2024年度绿色建筑项目委托代建合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度绿色建筑项目委托代建合同本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目投资总额3.项目委托代建范围3.1设计阶段3.2施工阶段3.3竣工验收阶段3.4运营维护阶段4.项目委托代建费用4.1委托代建费用总额4.2费用支付方式及时间4.3费用调整机制5.项目进度管理5.1项目进度计划5.2进度控制措施5.3进度变更流程6.项目质量要求6.1设计质量要求6.2施工质量要求6.3竣工验收质量要求7.项目安全与环保要求7.1安全生产要求7.2环境保护要求7.3应急预案8.项目变更管理8.1变更范围8.2变更流程8.3变更费用及责任9.项目验收管理9.1验收标准9.2验收流程9.3验收争议解决10.项目资料管理10.1资料收集与整理10.2资料归档与保管10.3资料查阅与复制11.项目保密与知识产权11.1保密要求11.2知识产权归属11.3知识产权保护12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约争议解决13.合同解除与终止13.1合同解除情形13.2合同终止情形13.3合同解除与终止后的处理14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用14.3争议解决机构第一部分：合同如下：第一条合同签订双方信息1.1双方名称1.1.1委托方：[委托方全称]1.1.2代建方：[代建方全称]1.2法定代表人或授权代表1.2.1委托方法定代表人：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.2.2代建方法定代表人：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.3联系方式1.3.1委托方联系方式：电话：[电话号码]，电子邮箱：[电子邮箱]1.3.2代建方联系方式：电话：[电话号码]，电子邮箱：[电子邮箱]1.4注册地址1.4.1委托方注册地址：[地址]1.4.2代建方注册地址：[地址]第二条项目基本情况2.1项目名称[项目名称]2.2项目地点[具体地址]2.3项目规模[项目规模描述，如：占地面积平方米，总建筑面积平方米]2.4项目性质[项目性质描述，如：住宅、商业、办公等]2.5项目投资总额[项目投资总额，如：人民币万元]第三条项目委托代建范围3.1设计阶段3.1.1设计方案编制3.1.2设计图纸审核3.1.3设计变更管理3.2施工阶段3.2.1施工组织设计审核3.2.2施工过程监督3.2.3施工进度管理3.3竣工验收阶段3.3.1竣工验收方案编制3.3.2竣工验收组织3.3.3竣工验收报告编制3.4运营维护阶段3.4.1运营维护方案编制3.4.2运营维护服务标准3.4.3运营维护费用预算第四条项目委托代建费用4.1委托代建费用总额[费用总额，如：人民币万元]4.2费用支付方式及时间4.2.1首付款：合同签订后天内支付总额的%4.2.2进度款：根据项目进度分期支付，每次支付总额的%4.2.3验收款：竣工验收合格后支付总额的%4.2.4留置金：总额的%，在代建合同终止后无遗留问题退还4.3费用调整机制4.3.1因政策调整、市场波动等原因导致费用变动，双方协商解决4.3.2调整后的费用按原比例调整第五条项目进度管理5.1项目进度计划5.1.1设计阶段：个月内完成设计方案编制5.1.2施工阶段：个月内完成主体结构施工5.1.3竣工验收阶段：个月内完成竣工验收5.2进度控制措施5.2.1制定详细的进度计划5.2.2定期召开进度协调会议5.2.3对进度偏差进行及时调整5.3进度变更流程5.3.1提出变更申请5.3.2审核变更申请5.3.3审批变更申请5.3.4通知变更实施第六条项目质量要求6.1设计质量要求6.1.1设计方案应符合国家相关规范和标准6.1.2设计图纸应准确、完整6.1.3设计变更应符合设计原则6.2施工质量要求6.2.1施工过程应严格执行施工规范和标准6.2.2工程质量应符合设计要求和验收标准6.2.3施工中应做好质量记录和验收工作6.3竣工验收质量要求6.3.1竣工验收合格率应达到%6.3.2竣工验收报告应详细记录工程质量和验收结果第七条项目安全与环保要求7.1安全生产要求7.1.1严格执行国家安全生产法律法规7.1.2制定安全生产管理制度和操作规程7.1.3定期进行安全生产教育和培训7.2环境保护要求7.2.1严格执行国家环境保护法律法规7.2.2制定环境保护措施和应急预案7.2.3加强施工现场环境监测和治理7.3应急预案7.3.1制定突发事件应急预案7.3.2定期进行应急演练7.3.3及时处置突发事件第八条项目变更管理8.1变更范围8.1.1设计变更：因设计原因导致的工程量、质量、技术要求等变更8.1.2施工变更：因施工条件、材料设备、现场环境等变化导致的工程量、质量、技术要求等变更8.2变更流程8.2.1提出变更申请：变更方应在变更发生前及时向另一方提出书面变更申请8.2.2审核变更申请：收到变更申请后，另一方应在天内进行审核并回复8.2.3审批变更申请：变更申请经双方协商一致后，由委托方或代建方审批8.2.4通知变更实施：变更审批通过后，双方应及时通知相关方实施变更8.3变更费用及责任8.3.1变更费用由变更责任方承担8.3.2因变更导致工程延期，工期相应顺延第九条项目验收管理9.1验收标准9.1.1符合国家相关规范和标准9.1.2符合设计要求和合同约定9.2验收流程9.2.1验收准备：双方应共同准备验收所需的资料和条件9.2.2验收实施：验收小组按计划进行现场验收9.2.3验收报告：验收结束后，验收小组应编制验收报告9.3验收争议解决9.3.1验收中发现问题，双方应协商解决9.3.2协商不成的，可申请第三方机构进行鉴定第十条项目资料管理10.1资料收集与整理10.1.1设计、施工、验收等各阶段资料应齐全10.1.2资料应按类别、时间顺序进行整理10.2资料归档与保管10.2.1资料归档应在项目结束后天内完成10.2.2资料保管应遵循国家档案管理相关规定10.3资料查阅与复制10.3.1需查阅资料的一方应提前向另一方提出申请10.3.2复制资料应遵守国家版权法律法规第十一条项目保密与知识产权11.1保密要求11.1.1双方应对项目信息保密，未经对方同意不得向第三方泄露11.1.2保密期限自合同签订之日起至项目验收合格后年11.2知识产权归属11.2.1项目中产生的知识产权归双方共有，具体份额另行约定11.3知识产权保护11.3.1双方应共同保护项目知识产权，防止侵权行为第十二条违约责任12.1违约情形12.1.1未按合同约定履行义务12.1.2未按合同约定完成项目进度12.1.3质量不符合合同约定12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任12.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失12.3违约争议解决12.3.1双方应友好协商解决违约争议12.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条合同解除与终止13.1合同解除情形13.1.1一方严重违约13.1.2因不可抗力导致合同无法履行13.2合同终止情形13.2.1项目竣工验收合格13.2.2双方协商一致解除合同13.3合同解除与终止后的处理13.3.1解除或终止合同后，双方应结清剩余款项13.3.2双方应妥善处理项目后续事宜第十四条争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决争议14.1.2协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.2.2争议解决过程中，如适用国际惯例，双方应共同遵守第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除委托方、代建方以外的，根据本合同约定参与项目管理的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入包括但不限于设计、监理、咨询、审计、评估、施工等领域的专业机构或个人。15.3第三方介入的必要性15.3.1第三方介入的目的是为了保证项目的质量、进度、安全和环保等方面的合规性。第十六条第三方介入的程序16.1第三方选定16.1.1第三方的选定由委托方或代建方根据项目需要和实际情况进行。16.2第三方资质要求16.2.1第三方应具备相应的资质证书和行业经验，能够满足项目要求。16.3第三方合同签订16.3.1委托方或代建方与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。第十七条第三方的责权利17.1第三方责任17.1.1第三方应按照合同约定履行职责，对因其工作造成的项目损失承担相应责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求委托方或代建方提供必要的资料和条件，以完成其工作任务。17.3第三方义务17.3.1第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与委托方、代建方的划分18.1.1第三方与委托方、代建方之间的关系由服务合同约定，双方应各自履行合同义务。18.2第三方与项目相关方的划分18.2.1第三方与项目相关方（如供应商、承包商等）之间的关系由各自合同约定，第三方不应干预。第十九条第三方责任限额19.1责任限额定义19.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，对委托方或代建方承担的最高赔偿责任。19.2责任限额确定19.2.1第三方责任限额应在服务合同中明确约定，一般不超过合同总金额的%。19.3责任限额的调整19.3.1如因不可抗力等因素导致责任限额需要调整，双方应协商一致后进行。第二十条第三方介入后的合同变更20.1合同变更的必要性20.1.1第三方介入可能导致合同内容发生变化，双方应及时对合同进行变更。20.2合同变更的程序20.2.1双方应协商一致，对合同进行变更，并签订书面变更协议。20.3合同变更的生效20.3.1合同变更协议签订后，双方应按照变更后的合同约定履行义务。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。21.2争议解决机构21.2.1协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。21.3法律适用21.3.1第三方介入的争议解决适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订双方的身份证明文件要求：提供双方营业执照、法定代表人身份证明或授权委托书等有效证件的复印件。说明：用于证明双方的身份和授权情况。2.项目基本情况说明要求：详细描述项目名称、地点、规模、性质、投资总额等信息。说明：用于明确项目的具体内容和投资规模。3.设计方案及图纸要求：提供完整的设计方案和相应的图纸，确保设计方案符合国家相关规范和标准。说明：用于指导施工和验收工作。4.施工组织设计及施工图纸要求：提供详细的施工组织设计和相应的施工图纸，确保施工过程符合设计要求和规范。说明：用于指导施工团队进行施工。5.竣工验收报告要求：提供完整的竣工验收报告，包括工程概况、质量评定、验收结论等。说明：用于证明项目已按照约定完成并达到验收标准。6.运营维护方案要求：提供详细的运营维护方案，包括维护标准、服务内容、费用预算等。说明：用于指导项目运营和维护工作。7.费用支付凭证要求：提供费用支付的相关凭证，如银行转账记录、发票等。说明：用于证明费用支付的合法性和真实性。8.项目变更申请及审批文件要求：提供项目变更申请和审批文件，包括变更原因、变更内容、审批意见等。说明：用于证明项目变更的合法性和有效性。9.第三方介入合同要求：提供第三方介入的相关合同，明确双方的权利和义务。说明：用于证明第三方介入的合法性和合规性。10.争议解决相关文件要求：提供争议解决的相关文件，如协商记录、仲裁裁决书等。说明：用于证明争议解决的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定履行义务未按合同约定完成项目进度质量不符合合同约定未按合同约定支付费用泄露项目秘密违反安全生产规定违反环境保护规定2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任违约方应赔偿对方因此遭受的损失违约方应承担相应的违约金或罚款3.违约示例说明：违约方未在约定的时间内完成设计工作，导致项目进度延误，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。违约方提供的施工材料不符合合同约定，导致工程质量不合格，应承担相应的违约责任，并赔偿因质量问题造成的损失。违约方泄露项目秘密，给对方造成经济损失，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度绿色建筑项目委托代建合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.2代建方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.项目目标3.1绿色建筑等级3.2能源消耗指标3.3环保排放指标4.代建范围4.1设计阶段4.2施工阶段4.3竣工验收阶段4.4运营维护阶段5.项目进度安排5.1设计阶段进度5.2施工阶段进度5.3竣工验收阶段进度5.4运营维护阶段进度6.项目费用6.1设计费用6.2施工费用6.3竣工验收费用6.4运营维护费用7.费用支付方式7.1预付款7.2进度款7.3结算款7.4保修金8.项目质量保证8.1设计质量保证8.2施工质量保证8.3竣工验收质量保证8.4运营维护质量保证9.项目安全保证9.1施工安全保证9.2运营维护安全保证10.项目变更10.1变更程序10.2变更费用10.3变更期限11.违约责任11.1委托方违约责任11.2代建方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名称：房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4注册资本：人民币10000万元1.1.5营业执照号码：051.2代建方基本信息1.2.1代建方名称：建筑工程有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号1.2.4注册资本：人民币5000万元1.2.5营业执照号码：987652.项目概况2.1项目名称：绿色住宅小区2.2项目地点：省市区路号2.3项目规模：总建筑面积10万平方米，共10栋住宅楼2.4项目类型：绿色住宅小区3.项目目标3.1绿色建筑等级：二星级绿色建筑3.2能源消耗指标：建筑能耗低于同类建筑能耗30%3.3环保排放指标：建筑废弃物利用率达到90%，废水排放达标4.代建范围4.1设计阶段4.1.1完成项目可行性研究报告4.1.2完成初步设计和施工图设计4.1.3完成施工图设计审查4.2施工阶段4.2.1完成施工组织设计和施工方案编制4.2.2完成施工图预算编制4.2.3完成施工许可证办理4.3竣工验收阶段4.3.1完成工程竣工验收4.3.2完成工程资料整理和归档4.3.3完成工程保修期管理4.4运营维护阶段4.4.1完成项目运营维护方案编制4.4.2完成项目运营维护服务4.4.3完成项目运营维护档案管理5.项目进度安排5.1设计阶段进度5.1.1可行性研究报告：2024年1月1日至2024年2月28日5.1.2初步设计：2024年3月1日至2024年4月30日5.1.3施工图设计：2024年5月1日至2024年6月30日5.1.4施工图设计审查：2024年7月1日至2024年8月31日5.2施工阶段进度5.2.1施工组织设计和施工方案编制：2024年9月1日至2024年10月31日5.2.2施工图预算编制：2024年11月1日至2024年12月31日5.2.3施工许可证办理：2025年1月1日至2025年2月28日5.3竣工验收阶段进度5.3.1工程竣工验收：2025年3月1日至2025年4月30日5.3.2工程资料整理和归档：2025年5月1日至2025年6月30日5.3.3工程保修期管理：2025年7月1日至2028年6月30日5.4运营维护阶段进度5.4.1项目运营维护方案编制：2028年7月1日至2028年8月31日5.4.2项目运营维护服务：2028年9月1日至2029年8月31日5.4.3项目运营维护档案管理：2029年9月1日至2029年12月31日6.项目费用6.1设计费用：人民币500万元6.2施工费用：人民币8000万元6.3竣工验收费用：人民币100万元6.4运营维护费用：人民币200万元7.费用支付方式7.1预付款：合同签订后10个工作日内支付设计费用总额的30%7.2进度款：按月支付施工费用总额的10%，每月支付一次7.3结算款：工程竣工验收合格后30个工作日内支付施工费用总额的60%7.4保修金：工程竣工验收合格后30个工作日内支付保修金总额的10%，保修期满后无质量问题退还保修金8.项目质量保证8.1设计质量保证8.1.1设计文件应符合国家及地方相关设计规范和标准8.1.2设计文件应满足委托方提出的各项技术要求8.1.3设计文件应经具有相应资质的设计单位审核批准8.2施工质量保证8.2.1施工单位应具备相应的施工资质和安全生产许可证8.2.2施工单位应严格按照设计文件和施工规范进行施工8.2.3施工单位应定期对施工质量进行自检，并及时报告委托方8.3竣工验收质量保证8.3.1竣工验收时应提供完整的工程资料和质量保证文件8.3.2竣工验收合格后，施工单位应提供至少一年的保修服务8.4运营维护质量保证8.4.1运营维护单位应具备相应的运营维护资质8.4.2运营维护单位应定期对设施设备进行检查和维护8.4.3运营维护单位应确保项目设施设备的正常运行和使用9.项目安全保证9.1施工安全保证9.1.1施工单位应制定施工安全管理制度，并严格执行9.1.2施工现场应设置必要的安全设施和警示标志9.1.3施工单位应定期对施工人员进行安全教育培训9.2运营维护安全保证9.2.1运营维护单位应制定运营维护安全管理制度，并严格执行9.2.2运营维护单位应定期对运营维护人员进行安全教育培训9.2.3运营维护单位应确保项目设施设备的安全运行10.项目变更10.1变更程序10.1.1变更申请应由委托方或代建方提出10.1.2变更申请应包括变更原因、变更内容、变更费用及变更期限10.1.3变更申请经双方协商一致后，由委托方下达变更指令10.2变更费用10.2.1变更费用应根据实际发生费用计算10.2.2变更费用应包含设计变更、施工变更及材料设备变更等10.3变更期限10.3.1变更期限应根据变更内容和工作量确定10.3.2变更期限不得影响项目总体进度11.违约责任11.1委托方违约责任11.1.1委托方未按时支付费用的，应向代建方支付违约金，违约金按应付金额的千分之五计算11.1.2委托方未按合同约定提供必要条件的，应承担相应的违约责任11.2代建方违约责任11.2.1代建方未按时完成设计、施工、竣工验收或运营维护工作的，应向委托方支付违约金，违约金按应付金额的千分之五计算11.2.2代建方违反合同约定的，应承担相应的违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为省市仲裁委员会12.3争议解决程序12.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应依法组成仲裁庭12.3.2仲裁庭应按照仲裁规则和程序进行仲裁13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1因不可抗力导致合同无法履行13.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行13.2合同解除程序13.2.1合同解除需经双方协商一致14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1合同双方签字盖章后生效14.1.2合同签订后，双方应在15个工作日内向有关部门办理备案手续14.2合同终止条件14.2.1项目竣工验收合格并交付使用14.2.2双方协商一致解除合同14.3合同终止程序14.3.2合同终止后，双方应相互配合，办理相关手续第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，除委托方和代建方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、审计单位、咨询机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高项目质量，确保项目进度，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式a)指定第三方作为项目的监理单位，对项目进行全过程监督；b)指定第三方作为项目的审计单位，对项目费用进行审计；c)指定第三方作为项目的咨询机构，提供专业意见和建议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和重要性确定。16.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前由双方协商一致。16.2责任限额的调整16.2.1在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致第三方责任限额需要调整，双方应协商一致，并在合同中予以修改。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，独立行使监督、审计、咨询等职责。17.1.2第三方有权要求委托方和代建方提供必要的资料和信息。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的监督、审计、咨询等职责。17.2.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。17.3第三方责任17.3.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或出现质量问题的，应承担相应的责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成委托方或代建方损失的，应承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与委托方的关系18.1.1第三方与委托方之间是委托与被委托的关系，委托方有权对第三方的服务进行监督和评估。18.2第三方与代建方的关系18.2.1第三方与代建方之间是合作关系，代建方应积极配合第三方的工作。18.3第三方与其他第三方的关系18.3.1如合同中有多个第三方介入，各方之间应相互尊重，协调合作，共同完成项目。19.第三方介入的合同条款19.1第三方介入的合同条款应在合同中单独列明，包括第三方的名称、服务内容、责任限额、费用支付方式等。19.2第三方介入的合同条款变更19.2.1如需变更第三方介入的合同条款，双方应协商一致，并在合同中予以修改。19.3第三方介入的合同终止19.3.1第三方介入的合同终止条件应在合同中明确约定，包括合同履行完毕、合同解除等。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式20.1.1第三方介入的争议解决方式应与合同其他争议解决方式一致。20.2第三方介入的争议解决机构20.2.1第三方介入的争议解决机构应与合同其他争议解决机构一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：委托方营业执照副本复印件要求：加盖公章，清晰可辨，有效期内。2.附件二：代建方营业执照副本复印件要求：加盖公章，清晰可辨，有效期内。3.附件三：项目可行性研究报告要求：完整的研究报告，包含市场分析、技术方案、经济效益等。4.附件四：初步设计文件要求：包含设计说明、图纸、计算书等，符合国家规范和标准。5.附件五：施工图设计文件要求：包含施工图纸、设计说明、材料清单等，符合国家规范和标准。6.附件六：施工组织设计要求：详细说明施工方案、进度计划、安全措施等。7.附件七：施工图预算要求：详细列出工程量、材料价格、人工费等，计算准确。8.附件八：施工许可证要求：合法有效的施工许可证复印件。9.附件九：竣工验收报告要求：包含验收记录、验收结论、验收人员名单等。10.附件十：工程资料档案要求：包含施工记录、验收记录、保修记录等，完整归档。11.附件十一：项目运营维护方案要求：详细说明运营维护内容、服务标准、费用预算等。12.附件十二：第三方资质证明文件要求：第三方提供的相关资质证明文件复印件。13.附件十三：第三方服务合同要求：第三方与委托方或代建方签订的服务合同复印件。14.附件十四：第三方审计报告要求：第三方提供的审计报告复印件。15.附件十五：第三方咨询报告要求：第三方提供的咨询报告复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：委托方未按时支付费用责任认定标准：委托方未按合同约定支付费用的，应向代建方支付违约金，违约金按应付金额的千分之五计算。示例：若代建方应得费用为100万元，委托方逾期支付10万元，则委托方应支付违约金5000元。2.违约行为：代建方未按时完成设计、施工、竣工验收或运营维护工作责任认定标准：代建方未按时完成设计、施工、竣工验收或运营维护工作的，应向委托方支付违约金，违约金按应付金额的千分之五计算。示例：若代建方应于2025年3月31日前完成竣工验收，但实际完成时间为2025年4月10日，则代建方应支付违约金5000元。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未按合同约定提供咨询服务，导致项目进度延误，则第三方应赔偿因延误造成的损失，并支付违约金。4.违约行为：一方违反合同约定的其他行为责任认定标准：一方违反合同约定的其他行为，应根据合同约定和实际情况，由违约方承担相应的责任。示例：若一方泄露商业秘密，则违约方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度绿色建筑项目委托代建合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.委托方名称、地址、联系方式1.2.代建方名称、地址、联系方式2.项目概况2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目规模2.4.项目总投资3.委托内容与范围3.1.委托代建服务内容3.2.代建服务范围4.项目实施计划4.1.项目进度安排4.2.工程验收标准4.3.项目移交时间5.工程设计要求5.1.设计标准5.2.设计阶段5.3.设计变更及调整6.工程施工要求6.1.施工质量要求6.2.施工安全要求6.3.施工进度要求7.造价与支付方式7.1.工程造价确定方式7.2.工程造价调整7.3.付款方式及期限8.材料设备采购与管理8.1.材料设备采购要求8.2.材料设备验收标准8.3.材料设备保管与使用9.人员配置与管理9.1.项目管理人员配置9.2.人员职责与权限9.3.人员培训与考核10.监督与验收10.1.项目监督管理10.2.工程验收程序10.3.验收标准及整改要求11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同变更与解除12.1.合同变更条件12.2.合同解除条件12.3.合同解除程序13.违约责任13.1.违约情形13.2.违约责任承担13.3.违约责任赔偿14.合同生效、终止与解除14.1.合同生效条件14.2.合同终止条件14.3.合同解除条件14.4.合同解除程序14.5.合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.委托方名称：房地产开发有限公司1.1.1.地址：省市区路号1.2.代建方名称：建筑工程有限公司1.2.1.地址：省市区路号2.项目概况2.1.项目名称：绿色住宅小区2.2.项目地点：省市区路号2.3.项目规模：占地面积10000平方米，总建筑面积20000平方米2.4.项目总投资：人民币壹亿元整3.委托内容与范围3.1.委托代建服务内容：3.1.1.项目前期策划及方案设计3.1.2.工程施工管理3.1.3.材料设备采购3.1.4.工程验收及移交3.2.代建服务范围：3.2.1.按照国家及地方相关法律法规、行业标准及合同约定，完成项目前期策划、方案设计、施工管理等工作3.2.2.负责项目所需材料设备的采购、验收、保管及使用3.2.3.确保项目施工质量、进度、安全、环保等符合相关要求4.项目实施计划4.1.项目进度安排：4.1.1.项目前期策划及方案设计：自合同签订之日起3个月内完成4.1.2.工程施工：自方案设计批准之日起6个月内开始，12个月内完成主体结构施工4.1.3.工程验收及移交：自主体结构施工完成之日起6个月内完成4.2.工程验收标准：4.2.1.符合国家及地方相关法律法规、行业标准及合同约定4.2.2.工程质量达到合格标准4.2.3.工程安全、环保、文明施工等方面符合相关要求4.3.项目移交时间：4.3.1.自工程验收合格之日起10个工作日内完成项目移交5.工程设计要求5.1.设计标准：5.1.1.符合国家及地方相关法律法规、行业标准及合同约定5.1.2.采用绿色建筑设计理念，注重节能、环保、舒适5.2.设计阶段：5.2.1.初步设计：自合同签订之日起2个月内完成5.2.2.施工图设计：自初步设计批准之日起2个月内完成5.3.设计变更及调整：5.3.1.设计变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议5.3.2.设计变更应按照国家及地方相关法律法规、行业标准执行6.工程施工要求6.1.施工质量要求：6.1.1.符合国家及地方相关法律法规、行业标准及合同约定6.1.2.工程质量达到合格标准6.2.施工安全要求：6.2.1.符合国家及地方相关法律法规、行业标准及合同约定6.2.2.施工过程中确保人员安全、设备安全、环境安全6.3.施工进度要求：6.3.1.按照项目实施计划执行，确保工程按时完成8.材料设备采购与管理8.1.材料设备采购要求：8.1.1.采购材料设备应满足项目设计要求和国家相关标准8.1.2.优先选用绿色环保、节能高效的产品8.1.3.采购过程应公开、公正、透明8.2.材料设备验收标准：8.2.1.验收时应对照采购合同、设计文件及国家标准进行8.2.2.验收合格的材料设备方可投入使用8.2.3.验收不合格的，应予以退换或修复8.3.材料设备保管与使用：8.3.1.保管材料设备应按照相关规定进行，确保质量不受损害8.3.2.使用材料设备应遵守操作规程，防止损坏9.人员配置与管理9.1.项目管理人员配置：9.1.1.委托方应配备项目经理、技术负责人、质量负责人等管理人员9.1.2.代建方应配备项目经理、技术负责人、质量负责人、安全负责人等管理人员9.2.人员职责与权限：9.2.1.各管理人员应明确职责，确保项目顺利进行9.2.2.人员权限应与职责相对应，确保管理效率9.3.人员培训与考核：9.3.1.定期对管理人员进行业务培训，提高管理水平9.3.2.对管理人员进行绩效考核，奖优罚劣10.监督与验收10.1.项目监督管理：10.1.1.委托方应定期对代建方进行监督管理，确保项目按计划实施10.1.2.代建方应定期向委托方汇报项目进展情况10.2.工程验收程序：10.2.1.工程验收分为初步验收和竣工验收两个阶段10.2.2.初步验收由代建方组织，委托方参与10.2.3.竣工验收由委托方组织，代建方参与10.3.验收标准及整改要求：10.3.1.验收标准应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及合同约定10.3.2.验收不合格的，应进行整改，直至合格11.争议解决11.1.争议解决方式：11.1.1.双方应友好协商解决争议11.1.2.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁11.2.争议解决机构：11.2.1.争议解决机构应为中国仲裁委员会11.3.争议解决费用：11.3.1.争议解决费用由败诉方承担12.合同变更与解除12.1.合同变更条件：12.1.1.经双方协商一致，可对合同内容进行变更12.2.合同解除条件：12.2.1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行12.2.2.一方严重违约，经对方催告后仍未纠正12.3.合同解除程序：12.3.1.提出解除合同的一方应提前通知对方12.3.2.双方应就合同解除事宜达成一致意见13.违约责任13.1.违约情形：13.1.1.未按合同约定履行义务13.1.2.违反国家法律法规、行业标准及合同约定13.2.违约责任承担：13.2.1.责任方应承担违约责任，赔偿对方损失13.3.违约责任赔偿：13.3.1.赔偿金额根据损失情况由双方协商确定14.合同生效、终止与解除14.1.合同生效条件：14.1.1.双方签字盖章后生效14.2.合同终止条件：14.2.1.合同约定的项目完成14.2.2.合同约定的解除条件成立14.3.合同解除条件：14.3.1.合同约定的解除条件成立14.4.合同解除程序：14.4.1.提出解除合同的一方应提前通知对方14.4.2.双方应就合同解除事宜达成一致意见14.5.合同终止后的处理：14.5.1.双方应妥善处理合同终止后的遗留问题14.5.2.双方应按照国家相关法律法规和合同约定进行结算第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义15.1.1.本合同所称第三方，是指除合同双方外的，为合同履行提供专业服务、技术支持、资金投入或其他形式协助的独立法人或其他组织。15.1.2.第三方包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、审计单位、评估机构、咨询公司等。15.2.第三方的选择与介入程序15.2.1.第三方的选择应由合同双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.2.2.第三方的介入需经合同双方书面同意，并明确介入的范围、期限和费用。15.3.第三方的责任与权利15.3.1.第三方应按照合作协议和本合同的约定，履行其职责，提供专业服务。15.3.2.