房租抵股合同范例

房租抵股合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“出租房产”），乙方有意以支付租金的方式获得出租房产的使用权，同时甲方同意将乙方支付的租金部分或全部转化为乙方在甲方公司（以下简称“甲方公司”）的股权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁事项

1.1出租房产基本情况：出租房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋状况良好，符合乙方使用需求。

1.2租赁期限：本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3租金支付：乙方同意按照本合同约定支付租金，租金总额为__________元，租金支付方式为__________。

二、租金抵股事项

2.1租金抵股比例：乙方支付的租金中，__________%部分将转化为甲方公司股权。

2.2股权分配：乙方取得的甲方公司股权按照以下方式分配：

（1）乙方支付租金后，甲方将乙方取得的甲方公司股权以__________元/股的价格转让给乙方；

（2）转让完成后，乙方成为甲方公司股东，享有股东权益。

2.3股权变更登记：乙方取得甲方公司股权后，双方应办理股权变更登记手续，确保乙方成为甲方公司合法股东。

三、双方权利义务

3.1甲方权利义务：

（1）甲方应保证出租房产符合租赁用途，并按照约定及时交付乙方使用；

（2）甲方应配合乙方办理股权变更登记手续；

（3）甲方有权对乙方支付租金情况进行监督，确保乙方按约定支付租金。

3.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方应合理使用出租房产，不得擅自改变房屋结构；

（3）乙方应配合甲方办理股权变更登记手续；

（4）乙方应遵守甲方公司的相关规定，履行股东义务。

四、违约责任

4.1若甲方未按照约定交付出租房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；

4.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金；

4.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

5.2若协商不成，任何一方均可向甲方公司所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）出租房产产权证明；

（2）出租房产平面图；

（3）租金支付凭证；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体（股权受让方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“出租房产”），乙方有意以支付租金的方式获得出租房产的使用权，同时甲方同意将乙方支付的租金部分或全部转化为乙方在甲方公司（以下简称“甲方公司”）的股权，甲方进一步同意将乙方取得的甲方公司股权转让给第三方主体（以下简称“第三方”），以实现甲方公司股权结构的优化和业务发展的战略目标。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁事项

1.1出租房产基本情况：出租房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋状况良好，符合乙方使用需求。

1.2租赁期限：本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3租金支付：乙方同意按照本合同约定支付租金，租金总额为__________元，租金支付方式为__________。

二、租金抵股及股权转让事项

2.1租金抵股比例：乙方支付的租金中，__________%部分将转化为甲方公司股权。

2.2股权分配：

（1）乙方支付租金后，甲方将乙方取得的甲方公司股权以__________元/股的价格转让给第三方；

（2）转让完成后，乙方不再持有甲方公司股权，第三方成为甲方公司股东，享有股东权益。

三、第三方责任、权利和义务

3.1第三方权利：

（1）享有甲方公司股权及相应的股东权益；

（2）参与甲方公司重大决策；

（3）按照约定获得分红。

3.2第三方义务：

（1）按照约定支付股权转让款；

（2）履行股东义务，遵守甲方公司章程；

（3）不得损害甲方公司的合法权益。

四、甲方权利、义务和责任

4.1甲方权利：

（1）确保出租房产符合租赁用途，并按照约定及时交付乙方使用；

（2）监督乙方支付租金情况，确保租金按时足额支付；

（3）在乙方违约时，有权解除本合同并追究乙方违约责任。

4.2甲方义务：

（1）配合乙方办理股权变更登记手续；

（2）在第三方违约时，有权解除股权转让协议并追究第三方违约责任；

（3）保障乙方合法权益，确保乙方在租赁期间不受第三方影响。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方违约：

（1）若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；

（2）若乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相关费用；

（3）若乙方违反租赁用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2乙方限制：

（1）乙方不得将出租房产转租、转借或抵押；

（2）乙方不得利用出租房产进行非法活动；

（3）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均可向甲方公司所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入本合同，有助于甲方公司优化股权结构，实现业务发展的战略目标。

8.2第三方作为专业投资者，可提升甲方公司的市场竞争力，为甲方公司带来更多资源和发展机遇。

九、甲方权益主导的目的和意义

9.1本合同以甲方权益为主导，确保甲方在租赁、股权转让等环节中享有充分的权益保障。

9.2甲方主导合同签订，有利于维护甲方公司的合法权益，确保甲方在合同履行过程中处于优势地位。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体（股权受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“出租房产”），乙方有意租赁该房产用于其业务发展，为保障乙方的权益，甲方同意由第三方主体（以下简称“第三方”）提供担保，确保乙方在租赁期间的合法权益。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁事项

1.1出租房产基本情况：出租房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋状况良好，符合乙方使用需求。

1.2租赁期限：本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3租金支付：乙方同意按照本合同约定支付租金，租金总额为__________元，租金支付方式为__________。

二、担保事项

2.1第三方担保：第三方同意为本合同项下乙方的租金支付义务提供担保，担保方式为__________。

2.2担保期限：本合同担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

三、乙方权利、义务和责任

3.1乙方权利：

（1）享有租赁房产的使用权，包括但不限于居住、办公等；

（2）租赁期间，乙方有权对出租房产进行合理装修，但需提前告知甲方；

（3）租赁期满后，乙方有权要求甲方按照合同约定退还押金。

3.2乙方义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用出租房产，不得擅自改变房屋结构；

（3）租赁期满后，将出租房产恢复原状。

四、甲方权利、义务和责任

4.1甲方权利：

（1）确保出租房产符合租赁用途，并按照约定及时交付乙方使用；

（2）监督乙方使用出租房产的情况，确保乙方按照约定使用；

（3）在乙方违约时，有权解除本合同并追究乙方违约责任。

4.2甲方义务：

（1）在第三方违约时，有权要求乙方履行担保义务；

（2）在乙方租赁期满后，按照约定退还乙方押金；

（3）保障乙方的合法权益，确保乙方在租赁期间不受第三方影响。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方违约：

（1）若甲方未按约定交付出租房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；

（2）若甲方违反合同约定，擅自进入乙方使用范围内的出租房产，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2甲方限制：

（1）甲方不得干涉乙方的正常经营活动；

（2）甲方不得擅自改变出租房产的结构和用途；

（3）甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自转租或抵押出租房产。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均可向甲方公司所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、乙方权益主导的目的和意义

8.1本合同以乙方权益为主导，确保乙方在租赁过程中享有充分的权益保障，提高乙方的满意度和信任度。

8.2乙方主导合