动迁房买卖合同的常见问题3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME动迁房买卖合同的常见问题本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同主体资格1.2合同订立程序1.3合同内容合法性2.动迁房基本情况2.1动迁房的位置、面积、结构2.2动迁房的权属证明2.3动迁房的使用年限3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.2卖方的权利和义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2支付方式及时间4.3交易税费承担5.动迁房交付及验收5.1动迁房交付条件5.2动迁房交付时间5.3动迁房验收标准6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知方式及送达9.3合同附件10.合同附件清单10.1附件一：动迁房权属证明10.2附件二：动迁房买卖合同10.3附件三：动迁房交付清单11.合同签署及生效日期11.1合同签署地点11.2合同签署日期11.3合同生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.合同附件清单（如有）第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同主体资格1.1.1买卖双方应具备完全民事行为能力，并具备相应的权利能力和行为能力。1.1.2买卖双方应提供真实、有效的身份证明和房产权属证明文件。1.2合同订立程序1.2.1双方应就动迁房买卖事宜进行充分协商，达成一致意见。1.2.2双方应签署书面合同，并经双方签字或盖章后生效。1.3合同内容合法性1.3.1合同内容应符合国家法律法规及政策规定。1.3.2合同内容不得违反公序良俗，不得损害国家、集体或他人的合法权益。2.动迁房基本情况2.1动迁房的位置、面积、结构2.1.1动迁房位于________街道________号，建筑面积为________平方米。2.1.2动迁房为________结构，具体户型为________。2.2动迁房的权属证明2.2.1买卖双方应提供动迁房的产权证、土地使用权证等权属证明文件。2.2.2动迁房权属证明文件应真实、合法、有效。2.3动迁房的使用年限2.3.1动迁房的土地使用年限为________年，自________年________月________日起计算。3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.1.1买方有权要求卖方提供真实、合法的房产权属证明文件。3.1.2买方有权在合同约定的期限内支付购房款。3.2卖方的权利和义务3.2.1卖方应保证所售动迁房的权属清晰，无任何权利瑕疵。3.2.2卖方应按照合同约定的时间、地点交付动迁房。4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.1.1动迁房交易价格为________元人民币。4.1.2交易价格包含税费等一切费用。4.2支付方式及时间4.2.1买方应在合同签订后________日内支付________%的购房款。4.2.2买方应在动迁房交付前支付剩余________%的购房款。4.3交易税费承担4.3.1买卖双方应按照国家法律法规及政策规定承担相应的税费。4.3.2买方应自行办理房产过户手续，并承担相关税费。5.动迁房交付及验收5.1动迁房交付条件5.1.1动迁房权属清晰，无任何权利瑕疵。5.1.2动迁房符合合同约定的质量标准。5.2动迁房交付时间5.2.1动迁房交付时间为________年________月________日。5.3动迁房验收标准5.3.1动迁房应满足合同约定的质量标准，包括但不限于：5.3.1.1结构安全、无裂缝、无倾斜；5.3.1.2水电设施齐全、正常使用；5.3.1.3卫生设施齐全、符合卫生要求。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致，可以解除合同。6.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同。6.2违约责任及赔偿6.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为________元人民币。6.2.3违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。8.2.2仲裁机构应具备相应的资质和独立性。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1合同经双方签字或盖章后生效。9.1.2合同签订后，双方按约定履行完毕合同义务。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的终止条件成就。9.2.2合同解除后，合同终止。10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。10.2通知方式及送达10.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。10.2.2通知送达后，视为已送达至对方。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：动迁房权属证明、房产买卖合同、交付清单等。11.合同附件清单（如有）11.1附件一：动迁房权属证明11.2附件二：动迁房买卖合同11.3附件三：动迁房交付清单12.合同签署及生效日期12.1合同签署地点12.1.1合同签署地点为________市________区。12.2合同签署日期12.2.1合同签署日期为________年________月________日。12.3合同生效日期12.3.1合同自双方签字或盖章之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式________份，双方各执________份。13.2合同保管责任13.2.1双方应妥善保管合同原件，确保合同的有效性。14.合同变更及补充14.1合同变更程序14.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.1.2合同变更自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同补充条款14.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助买卖双方完成交易活动而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律服务、评估服务、担保服务等。16.第三方介入的同意16.1买卖双方同意在必要时引入第三方，并应事先征得对方的同意。16.2第三方的引入应通过书面协议进行，并明确各方的权利义务。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，买卖双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在交易中的角色、职责和权利义务。17.2第三方介入后，买卖双方应继续履行本合同的约定，第三方不得干预合同双方的正常履行。18.第三方介入的责权利18.1第三方有权根据协议约定收取相应的服务费用。18.2第三方应遵守法律法规，维护买卖双方的合法权益。18.3第三方对买卖双方的信息负有保密义务。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1.1第三方的资质证明和授权文件；19.1.2第三方的服务内容和质量标准；19.1.3第三方的责任限额和违约责任。20.第三方责任限额的明确20.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体包括：20.1.1第三方因自身原因导致合同不能履行的，应承担相应的违约责任；20.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应承担赔偿责任；20.1.3第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方仅作为交易辅助者，不承担本合同约定的买卖双方的权利义务。21.2第三方与买卖双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方对买卖双方不承担连带责任。21.3第三方在履行职责过程中，如因买卖双方的过错导致损失的，有权向买卖双方追偿。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，买卖双方应继续按照本合同的约定履行各自义务。22.2第三方介入不得影响本合同的履行和效力。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方介入后，如发生争议，买卖双方应协商解决。23.2协商不成，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式寻求解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.动迁房权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，证明房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵。说明：此附件为证明动迁房权属的重要文件，买卖双方应确保其真实、有效。2.动迁房买卖合同要求：合同内容应包括买卖双方的基本信息、动迁房的基本情况、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等。说明：此附件为买卖双方签订的正式合同，具有法律效力。3.动迁房交付清单要求：交付清单应详细列出动迁房的各项设施、设备，以及验收标准。说明：此附件用于买卖双方在交付动迁房时进行验收，确保房屋符合合同约定。4.买卖双方的身份证明文件要求：提供身份证、户口簿等身份证明文件，证明买卖双方的身份真实、有效。说明：此附件用于证明买卖双方的身份，确保合同主体资格符合法律规定。5.交易税费缴纳凭证要求：提供购房款缴纳凭证、契税缴纳凭证等税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明交易税费已缴纳，买卖双方应按照约定承担税费。6.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方在交易中的角色、职责和权利义务。说明：此附件用于规范第三方在交易中的行为，保障买卖双方的合法权益。7.不可抗力证明文件要求：提供不可抗力事件的相关证明文件，如自然灾害、政策调整等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，以便双方协商解决合同履行问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买卖双方未按约定时间支付购房款。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为未支付购房款总额的________%。示例：买方未在合同约定的支付期限内支付购房款，应向卖方支付违约金________元。2.违约行为：卖方未按约定时间交付动迁房。责任认定标准：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为每日________元。示例：卖方未在合同约定的交付期限内交付动迁房，应向买方支付违约金________元/日。3.违约行为：买卖双方未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：买卖双方未按约定履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。4.违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致买卖双方损失。责任认定标准：第三方应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致买方损失________元，应向买方支付赔偿金________元。动迁房买卖合同的常见问题1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋的基本情况2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的产权情况2.4房屋的配套设施3.合同签订的时间、地点和方式3.1签订时间3.2签订地点3.3签订方式4.房屋的转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担6.房屋交付时间及条件6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.房屋质量问题及处理7.1质量问题认定7.2质量问题处理7.3质量保证期限8.合同解除条件及处理8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同变更及解除13.1合同变更13.2合同解除13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项的处理第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：____________________法定代表人：___________________身份证号码：___________________联系地址：____________________联系电话：____________________1.2买方基本信息买方名称：____________________法定代表人：___________________身份证号码：___________________联系地址：____________________联系电话：____________________2.房屋的基本情况2.1房屋的位置房屋所在城市：________________房屋所在区域：________________房屋所在街道：________________房屋所在小区：________________房屋所在楼栋：________________房屋所在单元：________________房屋所在楼层：________________2.2房屋的面积房屋建筑面积：________________房屋使用面积：________________2.3房屋的产权情况产权证号：____________________产权性质：____________________土地使用权类型：________________2.4房屋的配套设施配套设施一：__________________配套设施二：__________________配套设施三：__________________3.合同签订的时间、地点和方式3.1签订时间签订日期：____________________3.2签订地点签订地点：____________________3.3签订方式签订方式：____________________4.房屋的转让价格及支付方式4.1转让价格房屋转让总价款：_____________4.2支付方式支付方式一：__________________支付方式二：__________________4.3支付时间支付时间一：__________________支付时间二：__________________5.房屋过户手续及费用5.1过户手续过户手续一：__________________过户手续二：__________________5.2过户费用过户费用一：__________________过户费用二：__________________过户费用承担：__________________5.3费用承担费用承担一：__________________费用承担二：__________________6.房屋交付时间及条件6.1交付时间交付日期：____________________6.2交付条件交付条件一：__________________交付条件二：__________________6.3交付方式交付方式一：__________________交付方式二：__________________7.房屋质量问题及处理7.1质量问题认定质量问题认定一：__________________质量问题认定二：__________________7.2质量问题处理质量问题处理一：__________________质量问题处理二：__________________7.3质量保证期限质量保证期限：__________________8.合同解除条件及处理8.1解除条件解除条件一：买方未按时支付购房款解除条件二：卖方未按时办理房屋过户手续解除条件三：房屋存在重大质量问题，经双方协商无法解决8.2解除程序解除程序一：一方提出解除合同解除程序二：另一方确认解除解除程序三：双方签署解除合同协议8.3解除后的处理解除后的处理一：退还已支付款项解除后的处理二：房屋恢复原状或赔偿损失解除后的处理三：解除合同后，双方互不追究法律责任9.违约责任及处理9.1违约情形违约情形一：买方未按时支付购房款违约情形二：卖方未按时办理房屋过户手续违约情形三：房屋存在质量问题未按时修复9.2违约责任违约责任一：违约方应承担违约金违约责任二：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失9.3违约处理违约处理一：违约方应在规定时间内履行合同义务违约处理二：违约方未履行义务，守约方有权解除合同违约处理三：违约方应承担解除合同后的法律责任10.争议解决方式10.1争议解决方式争议解决方式一：协商解决争议解决方式二：调解解决争议解决方式三：仲裁解决争议解决方式四：诉讼解决10.2争议解决机构争议解决机构一：双方共同选择的仲裁委员会争议解决机构二：人民法院10.3争议解决程序争议解决程序一：提交争议解决申请争议解决程序二：争议解决机构受理争议解决程序三：争议解决机构组织调解或仲裁争议解决程序四：争议解决机构作出裁决或判决11.合同附件及补充条款11.1合同附件合同附件一：房屋产权证书复印件合同附件二：房屋现状照片合同附件三：其他相关证明材料11.2补充条款补充条款一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决补充条款二：本合同附件与本合同具有同等法律效力12.合同生效及终止12.1合同生效条件合同生效条件一：双方签署本合同合同生效条件二：房屋过户手续办理完毕12.2合同终止条件合同终止条件一：房屋交付并完成过户合同终止条件二：双方协商一致解除合同12.3合同解除条件合同解除条件一：一方违约合同解除条件二：不可抗力导致合同无法履行13.合同变更及解除13.1合同变更合同变更一：双方协商一致变更合同内容合同变更二：变更内容应以书面形式确认13.2合同解除合同解除一：一方违约合同解除二：不可抗力导致合同无法履行13.3合同解除后的处理合同解除后的处理一：退还已支付款项合同解除后的处理二：房屋恢复原状或赔偿损失14.其他约定事项14.1其他约定事项其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，提供中介服务、咨询服务、评估服务、法律服务等与合同履行相关的第三方机构或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应当基于甲乙双方的共同同意，且不得违反法律法规的规定。2.2第三方介入应当以书面形式明确第三方的角色、职责和权利。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜，并签署相关协议。a.第三方的名称、地址、联系方式；b.第三方的职责和权利；c.第三方的责任和责任限额；d.第三方介入的费用及支付方式；e.第三方介入的时间及期限；f.第三方介入的终止条件；g.第三方介入协议的生效条件。4.第三方的责任和权利4.1第三方的责任a.第三方应按照介入协议履行其职责，确保合同履行的顺利进行；b.第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任；c.第三方的责任限额由介入协议约定，最高不超过合同总价的_____%。4.2第三方的权利a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责；b.第三方有权要求甲乙双方按照介入协议支付相关费用；c.第三方有权在介入过程中对甲乙双方进行监督和指导。5.第三方与其他各方的划分说明5.2第三方不得干预甲乙双方的正常交易，不得损害甲乙双方的合法权益；5.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施；5.4第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方介入的费用及支付方式6.1第三方介入的费用包括但不限于中介费、咨询服务费、评估费、法律服务等；6.2第三方介入的费用应由甲乙双方按照介入协议约定的方式支付。7.第三方介入的终止条件7.1合同履行完毕，第三方介入的职责终止；7.2甲乙双方协商一致，终止第三方介入；7.3第三方因故无法继续履行职责，经甲乙双方同意，终止第三方介入。8.第三方介入协议的生效条件8.1第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效；8.2第三方介入协议的生效不以合同本身的生效为前提。9.第三方介入的后续处理9.1第三方介入协议终止后，甲乙双方应继续履行合同义务；9.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。10.特别约定10.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准；10.2本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：复印件须与原件一致，并加盖房屋产权登记机构公章。说明：证明房屋产权的合法性及卖方对该房屋享有处分权。2.房屋现状照片要求：照片需清晰显示房屋的整体及关键部位，并标明拍摄日期。说明：作为房屋交付时双方确认房屋现状的依据。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：明确甲乙双方的权利和义务，作为合同履行的基础。4.付款凭证要求：付款凭证需注明付款金额、付款日期、付款方等信息。说明：作为买方已支付购房款的证明。5.房屋过户手续办理证明要求：证明房屋过户手续已办理完毕，并注明过户日期。说明：证明卖方已将房屋产权转移给买方。6.房屋质量问题鉴定报告要求：报告需由有资质的鉴定机构出具，并注明鉴定结论。说明：作为房屋存在质量问题的证明。7.合同变更协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：作为合同变更的书面依据。8.合同解除协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：作为合同解除的书面依据。9.第三方介入协议要求：协议内容完整，甲乙双方及第三方签字盖章。说明：明确第三方介入的职责、权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定a.未按时支付购房款责任认定：买方应支付违约金，违约金按逾期付款金额的_____%计算。示例：若购房款为100万元，逾期付款10天，违约金为100万元×_____%×10天。b.未按时办理房屋过户手续责任认定：买方应支付违约金，违约金按逾期天数乘以每日_____%计算。示例：若房屋过户手续应在合同约定的10日内办理，实际逾期15天，违约金为15天×每日_____%。2.卖方违约行为及责任认定a.未按时交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，违约金按逾期天数乘以每日_____%计算。示例：若房屋应在合同约定的10日内交付，实际逾期15天，违约金为15天×每日_____%。b.房屋存在质量问题未按时修复责任认定：卖方应承担修复费用，并支付违约金，违约金按修复费用的一定比例计算。示例：若修复费用为10万元，违约金为10万元×_____%。3.第三方违约行为及责任认定a.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：若第三方未按约定履行职责导致合同无法履行，赔偿金额为合同总价的_____%。b.第三方泄露商业秘密和个人隐私责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若第三方泄露商业秘密导致甲乙双方遭受损失，赔偿金额为实际损失的_____%。动迁房买卖合同的常见问题2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋产权信息3.3房屋面积及结构3.4房屋权属证明文件4.动迁房性质及权属4.1动迁房性质认定4.2动迁房权属确认5.买卖双方的权利义务5.1买方的权利5.2买方的义务5.3卖方的权利5.4卖方的义务6.房屋价格及支付方式6.1房屋成交价格6.2付款方式及期限6.3付款凭证7.房屋过户及登记手续7.1过户手续办理7.2登记手续办理7.3过户登记费用8.履约保证及违约责任8.1履约保证方式8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同有效期限12.合同附件12.1合同附件内容12.2附件的效力13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2其他特殊约定14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律，合同条款及争议解决均受中华人民共和国法律管辖。2.双方基本信息2.1买方基本信息买方全称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________地址：____________________2.2卖方基本信息卖方全称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________地址：____________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置房屋所在区域：____________________具体地址：____________________3.2房屋产权信息房屋产权证号：____________________房屋所有权人：____________________3.3房屋面积及结构房屋建筑面积：____________________平方米房屋结构：____________________3.4房屋权属证明文件卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。4.动迁房性质及权属4.1动迁房性质认定经确认，本房屋为动迁房，符合动迁政策规定。4.2动迁房权属确认卖方保证其对该动迁房拥有合法的出售权，且无任何权属纠纷。5.买卖双方的权利义务5.1买方的权利（1）获得房屋所有权；（2）要求卖方提供房屋权属证明文件；（3）在合同约定的时间内，向卖方支付购房款；（4）依法享有房屋的占有、使用、收益和处分权。5.2买方的义务（1）按照合同约定支付购房款；（2）配合卖方办理房屋过户登记手续；（3）遵守国家法律法规及物业管理规定；（4）履行合同约定的其他义务。5.3卖方的权利（1）要求买方按照合同约定支付购房款；（2）配合买方办理房屋过户登记手续；（3）在房屋过户后，将房屋交付给买方；（4）享有合同约定的其他权利。5.4卖方的义务（1）保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）提供房屋权属证明文件；（3）协助买方办理房屋过户登记手续；（4）履行合同约定的其他义务。6.房屋价格及支付方式6.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币____________________元。6.2付款方式及期限（1）买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付房屋总价款的____________________%作为首付款；（2）剩余房屋总价款的____________________%应在房屋过户后____________________个工作日内支付；（3）付款方式为银行转账或现金支付。6.3付款凭证买方支付购房款后，应取得卖方出具的收款凭证。7.房屋过户及登记手续7.1过户手续办理卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助买方办理房屋过户登记手续。7.2登记手续办理买方应在房屋过户登记手续办理完毕后____________________个工作日内，向相关部门申请办理房屋所有权转移登记。7.3过户登记费用房屋过户登记费用由买方承担。8.履约保证及违约责任8.1履约保证方式卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，否则应承担相应的法律责任。买方在支付购房款后，卖方应保证房屋的交付，否则应承担违约责任。8.2违约责任及赔偿（1）如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的万分之五作为违约金；（2）如买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款的万分之五作为违约金；（3）如因卖方原因导致房屋过户登记手续无法办理，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失；（4）如因买方原因导致房屋过户登记手续无法办理，买方应承担全部责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）____________________仲裁委员会；（2）____________________仲裁委员会。10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；（3）其他依法或双方约定的合同解除条件。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的合同终止条件。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同有效期限本合同有效期限为____________________年，自合同生效之日起计算。12.合同附件12.1合同附件内容（1）房屋权属证明文件；（2）房屋买卖合同；（3）付款凭证；（4）其他双方认为必要的文件。12.2附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2其他特殊约定双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同经双方代表签字（或盖章）后生效。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；（2）进行房屋评估、产权调查等服务；（3）提供法律、财务等咨询服务；（4）其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方责任及责任限额16.1第三方责任第三方在提供本合同约定服务过程中，应遵守相关法律法规，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。16.2责任限额（1）第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿金额不得超过甲乙双方因该损失所遭受实际损失的最高金额；（2）第三方在提供本合同约定服务过程中，如因不可抗力或其他非自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方不承担责任。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入协议甲乙双方在必要时，可与第三方签订《第三方介入协议》，明确双方的权利义务、责任及费用等事项。17.2第三方介入费用的承担（1）中介服务费用：中介服务费用由甲乙双方按《第三方介入协议》约定分担；（2）其他服务费用：其他第三方服务费用由提供服务的第三方自行承担，或由甲乙双方另行约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提