2024年度新型厂房租赁与土地使用权投资协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型厂房租赁与土地使用权投资协议本合同目录一览1.本合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律和法规1.3合同适用的行业标准和规范2.双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3土地使用权人基本信息3.租赁标的3.1厂房的基本情况3.2土地使用权的具体情况3.3租赁期限及起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额及计算方法4.2租金支付时间及方式4.3租金调整机制5.投资回报5.1投资回报的构成5.2投资回报的计算方法5.3投资回报的支付方式6.用途及限制6.1厂房使用用途6.2土地使用权使用限制6.3违约责任7.租赁物的维护与管理7.1租赁物的维修责任7.2租赁物的管理责任7.3租赁物的保险责任8.违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的承担8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序11.3合同变更与解除的生效12.合同附件12.1附件一：厂房图纸12.2附件二：土地使用权证12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1双方权利义务13.2不可抗力条款13.3通知与送达14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条本合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用的法律和法规本合同适用中华人民共和国现行法律法规，如遇法律法规变更，本合同仍继续有效，但变更部分以最新法律法规为准。1.3合同适用的行业标准和规范本合同适用相关行业标准和规范，如遇行业标准或规范变更，本合同仍继续有效，但变更部分以最新行业标准或规范为准。第二条双方基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2承租方基本信息承租方名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.3土地使用权人基本信息土地使用权人名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第三条租赁标的3.1厂房的基本情况厂房名称：____________________厂房地址：____________________厂房面积：____________________平方米建筑结构：____________________建成年代：____________________年3.2土地使用权的具体情况土地使用权证号：____________________土地使用权面积：____________________平方米土地使用权期限：____________________年至____________________年土地使用权性质：____________________第四条租金及支付方式4.1租金金额及计算方法租金总额：____________________元/年租金支付方式：____________________（如：按月、按季度支付）4.2租金支付时间及方式租金支付时间：____________________（如：每月/每季度）的____________________日前支付租金支付方式：____________________（如：银行转账、现金支付等）4.3租金调整机制租金调整条件：____________________租金调整频率：____________________租金调整幅度：____________________第五条投资回报5.1投资回报的构成投资回报包括但不限于厂房租金、土地增值收益等。5.2投资回报的计算方法投资回报按照本合同第四条约定的租金支付方式和金额计算。5.3投资回报的支付方式投资回报支付时间：____________________（如：每月/每季度）的____________________日前支付投资回报支付方式：____________________（如：银行转账、现金支付等）第六条用途及限制6.1厂房使用用途厂房仅用于____________________（如：生产、办公等）。6.2土地使用权使用限制土地使用权仅用于____________________（如：建设厂房、仓储等）。6.3违约责任如有违反本条约定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。第七条租赁物的维护与管理7.1租赁物的维修责任租赁物在正常使用情况下发生的维修责任由出租方承担。7.2租赁物的管理责任租赁物的管理责任由出租方承担。7.3租赁物的保险责任租赁物在租赁期间，出租方应为其投保财产保险，保险费用由出租方承担。第八条违约责任8.1违约行为的定义（1）未按约定支付租金或投资回报；（2）未经出租方同意擅自改变租赁物的使用用途；（3）未按约定进行租赁物的维修和保养；（4）未按约定使用土地使用权；（5）违反合同约定的其他义务。8.2违约责任的承担（1）承租方未按约定支付租金或投资回报的，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。（2）承租方擅自改变租赁物使用用途的，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。（3）承租方未按约定进行租赁物的维修和保养的，应承担由此产生的维修费用。（4）承租方未按约定使用土地使用权的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。（5）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约金及赔偿违约金和赔偿金的计算依据实际损失和合同约定，双方协商确定。652578第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。652579第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。10.3合同解除条件（1）出租方有权在承租方严重违约时解除合同；（2）承租方有权在出租方严重违约时解除合同。652580第十一条合同变更与解除11.1合同变更程序任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照合同约定的方式解除。11.3合同变更与解除的生效合同变更或解除的生效日期以书面协议签署之日起计算。652581第十二条合同附件12.1附件一：厂房图纸12.2附件二：土地使用权证12.3附件三：其他相关文件652582第十三条其他约定事项13.1双方权利义务双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2不可抗力条款（1）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。（2）发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，合同可以部分或全部解除，不承担违约责任。13.3通知与送达（1）双方应通过书面形式进行通知和送达。（2）通知和送达自送达之日起生效。652583第十四条合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念与定义14.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，具备相应资质和能力，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。14.1.2第三方介入的形式包括但不限于：中介服务、技术咨询、项目管理、法律服务、评估鉴定等。14.2第三方介入的必要性（1）合同履行过程中存在争议，需要第三方进行调解或仲裁；（2）合同履行过程中需要第三方提供专业技术支持；（3）合同履行过程中需要第三方进行项目管理和监督；（4）合同履行过程中需要第三方提供法律服务。14.3第三方介入的程序14.3.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见，并签订书面协议。14.3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任限额及报酬等事项。14.3.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.4第三方责任限额14.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，原则上不应超过其服务费用的一定比例。14.4.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供的服务质量不符合约定而产生的损失；（2）因第三方故意或重大过失导致合同无法履行而产生的损失；（3）因第三方违反保密义务导致甲乙双方遭受的损失。14.5第三方与其他各方的责权利划分14.5.1第三方仅对甲乙双方承担相应责任，不对合同外的第三方承担责任。14.5.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。14.5.3第三方在介入本合同履行过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。14.6第三方介入后的合同变更14.6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方同意，并由第三方签署书面协议。14.6.2合同变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.7第三方介入的费用承担14.7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照第三方介入协议约定承担。14.7.2第三方介入的费用包括但不限于：服务费、咨询费、仲裁费、鉴定费等。14.8第三方介入后的争议解决14.8.1第三方介入后，如甲乙双方对第三方介入协议或合同变更协议产生争议，应通过协商解决。14.8.2协商不成，任何一方均可将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。14.9第三方介入后的合同解除14.9.1第三方介入后，如甲乙双方认为有必要解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定的方式解除。14.9.2合同解除后，第三方介入协议自动失效。14.10第三方介入后的合同终止14.10.1第三方介入后，如合同履行完毕或达到终止条件，第三方介入协议自动终止。14.11第三方介入后的档案保管14.11.1第三方介入过程中产生的档案、资料等，由甲乙双方各自保存一份。14.12第三方介入后的保密义务14.12.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和其他保密信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房图纸详细要求：提供厂房的平面图、立面图、剖面图等，确保图纸清晰、完整，标注必要的尺寸和构造说明。附件说明：本附件作为租赁标的的一部分，用于明确租赁厂房的具体情况。2.附件二：土地使用权证详细要求：提供土地使用权证原件或复印件，确保证件真实有效，并标注土地使用权的具体信息。附件说明：本附件作为租赁标的的一部分，用于明确土地使用权的具体情况。3.附件三：租赁物清单详细要求：详细列出租赁厂房内所有设备的名称、型号、数量、规格等信息。附件说明：本附件作为租赁标的的一部分，用于明确租赁物的情况。4.附件四：租金支付计划表详细要求：列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件说明：本附件用于明确租金的支付方式和时间安排。5.附件五：投资回报计算方法说明详细要求：详细说明投资回报的计算公式、计算依据和调整机制。附件说明：本附件用于明确投资回报的计算方法和调整机制。6.附件六：合同变更记录详细要求：记录合同变更的时间、内容、双方签字等信息。附件说明：本附件用于记录合同变更的情况，确保合同的完整性。7.附件七：第三方介入协议详细要求：明确第三方的权利、义务、责任限额及报酬等事项。附件说明：本附件作为合同的补充协议，用于规范第三方介入的事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金或投资回报；未经出租方同意擅自改变租赁物的使用用途；未按约定进行租赁物的维修和保养；未按约定使用土地使用权；违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于违约金、赔偿金、恢复原状等；违约金和赔偿金的计算依据实际损失和合同约定。3.违约示例说明：示例一：承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的10%。示例二：承租方擅自改变厂房用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。示例三：承租方未按约定进行厂房维修，应承担由此产生的维修费用。全文完。2024年度新型厂房租赁与土地使用权投资协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁标的3.1厂房基本情况3.2土地使用权基本情况4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款期限6.使用范围及限制6.1厂房使用范围6.2土地使用权使用范围6.3使用限制7.租金调整7.1调整原则7.2调整频率7.3调整公式8.押金及退还8.1押金金额8.2押金退还条件8.3退还程序9.维修与保养9.1厂房维修责任9.2土地使用权维护责任10.保险10.1厂房保险10.2土地使用权保险11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知方式14.2合同变更14.3合同附件14.4合同份数14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年度新型厂房租赁与土地使用权投资协议》。1.1.2“租赁方”指在合同中承担厂房及土地使用权租赁义务的一方。1.1.3“出租方”指在合同中承担厂房及土地使用权出租权利的一方。1.1.4“厂房”指租赁方租赁使用的建筑物及其附属设施。1.1.5“土地使用权”指出租方提供的土地使用权及地上建筑物所占用的土地。1.1.6“租赁期限”指本合同约定的厂房及土地使用权租赁的有效期限。1.1.7“租金”指租赁方按照本合同约定支付给出租方的租赁费用。1.1.8“押金”指租赁方为保证履行本合同义务而向出租方缴纳的保证金。1.2解释1.2.1本合同中的条款如无特别说明，均具有本条款的含义。2.双方基本信息2.1租赁方信息2.1.1名称：__________________2.1.2法定代表人：__________________2.1.3注册地址：__________________2.1.4联系方式：__________________2.2出租方信息2.2.1名称：__________________2.2.2法定代表人：__________________2.2.3注册地址：__________________2.2.4联系方式：__________________3.租赁标的3.1厂房基本情况3.1.1厂房地址：__________________3.1.2建筑面积：__________________3.1.3建筑结构：__________________3.1.4建筑年代：__________________3.1.5配套设施：__________________3.2土地使用权基本情况3.2.1土地地址：__________________3.2.2土地面积：__________________3.2.3土地用途：__________________3.2.4土地使用年限：__________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：__________________4.2租赁终止日期：__________________5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币__________________元/年。5.2支付方式：租赁方应在每年的同一时间向出租方支付租金。5.3付款期限：租金应在每月的一日前支付。6.使用范围及限制6.1厂房使用范围：租赁方可在厂房内进行生产经营活动。6.2土地使用权使用范围：租赁方可在土地上建设与厂房配套的设施。6.3使用限制：租赁方不得将厂房及土地使用权用于违法活动。7.租金调整7.1调整原则：根据市场行情及通货膨胀等因素，租金可进行适当调整。7.2调整频率：租金调整每年进行一次。7.3调整公式：租金调整公式为：新租金=原租金×（1+调整系数）。8.押金及退还8.1押金金额：租赁方应在签订本合同时向出租方支付人民币__________________元作为押金。8.2押金退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为，租赁方在交付厂房及土地使用权并办理相关手续后，出租方应在__________________个工作日内退还押金。8.3退还程序：租赁方应向出租方提交押金退还申请，并附上相关凭证，出租方在确认无误后予以退还。9.维修与保养9.1厂房维修责任：租赁方负责厂房的日常维护保养，确保厂房的正常使用。9.2土地使用权维护责任：租赁方应负责土地使用权的维护，包括但不限于绿化、排水等。10.保险10.1厂房保险：租赁方应在租赁期间对厂房投保财产保险，并承担相应的保险费用。10.2土地使用权保险：租赁方应根据实际情况，自行决定是否对土地使用权投保，并承担相应的保险费用。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至__________________仲裁委员会仲裁。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期满或因双方协商一致、法律规定的其他情形之一而终止。14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本合同约定的联系方式发送。14.2合同变更：本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于厂房及土地使用权的相关证明文件。14.4合同份数：本合同一式__________________份，双方各执__________________份，具有同等法律效力。14.5合同解释权：本合同的解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同签订过程中或履行过程中，被甲乙双方共同认可的，提供中介、咨询、监理、评估、担保等服务的外部机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、分支机构或雇员。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.2.2第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照服务协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：15.3.1.1提供专业咨询意见；15.3.1.2监督合同履行情况；15.3.1.3评估租赁标的的价值；15.3.1.4提供担保服务；15.3.1.5解决合同履行过程中的争议。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。15.5第三方与其他方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任。15.5.2第三方与出租方、租赁方之间是服务协议关系，第三方应按照服务协议的约定履行职责。15.5.3第三方在提供担保服务时，其责任限额应明确约定。15.6第三方责任限额15.6.1.1担保金额：第三方承诺的担保金额。15.6.1.2担保期限：担保有效期限。15.6.1.3担保范围：担保覆盖的风险范围。15.6.1.4责任免除：第三方在特定情况下免除责任的条件。15.6.1.5责任承担方式：第三方在发生违约时承担责任的方式。15.7第三方变更及退出15.7.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并签订变更协议。15.7.2第三方如需退出，应提前通知甲乙双方，并书面确认其退出后的责任承担。15.8第三方介入的费用15.8.1第三方介入的费用应由甲乙双方根据服务协议的约定分担。15.9第三方介入的争议解决15.9.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。15.9.2协商不成的，任何一方均可根据服务协议的约定，寻求法律途径解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房及土地使用权权属证明文件要求：提供厂房及土地使用权的产权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明出租方对租赁标的享有合法的出租权利。2.厂房现状描述报告要求：由第三方机构出具，详细描述厂房的结构、设施、使用状况等。3.租赁标的图纸及技术资料要求：提供厂房及土地使用权的平面图、剖面图、设计图纸等。说明：用于了解租赁标的的具体结构和技术要求。4.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议原件。说明：用于明确第三方在合同中的职责和权利。5.押金收据要求：提供租赁方支付押金的收据或银行转账凭证。说明：用于证明租赁方已支付押金。6.保险单要求：提供租赁标的的保险单原件。说明：用于证明租赁标的已投保，确保在发生意外时能获得相应的赔偿。7.支付凭证要求：提供租金、押金等款项的支付凭证。说明：用于证明租赁方已按时支付相关费用。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方在争议解决过程中达成的协议。说明：用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：租赁方未按合同约定的时间支付租金。示例说明：租赁方逾期支付租金超过3天，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.擅自改变租赁用途责任认定标准：租赁方未经出租方同意，擅自改变租赁标的的用途。示例说明：租赁方未经出租方同意，将厂房用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。3.损坏租赁物责任认定标准：租赁方在租赁期间，因故意或过失造成租赁标的的损坏。示例说明：租赁方在使用厂房过程中，因疏忽导致厂房设施损坏，应承担修复或赔偿费用。4.未经同意转让租赁权责任认定标准：租赁方未经出租方同意，擅自转让租赁权。示例说明：租赁方未按合同约定，未经出租方同意，擅自将租赁权转让给第三方，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。5.逾期交付押金责任认定标准：租赁方未按合同约定的时间交付押金。示例说明：租赁方逾期交付押金超过3天，应支付违约金，违约金为押金金额的1%。6.未能履行合同约定的其他义务责任认定标准：租赁方未能履行合同约定的其他义务。示例说明：租赁方未按合同约定，未能妥善维护租赁标的，导致出租方遭受损失，应承担赔偿责任。全文完。2024年度新型厂房租赁与土地使用权投资协议2本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2租赁厂房的基本情况1.3土地使用权的基本情况1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6土地使用权投资回报1.7使用权及租赁权的管理1.8建设工程及配套设施1.9合同解除及违约责任1.10争议解决方式1.11合同生效及终止1.12附件及补充协议1.13合同的修改和补充1.14其他条款第一部分：合同如下：1.1协议双方基本信息1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方联系人：____________________1.1.8承租方联系电话：____________________1.2租赁厂房的基本情况1.2.1厂房名称：____________________1.2.2厂房地址：____________________1.2.3厂房面积：____________________平方米1.2.4厂房结构：____________________1.2.5厂房用途：____________________1.3土地使用权的基本情况1.3.1土地使用权证号：____________________1.3.2土地使用权面积：____________________平方米1.3.3土地使用权类型：____________________1.3.4土地使用权期限：____________________1.4租赁期限1.4.1租赁起始日期：____________________1.4.2租赁终止日期：____________________1.4.3租赁期限为：____________________年1.5租金及支付方式1.5.1租金总额：____________________元1.5.2租金支付方式：____________________1.5.3首付款支付时间：____________________1.5.4每期租金支付时间：____________________1.5.5每期租金金额：____________________元1.6土地使用权投资回报1.6.1投资回报方式：____________________1.6.2投资回报比例：____________________1.6.3投资回报支付时间：____________________1.7使用权及租赁权的管理1.7.1出租方负责土地使用权的管理和维护1.7.2承租方负责租赁厂房的管理和维护1.7.3双方应按照相关法律法规和合同约定，合理使用土地和厂房1.8合同解除及违约责任1.8.1合同解除条件：____________________1.8.2违约责任：____________________1.8.3违约金的计算方法：____________________1.9争议解决方式1.9.1争议解决方式：____________________1.9.2争议解决机构：____________________1.10合同生效及终止1.10.1合同生效条件：____________________1.10.2合同终止条件：____________________1.11附件及补充协议1.11.1附件：____________________1.11.2补充协议：____________________1.12合同的修改和补充1.12.1合同的修改和补充：____________________1.13其他条款1.13.1其他条款：____________________8.1建设工程及配套设施8.1.1出租方应确保租赁厂房具备合法建设手续和安全生产条件。8.1.2厂房内的水、电、暖等配套设施由出租方负责安装和维护。8.1.3承租方在使用过程中，不得擅自改变厂房结构，如需改动，需事先取得出租方书面同意。8.2合同解除及违约责任8.2.1出租方有下列情形之一的，可以解除合同：8.2.1.1承租方未按照合同约定支付租金的；8.2.1.2承租方未按照合同约定使用土地和厂房的；8.2.1.3承租方违反合同约定，造成土地和厂房损坏的；8.2.1.4出租方发现承租方有违法行为的。8.2.2承租方有下列情形之一的，可以解除合同：8.2.2.1出租方未按照合同约定提供土地和厂房的；8.2.2.2出租方违反合同约定，影响承租方正常使用的；8.2.2.3出租方有其他违反合同约定行为的。8.2.3双方因违约解除合同时，应按照合同约定承担违约责任。8.3争议解决方式8.3.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.3.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4合同生效及终止8.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.4.2本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同时终止。8.5附件及补充协议8.5.1.1土地使用权证复印件；8.5.1.2厂房建设相关审批文件复印件；8.5.1.3双方签字（或盖章）的补充协议。8.5.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。8.6合同的修改和补充8.6.1本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。8.7其他条款8.7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.8本合同目录一览8.8.1协议双方基本信息8.8.2租赁厂房的基本情况8.8.3土地使用权的基本情况8.8.4租赁期限8.8.5租金及支付方式8.8.6土地使用权投资回报8.8.7使用权及租赁权的管理8.8.8合同解除及违约责任8.8.9争议解决方式8.8.10合同生效及终止8.8.11附件及补充协议8.8.12合同的修改和补充8.8.13其他条款8.9合同签订日期：____________________8.9.1出租方签字（或盖章）：____________________8.9.2承租方签字（或盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等。9.2第三方介入的条件9.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。9.2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行本合同，确保合同条款的执行。9.3第三方职责9.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：9.3.1.1评估土地和厂房的价值；9.3.1.2协助办理相关手续；9.3.1.3监督合同履行情况；9.3.1.4提供法律咨询；9.3.1.5其他甲乙双方认为必要的服务。9.4第三方权利9.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。9.4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，独立作出决定，并承担相应的责任。9.5第三方责任9.5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.5.2第三方的责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定，但不得超过其提供的保证金或保函金额。9.6第三方介入的费用9.6.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定分担。9.6.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商解决费用分担问题。9.7第三方变更9.7.1第三方如需更换，应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。9.7.2第三方更换后，原第三方协议终止，新第三方协议生效。9.8第三方介入的终止9.8.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在第三方协议中约定。9.8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行合同。9.9第三方与其他各方的划分9.9.1第三方与甲乙双方的权利义务关系仅限于第三方协议约定的范围内。9.9.2第三方