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文档简介

房屋买卖契约书范本

甲方（卖方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（买方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方为房屋所有权人，乙方有购买意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方同意将其所有的位于北京市朝阳区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.该房屋建筑面积为120平方米，房屋所有权证号为：京房权证朝字第XXXXXX号。

3.该房屋的附属设施包括但不限于：室内装修、家具家电等。

二、房屋价款及支付方式

1.甲乙双方约定该房屋的成交价格为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。

2.乙方应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）至甲方指定账户。

3.乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付剩余房款人民币贰佰玖拾万元整（￥2,900,000.00）至甲方指定账户。

三、房屋交付

1.甲方应于收到全部房款之日起十个工作日内将该房屋交付给乙方，并保证房屋结构安全、设施设备完好。

2.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件及复印件。

3.甲方应保证在交付房屋时，房屋内无其他第三方居住或使用，且无任何未解决的法律纠纷。

四、房屋过户

1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并在收到全部房款后五个工作日内提供必要的过户文件。

2.房屋过户所产生的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担。

3.因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担由此给乙方造成的损失。

五、违约责任

1.若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之一的违约金。

2.若甲方未能按期交付房屋或过户，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价千分之一的违约金。

3.任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的一切损失。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应及时协商解决，协商不成的，可依法解除合同。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日

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