2024版房地产低首付购房合同及装修贷款配套服务协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产低首付购房合同及装修贷款配套服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产定义1.2低首付购房定义1.3装修贷款定义1.4配套服务定义2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3金融服务方信息3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属4.低首付购房条款4.1首付比例4.2首付支付方式4.3首付支付时间4.4首付不足的处理5.装修贷款条款5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4还款方式5.5贷款发放条件6.配套服务条款6.1装修服务内容6.2装修服务期限6.3装修服务费用6.4装修服务责任7.付款方式7.1首付款支付7.2贷款支付7.3配套服务费用支付8.合同签订与生效8.1合同签订时间8.2合同生效条件8.3合同生效时间9.交付与验收9.1房地产交付条件9.2房地产交付时间9.3房地产验收标准9.4房地产验收程序10.违约责任10.1出卖方违约责任10.2买受方违约责任10.3金融服务方违约责任10.4配套服务方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：低首付购房协议13.3附件三：装修贷款协议13.4附件四：配套服务协议14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同修改14.4合同解除14.5合同附件14.6合同争议解决第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产定义：本合同所指房地产系指位于[具体地址]的房产，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施。1.2低首付购房定义：本合同所指低首付购房是指买受方在购房时支付的首付款比例低于房产总价的[具体比例]，即[具体金额]。1.3装修贷款定义：本合同所指装修贷款是指金融服务方为买受方提供的，用于支付房产装修费用的贷款。1.4配套服务定义：本合同所指配套服务是指金融服务方或其合作单位为买受方提供的与购房相关的各类服务，包括但不限于装修设计、材料采购、施工管理等。2.合同双方信息2.1出卖方信息：[出卖方名称]，法定代表人[法定代表人姓名]，住所地[住所地地址]。2.2买受方信息：[买受方名称]，法定代表人[法定代表人姓名]，住所地[住所地地址]。2.3金融服务方信息：[金融服务方名称]，法定代表人[法定代表人姓名]，住所地[住所地地址]。3.房地产基本情况3.1房地产位置：[具体地址]，包括但不限于街道、门牌号、楼层等信息。3.2房地产面积：[具体面积]，包括建筑面积、使用面积等。3.3房地产用途：[具体用途]，如住宅、商业等。3.4房地产权属：出卖方对该房地产拥有合法、完整的所有权，并保证无任何权属纠纷。4.低首付购房条款4.1首付比例：买受方应在合同签订之日起[具体时间]内支付不低于房产总价[具体比例]的首付款，即[具体金额]。4.2首付支付方式：首付款可以通过银行转账、现金支付等方式支付。4.3首付支付时间：首付款应在合同签订之日起[具体时间]内支付完毕。4.4首付不足的处理：如买受方未按约定支付首付款，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。5.装修贷款条款5.1贷款金额：装修贷款金额不超过房产总价[具体比例]，即[具体金额]。5.2贷款期限：装修贷款期限为[具体年数]年。5.3贷款利率：装修贷款利率按照金融服务方规定的贷款利率执行。5.4还款方式：装修贷款采用等额本息还款方式。5.5贷款发放条件：买受方需满足金融服务方规定的贷款发放条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等。6.配套服务条款6.1装修服务内容：金融服务方为买受方提供装修设计、材料采购、施工管理等配套服务。6.2装修服务期限：装修服务期限为[具体时间]，从合同签订之日起计算。6.3装修服务费用：装修服务费用为[具体金额]，包含在贷款金额内。6.4装修服务责任：金融服务方或其合作单位对装修服务的质量承担相应责任。8.合同签订与生效8.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效条件：合同签订后，买受方支付首付款，金融服务方发放装修贷款，配套服务方开始提供服务，视为合同生效。8.3合同生效时间：合同签订后[具体天数]日内，如无特殊约定，视为合同生效。9.交付与验收9.1房地产交付条件：出卖方应确保房地产符合合同约定，无权属争议，且已办理完毕所有必要的权属转移手续。9.2房地产交付时间：出卖方应在合同约定的交付时间内完成房地产的交付。9.3房地产验收标准：房地产的交付应按照国家相关法律法规和行业规范进行验收。9.4房地产验收程序：买受方应在收到房地产后[具体天数]日内完成验收，如有异议，应在验收期满后[具体天数]日内书面通知出卖方。10.违约责任10.1出卖方违约责任：如出卖方未按约定时间交付房地产，每逾期一日，应向买受方支付[具体金额]的违约金。10.2买受方违约责任：如买受方未按约定支付首付款或贷款，每逾期一日，应向出卖方支付[具体金额]的违约金。10.3金融服务方违约责任：如金融服务方未按约定发放贷款，每逾期一日，应向买受方支付[具体金额]的违约金。10.4配套服务方违约责任：如配套服务方未按约定提供服务，每逾期一日，应向买受方支付[具体金额]的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。11.2争议解决机构：争议解决机构应具备相应的资质和独立性，能够公正、公平地处理争议。11.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规定。12.合同解除12.1合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理未履行的义务和已履行的义务。13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：低首付购房协议13.3附件三：装修贷款协议13.4附件四：配套服务协议14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同中约定的地址送达。14.2不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应互相理解，并根据不可抗力的影响程度协商解决。14.3合同修改：对本合同的任何修改，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）后生效。14.4合同争议解决：本合同的争议解决方式为[具体法院或仲裁机构]，本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同所指第三方是指除合同双方之外的，参与合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于中介服务、法律服务、咨询服务、监理服务、装修施工等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件：合同双方协商一致，且第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入程序：16.2.1双方签署第三方介入协议，明确第三方介入的具体内容和责任。16.2.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.2.3第三方介入协议需经合同双方签字（或盖章）后生效。17.第三方介入的责权利17.1第三方责任：第三方应按照合同约定和本合同的相关规定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权要求合同双方按照约定支付服务费用。17.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。17.3第三方义务：17.3.1第三方应确保其提供的服务符合合同约定和行业规范。17.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出卖方：第三方应协助出卖方完成房地产的交付和验收工作，并对因第三方原因导致的交付延迟或验收不合格承担相应责任。18.2第三方与买受方：第三方应按照合同约定，为买受方提供装修设计、材料采购、施工管理等配套服务，并对因第三方原因导致的服务不符合约定承担相应责任。18.3第三方与金融服务方：第三方在提供配套服务过程中，如涉及金融服务方提供的贷款，应遵守金融服务方的相关规定，并对因第三方原因导致的贷款问题承担相应责任。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：第三方对本合同项下的责任限额，由合同双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的[具体比例]。19.2超过责任限额的赔偿：如第三方因自身原因造成损失，超过责任限额的部分，由合同双方根据实际情况协商解决。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更：合同双方可以协商一致变更第三方介入协议的内容，但变更内容不得违反本合同的规定。20.2第三方介入的解除：在合同履行过程中，如第三方无法履行其职责或违反合同约定，合同双方有权解除第三方介入协议，并要求第三方承担相应的责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入争议解决方式：第三方介入过程中的争议，应按照本合同第11条的规定进行解决。21.2第三方介入争议解决机构：第三方介入争议解决机构应与本合同第11条规定的争议解决机构相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明详细要求：提供房地产的产权证、土地使用权证等相关证明文件，证明出卖方对该房地产拥有完整的所有权。说明：附件一为合同生效的必要条件，买受方在签署合同时应仔细核对附件一的真实性和有效性。2.附件二：低首付购房协议详细要求：协议应明确首付比例、支付方式、支付时间等条款，并经双方签字（或盖章）确认。说明：附件二为本合同低首付购房条款的详细说明，买受方在签署合同时应仔细阅读并理解协议内容。3.附件三：装修贷款协议详细要求：协议应包含贷款金额、期限、利率、还款方式等条款，并经金融服务方签字（或盖章）确认。说明：附件三为金融服务方提供的装修贷款的具体条款，买受方在签署合同时应仔细阅读并理解协议内容。4.附件四：配套服务协议详细要求：协议应包含装修服务内容、服务期限、服务费用等条款，并经配套服务方签字（或盖章）确认。说明：附件四为配套服务方提供的服务具体内容，买受方在签署合同时应仔细阅读并理解协议内容。5.附件五：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的范围、条件、责权利等条款，并经合同双方及第三方签字（或盖章）确认。说明：附件五为第三方介入的详细说明，合同双方在第三方介入时应仔细阅读并理解协议内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房地产。责任认定标准：每逾期一日，向买受方支付[具体金额]的违约金。示例：如约定交付时间为2024年6月30日，但实际交付时间为2024年7月10日，出卖方需支付10天的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付首付款或贷款。责任认定标准：每逾期一日，向出卖方支付[具体金额]的违约金。示例：如约定首付款支付时间为2024年3月31日，但实际支付时间为2024年4月10日，买受方需支付10天的违约金。3.金融服务方违约行为及责任认定违约行为：未按约定发放贷款。责任认定标准：每逾期一日，向买受方支付[具体金额]的违约金。示例：如约定贷款发放时间为2024年4月30日，但实际发放时间为2024年5月10日，金融服务方需支付10天的违约金。4.配套服务方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或服务不符合约定。责任认定标准：每逾期一日，向买受方支付[具体金额]的违约金。示例：如约定装修服务期限为2024年6月30日，但实际完成时间为2024年7月10日，配套服务方需支付10天的违约金。全文完。2024版房地产低首付购房合同及装修贷款配套服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.房地产信息2.1房地产基本情况2.2房地产权属2.3房地产现状3.购房人信息3.1购房人基本情况3.2购房人资格3.3购房人承诺4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4贷款还款方式5.低首付比例5.1低首付比例定义5.2低首付比例计算5.3低首付比例调整6.装修贷款配套服务6.1装修贷款金额6.2装修贷款期限6.3装修贷款利率6.4装修贷款还款方式6.5装修贷款配套服务内容7.合同履行7.1履行时间7.2履行地点7.3履行方式7.4履行义务8.付款方式8.1首付款支付8.2贷款支付8.3装修贷款支付8.4其他费用支付9.违约责任9.1购房人违约责任9.2出售方违约责任9.3贷款机构违约责任9.4装修贷款配套服务机构违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版房地产低首付购房合同及装修贷款配套服务协议》。1.1.2“购房人”指在本合同中购买房地产的自然人、法人或其他组织。1.1.3“出售方”指在本合同中出售房地产的自然人、法人或其他组织。1.1.4“房地产”指出售方拥有的、购房人拟购买的房产。1.1.5“低首付比例”指购房人按照合同约定支付的首付款占房地产总价的比例。1.1.6“装修贷款”指购房人为装修房地产而向贷款机构申请的贷款。1.1.7“装修贷款配套服务”指贷款机构为购房人提供的与装修贷款相关的服务。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条房地产信息2.1房地产基本情况2.1.1房地产位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。2.1.2房地产权属清晰，无任何权属纠纷。2.1.3房地产现状为______（如：毛坯房、精装修房）。2.2房地产权属2.2.1出售方保证房地产权属无争议，且已依法取得房产证。2.2.2出售方承诺在合同签订前将房产证交付购房人。2.3房地产现状2.3.1房地产现状符合合同约定的条件，无任何质量问题。第三条购房人信息3.1购房人基本情况3.1.1购房人为______（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码为______。3.1.2购房人具有完全民事行为能力。3.2购房人资格3.2.1购房人符合购房政策要求，具备购房资格。3.3购房人承诺3.3.1购房人承诺在合同约定的期限内支付首付款和贷款。3.3.2购房人承诺按照合同约定使用房地产。第四条贷款信息4.1贷款金额4.1.1贷款金额为______元，具体以贷款机构审批为准。4.2贷款期限4.2.1贷款期限为______年。4.3贷款利率4.3.1贷款利率为______%，具体以贷款机构审批为准。4.4贷款还款方式4.4.1贷款采用等额本息还款方式。4.4.2贷款还款期限为贷款期限。第五条低首付比例5.1低首付比例定义5.1.1低首付比例为______%，即购房人支付的首付款占房地产总价的比例。5.2低首付比例计算5.2.1低首付比例按照合同约定的房地产总价和低首付比例计算。5.3低首付比例调整5.3.1在合同履行期间，如遇政策调整，低首付比例可相应调整。第六条装修贷款配套服务6.1装修贷款金额6.1.1装修贷款金额为______元，具体以贷款机构审批为准。6.2装修贷款期限6.2.1装修贷款期限为______年。6.3装修贷款利率6.3.1装修贷款利率为______%，具体以贷款机构审批为准。6.4装修贷款还款方式6.4.1装修贷款采用等额本息还款方式。6.4.2装修贷款还款期限为贷款期限。6.5装修贷款配套服务内容6.5.1贷款机构为购房人提供装修贷款咨询、申请、审批、放款等服务。6.5.2贷款机构协助购房人进行装修贷款的还款。第七条合同履行7.1履行时间7.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.1.2购房人应在合同生效后______个工作日内支付首付款。7.1.3出售方应在合同生效后______个工作日内协助购房人办理房产证过户手续。7.2履行地点7.2.1合同履行地点为房地产所在地。7.3履行方式7.3.1购房人应按照合同约定的时间和方式支付首付款和贷款。7.3.2出售方应按照合同约定的时间和方式交付房地产。7.4履行义务7.4.1购房人应按照合同约定履行支付义务。7.4.2出售方应按照合同约定履行交付房地产的义务。第八条付款方式8.1首付款支付8.1.1购房人应在合同生效后____个工作日内，向出售方支付首付款，首付款金额为______元。8.1.2首付款支付方式为______（如：银行转账、现金支付等），具体支付账户信息详见附件。8.2贷款支付8.2.1贷款支付由贷款机构按照约定的还款计划执行。8.2.2购房人应按时足额向贷款机构偿还贷款本息。8.3装修贷款支付8.3.1装修贷款的支付由贷款机构根据装修进度和合同约定进行。8.3.2购房人应按照装修贷款合同约定的时间和方式支付装修贷款。8.4其他费用支付8.4.1其他费用包括但不限于物业费、维修基金等，按相关规定和标准支付。第九条违约责任9.1购房人违约责任9.1.1如购房人未按约定支付首付款或贷款，每逾期一日应向出售方支付______%的违约金。9.1.2如购房人未按约定使用房地产，出售方有权要求购房人立即停止使用，并承担相应责任。9.2出售方违约责任9.2.1如出售方未按约定交付房地产，每逾期一日应向购房人支付______%的违约金。9.2.2如出售方提供的房地产不符合合同约定，购房人有权要求退还已付款项，并要求出售方承担相应责任。9.3贷款机构违约责任9.3.1如贷款机构未按约定提供贷款，每逾期一日应向购房人支付______%的违约金。9.3.2如贷款机构提供的贷款不符合合同约定，购房人有权要求退还已付款项，并要求贷款机构承担相应责任。9.4装修贷款配套服务机构违约责任9.4.1如装修贷款配套服务机构未按约定提供服务，每逾期一日应向购房人支付______%的违约金。9.4.2如装修贷款配套服务机构提供的服务不符合合同约定，购房人有权要求退还已付款项，并要求服务机构承担相应责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照我国相关法律法规进行。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2如法律法规规定的其他解除合同的情形发生，合同可解除。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并注明解除原因。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。12.2合同变更程序12.2.1变更合同应书面通知对方，并注明变更内容。12.3合同变更后果12.3.1变更后的合同具有同等法律效力。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的义务履行完毕，合同终止。13.1.2合同解除后，合同终止。13.2合同终止程序13.2.1合同终止应书面通知对方。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的义务。第十四条其他约定14.1其他约定事项14.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2其他约定效力14.2.1本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、贷款机构、装修配套服务机构等。15.1.2“第三方介入”指第三方参与本合同的履行，提供相关服务或协助。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额指第三方因履行本合同而产生的责任，其最高赔偿限额为______元。16.2第三方责任限额计算16.2.1第三方责任限额按照合同约定和第三方服务内容计算。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，确保其履行合同义务。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。17.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。18.1.2第三方应按照甲方的要求和指示履行义务。18.2第三方与乙方的权利义务关系18.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。18.2.2第三方应按照乙方的要求和指示履行义务。18.3第三方与甲乙方共同的权利义务关系18.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。19.第三方介入时的额外条款19.1甲乙方责任19.1.1甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务。19.1.2甲乙双方应配合第三方履行其义务。19.2第三方责任19.2.1第三方应按照本合同约定，履行其义务。19.2.2第三方应承担因其违约行为而给甲乙双方造成的损失。20.第三方介入时的额外说明20.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。20.2第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商或诉讼等方式解决。20.3第三方介入后，本合同中未涉及的内容，甲乙双方可根据实际情况另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明房地产权属清晰，无权属纠纷。2.购房人身份证明文件要求：提供购房人的身份证、户口本等身份证明文件的原件或复印件。说明：证明购房人具备完全民事行为能力和购房资格。3.贷款审批文件要求：提供贷款机构的贷款审批文件，包括贷款合同、审批通知书等。说明：证明贷款已获得批准，并明确贷款金额、期限、利率等。4.装修贷款配套服务协议要求：提供装修贷款配套服务协议的原件或复印件。说明：明确装修贷款配套服务的内容、期限、费用等。5.首付款支付凭证要求：提供首付款支付凭证的原件或复印件。说明：证明首付款已支付，并明确支付金额和支付方式。6.房地产交接清单要求：提供房地产交接清单的原件或复印件。说明：明确房地产交接的日期、状态、质量等。7.装修进度报告要求：提供装修进度报告的原件或复印件。8.争议解决文件要求：提供争议解决的相关文件，如协商记录、调解协议、诉讼判决书等。说明：证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.购房人违约行为违约行为：未按约定支付首付款或贷款。责任认定：每逾期一日，支付______%的违约金，累计违约金达到______元时，出售方有权解除合同并要求赔偿损失。2.出售方违约行为违约行为：未按约定交付房地产或提供虚假信息。责任认定：每逾期一日，支付______%的违约金，累计违约金达到______元时，购房人有权解除合同并要求赔偿损失。3.贷款机构违约行为违约行为：未按约定提供贷款或提供虚假信息。责任认定：每逾期一日，支付______%的违约金，累计违约金达到______元时，购房人有权解除合同并要求赔偿损失。4.装修贷款配套服务机构违约行为违约行为：未按约定提供服务或提供虚假信息。责任认定：每逾期一日，支付______%的违约金，累计违约金达到______元时，购房人有权解除合同并要求赔偿损失。5.第三方违约行为违约行为：未按约定履行义务或提供虚假信息。责任认定：每逾期一日，支付______%的违约金，累计违约金达到______元时，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求赔偿损失。示例说明：购房人应在合同生效后30日内支付首付款，如逾期支付，每逾期一日支付首付款金额的0.5%作为违约金，累计违约金达到首付款金额的10%时，出售方有权解除合同并要求赔偿损失。全文完。2024版房地产低首付购房合同及装修贷款配套服务协议3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.房地产交易条款2.1房地产基本情况2.2房地产权属证明2.3房地产价格及支付方式2.4交房时间及条件3.贷款条款3.1装修贷款额度及利率3.2贷款期限及还款方式3.3贷款申请及审批流程3.4贷款担保及保险4.低首付购房条款4.1低首付比例及条件4.2低首付资金来源及支付4.3低首付风险及责任5.装修条款5.1装修范围及标准5.2装修费用及支付方式5.3装修进度及验收6.付款计划及期限6.1首付款支付计划6.2贷款还款计划6.3其他费用支付计划7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3贷款违约责任8.解除合同条款8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知送达方式11.3合同附件及补充协议12.合同签署12.1合同签署人姓名及职务12.2合同签署日期12.3合同签署地点13.合同附件13.1房地产权属证明文件13.2装修设计图纸13.3贷款合同13.4其他相关文件14.合同保管14.1合同保管责任14.2合同保管方式14.3合同遗失及补办程序第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版房地产低首付购房合同及装修贷款配套服务协议”。1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______年_______月_______日。1.4合同双方基本信息：（1）甲方（卖方）：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。（2）乙方（买方）：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。第二条房地产交易条款2.1房地产基本情况：甲方所售房地产位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，土地使用年限为_______年。2.2房地产权属证明：甲方保证所售房地产权属清晰，并提供有效的房地产权属证明文件。2.3房地产价格及支付方式：房地产总价为_______元，乙方支付方式为低首付加贷款。2.4交房时间及条件：甲方应在_______年_______月_______日前将房地产交付乙方，交付条件为房屋结构安全、设施齐全。第三条贷款条款3.1装修贷款额度及利率：乙方申请装修贷款额度为_______元，贷款利率为_______。3.2贷款期限及还款方式：贷款期限为_______年，还款方式为等额本息。3.3贷款申请及审批流程：乙方需向银行提交贷款申请，银行审批通过后，乙方与银行签订贷款合同。3.4贷款担保及保险：乙方需提供_______作为贷款担保，并购买相应的贷款保险。第四条低首付购房条款4.1低首付比例及条件：乙方首付比例为_______%，首付资金来源为_______。4.2低首付资金来源及支付：乙方应在合同签订后_______日内支付_______元作为首付。4.3低首付风险及责任：乙方承认低首付购房存在一定风险，并承担相应的责任。第五条装修条款5.1装修范围及标准：乙方装修范围为_______，装修标准为_______。5.2装修费用及支付方式：装修费用总额为_______元，支付方式为分阶段支付。5.3装修进度及验收：装修进度分为_______阶段，验收标准为_______。第六条付款计划及期限6.1首付款支付计划：乙方应在合同签订后_______日内支付_______元作为首付款。6.2贷款还款计划：乙方应按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。6.3其他费用支付计划：其他费用包括_______，支付方式为_______。第七条违约责任7.1买方违约责任：若乙方未按时支付首付、贷款或装修费用，应向甲方支付_______元违约金。7.2卖方违约责任：若甲方未按时交房或提供虚假信息，应向乙方支付_______元违约金。7.3贷款违约责任：若乙方未按时偿还贷款，应向银行支付_______元违约金。第一部分：合同如下：第八条解除合同条款（1）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明解除原因。（1）未支付的款项应立即支付；（2）已支付的款项，扣除合理费用后，应予退还；（3）已发生的损失由责任方承担；（4）合同解除不影响双方已履行的合同义务。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有判决。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的各项义务履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。（1）未支付的款项应立即支付；（2）已支付的款项，扣除合理费用后，应予退还；（3）双方应相互协助处理合同终止后的善后事宜。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知送达方式：双方之间的通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.3合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1合同签署人姓名及职务：甲方签署人：_______，职务：_______；乙方签署人：_______，职务：_______。12.2合同签署日期：_______年_______月_______日。12.3合同签署地点：_______。第十三条合同附件13.1房地产权属证明文件：_______。13.2装修设计图纸：_______。13.3贷款合同：_______。13.4其他相关文件：_______。第十四条合同保管14.1合同保管责任：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，双方应妥善保管。14.2合同保管方式：合同应以原装形式保存，避免损坏、丢失或泄露。14.3合同遗失及补办程序：如合同遗失，双方应立即书面通知对方，并按照原合同条款补办相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所述第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位、贷款机构等，以及任何根据本合同约定或经双方同意介入的第三方。第十六条第三方介入目的16.1第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，确保交易及服务的顺利进行。第十七条第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的直接经济损失，其责任限额不得超过本合同约定交易金额的_______%。第十八条第三方责权利18.1第三方的权利：（1）根据本合同约定和甲方、乙方的授权，独立履行职责；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）对甲乙双方违反合同约定或造成损失的行为，有权提出书面意见或要求采取相应措施。18.2第三方的义务：（1）严格按照本合同约定和法律法规履行职责；（2）对甲乙双方提供的信息保密；（3）对因自身原因造成的损失，承担相应的法律责任。第十九条第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲乙双方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间为委托与被委托关系；（2）第三方对甲乙双方承担独立责任，不因甲乙双方之间的纠纷而免除责任。19.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对甲乙双方的责任，仅限于其履行职责范围内；（2）第三方对甲乙双方以外的第三方不承担责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因甲方、乙方的责任造成第三方损失，甲方、乙方应承担相应的赔偿责任。第二十条第三方介入程序20.1第三方介入程序：（1）甲乙双方应在合同中明确约定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方应共同协商确定第三方人选及职责；（3）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。第二十一条第三方变更及退出21.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。21.2第三方退出：第三方因故退出时，甲乙双方应协商解决相关事宜，并确保合同履行不受影响。第二十二条第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务；22.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方工作，确保合同顺利履行。第二十三条第三方介入争议解决23.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；23.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产权属证书、土地使用权证书等证明文件的原件或复印件。说明：确保房地产权属清晰，无权属纠纷。2.装修设计图纸要求：提供装修设计图纸，包括平面布局图、立面图、剖面图等。说明：图纸应详细标注装修范围、材料、施工工艺等。3.贷款合同要求：提供乙方与贷款机构签订的贷款合同原件或复印件。说明：确保贷款合同内容与本合同约定一致。4.房地产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房地产交易合同原件或复印件。说明：确保交易合同内容与本合同约定一致。5.付款凭证要求：提供甲乙双方支付款项的银行汇款凭证、现金支付凭证等。说明：证明款项支付情况。6.装修进度报告要求：提供装修施工过程中的进度报告，包括施工进度、质量检查等。说明：确保装修工程按约定进度进行。7.装修验收报告要求：提供装修工程完工后的验收报告，包括验收时间、验收结果等。说明：证明装修工程符合约定标准。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议原件或复印件。说明：明确争议解决方式和程序。9.不可抗力证明要求：提供因不可抗力导致合同无法履行的相关证明文件。说明：证明不可抗力事件的发生。10.其他相关文件要求：提供其他与本合同相关的文件，如委托书、授权书等。说明：确保合同履行过程中的各项事宜合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交房或提供虚假信息。责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担因违约给乙方造成的损失。示例：甲方未在约定时间内交房，乙方有权要求甲方支付违约金_______元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付首付、贷款或装修费用。责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金，并承担因违约给甲方造成的损失。示例：乙方未在约定时间内支付首付，甲方有权要求乙方支付违约金_______元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并退还已收取的费用。示例：第三方未按时完成评估工作，造成甲方损失，第三方应赔偿甲方_______元。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不追究违约责任，根据实际情况调整合同履行期限或解除合同。示例：因自然灾害导致施工无法进行，双方协商调整施工期限。全文完。2024版房地产低首付购房合同及装修贷款配套服务协议4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产1.3装修贷款1.4术语解释2.房地产购买条款2.1购买价格2.2付款方式2.3付款时间表2.4房地产交付2.5房地产验收2.6房地产过户3.装修贷款条款3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5贷款利率调整3.6贷款保险4.服务条款4.1装修设计服务4.2装修施工服务4.3装修材料供应4.4装修进度管理4.5装修质量保证4.6装修售后服务5.合同变更与解除5.1合同变更5.2合同解除5.3合同解除条件5.4合同解除通知5.5合同解除后果6.违约责任6.1违约定义6.2违约责任6.3违约赔偿6.4违约处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构7.4争议解决费用8.法律适用与管辖8.1法律适用8.2管辖法院8.3争议解决的法律依据9.通知与送达9.1通知方式9.2送达方式9.3通知与送达生效时间10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.4合同终止后果11.其他条款11.1合同附件11.2合同修改11.3合同补充11.4合同解除通知12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人12.4签署人身份证明13.合同附件13.1房地产购买合同13.2装修贷款合同13.3装修设计合同13.4装修施工合同14.合同签署人签字确认第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出卖方：[出卖方全称]，住所地：[出卖方住所地]，法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]，联系电话：[出卖方联系电话]。1.1.2买受方：[买受方全称]，住所地：[买受方住所地]，法定代表人：[买受方法定代表人姓名]，联系电话：[买受方联系电话]。1.2房地产1.2.1房地产位于：[房地产具体地址]，土地使用证号：[土地使用证号]，房产证号：[房产证号]。1.3装修贷款1.3.1装修贷款由买受方向银行申请，贷款金额为：[贷款金额]元。1.4术语解释1.4.1“本合同”指本《2024版房地产低首付购房合同及装修贷款配套服务协议》。1.4.2“合同双方”指本合同中的出卖方和买受方。1.4.3“房地产”指本合同中出卖方出售给买受方的房产。1.4.4“装修贷款”指本合同中买受方为装修房地产而申请的贷款。2.房地产购买条款2.1购买价格2.1.1房地产购买价格为：[购买价格]元。2.2付款方式2.2.1买受方支付首付比例为：[首付比例]%。2.2.2首付款支付时间：[首付支付时间]。2.2.3剩余房款支付方式：[剩余房款支付方式]。2.3付款时间表2.3.1首付款支付后，剩余房款分[分期次数]期支付，每期支付金额为：[每期支付金额]元。2.4房地产交付2.4.1出卖方应于[交付时间]前将房地产交付给买受方。2.5房地产验收2.5.1买受方应在收到房地产后[验收期限]内对房地产进行验收。2.6房地产过户2.6.1出卖方应协助买受方办理房地产过户手续。3.装修贷款条款3.1贷款金额3.1.1装修贷款金额为：[贷款金额]元。3.2贷款利率3.2.1贷款利率为：[贷款利率]%。3.3贷款期限3.3.1贷款期限为：[贷款期限]年。3.4还款方式3.4.1还款方式为：[还款方式]。3.5贷款利率调整3.5.1贷款利率按中国人民银行规定的利率进行调整。3.6贷款保险3.6.1买受方应购买贷款保险，保险费用由买受方承担。4.服务条款4.1装修设计服务4.1.1出卖方提供装修设计服务，设计费用为：[设计费用]元。4.2装修施工服务4.2.1出卖方提供装修施工服务，施工费用为：[施工费用]元。4.3装修材料供应4.3.1出卖方负责提供装修材料，材料费用为：[材料费用]元。4.4装修进度管理4.4.1出卖方负责监督装修进度，确保装修工程按期完成。4.5装修质量保证4.5.1出卖方对装修质量承担保证责任，保证期为：[保证期]年。4.6装修售后服务4.6.1出卖方提供装修售后服务，服务内容包括：[服务内容]。5.合同变更与解除5.1合同变更5.1.1合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。5.2合同解除5.2.1合同任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。5.3合同解除条件5.3.1出卖方未按约定交付房地产或提供装修服务，买受方有权解除合同。5.4合同解除通知5.4.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。5.5合同解除后果5.5.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已付款项、未付款项及违约责任。6.违约责任6.1违约定义6.1.1违约指合同一方未履行合同约定的义务。6.2违约责任6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿6.3.1违约赔偿金额由双方协商确定。6.4违约处理6.4.1违约处理方式由双方协商确定。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1合同争议应通过友好协商解决。7.2争议解决程序7.2.1双方协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。7.3争议解决机构7.3.1争议解决机构为[仲裁委员会名称]。7.4争议解决费用7.4.1争议解决费用由败诉方承担。8.法律适用与管辖8.1法律适用8.1.1本合同适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院8.2.1本合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。8.3争议解决的法律依据8.3.1争议解决的法律依据为《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。9.通知与送达9.1通知方式9.1.1通知可以采取书面形式，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件、传真等。9.2送达方式9.2.1通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。9.3通知与送达生效时间9.3.1通知送达后，自送达之日起生效。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同因履行完毕、双方协商一致解除、法定事由或约定事由出现等情况终止。10.3合同终止程序10.3.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致后签订书面终止协议。10.4合同终止后果10.4.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务和终止后的相关事宜。11.其他条款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：房地产买卖合同、装修贷款合同、装修设计合同、装修施工合同等。11.2合同修改11.2.1合同的修改必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.3合同补充11.3.1合同的补充必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后成为合同的一部分。11.4合同解除通知11.4.1合同解除通知应以书面形式发出，并送达至对方。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同签署日期为：[签署日期]。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为：[签署地点]。12.3签署人12.3.1出卖方签署人：[签署人姓名]，职务：[职务]。12.3.2买受方签署人：[签署人姓名]，职务：[职务]。12.4签署人身份证明12.4.1出卖方签署人身份证明文件为：[身份证明文件名称]。12.4.2买受方签署人身份证明文件为：[身份证明文件名称]。13.合同附件13.1房地产购买合同13.1.1房地产购买合同编号：[合同编号]。13.2装修贷款合同13.2.1装修贷款合同编号：[合同编号]。13.3装修设计合同13.3.1装修设计合同编号：[合同编号]。13.4装修施工合同13.4.1装修施工合同编号：[合同编号]。14.合同签署人签字确认14.1出卖方签署人签字确认。14.2买受方签署人签字确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由合同双方邀请或委托介入合同履行过程的任何独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构1.2.2装修施工监理公司1.2.3银行或其他金融机构1.2.4保险机构1.2.5评估机构1.2.6法律顾问1.2.7其他经合同双方同意的第三方。2.第三方介入的条件与程序2.1合同双方同意第三方介入的前提是：2.1.1第三方具备相应的资质和专业知识。2.1.2第三方的介入不会损害合同双方的合法权益。2.1.3第三方的介入对合同的履行具有积极意义。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1合同双方协商确定第三方的介入事宜。2.2.2合同双方与第三方签订相应的合作协议或服务协议。2.2.3第三方根据合作协议或服务协议的规定履行职责。3.第三方的责任与义务3.1.1严格遵守合同规定，履行合作协议或服务协议中的职责。3.1.2对合同双方的合法权益予以保护，不得损害任何一方的利益。3.1.3对合同履行过程中的问题提出合理建议，协助解决争议。3.1.4对自身提供的服务质量负责，确保服务符合合同要求。4.第三方的权利4.1.1根据合作协议或服务协议的规定，收取相应的服务费用。4.1.2要求合同双方提供必要的信息和资料，以便履行职责。4.1.3对合同履行过程中的问题提出建议和解决方案。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由合同双方在合作协议或服务协议中约定，具体包括：5.1.1第三方因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用。5.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成合同一方损失的，不承担赔偿责任。5.1.3第三方应购买相应的职业责任保险，以保障其履行职责过程中的风险。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系是独立的服务关系，不属于合同双方之间的合同关系。6.2第三方对合同双方的义务仅限于合作协议或服务协议中约定的内容，不承担合同双方之间的合同义务。6.3第三方在履行职责过程中，对合同双方的争议有协调和调解的权力，但无权做出具有法律效力的判决。7.第三方介入后的合同变更7.1合同双方在第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应书面通知第三方，并经第三方同意后签订书面变更协议。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式仍适用原合同约定的争议解决方式。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后的合同终止程序及后果，仍适用原合同约定的合同终止程序及后果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同1.1详细要求：包含买卖双方的基本信息、房地产的具体信息、购买价格、付款方式、交付时间等条款。1.2附件说明：作为本合同的重要组成部分，是双方权利义务的依据。2.装修贷款合同2.1详细要求：包含贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等条款。2.2附件说明：贷款合同是买受方获得装修贷款的依据，需双方及银行共同签署。3.装修设计合同3.1详细要求：包含设计服务内容、设计费用、设计期限、设计成果交付等条款。3.2附件说明：设计合同是出卖方提供装修设计服务的依据。4.装修施工合同4.1详细要求：包含施工服务内容、施工期限、施工质量标准、施工材料要求等条款。4.2附件说明：施工合同是出卖方提供装修施工服务的依据。5.装修材料清单5.1详细要求：包含装修材料名称、规格、数量、品牌、价格等详细信息。5.2附件说明：材料清单是确保装修材料质量和服务质量的依据。6.装修进度表6.1详细要求：包含装修各个阶段的开始和结束时间、关键节点等。6.2附件说明：进度表是监督装修施工进度的依据。7.装修验收报告7.1详细要求：包含装修质量验收结果、存在问题及整改措施等。7.2附件说明：验收报告是确认装修完成质量的依据。8.第三方合作协议8.1详细要求：包含第三方介入的背景、目的、职责、权利义务等。8.2附件说明：合作协议是第三方介入合同履行过程的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖方未按约定时间交付房地产。1.2买受方未按约定时间支付房款。1.3出卖方未按约定提供装修设计服务。1.4出卖方未按约定提供装修施工服务。1.5第三方未按合作协议履行职责。1.6任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的标准为：[违约金比例]%的未履行部分金额。2.3赔偿损失的标准为：实际损失金额。3.违约责任示例说明3.1出卖方未按约定时间交付房地产，导致买受方无法按计划入住，买受方有权要求出卖方支付违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失。3.2买受方未按约定时间支付房款，出卖方有权要求买受方支付违约金，并承担因延迟付款造成的利息损失。3.3第三方未按合作协议履行职责，导致装修进度延误，买受方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因延误造成的损失。全文完。2024版房地产低首付购房合同及装修贷款配套服务协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.2购房者信息1.3装修贷款服务提供方信息2.房地产基本信息2.1房地产项目名称2.2房地产坐落地址2.3房地产面积2.4房地产结构2.5房地产用途2.6房地产权属证明3.购房合同条款3.1购房价格及支付方式3.2付款时间及违约责任3.3房屋交付时间及条件3.4房屋质量保证3.5房屋产权转移手续3.6房屋交付后维修责任4.装修贷款配套服务协议条款4.1装修贷款金额及期限4.2装修贷款利率及还款方式4.3装修贷款申请条件及审批流程4.4装修贷款还款责任及违约责任4.5装修贷款提前还款及罚金5.争议解决方式5.1争议解决途径5.2争议解决期限5.3争议解决费用6.合同生效及终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同解除条件7.违约责任7.1购房方违约责任7.2开发商违约责任7.3装修贷款服务提供方违约责任8.不可抗力条款8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件发生时的处理方式8.3不可抗力事件解除合同的条件9.合同附件9.1房地产权属证明文件9.2购房合同附件9.3装修贷款配套服务协议附件10.合同修改及补充10.1合同修改程序10.2合同补充程序11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________1.2购房者信息姓名：________身份证号码：________地址：________联系电话：________1.3装修贷款服务提供方信息名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________2.房地产基本信息2.1房地产项目名称：________2.2房地产坐落地址：________2.3房地产面积：________（平方米）2.4房地产结构：________2.5房地产用途：________2.6房地产权属证明：________3.购房合同条款3.1购房价格及支付方式购房总价：________（人民币）支付方式：________3.2付款时间及违约责任首付款：________（人民币），于合同签订后________日内支付；尾款：________（人民币），于房屋交付前________日内支付；逾期付款违约金：________（人民币），自逾期之日起按________%计收；3.3房屋交付时间及条件交付时间：________交付条件：房屋主体结构、装饰装修及设备安装等符合合同约定；3.4房屋质量保证质量保证期：________质量保证责任：________3.5房屋产权转移手续产权转移手续：________3.6房屋交付后维修责任维修责任：________4.装修贷款配套服务协议条款4.1装修贷款金额及期限贷款金额：________（人民币）贷款期限：________年4.2装修贷款利率及还款方式利率：________还款方式：________4.3装修贷款申请条件及审批流程申请条件：________审批流程：________4.4装修贷款还款责任及违约责任还款责任：________违约责任：________4.5装修贷款提前还款及罚金提前还款：________罚金：________5.争议解决方式5.1争议解决途径争议解决途径：________5.2争议解决期限争议解决期限：________5.3争议解决费用争议解决费用：________6.合同生效及终止6.1合同生效条件合同生效条件：合同双方签字盖章后生效；6.2合同终止条件合同终止条件：________6.3合同解除条件合同解除条件：________8.不可抗力条款8.1不可抗力事件定义不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。8.2不可抗力事件发生时的处理方式发生不可抗力事件时，合同双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.3不可抗力事件解除合同的条件如不可抗力事件导致合同无法履行，经合同双方协商一致，可以解除合同，并免除违约责任。9.合同附件9.1房地产权属证明文件包括但不限于：土地使用权证、房屋所有权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。9.2购房合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、付款凭证、房屋交接单等。9.3装修贷款配套服务协议附件包括但不限于：装修贷款合同、贷款审批文件、还款计划表等。10.合同修改及补充10.1合同修改程序任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行，经合同双方签字盖章后生效。10.2合同补充程序如需补充合同内容，应按照合同修改程序进行。11.合同签署日期合同签署日期：________年________月________日。12.合同签署地点合同签署地点：________。13.合同份数及