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文档简介

二手房屋交接书

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为房屋购买人，双方在平等、自愿的基础上，就甲方出售给乙方的房屋交接事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：北京市朝阳区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室。

2.房屋建筑面积：XX平方米。

3.房屋产权证号：京房权证朝字第XX号。

4.房屋用途：住宅。

5.房屋结构：钢筋混凝土结构。

6.房屋现状：房屋内部装修完整，设施设备齐全，具体包括但不限于厨房、卫生间、客厅、卧室等区域的装修及家具家电。

二、房屋交接条件

1.甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何产权纠纷，且未被查封、扣押或限制转让。

2.甲方应于本交接书签订之日起XX日内，将房屋钥匙、产权证等相关证件交付乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。

3.乙方应在交接房屋时对房屋现状进行查验，如发现房屋存在与甲方描述不符的情况，应在交接当日提出，双方协商解决。

三、房屋交接时间

1.双方约定于XXXX年XX月XX日进行房屋交接。

2.如因不可抗力因素导致交接时间推迟，双方应及时沟通，另行约定交接时间。

四、房屋交接费用

1.房屋交接过程中产生的税费，按照国家相关规定，由甲乙双方各自承担。

2.房屋交接过程中产生的中介服务费、评估费等费用，由乙方承担。

五、房屋交接违约责任

1.如甲方未能按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价的千分之一作为违约金。

2.如乙方未能按照约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交价的千分之一作为违约金。

3.任何一方违约，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的损失。

六、房屋交接后的权利义务

1.房屋交接完成后，甲方不再享有该房屋的任何权利，乙方成为房屋的合法所有权人。

2.乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。

3.甲方应保证交接前房屋内无欠缴的水电费、燃气费等费用，如有欠费，甲方应在交接前结清。

七、争议解决

1.本交接书在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本交接书的签订、履行、解释、变更和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

八、其他约定

1.本交接书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本交接书自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

以上即为二手房屋交接书的全部内容，双方已仔细阅读并理解本交接书中的每一条

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