办公楼用地租赁合同范本

办公楼用地租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的办公楼物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的办公楼物业，并根据本合同的条款支付租金、履行相关义务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同。第一条租赁物业及租赁面积1.1本合同租赁的办公楼物业位于__________（地址），租赁面积为__________平方米。1.2乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为人民币__________元整。租赁期满或提前解除本合同时，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏、无欠费的情况下，甲方应在__________日内退还乙方押金。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币__________元/平方米/月，租赁面积为__________平方米，每月租金总额为人民币__________元整。3.2乙方应按照甲方提供的租金支付方式，于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物业的正常使用，确保水、电、通讯等配套设施齐全，并承担相关费用。4.2甲方应负责租赁物业的维护、维修，确保物业的安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除本合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定支付租金，并履行相关义务。5.2乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，不得损害物业设施。5.3乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物业内进行违法活动。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，任何一方提前解除本合同，应提前__________个月书面通知对方，并支付给对方人民币__________元整的违约金。6.2提前解除合同的情况下，甲方应在租赁期满后或提前解除合同之日起__________日内退还乙方押金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业的房产证复印件2.租赁物业的平面图3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.租金支付证明文件6.押金收据7.物业维护维修协议8.乙方的租赁用途说明9.双方签署的提前解除合同协议二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金，按照合同约定计算滞纳金。2.乙方擅自改变物业用途，甲方有权要求乙方恢复原状并支付违约金。3.甲方未保证租赁物业的正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的责任。4.甲方无故提前解除合同，应支付违约金并退还乙方押金。5.乙方在租赁物业内进行违法活动，甲方有权要求乙方停止违法活动并承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用物业的当事人。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额的钱款。5.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间长度。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时应支付给另一方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按照合同约定计算滞纳金。2.甲方未保证物业正常使用：乙方可以要求甲方承担维修责任，并支付因此产生的费用。3.乙方擅自改变物业用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同约定支付违约金。4.提前解除合同：双方可以协商确定违约金金额，并按照合同约定退还押金。5.乙方在物业内进行违法活动：甲方有权要求乙方立即停止违法活动，并承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.办公楼租赁：适用于各类企业、机构租赁办公楼使用。2.