2024年度稀缺户型带智能家居的二手房居间交易合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度稀缺户型带智能家居的二手房居间交易合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息1.3丙方（居间方）基本信息2.房源信息2.1房源地址2.2房源产权信息2.3房源用途2.4房源面积2.5房源结构2.6房源装修情况3.智能家居系统信息3.1智能家居系统品牌3.2智能家居系统功能3.3智能家居系统安装情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.交易税费承担5.1交易税费概述5.2税费承担方式5.3税费承担变更6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付流程8.房屋质量及保修8.1房屋质量问题处理8.2保修期限及范围8.3保修责任9.履约责任及违约责任9.1履约责任9.2违约责任9.3违约金10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及附件14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息甲方名称：________法定代表人：________身份证号码：________联系方式：________1.2乙方（买受方）基本信息乙方名称：________法定代表人：________身份证号码：________联系方式：________1.3丙方（居间方）基本信息丙方名称：________法定代表人：________营业执照号码：________联系方式：________2.房源信息2.1房源地址具体地址：________2.2房源产权信息产权证号：________产权性质：________2.3房源用途用途：________2.4房源面积建筑面积：________使用面积：________2.5房源结构结构类型：________2.6房源装修情况装修情况：________3.智能家居系统信息3.1智能家居系统品牌品牌名称：________3.2智能家居系统功能功能列表：________3.3智能家居系统安装情况安装完成时间：________系统运行状态：________4.交易价格及支付方式4.1交易价格总价款：________元4.2付款方式首付比例：________%首付款金额：________元分期付款：________期每期付款金额：________元4.3付款时间节点首付款支付时间：________尾款支付时间：________4.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。5.交易税费承担5.1交易税费概述交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。5.2税费承担方式税费由甲方承担________%，乙方承担________%。5.3税费承担变更如需变更税费承担方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。6.履约保证金6.1保证金金额保证金金额：________元6.2保证金支付方式保证金支付方式：________6.3保证金退还条件在合同约定的交易完成后，且无违约行为的情况下，甲方应于________日内退还乙方保证金。7.房屋交付7.1交付时间房屋交付时间：________7.2交付条件7.3交付流程交付流程：________8.房屋质量及保修8.1房屋质量问题处理房屋交付前，甲方应确保房屋符合国家相关质量标准。若存在质量问题，甲方应在________日内进行修复，直至符合质量要求。若因甲方原因导致质量问题无法修复，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项及承担违约责任。8.2保修期限及范围房屋保修期限为________年，保修范围包括但不限于：房屋主体结构、水电设施、门窗等。8.3保修责任甲方应承担房屋保修期内因房屋质量问题导致的维修责任，包括但不限于维修费用、更换部件等。9.履约责任及违约责任9.1履约责任双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同目的的实现。9.2违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金违约金金额为________元，如一方违约，另一方有权要求支付违约金。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定；（2）房屋被依法查封、扣押；（3）房屋存在重大质量问题，无法修复；（4）不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照下列规定处理：（1）已付款项的退还；（2）房屋的返还；（3）违约责任的承担。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可向________仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决程序争议解决程序按照所选解决方式的相关规定执行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现；（2）合同解除；（3）合同约定的终止条件成就；12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。13.2合同附件13.3合同解释本合同条款如有歧义，应以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.合同签署及附件14.1合同签署时间本合同于________年________月________日签署。14.2合同签署地点本合同签署地点：________14.3合同附件清单合同附件清单如下：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在2024年度稀缺户型带智能家居的二手房居间交易合同中，除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的情形（1）为甲、乙双方提供居间服务的第三方中介机构；（2）对房屋价值进行评估的第三方评估机构；（3）为合同履行提供法律意见的第三方律师事务所；（4）对合同进行公证的第三方公证机构；（5）其他经甲、乙双方同意介入的第三方。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其介入的具体情形和合同约定确定，具体如下：（1）中介机构的责任限额：________元；（2）评估机构的责任限额：________元；（3）律师事务所的责任限额：________元；（4）公证机构的责任限额：________元；（5）其他第三方责任限额：________元。4.第三方责任划分4.1第三方的责任划分如下：（1）中介机构的责任：中介机构应按照合同约定，提供真实、有效的居间服务，并协助甲、乙双方完成交易。如因中介机构的过错导致交易失败，中介机构应承担相应的责任。（2）评估机构的责任：评估机构应按照合同约定，对房屋价值进行客观、公正的评估。如因评估机构的责任导致评估结果失实，评估机构应承担相应的责任。（3）律师事务所的责任：律师事务所应按照合同约定，为甲、乙双方提供法律意见，确保合同内容的合法性和有效性。如因律师事务所的责任导致合同无效或存在重大瑕疵，律师事务所应承担相应的责任。（4）公证机构的责任：公证机构应按照合同约定，对合同进行公证，保证合同的真实性和有效性。如因公证机构的责任导致合同无效，公证机构应承担相应的责任。（5）其他第三方责任：其他第三方应根据其提供的服务内容和合同约定承担相应的责任。5.第三方权利（1）按照合同约定收取服务费用；（2）要求甲、乙双方提供必要的协助；（3）在合同履行过程中，有权了解合同履行情况，并要求甲、乙双方提供相关资料；（4）在合同履行过程中，有权对甲、乙双方进行监督。6.第三方义务（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）保守甲、乙双方的商业秘密；（3）不得泄露合同内容；（4）不得利用合同谋取不正当利益。7.第三方变更7.1如需变更第三方，甲、乙双方应书面通知对方，并签订补充协议。变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。8.第三方责任承担8.1第三方在履行合同过程中，如因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的责任。8.2第三方责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）支付违约金；（3）承担相应的法律责任。9.第三方争议解决9.1第三方与甲、乙双方发生争议时，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方退出10.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因或合同约定退出，应提前________日通知甲、乙双方，并履行合同约定的退出手续。10.2第三方退出后，甲、乙双方应继续履行合同，直至合同目的实现。11.第三方保密11.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和合同内容。12.第三方变更通知12.1第三方如需变更，应提前________日以书面形式通知甲、乙双方，并经甲、乙双方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖甲方印章。附件说明：证明房屋产权归属的合法文件。2.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的正本复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖甲、乙双方印章。附件说明：证明甲、乙双方就房屋买卖达成一致意见的文件。3.智能家居系统产品说明书详细要求：提供智能家居系统产品说明书，确保说明书完整，包括产品规格、安装指南、使用说明等。附件说明：说明智能家居系统产品的基本信息和使用方法。4.智能家居系统安装验收报告详细要求：提供智能家居系统安装验收报告，确保报告真实、完整，并由安装方签字确认。附件说明：证明智能家居系统已按照约定安装并验收合格。5.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易税费缴纳凭证的复印件，确保复印件清晰、完整。附件说明：证明交易税费已缴纳的凭证。6.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金收据的复印件，确保复印件清晰、完整。附件说明：证明已缴纳履约保证金的凭证。7.房屋交付清单详细要求：提供房屋交付清单，列明房屋交付时的具体情况，包括房屋设施、家具、家电等。附件说明：证明房屋交付情况的清单。8.第三方评估报告详细要求：提供第三方评估机构的评估报告，确保报告真实、客观、公正。附件说明：证明房屋价值的第三方评估文件。9.第三方律师事务所出具的法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，确保意见书内容合法、有效。附件说明：为合同履行提供法律保障的文件。10.第三方公证机构的公证文件详细要求：提供公证机构的公证文件，确保文件真实、合法、有效。附件说明：证明合同真实性和有效性的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付________元违约金，并赔偿乙方因延迟交付所造成的损失。（2）房屋存在质量问题：甲方应承担修复责任，如无法修复，应退还乙方已付款项并支付________元违约金。（3）未按约定支付交易税费：甲方应承担相应的税费，并支付________元违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款：乙方应向甲方支付________元违约金，并赔偿甲方因延迟收款所造成的损失。（2）未按约定完成房屋交付：乙方应向甲方支付________元违约金，并赔偿甲方因延迟交付所造成的损失。（3）未按约定支付交易税费：乙方应承担相应的税费，并支付________元违约金。3.丙方（居间方）违约行为及责任认定（1）未按约定提供居间服务：丙方应退还乙方已支付的中介费用，并支付________元违约金。（2）泄露甲、乙双方商业秘密：丙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲、乙双方的损失。4.第三方违约行为及责任认定（1）评估机构评估结果失实：评估机构应承担相应的责任，并赔偿甲、乙双方的损失。（2）律师事务所出具的法律意见书存在重大瑕疵：律师事务所应承担相应的责任，并赔偿甲、乙双方的损失。全文完。2024年度稀缺户型带智能家居的二手房居间交易合同模板1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2户型定义1.3智能家居定义1.4合同术语2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源产权状况2.3房源交易价格2.4房源交易税费3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限3.4居间服务费用4.房源交付4.1房源交付时间4.2房源交付条件4.3房源交付手续4.4房源交付责任5.智能家居安装与使用5.1智能家居安装时间5.2智能家居安装条件5.3智能家居使用说明5.4智能家居维修与保养6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款条件6.4逾期付款责任7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案机构11.合同附件11.1房源信息清单11.2智能家居配置清单11.3居间服务协议11.4付款凭证12.其他约定事项12.1保密条款12.2知识产权条款12.3法律适用条款12.4通知与送达条款13.合同签订与修改13.1合同签订时间13.2合同修改程序13.3合同修改生效14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3合同解除与终止后的费用结算第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同当事人1.2户型定义1.2.1户型：指房屋的平面布局和空间结构，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。1.2.2稀缺户型：指在相同区域、相同价位下，具有独特设计、功能或稀缺性的房屋户型。1.3智能家居定义1.3.1智能家居：指利用现代信息技术，将家居生活设备通过网络连接，实现远程控制、自动化管理的一种居住环境。1.4合同术语1.4.1.1“房屋”指出卖方出售的位于[房屋地址]的房产。1.4.1.2“交易价格”指买受方购买房屋的金额。1.4.1.3“税费”指根据国家法律法规，买卖双方在房屋交易过程中应缴纳的各种税费。2.房源信息2.1房源基本情况2.1.1房屋地址：[房屋地址]。2.1.2房屋面积：[房屋面积]平方米。2.1.3房屋结构：[房屋结构]。2.2房源产权状况2.2.1房屋产权清晰，无任何权属争议。2.2.2房屋未设定抵押、查封等限制性措施。2.3房源交易价格2.3.1交易价格为人民币[交易价格]元整。2.4房源交易税费2.4.1交易税费由买受方承担，具体金额以税务机关核定的为准。3.居间服务内容3.1居间服务范围3.1.1居间方负责协助买受方与出卖方进行房屋交易。3.1.2居间方提供房屋交易过程中的法律咨询和指导。3.2居间服务方式3.2.1居间方通过电话、电子邮件、面对面等方式与买卖双方进行沟通。3.3居间服务期限3.3.1居间服务期限自合同签订之日起至房屋交易完成之日止。3.4居间服务费用3.4.1居间服务费用为交易价格的[居间服务费比例]%，由买受方支付。4.房源交付4.1房源交付时间4.1.1出卖方应在合同约定的交付时间前将房屋交付给买受方。4.2房源交付条件4.2.1房屋应具备交付使用的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无欠费等。4.3房源交付手续4.3.1双方应按照国家法律法规和地方政策办理房屋过户手续。4.4房源交付责任4.4.1出卖方负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。4.4.2居间方负责监督房屋交付过程，确保房屋交付符合约定条件。5.智能家居安装与使用5.1智能家居安装时间5.1.1智能家居安装时间应在房屋交付后[安装时间]日内完成。5.2智能家居安装条件5.2.1智能家居安装前，房屋应具备相应的电气、网络等基础设施。5.3智能家居使用说明5.3.1居间方应向买受方提供智能家居使用说明书，并指导买受方进行操作。5.4智能家居维修与保养5.4.1智能家居在保修期内由供应商负责维修和保养。5.4.2保修期外，维修和保养费用由买受方承担。6.付款方式与期限6.1付款方式6.1.1买受方应按照合同约定分期支付房屋交易价格。6.2付款期限6.2.1买受方应在合同约定的每个付款期限内向出卖方支付相应款项。6.3付款条件6.3.1买受方支付款项时，应确保款项来源合法，并符合相关法律法规。6.4逾期付款责任6.4.1如买受方逾期付款，应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金按日计收，利率为[逾期付款利率]%。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为[指定仲裁委员会名称]。8.2.2除非双方另有约定，否则争议解决机构应位于[争议解决机构所在地]。8.3争议解决程序8.3.1争议双方应按照争议解决机构的规则和程序提交争议材料。8.3.2争议解决机构应在收到争议材料后[指定时间]内组成仲裁庭。9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同需经相关政府部门备案后方能正式生效。9.2合同备案要求9.2.1双方应在合同生效之日起[备案期限]内向相关部门备案。9.2.2备案所需的文件包括但不限于合同原件、身份证件等。9.3合同备案机构9.3.1合同备案机构为[备案机构名称]，地址为[备案机构地址]。10.合同附件10.1房源信息清单10.1.1房源信息清单应包括房屋地址、面积、结构、产权状况等详细信息。10.2智能家居配置清单10.2.1智能家居配置清单应详细列出智能家居系统的组成、功能、品牌等。10.3居间服务协议10.3.1居间服务协议应明确居间方的权利义务、服务内容、费用等。10.4付款凭证10.4.1付款凭证应包括付款时间、金额、方式等详细信息。11.其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2知识产权条款11.2.1本合同项下的知识产权归各自所有，未经对方同意，不得擅自使用或转让。11.3法律适用条款11.3.1本合同适用中华人民共和国法律。11.4通知与送达条款11.4.1任何通知或送达均应以书面形式进行，通过[指定送达方式]送达。12.合同签订与修改12.1合同签订时间12.1.1本合同于[签订日期]签订。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。12.3合同修改生效12.3.1合同的修改或补充自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.1.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余的款项、房屋交付等事宜。13.1.2合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的后果。13.2合同终止后的处理13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的款项、房屋交付等事宜。13.3合同解除与终止后的费用结算13.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的定义与责任14.1第三方定义14.1.1第三方是指在合同执行过程中，非合同当事人，但因其专业能力、技术支持或特定服务需求而介入合同执行的个人或机构。14.1.2第三方包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、维修服务提供商等。14.2第三方责任限额14.2.1第三方介入本合同执行，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币[责任限额]元。14.2.2第三方责任限额是指第三方因履行职责而产生的违约责任，超出该限额的部分，由第三方自行承担。15.第三方介入的条件与程序15.1条件15.1.1.1合同执行过程中出现需要专业判断或技术支持的情况。15.1.1.2合同执行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。15.1.1.3合同执行过程中出现违约行为，需要第三方进行鉴定或评估。15.2程序15.2.1需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方人选，并通知对方。15.2.2确定第三方人选后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。15.2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的调查、评估或调解工作。16.第三方的权利与义务16.1权利16.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展相关工作，不受甲乙双方的不当干预。16.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成相关工作。16.2义务16.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相关职责，确保工作质量和效率。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系基于服务协议，甲方应按照协议支付服务费用，并对第三方的服务质量负责。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系基于服务协议，乙方应按照协议支付服务费用，并对第三方的服务质量负责。17.3第三方与居间方的划分17.3.1第三方与居间方的关系基于居间服务协议，居间方应协助甲乙双方与第三方签订服务协议，并监督第三方的服务质量。17.4第三方与其他合同当事人的划分17.4.1第三方与合同中其他未直接参与服务协议的当事人之间，不存在直接的权利义务关系，各自的权利义务由合同本身和相关的法律法规规定。18.第三方介入的争议解决18.1如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决。18.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向争议解决机构申请仲裁。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入产生的费用，按照服务协议中的约定由相关当事人承担。19.2若服务协议未明确费用承担，则由甲乙双方按照各自的权利义务分担费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息清单详细要求：包括房屋地址、面积、户型、结构、产权状况、交易价格、税费等信息。说明：该清单为合同附件，用于明确房屋的基本情况和交易条件。2.智能家居配置清单详细要求：列出智能家居系统的组成、品牌、型号、功能、价格等信息。说明：该清单为合同附件，用于明确智能家居系统的配置和费用。3.居间服务协议详细要求：包括居间服务范围、方式、期限、费用、双方的权利义务等。说明：该协议为合同附件，用于明确居间方提供的服务内容和相关责任。4.付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、支付方式、收款人信息等。说明：该凭证为合同附件，用于证明付款行为的发生。5.房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：该文件为合同附件，用于证明房屋的产权归属。6.房屋交易税费清单详细要求：列出交易过程中应缴纳的各项税费及金额。说明：该清单为合同附件，用于明确税费承担方和金额。7.智能家居使用说明书详细要求：包括智能家居系统的操作方法、维护保养指南等。说明：该说明书为合同附件，用于指导买受方正确使用智能家居系统。8.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任等。说明：该协议为合同附件，用于明确第三方介入合同执行的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋、提供虚假房源信息、产权纠纷等。责任认定：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失，包括但不限于房屋差价损失、利息损失等。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款、擅自改变房屋结构、拒绝履行合同等。责任认定：买受方应承担违约责任，赔偿出卖方因此遭受的损失，包括但不限于房屋差价损失、维修费用等。3.居间方违约行为及责任认定违约行为：未提供真实、准确的服务信息、违反居间服务协议等。责任认定：居间方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，包括但不限于服务费用损失、名誉损失等。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成服务、提供虚假鉴定结果、违反服务协议等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，包括但不限于鉴定费用损失、维修费用等。5.违约责任认定标准示例示例：若出卖方未按时交付房屋，导致买受方无法入住，买受方有权要求出卖方支付每日人民币[违约金金额]的违约金，直至房屋交付完毕。全文完。2024年度稀缺户型带智能家居的二手房居间交易合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2买方基本信息1.3卖方基本信息2.房屋产权及使用权2.1房屋产权归属2.2使用权及限制3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3首付款比例3.4按揭贷款4.智能家居设施4.1智能家居设备清单4.2设备安装及验收4.3设备维修及售后服务5.交房及验收5.1交房时间5.2验收标准及流程5.3验收不合格处理6.产权过户手续6.1过户时间6.2过户费用及承担6.3过户手续办理7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3履约保证金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.其他约定10.1其他约定事项10.2其他补充条款11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的终止12.合同附件12.1房屋产权证明12.2智能家居设备清单12.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：____________________1.1.2房屋产权证号：____________________1.1.3房屋建筑面积：____________________平方米1.1.4房屋户型结构：____________________1.2买方基本信息1.2.1买方姓名：____________________1.2.2买方身份证号：____________________1.2.3买方联系方式：____________________1.3卖方基本信息1.3.1卖方姓名：____________________1.3.2卖方身份证号：____________________1.3.3卖方联系方式：____________________2.房屋产权及使用权2.1房屋产权归属2.1.1房屋产权证明确认卖方为房屋所有权人，无任何产权纠纷。2.1.2房屋产权清晰，无任何抵押、查封等情况。2.2使用权及限制2.2.1买方购买房屋后，享有房屋的合法使用权。2.2.2房屋不得用于违法用途，如经营棋牌室、麻将馆等。3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交价格为人民币____________________元。3.2付款方式及时间3.2.1买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元。3.2.2买方应于房屋交付之日起____________________个工作日内支付尾款人民币____________________元。3.3首付款比例3.3.1首付款比例为成交价格的____________________%。3.4按揭贷款3.4.1买方同意申请按揭贷款购买房屋，贷款额度为人民币____________________元。3.4.2买方应自行负责贷款申请及审批事宜。4.智能家居设施4.1智能家居设备清单4.1.1智能家居设备清单如下：智能门锁：____________________智能照明系统：____________________智能安防系统：____________________智能温控系统：____________________4.2设备安装及验收4.2.1卖方应于房屋交付前完成智能家居设备的安装。4.2.2买方应在房屋交付时对智能家居设备进行验收。4.3设备维修及售后服务4.3.1智能家居设备的维修及售后服务由卖方负责，买方享有保修权益。5.交房及验收5.1交房时间5.1.1卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内将房屋交付给买方。5.2验收标准及流程5.2.1买方对房屋进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。5.2.2验收流程：买方于交付当日对房屋进行初步验收，卖方应在买方提出验收意见后____________________个工作日内进行整改。6.产权过户手续6.1过户时间6.1.1房屋产权过户手续应在房屋交付后____________________个工作日内完成。6.2过户费用及承担6.2.1过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，具体费用由买方承担。6.3过户手续办理6.3.1卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，提供相关证明材料。7.违约责任7.1买方违约责任7.1.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款的____________________%。7.2卖方违约责任7.2.1卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____________________%。7.3履约保证金7.3.1双方可协商约定履约保证金，保证金金额为人民币____________________元。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除原因。9.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起____________________个工作日内予以确认。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理已发生的交易款项。9.3.2双方应相互返还因合同解除而取得的财产。10.其他约定10.1其他约定事项10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2其他补充条款10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）并交付首付款之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同因履行完毕、解除、终止等原因而终止。11.3合同解除后的终止11.3.1合同解除后，视为合同终止。12.合同附件12.1房屋产权证明12.1.1房屋产权证复印件。12.2智能家居设备清单12.2.1智能家居设备清单及安装验收报告。12.3其他相关文件12.3.1双方认为与本合同相关的其他文件。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式____________________份，双方各执____________________份。13.2合同保管13.2.1本合同由双方各自妥善保管。14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同解释14.3.1本合同条款由双方共同协商解释，如有争议，以书面解释为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同而介入的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入本合同的，应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准进行操作。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额由双方在合同中约定，但不得超过本合同总价的____________________%。2.2第三方责任限额包括但不限于：提供错误信息、违反保密义务、延误履行职责等。2.3第三方责任限额的约定不减轻或免除本合同其他各方应承担的责任。3.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明3.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。3.2第三方介入后的权利义务3.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，独立、客观、公正地履行职责。3.2.2第三方应保守合同内容及相关商业秘密，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。3.3第三方介入后的费用承担3.3.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担。3.3.2第三方介入产生的费用，应计入本合同的总价中，并在合同中明确约定。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方作为独立主体，与甲乙双方之间不存在隶属关系，其职责仅限于协助甲乙双方履行合同。4.2第三方不得干预甲乙双方之间的合同权利义务，不得代替甲乙双方作出决策。4.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施予以纠正。5.第三方介入的具体情