办公室租赁保养责任要点3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME办公室租赁保养责任要点本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物概况2.1办公室位置及面积2.2办公室设施及设备清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间及方式变更5.保证金及押金5.1保证金金额5.2押金金额5.3退还条件及流程6.租赁物保养责任6.1承租方保养责任6.2承租方保养义务6.3承租方保养费用承担7.维修责任7.1租赁物日常维修7.2突发事故维修7.3维修费用承担8.禁止行为8.1禁止损坏租赁物8.2禁止改变租赁物结构8.3禁止非法用途9.损坏赔偿9.1损坏认定标准9.2损坏赔偿金额计算9.3损坏赔偿支付方式10.保险责任10.1保险种类及范围10.2保险费用承担10.3保险理赔流程11.租赁物移交及验收11.1租赁物移交时间11.2租赁物验收标准11.3租赁物验收流程12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿标准13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________证件号码：________1.2承租方基本信息名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________证件号码：________2.租赁物概况2.1办公室位置及面积地址：________面积：________平方米2.2办公室设施及设备清单办公桌椅：________套电脑：________台打印机：________台传真机：________台空调：________台照明设备：________套其他设施：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁续约条款租赁期满后，如双方无异议，可自动续约____年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元整4.2支付方式每月租金于每月____日前支付至租赁方指定账户。4.3支付时间及方式变更如需变更支付时间或方式，双方应提前____天书面通知对方。5.保证金及押金5.1保证金金额：人民币________元整5.2押金金额：人民币________元整5.3退还条件及流程租赁期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下，保证金和押金在____日内退还。6.租赁物保养责任6.1承租方保养责任保持租赁物清洁、整洁，如需装修或改造，应征得租赁方同意。6.2承租方保养义务定期检查租赁物设施设备，确保正常运行。6.3承租方保养费用承担租赁物日常保养费用由承租方承担。7.维修责任7.1租赁物日常维修租赁物日常维修由承租方负责，费用由承租方承担。7.2突发事故维修因不可抗力或意外事故导致租赁物损坏，双方协商解决维修责任及费用。7.3维修费用承担维修费用根据实际情况由责任方承担。8.禁止行为8.1禁止损坏租赁物承租方不得擅自损坏、拆除或改变租赁物的结构、设施和设备。8.2禁止改变租赁物结构承租方不得擅自对租赁物进行装修、改造或增添设施设备。8.3禁止非法用途承租方不得将租赁物用于非法活动或违反法律法规的用途。9.损坏赔偿9.1损坏认定标准租赁物损坏的认定依据租赁物移交时的验收报告及租赁期间的实际情况。9.2损坏赔偿金额计算损坏赔偿金额根据实际修复费用或市场价值计算。9.3损坏赔偿支付方式损坏赔偿应在发现损坏后____日内支付。10.保险责任10.1保险种类及范围租赁物应投保财产保险，保险范围包括火灾、盗窃等意外事故。10.2保险费用承担保险费用由承租方承担，并确保保险有效期内。10.3保险理赔流程发生保险事故后，承租方应及时通知保险公司，并配合理赔流程。11.租赁物移交及验收11.1租赁物移交时间租赁物移交时间定于____年____月____日。11.2租赁物验收标准租赁物应达到正常使用状态，设施设备完好。11.3租赁物验收流程租赁双方共同对租赁物进行验收，并签署验收报告。12.违约责任12.1违约情形未按时支付租金、保证金或押金。违反租赁物保养责任。损坏租赁物或改变租赁物结构。违反禁止行为。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。12.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况及合同约定执行。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交____仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。13.3争议解决期限争议提交仲裁后，仲裁委员会应在____日内作出裁决。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括租赁物清单、验收报告等。14.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解除条件如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为租赁事务提供专业服务、咨询、担保、评估或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在确保租赁合同的顺利履行，提高租赁物的使用效率，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在租赁过程中，为甲乙双方提供信息对接、促成交易的专业机构。16.1.1中介方责任中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。中介方在合同履行过程中，应协助甲乙双方解决争议。16.1.2中介方权利中介方有权根据合同约定收取中介服务费。中介方有权要求甲乙双方提供必要的协助。16.2评估方评估方是指在租赁过程中，对租赁物进行价值评估的专业机构。16.2.1评估方责任评估方应独立、客观、公正地进行评估。评估方应提供详细的评估报告。16.2.2评估方权利评估方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。评估方有权根据合同约定收取评估费用。16.3担保方担保方是指在租赁过程中，为甲乙双方提供担保服务的机构或个人。16.3.1担保方责任担保方应按照合同约定履行担保义务。担保方在履行担保义务后，有权向违约方追偿。16.3.2担保方权利担保方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。担保方有权根据合同约定收取担保费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在担保合同中约定。17.3责任限额调整如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在相关合同中约定。第三方对甲方承担的责任，不涉及本合同甲乙双方的权利义务。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在相关合同中约定。第三方对乙方承担的责任，不涉及本合同甲乙双方的权利义务。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方承担的责任，仅限于其在履行本合同过程中因自身原因导致的损失。第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方的违约行为而免除。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。19.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合第三方的工作。19.3第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，直至合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、品牌等信息。验收报告，包括租赁物状况、损坏情况、验收日期等。2.租赁合同本合同文本，包括所有条款和修正内容。3.保险单租赁物保险单，包括保险种类、保险金额、保险期限等。4.保证金收据保证金支付凭证，包括支付金额、支付日期、收款人信息等。5.押金收据押金支付凭证，包括支付金额、支付日期、收款人信息等。6.中介服务协议如有中介方介入，需提供中介服务协议，包括服务内容、费用、责任等。7.评估报告如有评估方介入，需提供评估报告，包括评估方法、评估结果等。8.担保合同如有担保方介入，需提供担保合同，包括担保范围、担保期限、担保费用等。9.违约通知如发生违约行为，需提供违约通知，包括违约事实、违约责任等。10.争议解决协议如发生争议，需提供争议解决协议，包括解决方式、解决期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：违约方应支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。示例：如每日租金为1000元，违约金为每日10元。2.违反租赁物保养责任责任认定：违约方应承担维修费用，并赔偿因损坏造成的损失。示例：租赁物损坏，维修费用为500元，违约方需承担此费用。3.损坏租赁物或改变租赁物结构责任认定：违约方应承担修复费用，并赔偿因损坏造成的损失。示例：租赁物被损坏，修复费用为1000元，违约方需承担此费用。4.违反禁止行为责任认定：违约方应承担相应法律责任，并赔偿因违法行为造成的损失。示例：承租方将租赁物用于非法活动，需承担相应法律责任。5.未能履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应根据合同约定承担相应责任。示例：承租方未按约定时间完成装修改造，需支付违约金。办公室租赁保养责任要点1本合同目录一览1.1租赁双方基本信息1.2租赁房屋的具体信息1.3租赁期限及起止日期1.4租金金额及支付方式1.5租金调整条款1.6房屋设施及设备清单1.7房屋保养责任划分1.8装修及改造规定1.9报废及维修责任1.10租赁期间的维护保养1.11违约责任及处理1.12租赁期满后的处理1.13合同解除条件及程序1.14合同争议解决方式1.15合同附件及补充条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方基本信息1.1.1出租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话、身份证号码1.1.2承租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话、身份证号码1.2租赁房屋的具体信息1.2.1房屋位置：具体地址、楼层、房间号1.2.2房屋面积：平方米1.2.3房屋结构：房屋类型、建筑年代、建筑结构1.2.4房屋用途：办公用途1.3租赁期限及起止日期1.3.1租赁期限：年1.3.2租赁起止日期：年月日至年月日1.4租金金额及支付方式1.4.1租金金额：人民币元1.4.2支付方式：按月支付，每月日支付1.5租金调整条款1.5.1租金调整条件：因市场行情变动或其他不可抗力因素导致租金调整时，双方协商一致后调整1.5.2调整幅度：根据市场行情及实际情况协商确定1.6房屋设施及设备清单1.6.1水电设备：水表号码、电表号码、水电费用承担方式1.6.2空调设备：品牌、型号、数量、使用年限1.6.3照明设备：灯具数量、型号、使用年限1.6.4沙发、桌椅：品牌、型号、数量、使用年限1.7房屋保养责任划分1.7.1出租方责任：1.7.1.1保证房屋及附属设施完好，无安全隐患1.7.1.2定期检查房屋及附属设施，确保正常运行1.7.1.3维修房屋及附属设施，确保其正常使用1.7.2承租方责任：1.7.2.1日常维护保养，保持房屋及附属设施整洁、完好1.7.2.2不得擅自改变房屋结构及用途1.7.2.3不得损坏房屋及附属设施1.8装修及改造规定1.8.1未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修或改造1.8.2如需装修或改造，承租方需提供设计方案，经出租方同意后方可进行1.8.3装修或改造完毕后，承租方需恢复原状，如因装修或改造造成房屋损坏，由承租方负责修复或赔偿1.9报废及维修责任1.9.1房屋及附属设施因自然磨损或合理使用而报废的，由出租方负责更换1.9.2因承租方不当使用或损坏造成的报废，由承租方负责修复或赔偿1.9.3房屋及附属设施维修，由双方协商确定维修方式及费用承担1.10租赁期间的维护保养1.10.1承租方应定期对房屋及附属设施进行清洁、保养，确保其正常运行1.10.2如因承租方维护保养不当导致房屋及附属设施损坏，由承租方负责修复或赔偿1.11违约责任及处理1.11.1出租方违约：1.11.1.1未按约定提供房屋及附属设施，承租方有权要求赔偿或解除合同1.11.1.2提供的房屋及附属设施不符合约定，承租方有权要求赔偿或解除合同1.11.2承租方违约：1.11.2.1未按时支付租金，出租方有权要求支付滞纳金，逾期未付租金的，出租方有权解除合同1.11.2.2损坏房屋及附属设施，承租方应负责修复或赔偿1.12租赁期满后的处理1.12.1租赁期满后，双方应协商续租事宜，如需续租，按照原合同条款执行1.12.2租赁期满后，双方无续租意向，房屋由出租方收回1.13合同解除条件及程序1.13.1出租方有权解除合同的条件：1.13.1.1承租方未按时支付租金1.13.1.2承租方损坏房屋及附属设施1.13.1.3承租方擅自改变房屋结构及用途1.13.2承租方有权解除合同的条件：1.13.2.1出租方未按约定提供房屋及附属设施1.13.2.2出租方违反合同约定，严重影响承租方使用1.13.3合同解除程序：1.13.3.1双方协商一致解除合同1.13.3.2一方违约，另一方有权解除合同1.14合同争议解决方式1.14.1双方发生争议，应友好协商解决1.14.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼1.15合同附件及补充条款1.15.1本合同附件：1.15.1.1房屋设施及设备清单1.15.1.2保证金收据1.15.1.3其他相关文件1.15.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力2.1租赁期间的维护保养2.1.1承租方应按照房屋使用性质，合理使用房屋及附属设施2.1.2承租方应定期对房屋及附属设施进行清洁、保养，确保其正常运行2.1.3承租方不得在房屋内进行可能损害房屋结构的活动，如钻孔、凿墙等2.1.4承租方不得擅自改变房屋的内部布局和外部外观2.2违约责任及处理2.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的千分之五作为滞纳金2.2.2承租方损坏房屋及附属设施，应立即通知出租方，并承担修复或赔偿的全部费用2.2.3出租方未按约定提供房屋及附属设施，导致承租方无法正常使用，应退还相应的租金，并赔偿承租方因此遭受的损失2.3租赁期满后的处理2.3.1租赁期满后，承租方应将房屋及附属设施恢复至原状，包括但不限于清洁、维护和修复损坏部分2.3.2租赁期满前，双方应提前一个月就续租事宜进行协商，未能达成一致意见的，出租方有权收回房屋2.4合同解除条件及程序2.4.1如出租方出售房屋，有权提前三十日通知承租方解除合同，并退还剩余租金2.4.2如承租方因故需要提前终止租赁，应提前六十日书面通知出租方，并支付违约金，违约金为剩余租赁期租金的百分之五十2.4.3双方协商一致解除合同，应签订书面协议，明确解除合同的条件、时间及双方责任2.5合同争议解决方式2.5.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议2.5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼2.6合同附件及补充条款2.6.1本合同附件包括但不限于：2.6.1.1房屋及附属设施清单2.6.1.2租金收据2.6.1.3保证金收据2.6.1.4其他相关文件2.7其他约定事项2.7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力2.7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份2.8合同签署日期2.8.1本合同于年月日签署2.9合同签署地点2.9.1本合同签署地点为：2.10合同生效条件2.10.1.1双方签署合同并签字（或盖章）2.10.1.2双方支付首期租金及保证金2.10.1.3出租方将房屋交付承租方使用2.11合同解除后的处理2.11.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务2.11.2双方应按照合同约定及法律规定，处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于房屋及附属设施的归还、租金的结算、违约金的支付等2.12合同变更2.12.1本合同如有变更，应经双方书面同意，并签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力2.13合同终止2.13.1本合同因履行完毕、解除或终止而失效，失效后，双方应按照合同约定及法律规定，处理合同终止后的相关事宜2.14合同份数2.14.1本合同一式两份，出租方和承租方各执一份第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方定义3.1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方、保险代理方等，以及因履行本合同而可能涉及的任何其他第三方服务提供者。3.2第三方介入情形3.2.1出租方或承租方在履行本合同时，如需专业服务或咨询，可引入第三方提供相关服务。3.2.2第三方介入的情形包括但不限于房屋租赁评估、装修监理、维修鉴定、保险代理等。3.3第三方责任限额3.3.1第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额由双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确约定。3.3.2第三方的责任限额不得超过其服务合同中约定的责任限额，且不得超过因第三方服务导致的实际损失。3.4第三方服务协议3.4.1第三方服务协议应由第三方与出租方或承租方另行签订，与本合同不构成直接关联。3.4.2第三方服务协议应包含服务内容、服务费用、责任限额、保密条款等。3.5第三方介入的程序3.5.1出租方或承租方在引入第三方时，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。3.5.2第三方介入前，双方应与第三方就服务内容、费用、责任等达成一致，并签订相关协议。3.6第三方服务费用3.6.1第三方服务费用由提供服务的第三方自行承担，除非合同另有约定。3.6.2出租方或承租方可根据本合同约定，将第三方服务费用计入租赁费用或其他相关费用中。3.7第三方权利义务3.7.1第三方有权根据其服务协议独立履行服务义务，并享有相应的权利。3.7.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务符合相关标准。3.8第三方与其他各方的关系3.8.1第三方与出租方、承租方之间的关系由其服务协议约定，本合同不直接调整三方之间的关系。3.8.2第三方应在本合同项下承担的责任范围内，对出租方或承租方负责。3.9第三方信息的保密3.9.1第三方在履行服务过程中获取的出租方、承租方或其他相关方的信息，应予以保密。3.9.2第三方不得将保密信息用于本合同以外的目的，或泄露给任何第三方。3.10第三方违约责任3.10.1如第三方违反服务协议或本合同的相关约定，应承担相应的违约责任。3.10.2第三方违约责任包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。3.11第三方服务的终止3.11.1第三方服务协议终止后，第三方应立即停止履行其服务义务。3.11.2第三方服务的终止不影响本合同其他条款的效力。3.12第三方介入的争议解决3.12.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。3.12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.13第三方介入的合同变更3.13.1如第三方介入导致本合同需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。3.14第三方介入的合同解除3.14.1如因第三方介入导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。3.14.2合同解除后，双方应根据本合同约定及法律规定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋及附属设施清单要求：详细列明房屋及附属设施的名称、型号、数量、使用年限等，并由双方签字确认。2.租金收据要求：收据应包含收款人、付款人、收款金额、收款日期等信息，并由双方签字或盖章。说明：此收据作为租金支付凭证，用于证明租金的支付情况。3.保证金收据要求：收据应包含收款人、付款人、保证金金额、收款日期等信息，并由双方签字或盖章。说明：此收据作为保证金支付凭证，用于证明保证金的缴纳情况。4.装修及改造设计方案要求：设计方案应包含装修或改造的详细内容、效果图、施工图等，并由双方签字确认。说明：此方案作为装修或改造的依据，用于指导施工过程。5.第三方服务协议要求：协议应包含服务内容、服务费用、责任限额、保密条款等，并由双方及第三方签字或盖章。说明：此协议作为第三方服务的法律文件，用于明确各方的权利义务。6.房屋维修记录要求：记录应包含维修时间、维修内容、维修费用、维修人员等信息，并由双方签字确认。7.房屋租赁评估报告要求：报告应包含评估时间、评估方法、评估结果等信息，并由评估机构盖章。说明：此报告作为房屋租赁价格的依据，用于确定租金。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：此部分用于存放合同履行过程中产生的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：每逾期一日，应向出租方支付租金总额的千分之五作为滞纳金。示例：若每月租金为10000元，逾期一天则需支付100元滞纳金。2.损坏房屋及附属设施责任认定：承租方应立即通知出租方，并承担修复或赔偿的全部费用。示例：若损坏的设施价值为5000元，承租方需赔偿5000元。3.未按约定提供房屋及附属设施责任认定：出租方应退还相应的租金，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若出租方未提供约定的空调设备，应退还相应月份的租金，并赔偿承租方因此遭受的损失。4.擅自改变房屋结构及用途责任认定：承租方应恢复原状，如因改变造成房屋损坏，由承租方负责修复或赔偿。示例：若承租方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，承租方需修复或赔偿。5.未经同意进行装修或改造责任认定：擅自装修或改造的部分，由承租方承担修复或赔偿的全部费用。示例：若承租方未获得出租方同意进行装修，造成房屋损坏，承租方需修复或赔偿。6.第三方违约责任认定：第三方违反服务协议或本合同的相关约定，应承担相应的违约责任。示例：若第三方在提供服务过程中泄露保密信息，应承担法律责任。办公室租赁保养责任要点2本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1租赁方名称1.2租赁方法定代表人1.3租赁方联系方式1.4承租方名称1.5承租方法定代表人1.6承租方联系方式2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物数量2.3租赁物规格型号2.4租赁物位置3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限届满后的处理4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期付款的违约责任5.租赁物保养责任5.1租赁物保养范围5.2保养标准5.3保养责任划分5.4保养费用的承担6.租赁物维修责任6.1维修范围6.2维修责任划分6.3维修费用的承担7.租赁物保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用承担8.租赁物变更与解除8.1租赁物变更的条件8.2租赁物变更的程序8.3租赁物解除的条件8.4租赁物解除的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任的赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1租赁方名称：科技有限公司1.2租赁方法定代表人：1.4承租方名称：YY商贸有限公司1.5承租方法定代表人：2.租赁物基本情况2.1租赁物名称：办公桌、办公椅、文件柜等2.2租赁物数量：共计20件2.3租赁物规格型号：详见附件一《租赁物清单》2.4租赁物位置：市区路号栋3.租赁期限3.1租赁起始日期：2023年1月1日3.2租赁终止日期：2023年12月31日3.3租赁期限届满后的处理：经双方协商一致，可续签租赁合同4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付时间：每月5日前4.3支付方式：银行转账4.4逾期付款的违约责任：逾期付款的，每逾期一日，应向出租方支付逾期租金的千分之五作为违约金5.租赁物保养责任5.1租赁物保养范围：包括但不限于清洁、维护、更换损坏零部件等5.2保养标准：按照国家相关标准和行业规范执行5.3保养责任划分：租赁物保养责任由承租方承担5.4保养费用的承担：保养费用由承租方承担6.租赁物维修责任6.1维修范围：租赁物在使用过程中出现的故障和损坏6.2维修责任划分：租赁物维修责任由承租方承担6.3维修费用的承担：维修费用由承租方承担，如属出租方责任，则由出租方承担6.4维修期限：自接到维修通知之日起3个工作日内完成维修7.租赁物保险7.1保险种类：财产保险7.2保险金额：租赁物价值的全额7.3保险期限：自租赁合同生效之日起至租赁合同终止之日止7.4保险费用承担：保险费用由承租方承担8.租赁物变更与解除8.1租赁物变更的条件：因不可抗力或双方协商一致8.2租赁物变更的程序：由双方签订书面变更协议，并办理相关手续8.3租赁物解除的条件：租赁期限届满、租赁物报废、双方协商一致、违约等情况8.4租赁物解除的程序：提前30日书面通知对方，并办理租赁物归还和结算手续9.违约责任9.1违约情形：未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物、逾期归还租赁物等9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约责任的赔偿：赔偿金额根据实际情况和双方协商确定10.争议解决10.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼10.2争议解决机构：双方协商确定的仲裁机构或人民法院10.3争议解决期限：自争议发生之日起6个月内解决11.合同生效11.1合同生效条件：双方签字盖章，合同自签订之日起生效11.2合同生效时间：2023年1月1日12.合同附件12.1附件名称：租赁物清单、租赁物使用说明12.2附件内容：详见附件一《租赁物清单》和附件二《租赁物使用说明》13.合同解除13.1解除条件：租赁期限届满、租赁物报废、双方协商一致、违约等情况13.2解除程序：提前30日书面通知对方，并办理租赁物归还和结算手续13.3解除后的处理：租赁物归还原所有人，双方结算租金和其他费用14.其他约定事项14.1其他约定事项一：双方应遵守国家法律法规，履行合同义务14.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义：本合同所指的第三方介入，是指为租赁双方提供中介服务、专业咨询、技术服务、保险服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、协调、监督、评估和争议解决等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入的程序：租赁双方同意引入第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务和费用承担。a.第三方具备相应的资质和条件；b.第三方介入的内容符合法律法规和合同约定；c.租赁双方均同意第三方介入。17.甲乙方的额外条款及说明17.1甲方额外条款：a.甲方应确保第三方介入的内容不违反合同约定，并承担由此产生的法律责任；b.甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够履行其职责；c.甲方有权对第三方的工作进行监督和评估。17.2乙方额外条款：a.乙方应配合第三方介入的工作，提供必要的资料和协助；b.乙方应遵守第三方提出的合理建议和意见；c.乙方有权对第三方的工作提出异议，并要求甲方进行协调。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第