2024版房屋车位买卖及物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋车位买卖及物业管理服务合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.房屋车位基本信息2.1房屋车位名称2.2房屋车位位置2.3房屋车位面积2.4房屋车位性质3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.房屋车位买卖价格5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间5.4逾期付款责任6.房屋车位交付与验收6.1交付条件6.2验收标准6.3验收时间6.4验收程序7.房屋车位产权转移登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记时间7.4登记责任8.物业管理服务内容8.1物业管理服务范围8.2物业管理服务标准8.3物业管理服务费用8.4物业管理服务期限9.物业管理服务费用缴纳9.1缴费时间9.2缴费方式9.3逾期缴费责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充内容13.3合同变更与补充程序14.其他约定事项14.1通知送达14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同生效日期：本合同生效日期为____年____月____日。2.房屋车位基本信息2.1房屋车位名称：____号房屋车位。2.2房屋车位位置：____小区____栋____单元____号。2.3房屋车位面积：____平方米。2.4房屋车位性质：____（地下、地上、露天）。3.买卖双方基本信息3.1买方信息：姓名/名称：____，身份证号码/统一社会信用代码：____，联系方式：____。3.2卖方信息：姓名/名称：____，身份证号码/统一社会信用代码：____，联系方式：____。3.3代理人信息（如有）：姓名：____，身份证号码：____，联系方式：____。4.买卖双方权利义务4.1买方权利：4.1.1享有房屋车位的所有权；4.1.2享有物业管理服务的权利；4.1.3在合同约定的范围内，对房屋车位进行合理使用。4.2买方义务：4.2.1按合同约定支付房屋车位价款；4.2.2按合同约定缴纳物业管理服务费用；4.2.3遵守物业管理规定，维护小区秩序。4.3卖方权利：4.3.1收取房屋车位价款；4.3.2享有物业管理服务费用；4.3.3依法行使房屋车位所有权。4.4卖方义务：4.4.1按合同约定将房屋车位交付买方；4.4.2协助买方办理房屋车位产权转移登记手续；4.4.3按合同约定提供物业管理服务。5.房屋车位买卖价格5.1买卖价格：____元人民币。5.2付款方式：____（一次性付款、分期付款）。5.3付款时间：____（具体日期）。5.4逾期付款责任：买方逾期付款的，应向卖方支付____%的违约金。6.房屋车位交付与验收6.1交付条件：卖方应确保房屋车位符合合同约定的条件，并具备交付使用的条件。6.2验收标准：房屋车位应符合国家相关标准及物业管理规定。6.3验收时间：____（具体日期）。6.4验收程序：买方在验收时，应按照合同约定的标准进行验收，如有异议，应在验收之日起____日内提出。7.房屋车位产权转移登记7.1登记申请：卖方应在合同约定的交付之日起____日内，协助买方办理房屋车位产权转移登记手续。7.2登记费用：房屋车位产权转移登记费用由____方承担。7.3登记时间：____（具体日期）。7.4登记责任：因办理房屋车位产权转移登记手续过程中产生的任何责任，由____方承担。8.物业管理服务内容8.1物业管理服务范围：包括但不限于房屋车位的清洁、维护、绿化、安全监控、公共设施管理等。8.2物业管理服务标准：参照国家物业管理服务标准及行业标准执行。8.3物业管理服务费用：____元人民币/年。8.4物业管理服务期限：自____年____月____日至____年____月____日。9.物业管理服务费用缴纳9.1缴费时间：每年____月____日前。9.2缴费方式：____（银行转账、现金支付等）。9.3逾期缴费责任：买方逾期缴纳物业管理服务费用的，应向物业管理方支付____%的违约金。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付购房款、未按时缴纳物业管理服务费用、违反物业管理规定等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约方应按照合同约定或法律规定，对守约方进行赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：____（如仲裁委员会）。11.3争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。12.2合同终止条件：合同约定的服务期限届满或双方协商一致解除合同。12.3合同解除与终止程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前____日书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。13.合同变更与补充13.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同内容，双方应协商一致。13.2合同补充内容：如合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更与补充程序：变更或补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.其他约定事项14.1通知送达：除法律另有规定外，一方通知另一方应以书面形式进行，自送达之日起生效。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋车位产权证、物业管理服务协议等。14.4合同解释权：本合同的解释权归合同签订地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商一致，并签订相关协议。15.3第三方介入程序：第三方介入前，双方应向第三方提供必要的信息和资料，并明确第三方的职责和权限。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因履行合同而产生的责任，其责任限额由双方在第三方协议中约定。16.2第三方责任承担：第三方在责任限额范围内承担责任，超出责任限额的部分由合同各方按比例分担。17.第三方职责和权限17.1第三方职责：第三方应按照合同约定和双方要求，履行相应的职责，包括但不限于提供专业意见、进行评估、监督合同履行等。17.2第三方权限：第三方在履行职责过程中，有权要求合同各方提供必要的信息和资料，并有权对合同履行情况进行监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的划分：第三方在合同履行过程中，对买方的权益负责，但买方仍需按照合同约定履行自己的义务。18.2第三方与卖方的划分：第三方在合同履行过程中，对卖方的权益负责，但卖方仍需按照合同约定履行自己的义务。18.3第三方与物业管理方的划分：第三方在物业管理服务方面，对物业管理方负责，但物业管理方仍需按照合同约定提供物业管理服务。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1买方额外条款：19.1.1买方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。19.1.2买方有权要求第三方在合同约定的时间内完成工作。19.1.3买方有权对第三方的工作成果进行验收。19.2卖方额外条款：19.2.1卖方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。19.2.2卖方有权要求第三方在合同约定的时间内完成工作。19.2.3卖方有权对第三方的工作成果进行验收。19.3物业管理方额外条款：19.3.1物业管理方应按照合同约定，配合第三方的工作。19.3.2物业管理方有权要求第三方在合同约定的时间内完成工作。19.3.3物业管理方有权对第三方的工作成果进行验收。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行变更：第三方介入后，合同履行方式可能发生变化，双方应协商一致，对合同履行方式进行调整。20.2合同履行监督：第三方介入后，合同履行情况应由第三方进行监督，确保合同得到正确履行。20.3合同履行责任：第三方介入后，合同各方仍需按照合同约定履行自己的义务，第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋车位产权证要求：复印件一份，清晰可辨认。说明：证明房屋车位的产权归属。2.房屋车位买卖合同要求：正本一份，签字盖章齐全。说明：证明买卖双方就房屋车位买卖达成一致。3.物业管理服务协议要求：正本一份，签字盖章齐全。说明：明确物业管理服务的具体内容和标准。4.付款凭证要求：复印件一份，清晰可辨认。说明：证明付款行为的真实性。5.验收报告要求：正本一份，签字盖章齐全。说明：证明房屋车位交付及验收情况。6.产权转移登记申请书要求：正本一份，签字盖章齐全。说明：用于申请房屋车位产权转移登记。7.第三方协议要求：正本一份，签字盖章齐全。说明：明确第三方介入的具体事项和责任。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供。说明：其他可能涉及到的文件，如评估报告、法律意见书等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付____%的违约金，并承担由此产生的损失。示例：买方应于____年____月____日前支付购房款，若逾期未支付，则应向卖方支付____元人民币的违约金。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定交付房屋车位。责任认定：卖方应向买方支付____%的违约金，并承担由此产生的损失。示例：卖方应于____年____月____日前交付房屋车位，若逾期未交付，则应向买方支付____元人民币的违约金。3.物业管理方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定提供物业管理服务。责任认定：物业管理方应向买方支付____%的违约金，并承担由此产生的损失。示例：物业管理方应于____年____月____日前提供物业管理服务，若未提供或未达到合同约定的标准，则应向买方支付____元人民币的违约金。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方应于____年____月____日前完成评估工作，若未按时完成，则应向买方支付____元人民币的违约金。全文完。2024版房屋车位买卖及物业管理服务合同1本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同依据的法律、法规1.2合同订立原则2.房屋车位基本信息2.1房屋车位的位置、面积2.2房屋车位的使用性质3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖标的及价格4.1买卖标的描述4.2买卖价格及支付方式5.交房及交付条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交付手续6.物业管理服务内容6.1物业管理服务项目6.2物业管理服务标准6.3物业管理服务费用7.物业管理服务期限7.1服务期限起止时间7.2服务期限延长及终止条件8.物业管理费收取与使用8.1物业管理费收取标准8.2物业管理费收取方式8.3物业管理费使用情况9.业主权益与义务9.1业主权益9.2业主义务10.违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任10.3业主违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1合同附件一：房屋车位交接清单13.2合同附件二：物业管理服务协议14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同依据的法律、法规本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.2合同订立原则本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.房屋车位基本信息2.1房屋车位的位置、面积房屋车位位于市区小区，具体位置为栋单元号，车位面积为平方米。2.2房屋车位的使用性质房屋车位为地下车库停车位，具备合法的停车资格。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：有限公司买方地址：市区路号联系人：联系电话：X3.2卖方信息卖方名称：房地产开发有限公司卖方地址：市区路号联系人：联系电话：X4.买卖标的及价格4.1买卖标的描述买卖标的为位于市区小区的地下车库停车位，具体位置为栋单元号，车位面积为平方米。4.2买卖价格及支付方式买卖价格为人民币万元整。买方应在合同签订之日起个工作日内，将全部购房款支付至卖方指定的银行账户。5.交房及交付条件5.1交房时间卖方应于合同签订之日起个工作日内，将房屋车位交付给买方。5.2交房条件房屋车位应具备合法的产权证、使用权证，且无任何法律纠纷。5.3交付手续买方在收到房屋车位后，应与卖方共同办理房屋车位交接手续，并签署《房屋车位交接清单》。6.物业管理服务内容6.1物业管理服务项目1.保安巡逻2.环境卫生3.公共设施维护4.突发事件处理5.业主委员会协助6.2物业管理服务标准1.保安巡逻：24小时不间断2.环境卫生：每日清洁，保持环境整洁3.公共设施维护：及时修复损坏设施4.突发事件处理：第一时间响应，保障业主安全5.业主委员会协助：提供必要的服务与支持6.3物业管理服务费用物业管理服务费用为人民币元/平方米·年，买方应按年度支付。7.物业管理服务期限7.1服务期限起止时间物业管理服务期限自合同签订之日起年，至年月日止。7.2服务期限延长及终止条件1.服务期限可由双方协商一致后延长。a.买方未按时支付物业管理服务费用；b.买方违反物业管理规定，严重影响物业管理秩序。8.物业管理费收取与使用8.1物业管理费收取标准物业管理费按实际面积计算，收费标准为人民币元/平方米·月。8.2物业管理费收取方式物业管理费按年度预收，买方应在每年第一季度支付当年的物业管理费。8.3物业管理费使用情况物业管理费用于物业管理服务项目的实施和日常维护，具体使用情况由物业管理公司定期公布。9.业主权益与义务9.1业主权益1.享有物业管理服务的权利。2.参与业主大会，行使投票权。3.享有对物业管理公司的监督权。9.2业主义务1.遵守国家法律法规和物业管理规章制度。2.按时缴纳物业管理费。3.不得擅自改变房屋车位结构和使用性质。10.违约责任10.1买方违约责任1.如买方未按时支付购房款，应向卖方支付%的违约金。2.如买方未按时支付物业管理费，应向物业管理公司支付%的违约金。10.2卖方违约责任1.如卖方未按时交付房屋车位，应向买方支付%的违约金。2.如卖方提供的房屋车位不符合约定，应退还买方已支付的全部购房款。10.3业主违约责任1.如业主违反物业管理规定，应承担相应的法律责任。2.如业主损坏公共设施，应负责修复或赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方协商不成，可向市区消费者协会申请调解。12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.发生不可抗力，致使合同无法履行。3.一方违约，致使合同无法履行。13.合同附件13.1合同附件一：房屋车位交接清单附件一详细列明了房屋车位的交接情况，包括车位编号、面积、设施状况等。13.2合同附件二：物业管理服务协议附件二详细规定了物业管理服务的具体内容、服务标准、费用及双方的权利义务。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或转让合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、审计评估、工程监理、物业服务等方面。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件1.甲乙双方一致同意引入第三方。2.第三方具备相应的资质和条件。3.第三方提供的服务与本合同的履行相关。16.2第三方介入的程序1.甲乙双方共同协商确定第三方。2.第三方与甲乙双方签订相应的服务协议。3.第三方按照服务协议履行职责。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任1.第三方应按照服务协议的约定履行职责。2.第三方因自身原因导致服务不达标的，应承担相应的违约责任。3.第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。17.2第三方的权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。2.第三方有权根据服务协议的约定收取服务费用。3.第三方有权根据服务协议的约定终止服务。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在服务协议中明确。18.2责任限额的适用1.第三方的责任限额适用于第三方在履行职责过程中因故意或重大过失给甲乙双方造成的损失。2.责任限额不适用于第三方因不可抗力等原因造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方之间的权利义务关系由服务协议约定。2.甲方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和资料。19.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方之间的权利义务关系由服务协议约定。2.乙方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和资料。19.3第三方与甲乙双方共同的责任1.如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同的原因导致损失，甲乙双方应承担连带责任。2.甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保第三方服务符合合同要求。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的条件1.第三方介入导致合同内容需要调整。2.甲乙双方一致同意变更合同。20.2合同变更的程序1.甲乙双方与第三方协商确定合同变更内容。2.甲乙双方签署变更协议，并通知第三方。20.3合同变更的生效本合同变更协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式1.第三方介入后发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构如甲乙双方与第三方协商不成，可向市区消费者协会申请调解。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房屋车位交接清单详细要求：清单应包括车位编号、面积、设施状况、交接时间、双方签字等。说明：交接清单是证明房屋车位交付情况的正式文件，应详细记录车位的实际情况。2.合同附件二：物业管理服务协议详细要求：协议应明确物业管理服务的具体内容、服务标准、费用及双方的权利义务。说明：物业管理服务协议是甲乙双方与物业管理公司之间的服务约定，应详细规定服务细节。3.合同附件三：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间的服务约定，应详细规定第三方的职责和权利。4.合同附件四：房屋车位产权证复印件详细要求：提供房屋车位产权证的复印件，证明车位产权的合法性。说明：产权证复印件是证明车位产权归属的重要文件，应确保其真实有效。5.合同附件五：物业管理费缴纳凭证详细要求：提供物业管理费缴纳凭证，证明买方已支付物业管理费。说明：缴纳凭证是证明物业管理费已支付的有效证据，应妥善保管。6.合同附件六：违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付凭证，证明违约方已支付违约金。说明：违约金支付凭证是证明违约方履行违约责任的有效证据，应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款责任认定标准：买方未在约定时间内支付购房款，构成违约。示例说明：买方应在合同签订之日起个工作日内支付购房款，如未按时支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按时交付房屋车位责任认定标准：卖方未在约定时间内交付房屋车位，构成违约。示例说明：卖方应于合同签订之日起个工作日内交付房屋车位，如未按时交付，则构成违约。3.违约行为：业主未按时缴纳物业管理费责任认定标准：业主未在约定时间内缴纳物业管理费，构成违约。示例说明：业主应在每年第一季度支付当年的物业管理费，如未按时支付，则构成违约。4.违约行为：第三方未按约定履行服务职责责任认定标准：第三方未按服务协议的约定履行服务职责，构成违约。示例说明：第三方应在服务协议约定的期限内完成服务，如未按时完成，则构成违约。5.违约行为：一方故意或重大过失造成对方损失责任认定标准：一方因故意或重大过失造成对方损失，应承担赔偿责任。示例说明：甲方在装修过程中，因施工不当导致乙方房屋受损，甲方应承担赔偿责任。全文完。2024版房屋车位买卖及物业管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋车位出卖方信息1.2房屋车位买受方信息1.3物业管理服务提供方信息2.房屋车位基本情况2.1房屋车位的位置2.2房屋车位的面积2.3房屋车位的权属证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖总价3.2付款期限3.3付款方式3.4逾期付款的违约责任4.物业管理服务内容4.1物业管理服务的范围4.2物业管理服务的标准4.3物业管理服务费的收取标准5.物业管理服务费用支付5.1费用支付方式5.2费用缴纳时间5.3费用缴纳方式6.合同履行与违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任6.3违约金的计算与支付7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同解除的条件8.4合同解除的程序9.附件与补充协议9.1附件一：房屋车位产权证明文件9.2附件二：物业管理服务合同9.3附件三：其他相关文件10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.法律适用与争议解决11.1合同适用法律11.2争议解决法律适用12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同解除通知12.3其他特殊约定13.合同签署与日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋车位出卖方信息出卖方名称：________________________出卖方地址：________________________出卖方法定代表人：__________________出卖方联系电话：_____________________1.2房屋车位买受方信息买受方名称：________________________买受方地址：________________________买受方法定代表人：__________________买受方联系电话：_____________________1.3物业管理服务提供方信息服务提供方名称：_____________________服务提供方地址：_____________________服务提供方法定代表人：________________服务提供方联系电话：__________________2.房屋车位基本情况2.1房屋车位的位置房屋车位位于：_______________________所在小区名称：_______________________楼栋及单元：_________________________房屋车位编号：________________________2.2房屋车位的面积房屋车位面积为：_______________________平方米2.3房屋车位的权属证明出卖方已提供房屋车位权属证明文件，包括但不限于：不动产权证、车位使用证明等。3.买卖价格及支付方式3.1买卖总价房屋车位买卖总价为：_______________________元整。3.2付款期限买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋车位全部款项。3.3付款方式买受方应通过银行转账方式支付房屋车位款项，转账信息如下：收款人名称：________________________开户银行：________________________账号：________________________3.4逾期付款的违约责任如买受方逾期付款，应向出卖方支付_____%的违约金，并承担相应的法律责任。4.物业管理服务内容4.1物业管理服务的范围物业管理服务包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保障等。4.2物业管理服务的标准物业管理服务标准应符合国家及地方相关法律法规和行业标准。4.3物业管理服务费的收取标准物业管理服务费按月收取，收费标准为：_______________________元/月。5.物业管理服务费用支付5.1费用支付方式物业管理服务费用应通过银行转账方式支付，转账信息同付款方式。5.2费用缴纳时间物业管理服务费用应于每月____日前缴纳。5.3费用缴纳方式买受方应将物业管理服务费用直接支付至物业管理服务提供方指定的账户。6.合同履行与违约责任6.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2违约责任双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.3违约金的计算与支付违约金按每日万分之____的比例计算，逾期支付违约金的，买受方应向出卖方支付违约金。7.争议解决方式7.1争议解决方式选择双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议解决机构为：________________________7.3争议解决程序争议解决程序应按照争议解决机构的规定进行。8.合同变更与解除8.1合同变更的条件任何一方提出变更合同内容，必须以书面形式提出，经双方协商一致并签署书面变更协议后方可生效。8.2合同变更的程序任何一方提出变更合同内容，应将变更内容以书面形式通知对方，并在收到对方书面同意后七个工作日内签署书面变更协议。8.3合同解除的条件1.出卖方未按约定提供房屋车位权属证明文件；2.买受方未按约定支付房屋车位款项；3.双方协商一致，决定解除合同；4.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；8.4合同解除的程序1.提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；2.收到解除合同通知的一方应在七个工作日内给予书面回复；3.双方应在解除合同后七个工作日内办理相关手续。9.附件与补充协议9.1附件一：房屋车位产权证明文件附件一包括但不限于：不动产权证、车位使用证明等文件的复印件。9.2附件二：物业管理服务合同附件二为物业管理服务合同的副本，由物业管理服务提供方提供。9.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于：付款凭证、变更协议等文件的复印件。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同；4.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；10.3合同终止程序合同终止后，双方应在七个工作日内办理相关手续，包括但不限于：归还房屋车位、结算物业管理服务费用等。11.法律适用与争议解决11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决法律适用本合同争议解决适用中华人民共和国法律。12.其他约定事项12.1通知方式1.直接送达；2.邮寄；3.电子邮件；4.传真。12.2合同解除通知合同解除通知应明确写明解除合同的原因和日期。12.3其他特殊约定如有其他特殊约定，双方应在合同中明确约定。13.合同签署与日期13.1合同签署地点合同签署地点为：________________________13.2合同签署日期合同签署日期为：________________________14.合同份数与保管14.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式双方应妥善保管本合同，确保合同的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的相关事项而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。1.2第三方介入的目的在于提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的事项，确保合同的有效履行。2.第三方介入的同意与授权2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方介入，并需事先取得对方的书面同意。2.2甲乙双方应向第三方明确授权，授权内容包括但不限于：提供必要的信息、协助处理相关事宜、签署相关文件等。3.第三方的责权利划分3.1第三方的责任：1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务。2.第三方在提供服务过程中，因自身原因导致的服务失误，应承担相应的法律责任。3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2第三方的权利：1.第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料。2.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.3第三方的义务：1.第三方应按照合同约定的时间、质量、标准提供服务。2.第三方应积极配合甲乙双方完成合同约定的相关事项。4.第三方介入的流程与程序4.1第三方介入的提出：1.甲乙双方协商一致，提出引入第三方介入。2.甲乙双方向第三方发出邀请，明确介入的目的、要求及服务内容。4.2第三方介入的接受与授权：1.第三方接受邀请后，与甲乙双方签署相关协议，明确双方的权利、义务及责任。2.甲乙双方授权第三方介入合同履行过程。4.3第三方介入的服务实施：1.第三方按照协议约定，提供专业服务。2.甲乙双方应积极配合第三方的工作。5.第