开发有限公司1.2房地产开发商地址：省市区路号1.3买受人姓名：1.4买受人地址：省市区路号1.5按揭贷款银行名称：银行股份有限公司1.6按揭贷款银行地址：省市区路号2.房地产项目信息2.1房地产项目名称：花园2.2房地产项目地址：省市区路号2.3房地产项目性质：住宅2.4房地产项目建筑面积：100平方米2.5房地产项目价格：100万元3.按揭贷款信息3.1贷款金额：80万元3.2贷款期限：20年3.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行3.4还款方式：等额本息还款法3.5首付比例：20%4.交易流程4.1签订合同：本合同双方在年月日签订本合同4.2房地产开发商提供房产证：房地产开发商在合同签订后10个工作日内向买受人提供房产证4.3买受人支付首付款：买受人于合同签订后5个工作日内支付首付款20万元4.4银行审批贷款：买受人向银行提交贷款申请，银行在收到申请后15个工作日内审批贷款4.5买受人签订贷款合同：买受人同意银行审批的贷款条件后，与银行签订贷款合同4.6房地产开发商协助办理房产过户手续：房地产开发商在贷款合同签订后5个工作日内协助买受人办理房产过户手续4.7银行放款：银行在房产过户手续办理完毕后5个工作日内放款至买受人指定账户4.8买受人接收贷款资金：买受人收到贷款资金后，应及时用于购买房地产项目5.还款责任5.1买受人按时还款义务：买受人应按照贷款合同约定的还款方式和期限按时足额偿还贷款本息5.2买受人逾期还款责任：买受人逾期还款的，应按照贷款合同约定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任5.3银行提前收回贷款权利：银行有权在买受人逾期还款的情况下，提前收回贷款，并要求买受人支付提前收回贷款的违约金6.保险责任6.1房产保险：买受人应在贷款合同签订后5个工作日内向保险公司投保房产保险，保险金额不得低于房地产项目价格6.2生命保险：买受人应在贷款合同签订后5个工作日内向保险公司投保生命保险，保险金额不得低于贷款金额6.3健康保险：买受人应在贷款合同签订后5个工作日内向保险公司投保健康保险，保险金额不得低于贷款金额8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买受人违约：买受人未按合同约定支付首付款或逾期还款超过30日的，银行有权解除合同8.1.2银行违约：银行未按合同约定放款或提供贷款服务，买受人有权解除合同8.1.3房地产开发商违约：房地产开发商未按合同约定提供房产证或协助办理过户手续，买受人有权解除合同8.2合同终止条件8.2.1贷款全部还清：买受人按合同约定全部还清贷款本息后，合同终止8.2.2房地产项目交付：房地产项目交付买受人使用后，合同终止8.2.3合同约定的其他终止条件：合同约定的其他终止条件成就时，合同终止9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商：合同双方应通过协商解决争议9.1.2仲裁：协商不成时，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1仲裁申请：一方提出仲裁申请后，另一方应在收到申请之日起15日内提交答辩9.3.2仲裁审理：仲裁委员会受理仲裁申请后，应在15日内组成仲裁庭，并通知双方9.3.3仲裁裁决：仲裁庭应在审理结束后30日内作出裁决，裁决书自作出之日起生效10.附件10.1房地产项目规划许可证10.2房地产项目预售许可证10.3房产证10.4贷款合同10.5其他相关文件：包括但不限于购房合同、贷款申请书、身份证复印件等11.合同生效与解释11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效11.1.2法律法规要求的其他条件：符合法律法规要求的其他条件11.2合同解释权11.2.1合同解释：本合同的解释权归房地产开发商所有12.法律适用12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律12.2适用法规：本合同涉及的法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等13.合同签署13.1签署日期：年月日13.2签署地点：省市区路号13.3签署人13.3.1房地产开发商代表：13.3.2买受人代表：13.3.3按揭贷款银行代表：14.其他约定事项14.1通知送达：本合同双方的通知、文件等应通过书面形式送达，送达地址以合同约定为准14.2合同变更：本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意并签署书面文件14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力14.4争议解决后的费用承担：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定14.5合同份数：本合同一式四份，合同双方各执两份，银行执一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方完成合同目的，或提供相关服务而介入合同关系的独立第三方。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同关系，必须事先取得甲乙双方的书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.第三方责任界定4.1第三方在合同关系中的责任限于其提供的服务或协助，对于合同双方因第三方原因产生的损失，第三方应承担相应的责任。5.第三方权利义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.2.3第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。6.第三方介入协议6.1.1第三方的服务内容和范围。6.1.2第三方的责任限额。6.1.3第三方的权利义务。6.1.4第三方介入的时间、地点和方式。6.1.5第三方介入的费用及支付方式。7.第三方介入的变更7.1第三方介入协议的变更，必须经甲乙双方书面同意，并通知第三方。8.第三方介入的终止8.1.1合同履行完毕，无需第三方介入。8.1.2第三方无法继续履行其义务。8.1.3甲乙双方一致同意终止第三方介入。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入协议产生的争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲乙双方在合同关系中的地位是独立的，第三方不承担甲乙双方的责任，也不享有甲乙双方的权利。10.2第三方与甲乙双方之间的服务或协助关系，不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。10.3第三方与其他第三方之间的关系，由各自之间的协议约定。11.第三方介入的保密义务11.1第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。12.第三方介入的合规性12.1第三方在介入合同关系过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。13.第三方介入的保险13.1第三方应自行购买必要的保险，以保障其自身权益。14.第三方介入的合同解除14.1若第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入协议，并要求第三方承担相应的违约责任。15.第三方介入的后续处理15.1第三方介入协议解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于合同解除后的财产返还、费用结算等。16.第三方介入的合同附件16.1第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划许可证要求：提供有效的房地产项目规划许可证复印件，证明项目符合规划要求。说明：此许可证是项目合法性的重要证明，确保项目开发符合当地规划。2.房地产项目预售许可证要求：提供有效的房地产项目预售许可证复印件，证明项目可以合法预售。说明：此许可证是项目预售合法性的证明，保护买受人的权益。3.房产证要求：提供房产证的复印件，证明房产所有权。说明：房产证是房产所有权的法律凭证，确保买受人获得合法产权。4.贷款合同要求：提供与按揭贷款银行签订的贷款合同复印件，明确贷款条件。说明：贷款合同是贷款双方的权利义务依据，确保贷款的合法性和安全性。5.购房合同要求：提供甲乙双方签订的购房合同复印件，明确房屋买卖双方的权利义务。说明：购房合同是房屋买卖的基础文件，确保交易的合法性和有效性。6.贷款申请书要求：提供买受人向银行提交的贷款申请书复印件，证明买受人的贷款申请。说明：贷款申请书是买受人申请贷款的文件，是贷款审批的重要依据。7.身份证复印件要求：提供甲乙双方及第三方相关人员的身份证复印件，证明身份信息。说明：身份证复印件是身份验证的重要文件，确保合同双方的合法身份。8.保险合同要求：提供与保险公司签订的保险合同复印件，证明保险的有效性。说明：保险合同是买受人投保的证明，确保在意外情况下获得保障。9.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如支付凭证、验收报告等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的补充性文件，用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付首付款或逾期还款。责任认定：支付逾期利息，并可能被要求提前收回贷款。示例：买受人未按约定支付首付款，银行有权解除合同并要求支付违约金。2.银行违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定放款或提供贷款服务。责任认定：赔偿买受人的损失，并可能被要求支付违约金。示例：银行未按约定放款，导致买受人无法购买房产，银行需赔偿买受人的损失。3.房地产开发商违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供房产证或协助办理过户手续。责任认定：赔偿买受人的损失，并可能被要求支付违约金。示例：开发商未按约定提供房产证，导致买受人无法办理房产过户，开发商需赔偿买受人的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供专业、高效的服务。责任认定：赔偿甲乙双方的损失，并可能被要求支付违约金。示例：第三方未能按约定协助办理过户手续，导致合同无法履行，第三方需赔偿损失。全文完。2024年度全面保障房产按揭贷款合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限4.还款方式4.1还款方式说明4.2还款计划5.贷款发放5.1贷款发放条件5.2贷款发放流程6.贷款逾期及违约责任6.1贷款逾期处理6.2违约责任7.房产抵押7.1抵押物信息7.2抵押登记8.保险8.1保险类型8.2保险金额9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1合同附件一：房产评估报告12.2合同附件二：房产买卖合同13.合同修改与补充13.1合同修改流程13.2合同补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：_______2.1.2房产性质：_______2.1.3房产面积：_______平方米2.1.4房产权属证明编号：_______2.2房产权属证明2.2.1房产所有权证：_______2.2.2房产土地使用权证：_______3.贷款信息3.1贷款金额3.1.1贷款总额：_______元3.2贷款利率3.2.1基准利率：_______3.2.2调整方式：_______3.3贷款期限3.3.1贷款期限：_______年4.还款方式4.1还款方式说明4.1.1本合同采用等额本息还款方式。4.1.2每月还款日为_______日。4.2还款计划4.2.1首期还款日：_______4.2.2每月还款金额：_______元5.贷款发放5.1贷款发放条件5.1.1甲方提供符合要求的房产抵押物。5.1.2乙方完成贷款审批程序。5.2贷款发放流程5.2.1乙方在审批通过后，按照约定时间向甲方发放贷款。5.2.2甲方在收到贷款后，应立即将贷款用于购房。6.贷款逾期及违约责任6.1贷款逾期处理6.1.1逾期还款：自逾期之日起，每日按贷款总额的_______‰计收罚息。6.1.2严重逾期：乙方有权采取法律手段追讨逾期贷款及罚息。6.2违约责任6.2.1甲方如未按时还款，应承担相应的违约责任。6.2.2乙方如未按时发放贷款，应承担相应的违约责任。8.保险8.1保险类型8.1.1甲方应购买房屋财产保险，保险金额不低于房屋价值的_______%。8.1.2乙方应购买借款人意外伤害保险，保险金额不低于贷款金额的_______%。8.2保险金额8.2.1房屋财产保险金额：_______元8.2.2借款人意外伤害保险金额：_______元9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_______9.2.2争议解决程序：_______10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。10.2合同终止条件10.2.1甲方还清全部贷款本息。10.2.2合同约定的其他终止条件。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真或直接送达等方式进行。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：_______11.2.2乙方送达地址：_______12.合同附件12.1合同附件一：房产评估报告12.1.1房产评估报告编号：_______12.1.2房产评估报告日期：_______12.2合同附件二：房产买卖合同12.2.1房产买卖合同编号：_______12.2.2房产买卖合同日期：_______13.合同修改与补充13.1合同修改流程13.1.1合同修改需经双方协商一致。13.1.2合同修改应以书面形式进行，并经双方签字盖章。13.2合同补充协议13.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同签订地为_______，适用_______法律。14.5本合同自签订之日起至贷款还清之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为甲方提供房产评估、贷款咨询、法律顾问、抵押登记等服务的机构或个人，不包括本合同的甲乙双方及双方的员工。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应基于甲乙双方的共同同意，并应在合同中明确第三方的角色和责任。3.第三方责任3.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方对甲方和乙方的合法权益承担保密义务。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：4.1.1房产评估第三方：其责任限额不超过评估价值的_______%。4.1.2贷款咨询第三方：其责任限额不超过贷款金额的_______%。4.1.3法律顾问第三方：其责任限额不超过法律咨询费用的_______%。4.1.4抵押登记第三方：其责任限额不超过登记费用的_______%。5.第三方费用5.1第三方提供服务的费用由甲方和乙方根据服务内容、质量及市场行情协商确定。5.2第三方费用应在合同中明确约定支付方式及支付时间。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出需要第三方介入的请求，双方应共同决定选择合适的第三方。6.2第三方介入后，应向甲乙双方提供必要的服务，并按照合同约定执行。6.3第三方提供的服务完成后，甲乙双方应向第三方支付相应费用。7.第三方与其他各方的责任划分7.1第三方对甲乙双方提供的服务不构成对甲乙双方权利义务的替代。7.2甲乙双方应各自承担其在合同中的权利义务，第三方不承担甲乙双方的责任。7.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。8.第三方变更8.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。8.2更换第三方后，原合同中关于第三方的条款继续有效。9.第三方介入的终止9.1如第三方无法履行合同约定的职责，甲乙双方有权终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况协商解决相关事宜。10.合同的补充和修改10.1如需对合同进行补充或修改以适应第三方介入的情况，甲乙双方应协商一致，并以书面形式明确新增条款或修改原条款。11.争议解决11.1对于第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效与终止12.1本修正条款作为本合同不可分割的一部分，自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2本修正条款的生效不影响本合同其他条款的效力。13.其他13.1本修正条款未尽事宜，按国家有关法律法规执行。13.2本修正条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具备资质的第三方评估机构出具，评估报告应详细说明房产的市场价值、产权状况、建筑结构等。说明：评估报告作为贷款发放的重要依据，需在合同签订前提供。2.房产所有权证要求：提供房产所有权证的复印件，证明房产权属清晰。说明：房产所有权证是证明房产权属的法定文件，需在合同签订前核实。3.房产土地使用权证要求：提供房产土地使用权证的复印件，证明土地使用权合法。说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法定文件，需在合同签订前核实。4.房产买卖合同要求：提供房产买卖合同的复印件，证明买卖双方达成一致。说明：房产买卖合同是买卖双方签订的具有法律效力的文件，需在合同签订前核实。5.贷款合同要求：提供贷款合同的复印件，明确贷款金额、利率、期限等。说明：贷款合同是甲乙双方与银行签订的贷款协议，需在合同签订前核实。6.房产抵押合同要求：提供房产抵押合同的复印件，明确抵押物的范围、抵押权人等。说明：房产抵押合同是甲方与乙方签订的抵押协议，需在合同签订前核实。7.保险合同要求：提供保险合同的复印件，明确保险类型、保险金额等。说明：保险合同是甲方与保险公司签订的保险协议，需在合同签订前核实。8.通知与送达文件要求：提供通知与送达文件的复印件，证明通知的送达。说明：通知与送达文件是甲乙双方在合同履行过程中发出的通知，需在合同签订前核实。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时还款。责任认定：甲方应支付逾期还款的罚息，并承担相应的违约责任。示例：甲方逾期还款一个月，应支付逾期还款罚息_______元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时发放贷款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。示例：乙方逾期发放贷款一个月，应支付违约金_______元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按时完成评估工作，应赔偿甲方_______元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。示例：一方违反保密条款，应赔偿对方_______元。全文完。2024年度全面保障房产按揭贷款合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息2.贷款金额及利率2.1贷款总额2.2贷款利率2.3利息计算方式3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款计划4.贷款发放及使用4.1贷款发放条件4.2贷款使用范围4.3贷款发放程序5.贷款偿还及提前还款5.1还款责任5.2还款期限5.3提前还款条件5.4提前还款程序6.贷款违约及罚则6.1违约情形6.2违约责任6.3罚则及赔偿7.贷款保险及担保7.1贷款保险7.2担保方式7.3担保责任8.贷款合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更及解除程序9.争议解决及法律适用9.1争议解决方式9.2法律适用10.通知及送达10.1通知方式10.2送达方式10.3送达地址11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1贷款合同附件一12.2贷款合同附件二12.3贷款合同附件三13.合同解释13.1合同条款解释13.2合同争议解释14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借方信息出借方名称：________________法定代表人/负责人：________________地址：________________联系电话：________________1.2借款方信息借款方名称：________________法定代表人/负责人：________________地址：________________联系电话：________________2.贷款金额及利率2.1贷款总额贷款金额：人民币____________元整（大写：________________）2.2贷款利率2.3利息计算方式利息计算方式：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限贷款期限：____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.2还款方式还款方式：等额本息还款法。3.3还款计划还款计划：借款人每月应偿还贷款本金及利息，具体还款金额详见附表。4.贷款发放及使用4.1贷款发放条件（1）已与出借方签订房产买卖合同；（2）已支付首付款；（3）出借方审核通过的贷款申请；（4）其他出借方要求满足的条件。4.2贷款使用范围贷款使用范围：仅限于购买借款方的房产，不得用于其他用途。4.3贷款发放程序贷款发放程序：借款人提交贷款申请，出借方审核通过后，双方签订贷款合同，借款人按照合同约定办理贷款发放手续。5.贷款偿还及提前还款5.1还款责任借款人应按照贷款合同约定的期限和方式偿还贷款本金及利息。5.2还款期限借款人应在贷款合同约定的还款期限内，每月按时足额偿还贷款本金及利息。5.3提前还款条件借款人可在贷款期限内，经出借方同意后提前偿还全部或部分贷款本金。5.4提前还款程序借款人提出提前还款申请，出借方审核同意后，双方签订提前还款协议，借款人按照协议约定办理提前还款手续。6.贷款违约及罚则6.1违约情形（1）未按时足额偿还贷款本金及利息；（2）未按照贷款合同约定使用贷款；（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）其他违约情形。6.2违约责任（1）支付逾期利息；（2）支付违约金；（3）赔偿出借方因此遭受的损失；（4）其他违约责任。6.3罚则及赔偿（1）要求借款人立即偿还全部或部分贷款；（2）向法院提起诉讼，追究借款人的法律责任；（3）采取其他法律允许的措施。8.贷款合同变更及解除8.1合同变更条件（1）国家法律法规或政策调整导致贷款利率变动；（2）双方协商一致，且不违反法律法规和合同约定；（3）借款人因特殊原因申请变更贷款合同。8.2合同解除条件（1）借款人严重违约，经催告后仍未改正；（2）出借方根据法律规定或合同约定终止贷款；（3）双方协商一致，且不违反法律法规和合同约定。8.3变更及解除程序任何变更或解除合同的行为，均应书面通知对方，并经双方签字或盖章确认。9.争议解决及法律适用9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释和执行均以此为准。10.通知及送达10.1通知方式通知可采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等，以送达一方为准。10.2送达方式送达地址为本合同约定的地址，如需变更，应提前书面通知对方。10.3送达地址出借方送达地址：________________借款方送达地址：________________11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）贷款全部偿还完毕；（2）合同约定的解除条件成就；（3）其他导致合同终止的情形。11.3合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于贷款注销、抵押物解除等。12.合同附件12.1贷款合同附件一房产买卖合同副本。12.2贷款合同附件二贷款发放凭证。12.3贷款合同附件三还款计划表。13.合同解释13.1合同条款解释本合同条款如有歧义，应按有利于维护借款人权益的原则进行解释。13.2合同争议解释合同争议解释以双方协商一致或法院判决为准。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入范围（1）房产评估、抵押物价值评估；（2）法律咨询、合同起草与审核；（3）贷款申请与审批流程协助；（4）贷款发放与回收过程中的协助；（5）其他经甲乙双方同意的事项。16.第三方介入的程序16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议，明确双方的权利义务。16.2第三方介入流程第三方介入流程如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确第三方介入的具体内容、费用及责任；（3）第三方按照合作协议履行职责；（4）甲乙双方对第三方的服务进行监督和评价。17.甲乙双方的权利义务17.1甲方的权利义务甲方有权要求第三方提供专业服务，并对第三方提供的服务进行监督。甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.2乙方的权利义务乙方有权要求第三方提供专业服务，并对第三方提供的服务进行监督。乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.第三方的责任与义务18.1第三方的责任第三方应按照合作协议履行职责，确保其提供的服务符合法律法规和合同约定。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。18.2第三方的义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应按照约定的标准和时限完成工作；（3）第三方应配合甲乙双方进行合同履行；（4）第三方应遵守法律法规，不得从事违法行为。19.第三方的责任限额19.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，且不得低于法律法规规定的最低限额。19.3责任限额的适用第三方责任限额仅适用于因第三方违约行为导致的损失，不包括因甲乙双方自身原因造成的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由合作协议约定，甲方应承担第三方因违约行为导致的损失，除非合作协议另有约定。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由合作协议约定，乙方应承担第三方因违约行为导致的损失，除非合作协议另有约定。20.3第三方与甲乙双方共同责任如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应根据各自责任承担相应的损失。20.4第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系由各自合作协议约定，互不干涉。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同副本详细要求：包含买卖双方基本信息、房产详细信息、成交价格、付款方式、交房时间等。说明：本附件为甲乙双方签订的房产买卖合同的副本，用于证明贷款用途的合法性。2.贷款发放凭证详细要求：包含贷款金额、利率、期限、还款方式、发放日期等。说明：本附件为出借方向借款方发放贷款的凭证，用于证明贷款的发放情况。3.还款计划表详细要求：包含每月还款金额、还款日期、累计还款金额等。说明：本附件为借款方的还款计划表，用于指导借款方按时还款。4.第三方合作协议详细要求：包含第三方基本信息、服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的合作协议，用于明确第三方在合同执行过程中的权利义务。5.房产评估报告详细要求：包含房产基本情况、市场价值、评估日期等。说明：本附件为第三方评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产抵押价值。6.法律意见书详细要求：包含合同合法性、合规性、风险评估等。说明：本附件为律师事务所出具的法律意见书，用于确认合同的法律效力。7.贷款申请审批表详细要求：包含借款人基本信息、贷款用途、还款能力等。说明：本附件为借款人向出借方提交的贷款申请审批表，用于出借方审批贷款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款人未按时足额偿还贷款本金及利息；（2）借款人未按照贷款合同约定使用贷款；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）出借方未按照合同约定发放贷款；（5）第三方未按照合作协议履行职责。2.责任认定标准（1）借款人违约：根据逾期天数计算逾期利息，并支付违约金；（2）出借方违约：根据损失金额赔偿借款人，并承担相应的法律责任；（3）第三方违约：根据合作协议约定，赔偿甲乙双方损失，并承担相应的法律责任。3.违约示例说明（1）借款人未按时还款：借款人逾期1个月，应支付当月逾期利息，并支付1000元违约金；（2）出借方未按时放款：出借方逾期1个月放款，应向借款人支付1000元违约金；（3）第三方未履行评估职责：第三方未在约定时间内完成房产评估，应向甲乙双方支付1000元违约金。全文完。2024年度全面保障房产按揭贷款合同5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产信息1.3贷款基本信息2.贷款金额及利率2.1贷款金额2.2贷款利率2.3利率调整方式3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款计划4.贷款发放及支付4.1贷款发放条件4.2贷款发放程序4.3贷款支付方式5.贷款还款5.1还款责任5.2还款期限5.3还款违约责任6.贷款利息计算及支付6.1利息计算方式6.2利息支付方式6.3利息支付时间7.房产抵押7.1抵押物设定7.2抵押登记7.3抵押权行使8.贷款保险8.1保险种类8.2保险期限8.3保险费用9.贷款担保9.1担保方式9.2担保责任9.3担保期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.其他约定13.1通知方式13.2合同生效13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（借款人）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式乙方（贷款人）：姓名/名称，营业执照号，联系方式1.2房产信息房产地址：具体地址，房产证号，建筑面积，用途1.3贷款基本信息贷款金额：人民币万元整贷款利率：年利率%贷款期限：年2.贷款金额及利率2.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币万元整，甲方应在合同签订后个工作日内向乙方支付贷款金额。2.2贷款利率本合同约定的贷款利率为年利率%，利率自贷款发放之日起按年计算，利率调整按中国人民银行规定的调整方式和调整时间执行。2.3利率调整方式如遇中国人民银行调整贷款基准利率，乙方有权根据中国人民银行的规定调整本合同约定的贷款利率，并通知甲方。3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限本合同约定的贷款期限为年，贷款期限自贷款发放之日起计算。3.2还款方式本合同采用等额本息还款方式，甲方应按约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。3.3还款计划甲方应按照乙方提供的还款计划进行还款，还款计划包括每月还款金额、还款日期等。4.贷款发放及支付4.1贷款发放条件（1）甲方提供真实、完整的贷款申请材料；（2）甲方已支付首付款；（3）乙方审核通过甲方的贷款申请；4.2贷款发放程序乙方应在收到甲方提供的贷款申请材料后个工作日内完成贷款审核，并在审核通过后个工作日内向甲方发放贷款。4.3贷款支付方式乙方将贷款直接支付至甲方指定的房产交易账户。5.贷款还款