他项权证抵押合同范例

他项权证抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下双方于____年__月__日在中国签订，特此订立如下：

甲方（抵押人）：______，以下简称“甲方”；

乙方（抵押权人）：______，以下简称“乙方”。

鉴于：

1.甲方拥有位于______市______区______路______号的房屋（以下简称“抵押物”）的所有权，并愿意将该房屋抵押给乙方作为债务履行担保；

2.乙方同意接受甲方提供的抵押物，作为甲方欠乙方的债务履行担保。

为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1抵押物为甲方名下位于______市______区______路______号的房屋，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。

第二条抵押权设立

2.1甲方在本合同签订之日起，向乙方交付抵押物他项权证。

2.2乙方在收到抵押物他项权证后，办理抵押登记手续，取得抵押权。

第三条抵押债务

3.1甲方欠乙方债务本金为人民币______元（大写：______元整），利息按年利率______计算，自______年__月__日起至债务履行完毕之日止。

3.2甲方应按约定的时间向乙方支付债务本金及利息。

第四条抵押物的保管

4.1甲方在抵押期间，对抵押物仍享有占有、使用和收益的权利。

4.2甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。

第五条抵押物的处置

5.1甲方未按约定履行债务，乙方有权依法处置抵押物。

5.2处置抵押物所得款项，优先用于清偿债务本金及利息。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定履行债务，应向乙方支付______元违约金。

6.2乙方在抵押期间，如擅自处分抵押物，应向甲方支付______元赔偿金。

第七条合同解除

7.1本合同签订后，如发生以下情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方当事人违约，另一方当事人要求解除本合同；

（2）抵押物因不可抗力导致灭失，无法继续履行本合同；

（3）法律法规规定应解除本合同的其他情形。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

8.2仲裁委员会作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第九条其他约定

9.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）抵押物他项权证复印件；

（3）借款合同复印件。

第十条合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年__月__日在中国签订，特此订立如下：

甲方（抵押人）：______，以下简称“甲方”；

乙方（抵押权人）：______，以下简称“乙方”；

丙方（担保人）：______，以下简称“丙方”。

鉴于：

1.甲方拥有位于______市______区______路______号的房屋（以下简称“抵押物”）的所有权，并愿意将该房屋抵押给乙方作为债务履行担保；

2.乙方同意接受甲方提供的抵押物，作为甲方欠乙方的债务履行担保；

3.丙方愿意为甲乙双方的抵押担保行为提供连带担保责任。

为明确各方权利义务，保障甲方权益，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1抵押物为甲方名下位于______市______区______路______号的房屋，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。

1.2甲方保留对抵押物的占有、使用和收益权，但不得擅自处分。

第二条抵押权设立

2.1甲方在本合同签订之日起，向乙方交付抵押物他项权证。

2.2乙方在收到抵押物他项权证后，办理抵押登记手续，取得抵押权。

2.3丙方对本合同的抵押担保义务承担连带责任。

第三条抵押债务

3.1甲方欠乙方债务本金为人民币______元（大写：______元整），利息按年利率______计算，自______年__月__日起至债务履行完毕之日止。

3.2甲方应按约定的时间向乙方支付债务本金及利息。

第四条担保责任

4.1丙方对本合同的抵押担保义务承担连带责任，即当甲方无法履行债务时，丙方应代为履行。

4.2丙方保证在甲方违约时，及时采取措施，确保乙方债权的实现。

第五条抵押物的处置

5.1甲方未按约定履行债务，乙方有权依法处置抵押物。

5.2处置抵押物所得款项，优先用于清偿债务本金及利息。

第六条甲方的权利

6.1甲方有权在债务履行完毕前，要求乙方和丙方提供债务履行情况的说明。

6.2甲方有权要求乙方和丙方提供抵押物保管、使用情况的报告。

6.3甲方有权在债务履行完毕后，要求乙方和丙方协助办理抵押物的解押手续。

第七条乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方在抵押期间，如擅自处分抵押物，应向甲方支付______元违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.2乙方未经甲方同意，不得将抵押权转让给他人。

7.3乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任。

第八条丙方的权利

8.1丙方有权要求甲方按约定履行债务。

8.2丙方有权要求乙方和甲方提供抵押物保管、使用情况的报告。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

9.2仲裁委员会作出的仲裁裁决为终局裁决，对各方均有约束力。

第十条合同解除

10.1本合同签订后，如发生以下情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方当事人违约，另一方当事人要求解除本合同；

（2）抵押物因不可抗力导致灭失，无法继续履行本合同；

（3）法律法规规定应解除本合同的其他情形。

第十一条其他约定

11.1本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

11.2本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）抵押物他项权证复印件；

（3）借款合同复印件。

第十二条合同生效

本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

丙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保责任，为甲方提供更坚实的债务履行保障，降低甲方因乙方违约而承担的风险。同时，甲方作为主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，确保其在合同中的权益得到充分保障。此外，通过增加乙方的违约责任及限制条款，进一步约束乙方行为，保护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年__月__日在中国签订，特此订立如下：

甲方（借款人）：______，以下简称“甲方”；

乙方（贷款人）：______，以下简称“乙方”；

丙方（担保人）：______，以下简称“丙方”。

鉴于：

1.甲方因资金周转需要，向乙方申请贷款人民币______元，用于______用途；

2.乙方同意向甲方提供贷款，但需甲方提供抵押物作为担保；

3.丙方愿意为甲乙双方的贷款担保行为提供连带担保责任。

为明确各方权利义务，保障乙方权益，经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额及用途

1.1乙方同意向甲方提供贷款人民币______元（大写：______元整）。

1.2甲方承诺将贷款用于______用途，并保证不将贷款用于其他非法用途。

第二条抵押物

2.1甲方以其名下位于______市______区______路______号的房屋（以下简称“抵押物”）作为贷款担保。

2.2抵押物为甲方所有，产权清晰，无任何权利瑕疵。

第三条抵押权设立

3.1甲方在本合同签订之日起，向乙方交付抵押物他项权证。

3.2乙方在收到抵押物他项权证后，办理抵押登记手续，取得抵押权。

3.3丙方对本合同的抵押担保义务承担连带责任。

第四条贷款偿还

4.1甲方应按约定的期限和方式偿还贷款本金及利息。

4.2甲方未按约定偿还贷款的，应向乙方支付______元的违约金。

第五条担保责任

5.1丙方对本合同的抵押担保义务承担连带责任，即当甲方无法履行贷款偿还义务时，丙方应代为履行。

5.2丙方保证在甲方违约时，及时采取措施，确保乙方债权的实现。

第六条乙方的权利

6.1乙方有权要求甲方提供贷款用途的证明材料。

6.2乙方有权要求甲方定期提供财务报表，以监督贷款的使用情况。

6.3乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物以实现债权。

第七条甲方的违约责任及限制条款

7.1甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定偿还贷款的，应向乙方支付______元的违约金。

7.2甲方未经乙方同意，不得擅自处分抵押物。

7.3甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。

第八条丙方的权利

8.1丙方有权要求甲方按约定履行贷款偿还义务。

8.2丙方有权要求乙方提供贷款使用情况的报告。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

9.2仲裁委员会作出的仲裁裁决为终局裁决，对各方均有约束力。

第十条合同解除

10.1本合同签订后，如发生以下情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方当事人违约，另一方当事人要求解除本合同；

（2）抵押物因不可抗力导致灭失，无法继续履行本合同；

（3）法律法规规定应解除本合同的其他情形。

第十一条其他约定

11.1本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

11.2本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）抵押物他项权证复印件；

（3）借款合同复印件。

第十二条合同生效

本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

丙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：____年_