2024版个人出租房屋租赁合同租赁双方履约保证金管理规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人出租房屋租赁合同租赁双方履约保证金管理规范本合同目录一览1.定义和解释1.1履约保证金的定义1.2履约保证金的作用1.3履约保证金的形式2.保证金金额2.1保证金金额的确定2.2保证金金额的调整2.3保证金金额的退还3.保证金缴纳3.1缴纳时间3.2缴纳方式3.3缴纳手续4.保证金用途4.1保证金用途的范围4.2保证金用途的审批4.3保证金用途的监督5.保证金退还条件5.1退还条件5.2退还程序5.3退还时间6.违约责任6.1违约责任的承担6.2违约责任的赔偿6.3违约责任的解除7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理9.合同续签9.1合同续签的条件9.2合同续签的程序9.3合同续签的内容10.合同终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序10.3合同终止后的处理11.通知和送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容12.3附件效力13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件13.3合同生效后的履行14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力14.3其他约定变更本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1履约保证金的定义本合同中所称履约保证金，是指出租方为保障租赁双方在履行本合同过程中各自权益，由承租方支付给出租方的一定金额的保证金。1.2履约保证金的作用履约保证金用于确保承租方按照合同约定履行租赁义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋、维护房屋安全等。1.3履约保证金的形式履约保证金可以采用现金、银行汇票、支票、银行承兑汇票等形式。第二条保证金金额2.1保证金金额的确定保证金金额由双方协商确定，一般不超过两个月租金的金额。2.2保证金金额的调整在租赁期间，如遇租金调整，保证金金额可相应调整。2.3保证金金额的退还租赁期满或合同解除后，如无违约情况，出租方应无息退还保证金。第三条保证金缴纳3.1缴纳时间承租方应在签订本合同之日起三个工作日内缴纳履约保证金。3.2缴纳方式履约保证金可以通过银行转账、现金或出租方指定的其他方式缴纳。3.3缴纳手续承租方应向出租方提供缴纳保证金的凭证，出租方应在收到凭证后予以确认。第四条保证金用途4.1保证金用途的范围保证金仅用于处理租赁期间因承租方违约而产生的费用。4.2保证金用途的审批出租方有权对保证金的使用进行审批，未经出租方同意，承租方不得自行使用保证金。4.3保证金用途的监督出租方有权对保证金的使用情况进行监督，确保保证金用于合法、合理的用途。第五条保证金退还条件5.1退还条件租赁期满且承租方无违约行为，或者因不可抗力导致合同解除，且承租方无违约行为的，出租方应退还保证金。5.2退还程序承租方应在租赁期满或合同解除后七个工作日内向出租方提出退还保证金申请。5.3退还时间出租方应在收到退还申请后五个工作日内退还保证金。第六条违约责任6.1违约责任的承担如承租方违反本合同约定，出租方有权按照合同约定扣除相应金额的保证金，并要求承租方承担相应的违约责任。6.2违约责任的赔偿承租方因违约行为给出租方造成损失的，应承担赔偿责任。6.3违约责任的解除出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式租赁双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如协商不成，双方可约定选择仲裁委员会进行仲裁。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。第八部分：合同解除8.1合同解除的条件8.1.1出租方单方解除条件8.1.1.1承租方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的。8.1.1.2承租方违反合同约定，严重损害出租方权益的。8.1.1.3承租方擅自改变房屋结构或用途的。8.1.2承租方单方解除条件8.1.2.1出租方未按约定提供房屋，经承租方催告后在合理期限内仍未提供的。8.1.2.2出租方违反合同约定，严重影响承租方居住使用的。8.1.3双方协商解除条件8.1.3.1双方协商一致，决定提前解除合同的。8.2合同解除的程序8.2.1提前通知一方决定解除合同时，应提前三十日书面通知对方。8.2.2解除确认双方应在收到解除通知后七个工作日内确认解除合同的意愿。8.2.3解除生效解除合同的通知送达对方之日起，合同解除生效。第九部分：合同续签9.1合同续签的条件9.1.1双方均同意续签合同的。9.1.2合同约定的租赁期限未满的。9.2合同续签的程序9.2.1提前协商双方应在合同到期前三十日内开始协商续签事宜。9.2.2签订续签合同协商一致后，双方应重新签订续签合同。第十部分：合同终止10.1合同终止的条件10.1.1租赁期限届满的。10.1.2合同解除的。10.1.3出租方收回房屋的。10.2合同终止的程序10.2.1提前通知出租方或承租方决定终止合同时，应提前三十日书面通知对方。10.2.2终止确认双方应在收到终止通知后七个工作日内确认终止合同的意愿。10.2.3终止生效终止合同的通知送达对方之日起，合同终止生效。第十一部分：通知和送达11.1通知方式通知可以通过书面形式送达，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。11.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址。11.3送达时间送达时间以实际收到通知的时间为准。第十二部分：合同附件12.1附件名称合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋设施清单等。12.2附件内容附件内容应与合同内容一致，具有同等法律效力。12.3附件效力附件与合同共同构成本合同的完整内容。第十三部分：合同生效13.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件合同生效不以任何附加条件为前提。13.3合同生效后的履行合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第十四部分：其他约定14.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。14.2其他约定效力补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定变更本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方的概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而参与合同关系中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方的分类1.2.1中介机构：在甲乙双方签订本合同过程中提供信息、协助谈判、促成交易的服务机构。1.2.2评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告的机构。1.2.3担保机构：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行的机构。1.2.4监管机构：对本合同履行过程进行监督和管理的政府机关或其他监管机构。第二条第三方的责任2.1第三方的责任限额2.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定及行业标准确定。2.1.2第三方的责任限额不得超过其承诺的赔偿额度或实际承担的责任范围。2.2第三方的义务2.2.1第三方应遵守法律法规，保证其提供的服务符合相关标准和要求。2.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三条第三方的权利3.1第三方的权利范围3.1.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.1.2第三方有权根据合同约定对甲乙双方提供的服务进行监督和评估。3.2第三方的权利行使3.2.1第三方应在合同约定的范围内行使权利，不得滥用权利。3.2.2第三方在行使权利时，应充分考虑甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的条件4.1第三方介入的触发条件4.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入的。4.1.2合同约定需要第三方介入的。4.1.3法律法规规定需要第三方介入的。4.2第三方介入的程序4.2.1甲乙双方应向第三方发出邀请或通知，明确介入事项和目的。4.2.2第三方应在收到邀请或通知后七个工作日内回复是否接受介入。第五条第三方与其他各方的划分5.1责任划分5.1.1第三方仅对甲乙双方提供的直接服务负责，不对甲乙双方之间的其他责任承担连带责任。5.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2权利划分5.2.1第三方享有合同约定的权利，但不影响甲乙双方的权利行使。5.2.2第三方在介入过程中，不得干涉甲乙双方的权利义务。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同履行的主体6.1.1第三方介入后，合同履行的主体仍然是甲乙双方。6.1.2第三方作为介入方，有权监督合同的履行。6.2合同履行的监督6.2.1第三方应监督甲乙双方按照合同约定履行义务。6.2.2第三方发现甲乙双方违约的，应及时通知甲乙双方，并采取必要的措施。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更的触发条件7.1.1第三方介入后，因客观原因需要变更合同的。7.1.2甲乙双方协商一致，认为需要变更合同的。7.2合同变更的程序7.2.1甲乙双方应向第三方提出变更申请，说明变更的原因和内容。7.2.2第三方应在收到变更申请后七个工作日内回复是否同意变更。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入后，甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决费用8.2.1第三方介入后的争议解决费用，由甲乙双方按照合同约定分担。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除的条件9.1.1第三方介入后，甲乙双方发生争议，经协商无法解决的。9.1.2合同约定的其他解除条件。9.2合同解除的程序9.2.1甲乙双方应向对方发出解除合同的通知。9.2.2收到解除通知的一方应在七个工作日内确认是否同意解除合同。第十条第三方介入后的合同终止10.1合同终止的条件10.1.1第三方介入后，合同约定的终止条件成就的。10.1.2合同约定的其他终止条件。10.2合同终止的程序10.2.1甲乙双方应向对方发出终止合同的通知。10.2.2收到终止通知的一方应在七个工作日内确认是否同意终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等情况。说明：此清单为房屋租赁合同的附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.房屋设施清单详细要求：列明房屋内所有设施的具体型号、数量、状态等。说明：此清单为房屋租赁合同的附件，用于明确房屋内设施的情况。3.履约保证金缴纳凭证详细要求：包括缴纳日期、金额、方式等详细信息。说明：此凭证为履约保证金缴纳的证明，用于记录保证金缴纳情况。4.履约保证金退还凭证详细要求：包括退还日期、金额、方式等详细信息。说明：此凭证为履约保证金退还的证明，用于记录保证金退还情况。5.房屋评估报告详细要求：由评估机构出具，包括房屋的价值、市场行情等。说明：此报告为房屋租赁合同的附件，用于确定房屋的租赁价格。6.交易税费缴纳凭证详细要求：包括税费种类、金额、缴纳日期等详细信息。说明：此凭证为交易税费缴纳的证明，用于记录税费缴纳情况。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字等。说明：此协议为合同变更的证明，用于记录合同变更情况。8.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、双方签字等。说明：此协议为合同解除的证明，用于记录合同解除情况。9.合同终止协议详细要求：包括终止原因、终止日期、双方签字等。说明：此协议为合同终止的证明，用于记录合同终止情况。10.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：此协议为争议解决的证明，用于记录争议解决情况。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：承租方未在约定时间内支付租金，经催告后仍不支付的。示例：承租方逾期支付一个月租金，应向出租方支付滞纳金。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途的。示例：承租方擅自将房屋用于商业用途，应恢复原状并赔偿出租方损失。3.未合理使用房屋责任认定标准：承租方未按照约定合理使用房屋，造成房屋损坏的。示例：承租方在房屋内进行破坏性装修，应承担修复费用。4.逾期缴纳保证金责任认定标准：承租方未在约定时间内缴纳保证金的。示例：承租方逾期缴纳保证金，应向出租方支付滞纳金。5.未经同意擅自转租责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租的。示例：承租方未经出租方同意转租房屋，应承担违约责任。6.逾期退还保证金责任认定标准：租赁期满或合同解除后，承租方未在约定时间内退还保证金的。示例：租赁期满后，承租方逾期退还保证金，应向出租方支付滞纳金。7.违反合同约定，严重影响出租方权益责任认定标准：承租方违反合同约定，对出租方权益造成严重影响的。示例：承租方在房屋内进行违法活动，应承担法律责任。全文完。2024版个人出租房屋租赁合同租赁双方履约保证金管理规范1本合同目录一览1.保证金缴纳1.1保证金金额1.2缴纳时间1.3缴纳方式2.保证金用途2.1租金违约赔偿2.2房屋损坏赔偿2.3其他违约行为3.保证金退还条件3.1租赁期满3.2租赁提前终止3.3其他退还情形4.退还流程4.1退还申请4.2退还审核4.3退还时间4.4退还方式5.保证金扣除5.1扣除情形5.2扣除程序5.3扣除通知6.保证金利息6.1利息计算方式6.2利息收益分配7.保证金账户管理7.1账户开设7.2账户信息变更7.3账户安全责任8.保证金争议解决8.1争议处理方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除程序11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式12.3争议解决机构13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条保证金缴纳1.1保证金金额本合同约定的保证金金额为人民币壹万元整（￥10,000.00）。1.2缴纳时间甲方应在本合同签订之日起三个工作日内，向乙方缴纳全部保证金。1.3缴纳方式甲方可通过银行转账或现金方式缴纳保证金，具体方式由双方协商确定。第二条保证金用途2.1租金违约赔偿如甲方未按本合同约定支付租金，乙方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金。2.2房屋损坏赔偿因甲方使用不当导致房屋及其附属设施损坏，甲方应承担修复责任，并从保证金中扣除相应金额。2.3其他违约行为如甲方违反本合同其他约定，乙方有权从保证金中扣除相应金额作为违约赔偿。第三条保证金退还条件3.1租赁期满租赁期满且甲方履行完毕本合同约定的所有义务后，乙方应在三个工作日内退还保证金。3.2租赁提前终止如双方协商一致提前终止租赁合同，且甲方履行完毕本合同约定的所有义务，乙方应在三个工作日内退还保证金。3.3其他退还情形发生本合同约定的其他退还情形，乙方应在三个工作日内退还保证金。第四条退还流程4.1退还申请甲方应在满足退还条件后，向乙方提出退还保证金申请。4.2退还审核乙方应在收到甲方退还申请之日起三个工作日内进行审核。4.3退还时间经审核无误后，乙方应在审核通过之日起三个工作日内退还保证金。4.4退还方式保证金退还方式为银行转账，具体账户信息由双方协商确定。第五条保证金扣除5.1扣除情形如甲方违反本合同约定，乙方有权从保证金中扣除相应金额。5.2扣除程序乙方应在扣除保证金前通知甲方，并说明扣除原因。5.3扣除通知乙方应在扣除保证金后三个工作日内向甲方发出扣除通知，包括扣除金额、扣除原因等。第六条保证金利息6.1利息计算方式保证金利息按中国人民银行同期存款利率计算，利息收益归乙方所有。6.2利息收益分配乙方应在每个自然年度结束后一个月内，将利息收益分配给甲方。第七条保证金账户管理7.1账户开设乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，为保证金设立专用账户。7.2账户信息变更如账户信息发生变更，乙方应在变更之日起三个工作日内通知甲方。7.3账户安全责任乙方应确保保证金账户安全，并对账户内的资金承担管理责任。第八条保证金争议解决8.1争议处理方式如乙方扣除保证金或拒绝退还保证金，甲方有权要求乙方进行解释。双方应友好协商解决争议。8.2争议解决机构如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。8.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规及仲裁机构或法院的规定。第九条违约责任9.1违约情形甲方未按本合同约定支付租金、损坏房屋、违反其他约定等行为，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿计算违约赔偿金额应根据违约行为的具体情况，参照本合同约定及相关法律法规进行计算。第十条合同变更与解除10.1变更条件双方协商一致，可对本合同进行变更。10.2解除条件如发生不可抗力等情形，导致本合同无法履行，双方可协商一致解除合同。10.3变更与解除程序任何变更或解除合同的行为，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第十一条合同生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.3终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。11.4终止日期租赁期满或解除合同之日，为本合同终止日期。第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等。13.2附件内容附件内容与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1通知送达任何通知、通讯等应通过书面形式送达，送达地址为双方在合同中约定的地址。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养服务提供者、法律顾问等。第二条第三方介入情形2.1乙方有权邀请第三方介入，以协助完成房屋租赁过程中的评估、维修、法律咨询等工作。2.2甲乙双方协商一致，也可邀请第三方参与争议解决。第三条第三方责任限额3.1第三方在执行其职责时，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同保证金金额的百分之十（10%），超出部分由甲方和乙方按照合同约定的比例分担。第四条第三方责任免除4.1第三方在执行其职责时，如因不可抗力、甲方或乙方原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。4.2第三方在执行其职责时，如因甲方或乙方未提供必要信息或指示错误导致的损失，第三方不承担赔偿责任。第五条第三方权利义务5.1第三方在介入过程中，应遵守本合同及相关法律法规，履行其职责。5.2第三方应向甲乙双方提供必要的专业意见和服务，确保其工作的质量和效率。5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不应因甲乙双方的关系而影响其工作。6.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在执行其职责时，应遵循甲乙双方共同确定的规则和程序。第七条第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的职责范围和工作内容。7.2第三方介入时，甲乙双方应提供必要的工作条件和便利。7.3第三方介入后，甲乙双方应定期沟通，了解工作进展情况。第八条第三方介入费用8.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定的比例分担。8.2第三方介入费用包括但不限于服务费、差旅费、通讯费等。第九条第三方介入争议解决9.1如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。第十条第三方介入终止10.1如甲乙双方认为无需第三方介入，可终止第三方的介入。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况确定后续工作安排。第十一条第三方介入后的合同变更11.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方。11.2第三方有权参与合同变更的协商过程，并提出意见。第十二条本合同其他条款的适用12.1第三方介入后的本合同其他条款仍适用于甲乙双方及第三方。12.2如本合同与第三方介入相关的条款存在冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的地址、面积、结构、设施设备清单、租赁用途等。说明：此清单作为房屋现状的记录，是租赁合同的重要组成部分。2.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：支付凭证是证明租金已支付的依据，对于解决可能的纠纷至关重要。3.保证金缴纳凭证详细要求：记录保证金缴纳的时间、金额、缴纳方式等。说明：此凭证是证明保证金已缴纳的依据，对于保证金的退还有重要意义。4.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：维修记录是评估房屋状况和责任归属的重要依据。5.争议解决协议详细要求：记录争议解决的方式、时间、地点、参与人员等。说明：此协议是解决合同执行过程中出现争议的书面记录。6.第三方介入协议详细要求：记录第三方介入的原因、职责、费用分担等。说明：此协议是第三方介入租赁合同的依据。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：此协议是合同变更的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.租金违约违约行为：未按合同约定时间支付租金。责任认定标准：每逾期一日，应支付当月租金的1%作为违约金。示例：若租金为1000元，逾期一日应支付10元作为违约金。2.房屋损坏违约行为：因甲方使用不当导致房屋及其附属设施损坏。责任认定标准：根据损坏程度和修复费用，甲方应承担修复责任。示例：若房屋损坏导致修复费用为500元，甲方应支付500元修复费用。3.其他违约行为违约行为：违反合同约定的其他条款，如擅自改变房屋用途等。责任认定标准：根据违约行为的严重程度，甲方应承担相应的违约责任。示例：若甲方擅自改变房屋用途，导致乙方损失1000元，甲方应赔偿1000元。4.第三方违约违约行为：第三方在执行其职责时，因自身原因造成甲方或乙方的损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。示例：若第三方在维修过程中损坏了房屋，且责任限额为500元，第三方应赔偿500元。全文完。2024版个人出租房屋租赁合同租赁双方履约保证金管理规范2本合同目录一览1.保证金收取1.1保证金金额1.2保证金支付方式1.3保证金收取时间2.保证金用途2.1租赁期间损坏赔偿2.2违约责任承担2.3其他约定用途3.保证金退还3.1退还条件3.2退还时间3.3退还方式4.保证金扣除4.1扣除标准4.2扣除程序4.3扣除争议解决5.保证金管理5.1管理机构5.2管理方式5.3管理费用6.保证金账户6.1账户设立6.2账户信息6.3账户变动7.保证金利息7.1利息计算方式7.2利息归属7.3利息支付8.保证金争议8.1争议处理机制8.2争议解决方式8.3争议解决期限9.保证金变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更通知10.保证金终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止通知11.保证金法律适用11.1合同法律适用11.2违约责任法律适用11.3争议解决法律适用12.保证金特别约定12.1特别条款一12.2特别条款二12.3特别条款三13.合同附件13.1附件一：保证金收取凭证13.2附件二：保证金退还申请表13.3附件三：保证金扣除通知14.其他14.1合同生效14.2合同解除14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.保证金收取1.1保证金金额：甲方应向乙方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）作为履约保证金。1.2保证金支付方式：乙方应在签订本合同之日起三日内，将保证金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。1.3保证金收取时间：甲方应在收到保证金后三日内出具收据，确认保证金已收取。2.保证金用途2.1租赁期间损坏赔偿：若乙方在租赁期间造成房屋及其附属设施的损坏，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿金额。2.2违约责任承担：若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除违约金。2.3其他约定用途：经双方协商一致，保证金可用于其他与本合同相关的费用支付。3.保证金退还3.1退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，房屋及其附属设施无损坏，乙方应向甲方提出退还保证金申请。3.2退还时间：甲方应在收到乙方退还保证金申请之日起十日内，将保证金无息退还给乙方。3.3退还方式：甲方将保证金退还至乙方指定的银行账户。4.保证金扣除4.1扣除标准：扣除标准按照甲方实际损失计算，扣除金额不超过保证金总额。4.2扣除程序：甲方在扣除保证金前应书面通知乙方，并提供扣除原因和依据。4.3扣除争议解决：若乙方对扣除金额有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.保证金管理5.1管理机构：甲方负责管理保证金，设立专门的保证金账户。5.2管理方式：甲方应妥善保管保证金，确保资金安全，不得挪用或侵占。5.3管理费用：保证金管理费用由甲方承担。6.保证金账户6.1账户设立：甲方应在银行设立专门的保证金账户，并将账户信息通知乙方。6.2账户信息：账户名称、账号、开户行等信息应在合同中明确约定。6.3账户变动：账户变动应及时通知乙方，并经双方确认。7.保证金利息7.1利息计算方式：保证金利息按照中国人民银行同期存款利率计算。7.2利息归属：保证金利息归乙方所有，甲方应在退还保证金时一并支付。7.3利息支付：利息支付方式与保证金退还方式相同。8.保证金争议8.1争议处理机制：本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决方式：争议解决方式包括但不限于调解、仲裁和诉讼。8.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内，双方应尽力通过协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.保证金变更9.1变更条件：如遇法律法规变更、市场利率调整等不可抗力因素，导致保证金金额或计算方式需要调整的，双方应协商一致进行变更。9.2变更程序：保证金变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。9.3变更通知：任何一方提出保证金变更请求时，应提前三十日以书面形式通知对方。10.保证金终止10.1.1租赁期满且无违约行为；10.1.2乙方提前解除合同，并已支付相应租金；10.1.3甲方解除合同，并已退还乙方剩余租金。10.2终止程序：保证金终止需双方书面确认，并办理相关手续。10.3终止通知：保证金终止前，双方应以书面形式通知对方。11.保证金法律适用11.1合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2违约责任法律适用：违约责任适用中华人民共和国合同法等相关法律法规。11.3争议解决法律适用：争议解决适用中华人民共和国法律。12.保证金特别约定12.1特别条款一：如因不可抗力导致保证金无法退还，甲方应承担举证责任，并尽快采取措施减少损失。12.2特别条款二：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3特别条款三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：保证金收取凭证13.2附件二：保证金退还申请表13.3附件三：保证金扣除通知14.其他14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除：本合同在履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。14.3合同未尽事宜：合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等，其参与本合同事项的，应具备相应的资质和执业许可。15.2.1甲方或乙方请求第三方提供专业服务；15.2.2双方协商一致，引入第三方参与合同履行；15.2.3法院或仲裁机构依法指定第三方介入。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任，包括但不限于法律责任、违约责任、赔偿责任等，均有明确的责任限额。16.2责任限额确定：责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、市场行情、合同标的等因素综合确定。16.3责任限额条款：本合同中应明确约定第三方的责任限额，并在合同附件中详细列明。17.第三方权利义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展专业服务；17.1.2第三方有权获取甲方和乙方提供的相关资料和信息；17.1.3第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；17.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；17.2.3第三方应遵守法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：第三方在本合同项下的责任，由其自行承担；甲方和乙方对第三方的责任不承担连带责任。18.2权利划分：第三方享有的权利，仅限于合同约定的范围内；甲方和乙方对第三方的权利不享有优先权。18.3义务划分：第三方应履行